Задачи по Гражданскому Праву. Задача 1 Вячеслав Волков, собственник жилого кирпичного 0 поэтажного дома общей площадью 47 квадратных метп 10

• Название: Задача 1 Вячеслав Волков, собственник жилого кирпичного 0 поэтажного дома общей площадью 47 квадратных метп 10
• Анкор: Задачи по Гражданскому Праву.docx
• Дата: 04.02.2017
• Размер: 0.79 Mb.
• Имя файла: Задачи по Гражданскому Праву.docx
• Тип: Задача; #2213
• страница: 15 из 31

Тема 13. ВЕЩНЫЕ ПРАВА ЛИЦ, НЕ ЯВЛЯЮЩИХСЯ СОБСТВЕННИКАМИ

КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

1. 
   Что понимается под вещными правами? Чем они огли чаются от обязательственных прав? Как они характеризуют*?»
   
2. 
   Каковы виды вещных прав? Чем отличается ппа* собственности от других вещных прав?
   
3. 
   Кем определен перечень действующих вещных прав? Может ли он быть дополнен? Если да, то кем?
   

. 4. Что понимают под правом хозяйственного ведении имущества? Кто является субъектом этого права?

3. 
   Каковы права собственника имущества, находящегося в хозяйственном ведении?
   
4. 
   Вправе ли предприятие продавать принадлежащее ему имущество?
   
5. 
   Что понимают под правом оперативного управления имуществом? Каковы его правомочия в отношении закрепленного за ним имущества?
   
6. 
   Что понимается под казенным предприятием? На каком праве у него находится имущество?
   
7. 
   Какие правомочия у казенного предприятия в отношении закрепленного за ним имущества? Каковы права у собственника имущества, закрепленного за казенным предприятием?
   
8. 
   На каком праве обладают имуществом учреждения? Какие у него права на распоряжение имуществом, закрепленным за ним?
   
9. 
   С какого момента возникает и в какой момент прекращается право хозяйственного ведения в отношении имущества, закрепленного за унитарным предприятием или учреждением?
   
10. 
    Каково правовое положение продукции и доходов, полученных от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении?
    

13. Каковы особенности действия положений, преду- ^снных главой 17 ГК РФ «Право собственности и с&°вешные права на землю»? Каковы права граждан на пользование земельными «стками, находящимися в государственной или муници- У⁴³ _н0й собственности?

Каковы права собственника земельного участка на стройку дома на этом участке?

16. 
    Каковы права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков?
    

^С|7_< Каким законодательством предусмотрен порядок основания приобретения права пожизненного наследу-

• 
  ого владения земельным участком?
  

^С 18. Имеет ли право владелец земельного участка построить на нем дом, передать его в аренду или безвозмездное пользование на определенный срок?

19. 
    Кто принимает решение о предоставлении юридическому лицу земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования? Каковы правомочия на землю у такого владельца? Может ли он предоставить этот земельный учас- юк в безвозмездное пользование другому юридическому лицу?
    
20. 
    Каковы права собственника дома, расположенного на чужом земельном участке? Каковы последствия утраты собственником дома права пользования земельным участком?
    
21. 
    Что понимают под сервитутом? Какова его судьба в случае перехода права собственности на земельный участок, обремененный сервитутом? Каковы основания прекращения сервитута?
    
22. 
    Возможно ли принудительное изъятие земельного участка у его собственника? Кто и в каком порядке вправе это сделать?
    
23. 
    Каковы правила определения цены земельного участка в случае изъятия его для государственных нужд?
    
24. 
    На основании какого законодательства прекращается право на земельный участок, принадлежащий лицу, не являющемуся его собственником?
    

Задача 1

Речное пароходство «Пристань» приняло решение о сдаче в аренду предпринимателю Юрию Ермолаеву трех

сухогрузных теплоходов для перевозки арбузов, _Дь и помидоров из Астрахани в Москву с целью их розни**¹ ной продажи. Орган, производящий государственную гистрацию таких договоров, отказался его регистрир₀₈ под тем предлогом, что пароходство «Пристань» — казе^?Ь ное предприятие и не вправе совершать подобные сдел* Руководитель пароходства утверждал, что оно являет государственным унитарным предприятием, основано _Н^Ч государственной собственности и наделено правом хозяй* ственного ведения на закрепленные за ним теплоходы поэтому может передавать их в аренду.

