Содержание
Введение
Положение о практике студентов, осваивающих профессиональные образовательные программы среднего профессионального образования, определяет порядок организации и проведение практики.
Видами практики студентов являются: учебная практика и производственная практика.
Планирование и организация практики на всех этапах обеспечивает:
- последовательное расширение круга формируемых у студентов умений, навыков, практического опыта и их усложнение по мере перехода от одного этапа практики к другому;
- целостность подготовки специалистов к выполнению основных трудовых функций;
- связь практики с теоретическим обучением.
Содержание всех этапов практики определяется требованиями к умениям и практическому опыту по каждому из профессиональных модулей ОПОП СПО в соответствии с ФГОС СПО, рабочими программами практики.
Содержание всех этапов практики должно обеспечивать обоснованную последовательность формирования у обучающихся системы умений, целостной профессиональной деятельности и практического опыта в соответствии с требованиями ФГОС СПО.
Практика имеет целью комплексное освоение студентами всех видов профессиональной деятельности по специальности среднего профессионального образования, формирование общих и профессиональных компетенций, а также приобретение необходимых умений и опыта практической работы по специальности.
Учебная практика по специальности направлена на формирование у обучающихся умений, приобретение первоначального практического опыта и реализуется в рамках профессиональных модулей по основным видам профессиональной деятельности для последующего освоения ими общих и профессиональных компетенций по избранной специальности.
Программа учебной практики является частью основной профессиональной образовательной программы в соответствии с ФГОС по специальности 43.02.08 Сервис домашнего и коммунального хозяйства в части освоения квалификаций техник и основных видов профессиональной деятельности (ВПД): Организация проведения технических осмотров и подготовки к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства.
Учебная практика по специальности направлена на приобретение первоначального практического опыта:
- организации работы специальной комиссии для осмотра объектов жилищно-коммунального хозяйства;
- проведении плановых осмотров объектов жилищно-коммунального хозяйства с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению;
- проведении внеплановых осмотров объектов жилищно-коммунального хозяйства;
- принятии необходимых мер по устранению дефектов, обнаруженных во время осмотров объектов жилищно-коммунального хозяйства;
- ведении журнала осмотров объектов жилищно-коммунального хозяйства и паспорта готовности их к эксплуатации;
- оформлении актами результатов осмотров состояния объектов жилищно-коммунального хозяйства;
- проведении работы по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации;
- подготовке рекомендаций собственникам для выполнения текущего ремонта объектов жилищно-коммунального хозяйства согласно действующим нормативным документам.
уметь:
- применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования объектов жилищно-коммунального хозяйства;
- пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов объектов жилищно-коммунального хозяйства;
- обеспечивать внедрение передовых методов и приемов труда;
- использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной деятельности;
- готовить документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки и другие документы, относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства.
Результатом освоения программы учебной практики являются сформированные профессиональные компетенции:
ПК 2.1. Организовать осмотр объектов жилищно-коммунального хозяйства для установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению.
ПК 2.2. Организовать работу по устранению обнаруженных дефектов объектов жилищно-коммунального хозяйства.
ПК 2.3. Осуществлять документационное оформление результатов осмотров состояния объектов жилищно-коммунального хозяйства и паспорта готовности объектов к эксплуатации.
ПК 24. Организовать работы по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации.
ПК 2.5. Организовать работы для выполнения текущего ремонта объектов жилищно-коммунального хозяйства согласно действующим нормативным документам.
1 Результаты подготовительного этапа проведения осмотра
технического состояния конструктивных элементов объекта жилищно-коммунального хозяйства
1.1 Инструмент и оборудование для проведения диагностики
№ п/п
|
Наименование инструмента и оборудования
|
Кол-во
|
1
|
Нивелир
|
3
|
2
|
Теодолит
|
3
|
3
|
Дрель
|
2
|
4
|
Молоток
|
3
|
5
|
Рулетка измерительная металлическая РГ-40 ГОСТ
|
2
|
1.2 Правила охраны труда при проведении диагностики
№ п/п
|
Требования норм и правил охраны труда
|
1
|
Работы электрических кабелей и электроустановок в помещениях должны производиться только под непосредственным контролем
|
2
|
Перед началом обследовательских работ ответственный за производство работ обязан показать исполнителям места обследования и безопасные пути перемещения. Кроме того, он должен обеспечить устройство в необходимых местах прочных настилов, стремянок, проходов, а также достаточное освещение проходов и мест обследования.
