Главная страница
Навигация по странице:

  • 3.3.1. Составление локальных смет по элементным сметным нормам

  • ЛОКАЛЬНЫЙ РЕСУРСНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЁТ № ______ (ЛОКАЛЬНАЯ РЕСУРСНАЯ СМЕТА) на

  • 3.3.2. Составление локальных смет по единичным расценкам

  • ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № _______

  • ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № __________

  • 3.5. Сводный сметный расчет стоимости строительства

  • СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА (КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА)

  • 3.6. Порядок формирования стоимости по главам

  • Сметное дело в строительстве. В то же время механизм ценообразования в строительстве имеет следующие специфические особенности


    Скачать 314.27 Kb.
    НазваниеВ то же время механизм ценообразования в строительстве имеет следующие специфические особенности
    Дата02.03.2023
    Размер314.27 Kb.
    Формат файлаdocx
    Имя файлаСметное дело в строительстве.docx
    ТипКонкурс
    #964945
    страница3 из 21
    1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   21

    3.2. Правила подсчета объемов работ

    Прежде чем приступить к составлению сметного расчета (сметы) на здание или сооружение, необхо­димо предварительно произвести специальные под­счеты объемов строительных работ на основе дан­ных проекта.

    Подсчеты объемов работ являются составной час­тью проекта и должны оформляться и храниться в порядке, установленном инструкциями по составле­нию проектов и смет для строительства.

    Ведомость объемов работ к проекту является ис­ходным документом для определения сметной сто­имости объекта строительства, поэтому подсчеты объемов работ должны выполняться особенно тща­тельно. Неправильное определение сметной стоимо­сти строительства в результате неточного учета объе­мов работ или завышения их влечет за собой финан­совые нарушения.

    От правильности подсчета объемов работ зависит качество всей сметной документации.

    Перед тем как приступить к подсчетам объемов работ, необходимо ознакомиться со следующими документами: полным комплектом чертежей, пояс­нительной запиской к проекту, проектом организа­ции строительства.

    Для уменьшения трудоемкости составления смет­ной документации, сокращения ее объема целесооб­разно определять объемы работ по прейскурантам сметной стоимости зданий и сооружений и по нор­мативам, принятым в соответствующих справочни­ках укрупненных показателей сметной стоимости, справочниках укрупненных сметных норм, а при их отсутствии – по укрупненным сметным нормам на конструкции и виды работ.

    Первой наиболее трудоемкой и ответственной стадией форми­рования локальных смет является определение состава и подсчет объемов строительно-монтажных работ. Технической основой для составления локальных смет и ведомостей объемов работ является рабочая документация, полностью укомплектованная и утверж­денная заказчиком. В ней должны быть представлены перечни ви­дов и объемов работ, технические схемы и описания производ­ства строительных и специальных видов работ, предусмотренные рабочим проектом, а также особенности проекта и ведения работ. Определение объемов работ по видам и конструктивным элемен­там необходимо производить по чертежам рабочей документации и другим проектным данным, принимать по ведомостям выборки материалов и объемов соответствующих работ.

    Специфические правила исчисления объемов различных видов работ приводятся в технической части каждого сборника ГЭСН-2001, ФЕР-2001 и ТЕР-2001.

    Подсчет следует вести в определенной последовательности от­дельно по работам и конструкциям подземной части здания (ну­левого цикла) и надземной.

    При подсчетах надлежит использовать готовые проектные дан­ные. В первую очередь это относится к спецификациям на железо­бетонные, металлические, деревянные, санитарно-технические, электротехнические и другие изделия.

    Данные о расходе изделий в штуках, кубических метрах, квад­ратных метрах и тоннах записываются непосредственно в сметы из проектных спецификаций, которые должны быть приложены к ведомости подсчета объемов работ в качестве ее раздела. В этих случа­ях в тексте сметных параграфов перечисляются марки (типы) изде­лий, номера чертежей и тому подобные обосновывающие данные.

    3.3. Локальная смета

    Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и со­оружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочего проекта, рабочей доку­ментации (рабочих чертежей).