Вопросы к задаче

1. 
   Вправе ли речное пароходство «Пристань», буду*,,. государственным предприятием, сдать в аренду три сухогрузных теплохода? Влияет ли на это вид вещного прав_а на котором находятся теплоходы у речного пароходства «Пристань»?
   
2. 
   В каком случае пароходство вправе заключить договор аренды?
   

Задача 2

Два муниципальных предприятия: городской универмаг «Все для Вас» и швейная фабрика по пошиву военного обмундирования «Богатырь», а также коммерческий банк «Лира» решили создать общество с ограниченной ответственностью по пошиву мужских курток из камуфляжной ткани. С целью создания уставного капитала банк «Лира» выделил определенную сумму денег, фабрика «Богатырь» — швейные машины и сырье, а универмаг «Все для Вас» — один из своих складов. Общество создавалось с согласия органа местного самоуправления. Когда общество с ограниченной ответственностью, названное «Красная звезда», стало приносить доход, орган местного самоуправления потребовал от универмага «Все для Вас» и фабрики «Богатырь» всю прибыль, полученную от деятельности общества, перечислять в городскую казну.

Вопросы к задаче

1. 
   Имел ли право орган местного самоуправления давать согласие муниципальным предприятиям — городскому уни- _магу «Все для Вас» и швейной фабрике «Богатырь» — на здание общества с ограниченной ответственностью?
   

°° 2. Вправе ли он требовать перечисления прибыли городскую казну, полученной от деятельности этого общества? Если да, то в каком размере?

Задача 3

Муниципальное предприятие «Автотранс» взяло кредит коммерческом банке под залог нового грузовика с кры- кузовом сроком на три месяца. Деньги расходовались _а зарплату рабочим. Орган местного самоуправления, узнав ₀б этом, высказал претензии к предприятию «Автотранс», _таК как последнее, по его мнению, не имело право брать кредит в банке под залог грузовика. Поскольку предприятие «Автотранс» уже совершило это противоправное действие, то орган местного самоуправления дает согласие задним числом и требует от нарушителя выделить ему часть денежных средств из кредитных денег. Кредит же коммерческому банку будет возвращен за счет бюджетных средств, которые должны вскоре поступить из центра.

Вопросы к задаче

1. 
   Вправе ли было муниципальное предприятие «Автотранс» брать кредит в коммерческом банке без согласия органа местного самоуправления?
   
2. 
   Правомерно ли требование органа местного самоуправления о выделении ему части денег, взятых в кредит?
   
3. 
   Правомерно ли погашение долга предприятия «Автотранс» коммерческому банку за счет бюджетных денег?
   

Задача 4

Казенное предприятие «Медный рудник» заключило договор купли-продажи с японской фирмой «Иокосака», по которому обязалось продать этой фирме определенное количество медной руды. Однако распорядиться в полной степени денежными средствами от ее продажи предприятие не смогло. Когда деньги поступили на его счет в коммерческом банке «Прогресс», государственный орган, собственник предприятия «Медный рудник», большую часть дохода с этого счета снял. Вопросы к задаче

1. Вправе ли было предприятие «Медный рудник» ^ ключать договор купли-продажи с японской фирм₀* «Иокосака» без согласования с государственным органоц?

2. 
   Вправе ли государственный орган распоряжаться доходами предприятия, полученными от продажи медн₀д РУДЫ?
   

Задача 5

Директор средней школы Ролан Шуров сдал в ареццу спортивный зал предпринимателю Андрею Иннокентьеву, организовавшему юношескую легкоатлетическую секцию на платной основе. По договору аренды спортивный зал использовался Иннокентьевым только в вечернее время, когда занятия в школе заканчивались. Однако гороно выступило против этой сделки и потребовало от Шурова расторжения договора аренды, мотивируя это тем, что он был не вправе распоряжаться закрепленным за школой имуществом, в том числе приобретенным за счет средств, выделенных ей по смете.

