вп. 1. Категория вещное право в цивилистической науке
 Скачать 0.56 Mb.
|
6. Понятие и признаки вещных прав.Легального понятия вещных прав в отечественном законодательстве не существует. В 2012 году на базе Концепции развития гражданского законодательства (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009 г.) разработан Проект ФЗ “О внесении изменений в ГК РФ” №47538-6, где раздел II посвящен Вещному праву. Ст. 221 Проекта в п. 1 закрепляет, что “Вещное право предоставляет лицу непосредственное господство над вещью и является основанием осуществления вместе или по отдельности правомочий владения, пользования и распоряжения ею в пределах, установленных настоящим Кодексом”. Е.А. Суханов: вещным правом является предусмотренное законом абсолютное субъективное гражданское право лица, предоставляющее ему возможность непосредственного господства над конкретной вещью и отстранения от нее всех других лиц, защищаемое специальными гражданско-правовыми исками. Особенности (признаки) вещного права: 1. Вещное право предоставляет лицу непосредственное господство над вещью, а не над поведением другого, обязанного лица (что характерно для обязательственных прав). Они юридически оформляют непосредственное отношение лица к вещи, дающее ему возможность использовать данную вещь в своих интересах без участия иных лиц (независимо от совершения ими каких-либо действий). В обязательственных отношениях управомоченное лицо может удовлетворить свой интерес лишь с помощью определенных действий обязанного лица (по передаче имущества, производству работ, оказанию услуг и т.д.). 2. Вещное право имеет абсолютный характер. оно определяет связи управомоченного лица со всеми другими (третьими) лицами, а не с конкретным обязанным лицом (что характерно для обязательственных прав, являющихся в силу этого относительными по своей юридической природе). 3. Абсолютный характер вещных прав делает необходимой их гражданско-правовую защиту с помощью особых вещно-правовых исков 4. Объектом вещных прав могут служить только индивидуально-определенные вещи (материальные объекты). 5. Вещное право непосредственно обременяет вещь и следует за вещью. Утрата владения вещью не прекращает вещного права на нее. 7. Принципы вещного права.1) Принцип закрытого перечня вещных прав. Согласно данному положению исчерпывающий перечень ограниченных вещных прав должен быть закреплен именно в ГК РФ с установлением запрета признания другими законами в качестве вещных иных прав. 2) Принцип абсолютного характера вещных прав. Данный принцип исходит из сущностной характеристики вещного права и ведет к конкретным правовым последствиям в виде защиты таких прав при помощи вещно-правовых исков. 3) Принцип публичности вещных прав. Согласно указанному принципу возникновение, прекращение, ограничение и переход вещных прав подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. 4) Принцип старшинства вещных прав (принцип приоритета перед обязательствами), который должен применяться по отношению как к обязательствам, так и к коллизии нескольких вещных прав на один земельный участок, руководствуясь правилом о "первой" регистрации. 5) Принцип специальности (определенности). В соответствии с данным принципом объектом вещного права могут выступать только индивидуально-определенные вещи, имеющие материальное воплощение, а не совокупности вещей. В связи с этим предприятие и иные имущественные комплексы не могут быть признаны объектом вещного права, но возможно их участие в обороте в качестве объекта обязательства. 8. Виды вещных прав. Классификация ограниченных вещных прав по объекту и содержанию, ее значение.Виды вещных прав: По Суханову Е.А. Категорией вещных прав охватывается: право собственности как наиболее широкое по объему правомочий вещное право, а также иные, ограниченные (по сравнению с содержанием права собственности), вещные права. Подавляющее большинство ограниченных вещных прав связано с использованием земельных участков и других недвижимых вещей и в силу этого подлежит государственной регистрации. Исходя из названных выше признаков вещных прав к ним обычно относят: 1) различные сервитуты; 2) узуфрукт (или "пользовладение"); 3) "право постоянного проживания" (аналог римского habitatio); 4) пожизненную наследуемую аренду (аналог римского эмфитевзиса); 5) право застройки (развившееся из римского суперфиция); 6) залог и его разновидности, включая ипотеку; 7) право вещных выдач (в германской терминологии - "вещные обременения" (Reallasten), а в российской - "вотчинные выдачи"); 8) "право присвоения" в виде преимущественного права покупки недвижимой вещи (или доли в праве собственности на нее). Классификация ОВП по объекту: 1) по использованию чужих земельных участков (главным образом находящихся в публичной, а не в частной собственности); 2) по использованию чужих жилых помещений; 3) права на хозяйствование с имущественным комплексом собственника (хозяйственное ведение и оперативное управление); 4) "обеспечительные права" - залог и удержание, вещная природа которых обычно оспаривается; 5) преимущественное "право приобретения" (покупки) недвижимой вещи (или доли в праве собственности на нее). Если обратиться к Концепции развития гражданского законодательства и Проекту ФЗ №47538-6/5 Статья 223. Виды вещных прав 1. Вещными правами являются право собственности и ограниченные вещные права. Ограниченные вещные права устанавливаются на вещь, находящуюся в собственности другого лица. 2. К ограниченным вещным правам относятся: 1) право постоянного землевладения (глава 20); 2) право застройки (глава 201); 3) сервитут (глава 202); 4) право личного пользовладения (глава 203); 5) ипотека (глава 204); 6) право приобретения чужой недвижимой вещи (глава 205); 7) право вещной выдачи (глава 206); 8) право оперативного управления (глава 207); 9) право ограниченного владения земельным участком (статья 2971). Право пользования – 1,2,3,4,5,8,9 Права реализации – 5,7 Права приобретения - 6 Классификация ОВП по содержанию: Все ограниченные вещные права, в свою очередь, традиционно разделяются на три группы: 1) права пользования чужими вещами (Nutzungsrechte), классическим и наиболее распространенным примером которых являются сервитуты; 2) права на приобретение чужой вещи (Erwerbsrechte), к которым, в частности, относят преимущественное право покупки; 3) права на получение известной ценности за счет чужой вещи (Verwertungsrechte), например, залоговое право и "вещные обременения" . Две последние группы теперь нередко объединяют в общую группу, чаще именуемую обеспечительными правами (Sicherungsrechte) В российском гражданском праве как перечень ограниченных вещных прав, так и их систематизация пока во многом не совпадают с традиционными, классическими воззрениями. Из трех названных групп ограниченных вещных прав отечественному правопорядку пока бесспорно известна лишь первая. Поэтому систематизация таких прав пока может проводиться только внутри этой группы и по иным, нежели классические, принципам. Ее основным критерием становится не содержание, а объекты вещных прав. |