    Локальные сметные расчеты (сметы) при составлении разби­ваются на следующие группы:

    по зданиям и сооружениям:

    •   строительные работы;

    •   специальные строительные работы;

    •   внутренние санитарно-технические работы;

    •   внутреннее электроосвещение, электросиловые установки;

    •   монтаж и приобретение технологического и других видов оборудования, контрольно-измерительных приборов (КИП) и автоматики, слаботочных устройств (связь, сигнализация и т. п.);

    •   приобретение приспособлений, мебели, инвентаря;

    •   другие работы;

    по общеплощадочным работам:

    •   вертикальная планировка;

    •   устройство инженерных сетей, путей и дорог;

    •   благоустройство территории;

    •   малые архитектурные формы и др.

    В локальных сметных расчетах (сметах) производится группи­ровка данных в разделы по отдельным конструктивным элемен­там здания (сооружения), видам работ и устройств. Порядок груп­пировки должен соответствовать технологической последователь­ности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства. По зданиям и сооружениям может быть допущено разделение на подземную часть (работы «нулевого цик­ла») и надземную часть.

    Группы локальных сметных расчетов (смет) рекомендуется разбивать на следующие разделы:

    по строительным работам:

    •  земляные работы, фундаменты и стены подземной части;

    • стены; каркас; перекрытия, перегородки; полы и основания; покрытия и кровли; заполнение проемов; лестницы и площадки; отделочные работы; разные работы (крыльца, отмостки и пр.) и т. п.;

    по специальным строительным работам:

    • фундаменты под оборудование; специальные основания; каналы и приямки; обмуровка, футеровка и изоляция; химические защитные покрытия и т. п.;

    по внутренним санитарно-техническим работам:

    • водопровод, канализация, отопление, вентиляция и конди­ционирование воздуха и т. п.;

    по установке оборудования:

    • приобретение и монтаж технологического оборудования; тех­нологические трубопроводы; металлические конструкции, связан­ные с установкой оборудования, и т. п.;

    по стоимости отдельных видов строительных, специальных и со­путствующих работ:

    работы по подготовке территории участка и почвы к посадке, посеву, приобретению соответствующего посевного оборудования и материалов.

    В составе локальных сметных расчетов (смет) стоимость работ может приводиться в двух уровнях:

    •  в базисном уровне 2001 г.;

    •  в текущем (прогнозном) уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления сметной документа­ции или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.

    Локальные сметы могут составляться следующими методами:

    ресурсным методом с использованием ГЭСН-2001, проект­ной документации (проект, РД) с выделенными ведомостями по­требности материалов, изделий, конструкций; ПОС, ПОР, ППР;

    базисно-индексным методом с использованием единичных расценок (ФЕР-2001, ТЕР-2001). Стоимость, определяемая ло­кальными сметными расчетами (сметами), включает в себя пря­мые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

    При формировании по видам работ начисление накладных расходов и сметной прибыли производится по каждому виду строительно-монтажных и ремонт­но-строительных работ.

    3.3.1. Составление локальных смет по элементным сметным нормам 

    После определения объемов работ следует приступить к со­ставлению сметы. В смете показываются виды и объемы работ, производится расчет сметной стоимости с указанием источника обоснования принятой единичной сметной стоимости. Формиро­вание локальных смет может производиться с использованием:

    • элементных сметных норм в текущем уровне цен;

    • единичных расценок в базисном уровне цен и индексов пере­счета;

    • текущих цен по прайс-листам и договорам подряда на выпол­нение строительно-монтажных работ.

    Локальные сметы с использованием элементных сметных норм составляются ресурсным методом. Ресурсный метод основывается на использовании материальных, трудовых и технических ресур­сов при составлении локальной ресурсной ведомости и локального сметного рас­чета (локальной ресурсной сметы).

    В графу 2 формы локальной ресурсной ведомости заносится шифр применяемого норматива и коды соответству­ющих ресурсов.

    В графу 3 заносятся виды работ и затрат, а вслед за каждым видом работ – наименование ресурсов в следующей последова­тельности:

    1 – затраты труда рабочих-строителей;

    1.1 – средний разряд работ;

    2 – затраты труда рабочих, занятых управлением строитель­ных машин (машинистов);

    3 – наименования используемых строительных машин;

    4 – виды применяемых материальных ресурсов.

    В графу 4 заносятся единицы измерения работ и ресурсов, взя­тых из таблиц сборников ГЭСН-2001.     .

    В графу 5 заносятся расходы ресурсов на единицу измерения того вида работ, к которому они относятся.