|
3
|
Подниматься на чердаки , крыши запрещено . Использовать только внутридомовые лестницы
|
...
|
|
1.3 Нормативно-справочная документация необходимая для проведения диагностики
№ п/п
|
Наименование и реквизиты документа
|
1
|
ВСН 53-86(р)
|
2
|
ВСН 55-86(р)
|
3
|
ВСН 59-86(р)
|
...
|
|
1.4 Общие сведения о диагностируемом здании
Позиция
|
Общие сведения
|
Адрес здания
|
ул. Мира 92
|
Управление зданием
|
УК «ДЖКХ»
|
Этажность
|
Девять
|
Строительный объем
|
43680
|
Количество жилой площади, м²
|
6809,01
|
Количество вспомогательной площади, м²
|
1400
|
Материал стен
|
Кирпичная кладка
|
Сведения о несущих конструкциях
|
Фундамент – ленточный сборный; плиты перекрытия – сборные железобетонные.
|
Наличие подвала
|
есть
|
2 Результаты диагностики технического состояния конструктивных элементов
объекта жилищно-коммунального хозяйства
№ п/п
|
Наименование конструкций, оборудования
|
Краткое описание дефекта
|
Место дефекта
|
Причины его возникновения
|
Физический износ, %
|
1
|
Фундамент
|
Трещины в швах между блоками
|
По периметру здания
|
Слабый грунт
|
15
|
2
|
Стены
|
-
|
-
|
-
|
-
|
3
|
Стыки панелей
|
-
|
-
|
-
|
-
|
4
|
Перегородки
|
Трещины в местах сопряжений с потолками, редкие сколы
|
Потолки
|
Низкое качество каменных работ
|
30
|
5
|
Перекрытия
|
Трещины в швах между плитами Незначительное смещение плит относительно одна другой по высоте в следствии деформаций
|
Перекрытия междуэтажные в подъезде
|
Слабый фундамент, низкое качество монтажных работ
|
20
|
6
|
Полы
|
волосяные трещины
|
Полы на лестничных площадках
|
Большие механические нагрузки.
|
20
|
7
|
Лестницы
|
-
|
-
|
-
|
-
|
8
|
Балконы, лоджии
|
-
|
-
|
-
|
-
|
9
|
Крыльцо
|
Разрушение ступенек
|
1 этажи
|
Агрессивная среда эксплуатации
|
10
|
10
|
Крыша
|
Дефекты отсутствуют, кап. ремонт
|
-
|
-
|
-
|
11
|
Покрытие кровли
|
Дефекты отсутствуют, кап. ремонт
|
-
|
-
|
-
|
12
|
Водоотвод
|
Дефекты отсутствуют, кап. ремонт
|
-
|
-
|
-
|
13
|
Дверные заполнения:
|
-
|
-
|
-
|
-
|
13.1
|
Подвал
|
Произведена замена двери
|
-
|
-
|
-
|
13.2
|
Подъезд
|
Произведена замена двери
|
-
|
-
|
-
|
13.3
|
Тех этаж, чердак
|
Мелкие поверхностные трещины в местах сопряжения
|
Лестничная площадка, дверь на чердак
|
Переменный температурно-влажностный режим
|
20
|
14
|
Оконные заполнения:
|
|
|
|
|
14.1
|
Подвал
|
Наличие оконных заполнений отсутствует
|
-
|
-
|
0
|
14.2
|
Подъезд
|
Замазка местами отстала, частично отсутствуют штапики, трещины стекол
|
Междуэтажные площадки в подъезде, местами
|
Атмосферные осадки, солнечная радиация,
|
20
|
14.3
|
Тех этаж, чердак
|
Оконные переплеты рассохлись
|
Крыша здания, чердачное помещение
|
Атмосферные осадки, солнечная радиация
|
20
|
15
|
Вентиляция
|
Частично засорены
|
В вентиляционной системе
|
Отсутствие плановой очистки
|
|
16
|
Внутренняя отделка
|
Потемнение и загрязнение окрасочного слоя, матовые пятна, механическое повреждение.