Вопросы к задаче

1. 
   Правомерно ли требование гороно о расторжении договора аревды? Обоснованы ли его доводы?
   
2. 
   При каких условиях договор аренды директора средней школы с предпринимателем был бы правомерен?
   

Задача 6

Государственный орган власти принял решение о создании государственного художественного театра. С этой целью было выделено здание бывшего кинотеатра на 800 мест и назначен директор - Эммануил Новицкий. Закрепление за театром имущества должно было произойти после переоборудования здания кинотеатра. С целью пополнения денежных средств, необходимых для переоборудования здания, Новицкий сдал одно из помещений кинотеатра в аренду предпринимателю Евдокиму Егорову под ателье пошива верхнего платья. В договоре предусмотрели условие о том, что после переоборудования кинотеатра Егоров будет шить костюмы для артистов, участвующих в спектаклях.

Г оударственный орган власти, узнав о заключенном воР^е» потребовал от Новицкого его расторжения, ^д^вИРУЯ его двумя доводами: договор аренды заключен М°^(Г1^)_ГЛасования с государственным органом и договор б^нды заключен в момент, когда права на это еще не

2«^икл0-

вопросы К задаче

1. 
   В какой момент у государственного художественного
   

возникнет право хозяйственного ведения, позволявшее ему сдать в аренду одно из помещений с согласия ^дарственного °Р^гана власти?

2. 
   В чью пользу будет поступать арендная плата и в
   

целях она может быть использована?

Задача 7

Администрация муниципального радиозавода «Арктур* обратилась к городским властям с просьбой утвердить устав назначить директора создаваемого радиозаводом магазина розничной продажи выпускаемой им радиоаппаратуры. При злом магазину выделялся первый этаж заводоуправления на праве хозяйственного ведения. Переоборудование этажа под магазин осуществлялось за счет средств, выделяемых радиозаводу по смете, и доходов, полученных последним от самостоятельной хозяйственной деятельности.

Вопросы к задаче

1. 
   Имел ли право радиозавод «Арктур» выделить закрепленное за ним помещение под магазин?
   
2. 
   Имел ли он право переоборудовать первый этаж заводоуправления под магазин за счет средств, выделенных заводу по смете?
   
3. 
   Какое решение должны принять городские власти по просьбе администрации радиозавода «Арктур»?
   

Задача 8

Администрация государственного предприятия «Фенико заключила с предпринимателем Григорием Яблочкиным договор на реализацию лишних станков, которые не использовались, в связи с переходом на изготовление новой

продукции. До того как стороны приступили к ВЫПОЛИ кию договорных обязательств, государственное предпп* тие «Феникс» было преобразовано в казенное. Госуц^/ ственный орган, осуществивший это преобразование, 3^ регия предприятию исполнять договор и потребовал расторжения. Однако Яблочкин потребовал исполнени договора под угрозой штрафных санкций. Свое требовали* он мотивировал тем, что решение о преобразовании пред* приятия «Феникс» в казенное не может касаться обстоя тельств, возникших до его принятия. Свое требование Яблочкин направил на рассмотрение арбитражного суд*

Вопросы к задаче

1. 
   Правильны ли доводы участников этого дела?
   
2. 
   Какое решение должен принять арбитражный суд?
   

Задача 9

Государственное учреждение «Тандем» скупало по низкой цене неблагоустроенные дома с земельными участками, когда-то полученными их собственниками на предприятиях, где они работали. Дома снесли, а на их месте возвели коттеджи и продавали вместе с земельными участками. Часть прибыли от такой деятельности была использована на приобретение квартир в Москве. Квартиры учреждение передавало в собственность своим работникам. Узнав об этом, государственный орган, собственник учреждения «Тандем», потребовал признания договоров о передаче квартир в собственность работникам недействительными, поскольку учреждению не предоставлено право самостоятельно распоряжаться недвижимым имуществом, по каким бы основаниям оно ни было приобретено. Администрация государственного учреждения с этим не согласилась и обратилась в арбитражный суд.