    В графу 6 заносится объем работ (против наименования соот­ветствующего вида работ), принимаемых по проектным данным, а против наименования соответствующих ресурсов – их количе­ство, подсчитанное как произведение единичного расхода, умноженное на объем работ по проектным данным.

    Выделение и суммирование ресурсных показателей можно про­изводить непосредственно в составе локальной ресурсной сметы. При определении прямых сметных затрат оценке под­лежат суммарные ресурсные показатели, приведенные в локаль­ной ресурсной ведомости либо по итогу объекта в целом, либо по соответствующим разделам сметы, а также по объекту в целом. При составлении локальной ресурсной сметы графы 1–5 заполняются путем перенесения итоговых данных из формы (рис. 1). 

    ___________________________________________________________________________

    наименование (объекта) стройки

    ЛОКАЛЬНЫЙ РЕСУРСНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЁТ № ______

    (ЛОКАЛЬНАЯ РЕСУРСНАЯ СМЕТА)

    на ______________________________________________________________

    (наименование работ и затрат, наименование объекта)

    Основание: (чертежи, спецификации, схемы) № _________

    Сметная стоимость _____________ тыс. руб.

    Средства на оплату труда ________ тыс. руб.

    Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на ____________ 20__ г.

    руб.

    № пп.

    Шифр, номера нормативов и коды ресурсов

    Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса, расход ресурсов на единицу измерения

    Единица измерения

    Количество единиц по проектным данным

    Сметная стоимость

    на единицу

    общая

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    7

     

     

     

     

     

     

     

    Составил ___________________________________________________________________

    [должность, подпись (инициалы, фамилия)]

    Проверил __________________________________________________________________

    [должность, подпись (инициалы, фамилия)]

    Рис.1. Локальная ресурсная смета 

    Сметная стоимость ресурсов может определяться в базисном 2001 г. уровне по средним ценам на ресурсы, принятым по ФЕР-2001 или ТЕР-2001 с последующим переходом по ин­дексам РЦЦС в текущий уровень цен. Правильнее определять сто­имость сразу в текущем уровне цен по фактической стоимости ресурсов, поэтому ресурсный метод позволяет добиться высокой точ­ности расчета стоимости. Однако он является и самым трудоем­ким, так как приходится определять цены по очень большому объему различных ресурсов. 

    3.3.2. Составление локальных смет по единичным расценкам 

    Формирование локальных смет по единичным расценкам про­изводится базисно-индексным методом. Оно предусматривает при­менение индексов пересчета общей сметной стоимости по объек­ту или по элементам прямых затрат из базисного уровня 2001 г. в текущий или прогнозный уровень.

    В рекомендуемых формах ло­кальных смет индексы пересчета можно применять:

    • в конце локальной сметы (используются индексы на элемен­ты прямых затрат и индексы на СМР к ФЕР-2001 или ТЕР-2001). Необходимо помнить, что в укрупненных индексах на СМР учтены укрупненные нормативы накладных расходов и сметной прибыли;

    • в конце каждого раздела или после каждого вида работ (ис­пользуются индексы на элементы прямых затрат к ТЕР-2001).

    В локальной смете, составленной по ФЕР-2001, стоимость учтенных материалов и изде­лий приводится в графах 9 и 13 (рис.2).

     

     

    ___________________________________________________________________________

    [наименование стройки (ремонтируемого объекта)]

    ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № _______

    (локальная смета)

    на _________________________________________________________________________

    (наименование работ и затрат, наименование объекта)

    Основание: чертежи № ______________________________________________________

    Сметная стоимость __________________________________________________ тыс. руб.

    Средства на оплату труда _____________________________________________ тыс. руб.

    Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на ________________ 20__ г.

    руб.

    № п.п.

    Шифр и номер позиции норматива

    Наименование работ и затрат, единица измерения

    Количество

    Стоимость единицы

    Общая стоимость

    Затраты труда рабочих, чел.-ч, не занятых обслуживанием машин

    всего

    эксплуатации машин

    Всего

    оплаты труда

    эксплуатация машин

    оплаты труда

    в т.ч. оплаты труда

    в т.ч. оплаты труда

    на единицу

    всего

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    7

    8

    9

    10

    11

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Составил ___________________________________________________________________

    [должность, подпись (инициалы, фамилия)]

    Проверил __________________________________________________________________

                                                          [должность, подпись (инициалы, фамилия)]

     

    Рис. 2. Локальная смета 

    Стоимость неучтенных материалов в базисных ценах также приводится в графах 9 и 13, а если мате­риалы приводятся в текущих ценах, то записывается в скобках. В связи с тем, что сборники ФЕР-2001 разработаны для базово­го района (Московская обл.), то после итога прямых затрат по смете в уровне цен 2001 г. необходимо использовать региональные (территориальные) поправочные коэффициенты.