|
Стены
|
Механическое повреждение
|
20
|
17
|
Наружная отделка
|
Дефекты отсутствуют, кап. ремонт
|
|
|
|
18
|
Система ХВС:
|
|
|
|
|
18.1
|
Стояки
|
Ослабление сальниковых набивок и прокладок кранов и запорной арматуры, повреждения окраски трубопроводов в отдельных местах
|
|
износ
|
10
|
18.2
|
Магистрали
|
Дефекты отсутствуют, кап. ремонт
|
-
|
-
|
-
|
18.3
|
Насосы
|
Дефекты отсутствуют, кап. ремонт
|
-
|
-
|
-
|
19
|
Система канализации:
|
|
|
|
|
19.1
|
Магистрали
|
повреждение трубопровода
|
Подвальное помещение
|
осадка грунта
|
20
|
19.2
|
Стояки
|
Ослабление сальниковых набивок и прокладок кранов и запорной арматуры, повреждения окраски трубопроводов в отдельных местах
|
Подвальное помещение
|
износ
|
10
|
19.3
|
Выпуски
|
-
|
-
|
-
|
-
|
20
|
Система ГВС:
|
|
|
|
|
20.1
|
Стояки
|
Дефекты отсутствуют, кап. ремонт
|
-
|
-
|
-
|
20.2
|
Магистрали
|
Дефекты отсутствуют, кап. ремонт
|
-
|
-
|
-
|
20.3
|
Водоподогреватели, регуляторы, насосы
|
Дефекты отсутствуют, кап. ремонт
|
-
|
-
|
-
|
21
|
Система отопления:
|
|
|
|
|
21.1
|
Тепловой (элеваторный) узел
|
Дефекты отсутствуют, кап. ремонт
|
-
|
-
|
-
|
21.2
|
Стояки
|
Дефекты отсутствуют, кап. ремонт
|
-
|
-
|
-
|
21.3
|
Магистрали
|
Дефекты отсутствуют, кап. ремонт
|
-
|
-
|
-
|
21.4
|
Приборы отопления
|
Дефекты отсутствуют, кап. ремонт
|
-
|
-
|
-
|
3 Рекомендации по устранению выявленных дефектов
№ п/п
|
Наименование конструкций, оборудования
|
Краткое описание дефекта
|
Физический износ, %
|
Рекомендуемый вид ремонтных работ
|
Срок исполнения
|
1
|
Фундамент
|
Трещины в швах между блоками
|
15
|
Ремонт штукатурки стен подвала.
Ремонт вертикальной и горизонтальной гидроизоляции и отмостки.
|
Поставить на текущий ремонт IV-квартал
|
2
|
Стены
|
-
|
-
|
-
|
-
|
3
|
Стыки панелей
|
-
|
-
|
-
|
-
|
4
|
Перегородки
|
Трещины в местах сопряжений с потолками, редкие сколы
|
30
|
Заделка трещин и сколов
|
Поставить на текущий ремонт IV-квартал
|
5
|
Перекрытия
|
Трещины в швах между плитами Незначительное смещение плит относительно одна другой по высоте в следствии деформаций
|
20
|
Расшивка швов, выравнивание поверхности потолка.
|
Поставить на текущий ремонт III -квартал
|
6
|
Полы
|
Волосяные трещины
|
20
|
Затирка трещин и выбоин местами, ремонт плинтусов с заменой.
|
Поставить на текущий ремонт IV-квартал
|
7
|
Лестницы
|
-
|
-
|
-
|
-
|
8
|
Балконы, лоджии
|
-
|
-
|
-
|
-
|
9
|
Крыльцо
|
Разрушение ступенек
|
10
|
Заделка поврежденных мест, ремонт декоративного покрытия.