Вопрос к задаче

Как решить это дело?

Задача 10

Возвращаясь с охоты на кабана, Степан Белкин с сыном Леонтием увидели, что у пруда, находящегося на их неогороженном земельном участке, стоит чужой автомобиль «Жи_а его водитель Елисей Курочкин, черпая ведром воду ^^оУД^а» ^{сливает с автомо}^иля грязь. Белкин объяснил Ку- Н³ что его действия наносят вред природе, так как с грязью смываются остатки бензина и масла, кото- ^всегда есть на корпусе автомобиля. Все это попадает р^ь*^е _уд Белкин потребовал прекращения противоправных дей-

1. 
   но Курочкин продолжал мыть автомобиль. Тогда Бел- заявил, что он является собственником этого земельного *** стка и пруда и потребовал от Курочкина возмещения У¹³ р5а природе в размере 20 тыс. рублей. Последний отказал- У* после этого Белкин е сыном заявили, что задерживают ^мобиль до тех пор, пока Курочкин не возместит им ущерб, ^несенный природе, в указанном ими размере.
   

шросы К задаче

1. 
   Правомерно ли требование Белкина?
   

2. 
   Вправе ли был Курочкин въезжать на территорию, вляюхцуюся частной собственностью? В каком случае это
   

разрешается?

3. 
   Является ли в описанном случае пруд частной собственностью Белкина?
   

Задача 11

Федот Чернов, собственник земельного участка, без уведомления местных властей разобрал стоявший на нем дощатый одноэтажный дом, построенный при освоении участка, и построил на его месте по тем же чертежам одноэтажный кирпичный дом.

Вопросы к задаче

1. 
   Совершил ли Чернов перестройку дома или построил его заново?
   
2. 
   Является ли постройка кирпичного дома по чертежам дощатого, стоявшего на том же месте, самовольной постройкой?
   
3. 
   Стал ли Чернов собственником кирпичного дома после его постройки?
   
4. 
   При каком условии Чернов приобретет право собственности на построенный им кирпичный дом взамен дощатого?
   

Задача 12

Макар Миногов, в связи с отъездом на работу в Мон лию, предоставил Никодиму Неволину свой земельный сток, находящийся на нем жилой дом и хозяйственные п стройки на праве владения и пользования сроком на три гол° В договоре была предусмотрена небольшая плата за пользой? ние земельным участком и поставлено условие, обязывающе* Неволина заменить рубероид и шифер на крыше дома.

Вместо трех Миногов пробыл в Монголии пять лет. п возвращении домой он обнаружил, что крыша его до*»? местами провалилась, а Никодим Неволин четыре года тому назад осужден к лишению свободы и в настоящее время отбывает наказание в колонии.

Вопросы к задаче

1. 
   Несет ли ответственность Неволин перед Миноговым за причиненный дому ущерб в связи с невыполнением условия договора о замене крыши?
   
2. 
   За чей счет должна быть заменена крыша дома: Ми- ногова или Неволина?
   
3. 
   Обязан ли Неволин уплатить деньги Миногову за три года пользования его земельным участком, если два года из них он отбывал срок в колонии?
   

Задача 13

Антип Афанасьев получил от органа местной власти в поселке Бутово земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения. Построив на этом участке одноэтажный бревенчатый дом с террасой, Афанасьев неожиданно скончался от инфаркта миокарда. Его наследники — жена и дочь — продали дом Елене Хлюпиной и уехали на постоянное жительство в г. Калуга.

Вопросы к задаче

1. 
   Правомерна ли продажа дома, построенного на земельном участке, находящемся на праве пожизненного наследуемого владения?
   

2. 
   Переходит ли право пожизненного наследуемого владения земельным участком к Елене Хлюпиной при покупке дома у Афанасьевой?
   
3. 
   Как следовало бы Афанасьевой оформить передачу
   

ильного участка Хлюпиной в пожизненное наследуе^владение?
Задача 14

Элеонора Свиридова получила от муниципальных вла- земельный участок на праве постоянного пользова- Она построила на этом участке здание склада и сдала р аренду вместе с земельным участком предпринимателю Вячеславу Вольскому, занимавшемуся оптовой прочее# столовых и чайных сервизов.