    В локальной смете, составленной по сборникам ТЕР-2001, неучтенные материалы могут выводиться за расценку и приниматься по ба­зисным ценам или сразу переводиться в текущий уровень цен. Цены на материалы могут показываться сразу под расценкой или груп­пироваться в конце раздела или конце сметы.

    В графу 2 локальной сметы заносятся шифр при­меняемого норматива и коды неучтенных материалов.

    В графу 3 заносятся виды работ и затрат, наименование, харак­теристика и единица измерения материалов и конструкций.

    В графу 4 заносятся данные по проектному объему работ.

    В графы 5 и 6 в числитель и знаменатель заносится стоимость единицы прямых затрат, принятых по сборникам ТЕР-2001. В гра­фу 5 – в числитель «всего», в том числе учтенные расценками материалы, в знаменатель «оплата труда» – оплата труда основ­ных рабочих. В графу 6 – в числитель «эксплуатация машин» с учетом заработной платы механизаторов, а в знаменатель «в том числе оплаты труда» – оплата труда механизаторов.

    В графы 7, 8, 9 заносится общая стоимость элементов прямых затрат по проектным объемам, полученных произведением соот­ветствующего элемента единичной расценки на объем элемента прямых затрат по проектным данным из графы 4.

    В графу 10 заносятся данные единичных затрат труда основных строительных рабочих (без учета труда механизаторов), взятые из сборников ТЕР-2001. В графу 11 заносятся данные затрат труда основных строительных рабочих по проектным данным (графа 4 перемножается на графу 10). При необходимости для выделения затрат труда механизаторов их берут из соответствующих сборников ГЭСН-2001.

    Пересчет в текущий уровень цен производится по территори­альным индексам к элементам затрат чаще всего в конце локаль­ной сметы до начисления укрупненных нормативов накладных расходов и сметной прибыли. При использовании укрупненных индексов на СМР к ФЕР-2001 или ТЕР-2001 пересчет произ­водится после итога прямых затрат, а укрупненные нормативы накладных расходов и сметной прибыли не начисляются, так как они уже учтены в индексах на СМР.

    При формировании локальных смет в текущем (прогнозном) уровне цен необходимо отдавать предпочтение территориальным (региональным) индексам пересчета стоимости по видам работ, утвержденных администрацией субъекта Российской Федерации.

    В приведенной ло­кальной смете материалы не показываются, но в общую стоимость прямых затрат по проекту «всего» включаются с индексом пере­счета. Стоимость единицы измерения учтенного в расценках ма­териала принимается по сборникам ТЕР-2001.

    В графу 2 заносятся шифр и номер позиции и норматива по ТЕР-2001 и коды неучтенных нормами материалов.

    В графу 3 заносятся: виды работ и затрат; наименование, ха­рактеристика и единица измерения материалов и конструкций; ссылка на пункт сборника расчетных индексов пересчета; наиме­нование коэффициентов пересчета (коэффициенты к ОЗП, эксп­луатации строительных машин, материалам); накладные расхо­ды, сметная прибыль.

    В графу 4 заносятся данные о количестве работ по проекту, номер пункта пересчета в сборнике индексов, величины коэффи­циентов пересчета, поименованных в графе 3, принятый (в про­центах) норматив накладных расходов и сметной прибыли по видам работ, приведенных в поименованном пункте сборника пересчета.

    В графы 5, 6 и 10 заносятся данные единичной стоимости пря­мых затрат по виду работ и затрат труда рабочих, взятых из сбор­ников ТЕР-2001.

    В графы 8 и 9 заносятся произведения: объем работ по проекту из графы 4 на единичную стоимость вида прямых затрат на коэф­фициент пересчета по виду прямых затрат.

    В графу 11 заносится произведение единичных затрат труда ра­бочих-строителей на объем работ по проекту из графы 4.

    В графу 7 заносится сумма: данных по заработной плате из гра­фы 8 + эксплуатация машин из числителя графы 9 + произведения объема работ по проекту из графы 4 на единичную стоимость ма­териалов из ТЕР-2001 на коэффициент пересчета материалов из графы 4. Ниже по строкам накладные расходы и сметная прибыль в графу 7 заносится произведение: норма накладных расходов или сметной прибыли на сумму заработной платы строительных рабо­чих из графы 8 + сумма заработной платы механизаторов из зна­менателя графы 9.

    В некоторых случаях возникает необходимость осуществлять разборку конструкций или снос зданий и сооружений. По конструкциям, материалам и изделиям, пригодным для повторного применения, после итога локальных сметных расчетов (смет) на разборку, снос (перенос) зданий и сооружений справочно при­водятся возвратные суммы. Эти суммы уменьшают размеры выде­ляемых заказчиком капитальных вложений, они не исключаются из итога локального сметного расчета (сметы) и из объема вы­полненных работ. Они показываются отдельной строкой под на­званием «В том числе возвратные суммы» и определяются на ос­нове приводимых также после итога расчета (сметы) номенклату­ры и количества, получаемых для последующего использования конструкций, материалов и изделий.

    3.4. Объектная смета

    Объектные сметные расчеты (сметы) являются сметными до­кументами, на основе которых осуществляются расчеты между заказчиками и подрядчиками по сметной стоимости строитель­ной продукции отдельного объекта. Объектные сметные расчеты в дальнейшем подлежат уточнению на основе рабочей документа­ции. По объектным сметам определяют сметную стоимость стро­ительства крупных производственных объектов, групп однород­ных объектов, объектов жилищного и культурно-бытового назна­чения, встроенных и пристроенных к жилым домам объектов тор­говли, общественного питания, бытового обслуживания населе­ния и т. п. Они составляются в текущем уровне цен, согласовываются в установленном порядке с под­рядными организациями и утверждаются заказчиком. В них объеди­няются все итоговые затраты из локальных смет с группировкой затрат по соответствующим графам сметной стоимости: строитель­ные работы; монтажные работы; оборудование, мебель и инвен­тарь; прочие затраты, составляемые по отдельным частям проекта.

    Объектная смета содержит 10 граф (рис.3). В графе 2 указываются но­мера локальных смет и сметных расчетов, которые используются для исчисления стоимости работ или затрат по всему объекту, перечисленных в графе 3.

    ___________________________________________________________________________

    (наименование стройки)

    ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № __________

    (ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА)

    на строительство (капитальный ремонт) ________________________________________

    (наименование объекта)

    Сметная стоимость __________________________________________________ тыс. руб.

    Средства на оплату труда _____________________________________________ тыс. руб.

    Расчетный измеритель единичной стоимости ____________________________________

    Составлен(а) в ценах по состоянию на ____________________________________ 20__ г.

    тыс. руб.

    № п.п.

    Номера сметных расчетов (смет)

    Наименование работ и затрат

    Сметная стоимость

    Средства на оплату труда

    Показатели единичной стоимости

    строительных (ремонтно-строительных) работ

    монтажных работ

    оборудования, мебели, инвентаря

    прочих затрат

    Всего

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    7

    8

    9

    10

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Главный инженер проекта ____________________________________________________

    [подпись (инициалы, фамилия)]

    Начальник ___________________________ отдела ________________________________

    (наименование)                                                            [подпись (инициалы, фамилия)]

    Составил __________________________________________________________________

    [должность, подпись (инициалы, фамилия)]

    Проверил __________________________________________________________________

    [должность, подпись (инициалы, фамилия)]

    Рис. 3. Объектная смета

    В графах 4 и 5 указывается сметная сто­имость отдельно строительных и монтажных работ, рассчитанная по соответствующим нормативам, укрупненным сметным показателям или другим источникам. В графе 6 отдельно приводится стоимость технического оборудования, приспособлений и инвен­таря, необходимых в процессе эксплуатационной деятельности объекта и предусмотренного проектом и локальной сметой. В графе 7 даются стоимостные показатели прочих работ, состав которых приводится в подразделе 4.3.4, если сводным сметным расчетом предусмотрено их разделение по объектам. В графе 8 отражается общая сметная стоимость строительства. В графе 9 показываются средства на оплату труда, выделенные из локальных смет. В графе 10 построчно и в итоге приводятся показатели единичной сто­имости на 1 м3, 1 м2 площади здания, 1 м протяженности сетей.