Допросы к задаче

1. 
   Является ли Свиридова собственницей этого здания?
   
2. 
   Правомерна ли передача здания склада с земельным ^астком в аренду Вольскому?
   
3. 
   Кто должен был дать разрешение Свиридовой на передачу земельного участка в аренду?
   

Задача 15

Артем Артамонов, нуждаясь в питьевой воде, попросил соседа Клементия Калюжного, дом которого выходил на соседнюю улицу, разрешить ему провести через его земельный участок трубы и подвести их к колонке водопровода, проложенного по соседней улице. Сосед не согласился, мотивируя свой отказ тем, что на его участке перероют землю и смешают нижний слой с верхним, отчего земля станет малоплодородной. Артамонов подал в суд иск, в котором просил суд решить спор о прокладке водопровода по участку Калюжного.

Вопросы к задаче

1. 
   Возможно ли решение такого спора с помощью суда?
   
2. 
   Какие права возникают у Калюжного по отношению к Артамонову в случае удовлетворения иска?
   

Задача 16


225
Дом Юлиана Юдашкина стоял на высоком, подмываемом рекой берегу. Когда проезд к дому на автомобиле стал затруднительным, Юдашкин попросил собственника соседнего земельного участка Никанора Ненашева о _п доставлении права проезда через его участок. Послед»?*' отказал, мотивируя это тем, что отвод земли для про*¹*¹** автомобиля приведет к сокращению посадок овощГ^* культур. Юдашкин в судебном порядке добился установ?¹* ния сервитута. Пока дело рассматривалось в суде, Нен шев сдал свой участок в аренду Ермолаю Еремину сро* на пять лет, и тот установил на участке гараж для свое автомобиля.

За день до принятия решения суда о сервитуте Юда_ш кин лишился автомобиля. Никанор Ненашев подал в с заявление, в котором просил отменить решение суда сервитуте, так как, когда оно принималось, автомобиля ° Юдашкина уже не было. '

Вопросы к задаче

1. 
   Правомерно ли требование Юдашкина о предоставде нии ему права проезда по земле Ненашева?
   
2. 
   Имел ли право Никанор Ненашев сдать в аренду земельный участок, на который должен быть установлен сервитут?
   
3. 
   Правомерно ли решение суда об установлении сервитута, когда необходимость в этом отпала?
   
4. 
   Правомерен ли судебный иск Ненашева об отмене решения суда об установлении сервитута?
   
5. 
   Какое решение должен вынести суд?
   

Задача 17

Государственный орган власти принял решение о выкупе земельного участка у Афанасия Анциферова с целью постройки на нем многоквартирного жилого дома. Анциферов сначала получил уведомление о предстоящем изъятии земельного участка, а затем и извещение

о государственной регистрации решения об изъятии земельного участка с указанием ее даты. Анциферов выразил несогласие и с решением об изъятии у него земельного участка, и с предложенной выкупной ценой. Тогда государственный орган власти подал в суд иск к Анциферову о выкупе земельного участка для государственных нужд. ****** ^мдач‘

• 
  \ В каком порядке и за какой срок до предстоящего
  

^ия земельного участка государственный орган власти ^зан информировать его собственника Анциферова?

В каком порядке должен быть осуществлен выкуп цельного участка?

3. 
   &ак должна определяться выкупная цена?
   

4 Каков порадок предоставления нового земельного

_асгка взамен выкупаемого?

5. 
   В течение какого времени с момента направления длцифер°^вУ уведомления о предстоящем выкупе его земельного участка этот вопрос может быть решен в судебном порядке по иску государственного органа власти?
   
6. 
   Какое решение должен вынести суд?
   