    В конце объектной сметы к стоимости строительных и монтаж­ных работ, определенной в текущем уровне цен, рекомендуется дополнительно включать средства на покрытие лимитированных затрат в целях определения полной стоимости объекта, необходи­мой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком. Они включают в себя:

    • удорожание работ, выполняемых в зимнее время, стоимость временных зданий и сооружений и другие затраты, включаемые в сметную стоимость строительно-монтажных работ и предусмат­риваемые в составе главы «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости строительства. Они определяются в соответствующем проценте для каждого вида работ или затрат от итога строительно-монтажных работ по всем локальным сметам, либо в размерах, определяемых по расчету;

    • часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, с учетом размера, согласованного заказчиком и подрядчиком для включения в со­став твердой договорной цены на строительную продукцию. При расчетах между заказчиком и подрядчиком за фактически выпол­ненные объемы работ эта часть резерва подрядчику не передает­ся, а остается в распоряжении заказчика.

    Объектная смета может не составляться, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете. При этом роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет.

    После итога объектного сметного расчета (сметы) справочно показываются возвратные суммы, которые являются ито­говым результатом возвратных сумм, предусмотренных локаль­ными сметными расчетами (сметами).

    На основе объектных смет, составляемых по каждому объекту, или локальных смет, не входящих в объектные сметы, формиру­ется сводный сметный расчет стоимости строительства в целом по проекту.

    3.5. Сводный сметный расчет стоимости строительства

    Сводный сметный расчет стоимости строительства (ССР) пред­приятий, зданий, сооружений, их очередей является докумен­том, определяющим сметный лимит средств в текущем уровне цен, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом, составляется и утвержда­ется отдельно на производственное и непроизводственное строи­тельство (рис. 4). Утвержденный в установленном порядке ССР, служит основанием для открытия финансирования строительства. В него включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам (сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также по сметным расчетам на отдельные виды затрат. Каждая позиция стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений в ССР должна иметь ссылку на номер указанных смет­ных документов.

    Выделяемые капитальные средства на производственное и жилищно-гражданское строительство в сводном сметном расчете распределяются по 12 главам.

    При наличии нескольких видов законченных производств или комплексов, каждый из которых имеет несколько объектов, внут­ри главы может быть осуществлена группировка по разделам, наи­менование которых соответствует названию производств (комп­лексов).

    Заказчик ___________________________________________________________________

    (наименование организации)

    «Утвержден» «__» _________________ 20__ г.

    Сводный сметный расчет в сумме _____________________________________ тыс. руб.

    В том числе возвратных сумм _________________________________________ тыс. руб.

    ___________________________________________________________________________

    (ссылка на документ об утверждении)

    «__» ______________ 20__ г.

    СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА (КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА)

    ___________________________________________________________________________

    (наименование стройки (ремонтируемого объекта))

    Составлен в ценах по состоянию на _______________________________ 20__ г.

    тыс. руб.

    № п.п.

    Номера сметных расчетов и смет

    Наименование глав, объектов, работ и затрат

    Сметная стоимость

    Общая сметная стоимость

    строительных (ремонтно-строительных) работ

    монтажных работ

    оборудования, мебели и инвентаря

    прочих затрат

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    7

    8

     

     

     

     

     

     

     

     

    Руководитель

    проектной организации ______________________________________________________

    [подпись (инициалы, фамилия)]

    Главный инженер

    проекта ____________________________________________________________________

    [подпись (инициалы, фамилия)]

    Начальник ____________________ отдела _______________________________________

    (наименование)                                                         [подпись (инициалы, фамилия)]

    Заказчик ___________________________________________________________________

    [должность, подпись (инициалы, фамилия)]

    Рис. 4. Сводный сметный расчет

    Сводный сметный расчет составляется в целом на строитель­ство независимо от числа генеральных подрядных строительно-монтажных организаций, участвующих в нем. Сметная стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой генеральной подрядной организацией, оформляется в отдельную ведо­мость, составляемую применительно к форме сводного сметно­го расчета.

    К сводному сметному расчету, предъявляемому на утвержде­ние в составе проекта, прилагается пояснительная записка. В по­яснительной записке приводятся: месторасположение строительства; норматив накладных расходов, норматив сметной прибыли, особенности определения сметной стоимости строительных работ для данной стройки и т. д.

    Каждая позиция сводного сметного расчета должна иметь ссылку на номер объектной, локальной сметы или расчет отдельных ви­дов затрат.

    3.6. Порядок формирования стоимости по главам

    В главу 1 «Подготовка территории строительства» включаются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории. Размер средств должен учитывать также стоимость работ, необходимых для размещения на подготавливаемой территории временных зданий и сооружений. Стоимость работ, включаемых в главу 1, определяется на основе проектных объемов и действующих расценок. Виды работ и затрат, а также порядок определения размера отдельных видов затрат определены в МДС 81-1.99 (оформление земельного участка, разбивочные работы, освоение территории строительства).

    В главу 2 «Основные объекты строительства» включается смет­ная стоимость зданий, сооружений и видов работ, предназначен­ных для выполнения основных технологических функций.

    В главу 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения» включается сметная стоимость объектов подсобного и обслужива­ющего назначения:

    • для промышленного строительства – здания ремонтно-технических мастерских, заводоуправления, склад­ские помещения и др.;

    • для жилищно-гражданского строительства – хозяйственные корпуса, проходные, теплицы в больничных и научных городках, мусоросборники.

    Когда разрабатывается отдельный проект со свод­ным сметным расчетом стоимости строительства таких объектов, как котельная, линия электроснабжения, тепловые сети, благо­устройство, дороги и другие, которые обычно указываются в гла­вах 3–7 сводного сметного расчета к комплексному проекту, смет­ная стоимость этих объектов должна включаться в главу 2 в каче­стве основных объектов.

    В главу 4 «Объекты энергетического хозяйства» включаются зат­раты на строительство трансформаторных подстанций, высоко­вольтных линий электропередач, электростанций и т. п.

    В главу 5 «Объекты транспортного хозяйства и связи» включа­ются затраты на устройство дорог, дорожных сооружений, погрузочно-разгрузочных площадок, транспортные цехи и участки, линий телефонной и радиосвязи, других инженерных коммуни­каций.

    В главу 6 «Наружные сети и сооружения водоснабжения, кана­лизации, теплоснабжения и газоснабжения» включаются затраты на внешние сети газоснабжения, водоснабжения, теплоснабже­ния, канализации, водоподъемные и очистные сооружения, ар­тезианские колодцы.

    В главу 7 «Благоустройство и озеленение территории» включа­ются расходы на благоустройство территории: озеленение, уст­ройство тротуаров, архитектурное оформление, малые архитек­турные формы и т. д.

    Вглаву 8 включают­ся средства на строительство и разборку титульных временных зданий и сооружений, к которым относятся специально возводи­мые или приспособляемые на период строительства производствен­ные, складские, вспомогательные, жилые и общественные зда­ния и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства.

    Вре­менные здания и сооружения подразделяются на:

    • титульные (новое строительство, для обеспечения нужд строительства в целом);

    • нетитульные (аренда помещений, временные обустройства, временные лаборатории и т. д., для обеспечения нужд отдельного объекта учитываемые в составе накладных расходов).

    Приведенные сметные нормы учитывают затраты на строительство и последующую разборку временных зданий и сооружений, необходимых для производства строительно-монтажных работ, обслуживания работников строительства в пределах строительной площадки.

    В сметных нормах учтены затраты на пусконаладочные работы, выполняемые при вводе в эксплуатацию отдельных видов временных зданий и сооружений (электростанций, трансформаторных подстанций, котельных и т. п.).

    При производстве ремонтно-строительных работ нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений определяются по ГСНр-81-05-01-2001.

    В главу 9 «Прочие работы и затраты» включаются средства на основные виды прочих работ и затрат в текущем уровне цен, применяемых как для нового строительства, так и для ремонтно-строительных работ. Основные виды работ и затрат, правила и порядок определения их стоимости обоснованы МДС81-35.2004. Возможно подразделение отдельных затрат по главе 9 на затраты подрядчика и затраты заказчика.

    1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   21


    написать администратору сайта