Задача 18

Макар Мамаев, зарегистрированный в качестве фермера, получил от органа местного самоуправления земельный участок под посев зерновых культур. Однако сеять он ничего не стал, а построил на участке мастерскую по ремонту автомобилей и помещение для их мойки вблизи озера, к которому примыкал его земельный участок. Орган местного самоуправления принял решение об изъятии земельного участка и заблаговременно уведомил об этом Мамаева. Макар Мамаев с решением согласился, однако потребовал выкупить у него мастерскую и мойку.

Вопросы к задаче

1. 
   По прошествии какого времени после получения Мамаевым земельного участка он может быть изъят, если не используется по назначению?
   
2. 
   В какой форме Мамаев обязан выразит свое согласие с решением об изъятии земельного участка?
   
3. 
   Правомерно ли требование Мамаева о выкупе у него мастерской и мойки?
   
4. 
   Как должен распорядиться орган местного самоуправления земельным участком Мамаева после его изъятия? Какое решение вправе принять он по поводу самовольных построек (мастерской и мойки)?
   

Задание 1

Составьте таблицу: «Объекты права хозяйственного ведения, входящие в состав предприятия как имущественного комплекса».

Задание 2

Составьте таблицу: «Соотношения прав и обязанностей участников права хозяйственного ведения».

Задание 3

Составьте таблицу: «Соотношения прав и обязанностей участников права оперативного управления».

Задание 4

Составьте схему: «Основания прекращения, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком».

Задание 5

Составьте схему: «Виды и разновидности сервитутов»

ВЫБЕРИТЕ ПРАВИЛЬНЫЙ ОТВЕТ В КАЖДОМ ИЗ ПРИВЕДЕННЫХ ТЕСТОВ

7&с/и 1

Объектами вещных прав являются:

а) действия;

б) индивидуально-определенные вещи и действия;

в) индивидуально-определенные вещи;

г) имущественные права.

Тест 2

Гражданин, не являющийся собственником имущества, приобретает право собственности на него, если он добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным недвижимым имуществом либо иным имуществом в течение соответственно:

а) 5 и 1 года;

б) 10 и 3 лет;

в) 15 и 5 лет;

г) 20 и 10 лет.

^Сл^^{ектами п}Р^ава хозяйственного ведения признаются:

Ч казенные предприятия;

6. 
   производственные кооперативы;
   

\ потребительские кооперативы;

_г) государственные и муниципальные предприятия.

^Объектами права хозяйственного ведения как имуще- _нные комплексы являются:

^ д\ казенные предприятия;

5. 
   унитарные предприятия;
   

в) учреждения;

_г) кооперативы.

Тест $ '''

Право хозяйственного ведения у унитарного предприятия возникает в момент:

_а) принятия решения уполномоченного на то государственного органа о его создании;

б) ^его государственной регистрации;

в) передачи ему имущества собственником;

г) начала перечисления им прибыли собственнику.

Тест б

Объектами права оперативного управления являются:

а) унитарные предприятия и учреждения;

б) казенные предприятия и учреждения;

в) казенные и унитарные предприятия;

г) учреждения, казенные и унитарные предприятия.

Тест 7

Право оперативного управления у казенного предприятия или учреждения возникает в момент:

а) принятия решения уполномоченного на то государственного органа о его создании;

б) начала деятельности, приносящей доход;

в) передачи ему имущества собственником;

г) его государственной регистрации.

8 . Право постоянного (бессрочного) пользования земель ным участком, находящимся в государственной или мунц ципальной собственности, обеспечивает его обладателю:

а) владение, пользование и распоряжение земельны*, участком;

б) пользование и распоряжение земельным участком-

в) владение и распоряжение земельным участком; *

г) владение и пользование земельным участком.

Тест 9

Право пожизненного наследуемого владения земельный участком обеспечивает его обладателю передаваемые по наследству:

а) владение и распоряжение земельным участком;.

б) пользование и распоряжение земельным участком*

в) владение и пользование земельным участком; . *

г) владение, пользование и распоряжение земельным участком.

710

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установление сервитута, и собственником земельного участка с целью:

а) сбора налогов за пользование земельным участком*

б) установления границ между земельными участками’

в) обеспечения прохода или проезда через него;

г) урегулирования спора о границе земельных участков.