|
Поставить на текущий ремонт IV-квартал
|
10
|
Крыша
|
Дефекты отсутствуют, кап. ремонт
|
-
|
-
|
-
|
11
|
Покрытие кровли
|
Дефекты отсутствуют, кап. ремонт
|
-
|
-
|
-
|
12
|
Водоотвод
|
-
|
-
|
-
|
-
|
13
|
Дверные заполнения:
|
|
|
|
|
13.1
|
Подвал
|
Произведена замена двери
|
-
|
-
|
-
|
13.2
|
Подъезд
|
Произведена замена двери
|
-
|
-
|
-
|
13.3
|
Тех этаж, чердак
|
Мелкие поверхностные трещины в местах сопряжения
|
20
|
Уплотнение сопряжений, постановка дополнитель-ных накладок с острожкой
|
Поставить на текущий ремонт III -квартал
|
14
|
Оконные заполнения:
|
|
|
|
|
14.1
|
Подвал
|
Наличие оконных заполнений отсутствует
|
-
|
-
|
-
|
14.2
|
Подъезд
|
Замазка местами отстала, частично отсутствуют штапики, трещины стекол
|
20
|
Замазать трещины
|
Поставить на текущий ремонт III -квартал
|
14.3
|
Тех этаж, чердак
|
Оконные переплеты рассохлись
|
20
|
восстановление остекления с добавлением нового материала
|
Поставить на текущий ремонт II-квартал
|
15
|
Вентиляция
|
Частично засорены
|
20
|
Прочистка вентиляции
|
Поставить на текущий ремонт II-квартал
|
16
|
Внутренняя отделка
|
Потемнение и загрязнение окрасочного слоя, матовые пятна, механическое повреждение.
|
|
Промывка поверхности и окраска за один раз.
|
Поставить на текущий ремонт II-квартал
|
17
|
Наружная отделка
|
Дефекты отсутствуют, кап. ремонт
|
-
|
-
|
-
|
18
|
Система ХВС:
|
|
|
|
|
18.1
|
Стояки
|
Ослабление сальниковых набивок и прокладок кранов и запорной арматуры, повреждения окраски трубопроводов в отдельных местах
|
10
|
Набивка сальников, смена прокладок в запорной арматуре, ремонт и регулировка смывных бачков
|
Поставить на текущий ремонт II-квартал
|
18.2
|
Магистрали
|
Дефекты отсутствуют, кап. ремонт
|
-
|
-
|
-
|
18.3
|
Насосы
|
Дефекты отсутствуют, кап. ремонт
|
-
|
-
|
-
|
19
|
Система канализации:
|
|
|
|
|
19.1
|
Магистрали
|
повреждение трубопровода
|
20
|
Замена новых труб
|
Поставить на текущий ремонт II-квартал
|
19.2
|
Стояки
|
Ослабление сальниковых набивок и прокладок кранов и запорной арматуры, повреждения окраски трубопроводов в отдельных местах
|
10
|
Набивка сальников, смена прокладок в запорной арматуре, ремонт и регулировка смывных бачков
|
Поставить на текущий ремонт II-квартал
|
19.3
|
Выпуски
|
-
|
-
|
-
|
-
|
20
|
Система ГВС:
|
|
|
|
|
20.1
|
Стояки
|
Дефекты отсутствуют, кап. ремонт
|
-
|
-
|
-
|
20.2
|
Магистрали
|
Дефекты отсутствуют, кап. ремонт
|
-
|
-
|
-
|
20.3
|
Водоподогреватели, регуляторы, насосы
|
Дефекты отсутствуют, кап. ремонт
|
-
|
-
|
-
|
21
|
Система отопления:
|
Дефекты отсутствуют, кап. ремонт
|
-
|
-
|
-
|
21.1
|
Тепловой (элеваторный) узел
|
Дефекты отсутствуют, кап. ремонт Дефекты отсутствуют, кап. ремонт
|
-
|
-
|
-
|
21.2
|
Стояки
|
Дефекты отсутствуют, кап. ремонт
|
-
|
-
|
-
|
21.3
|
Магистрали
|
Дефекты отсутствуют, кап. ремонт
|
-
|
-
|
-
|
21.4
|
Приборы отопления
|
Дефекты отсутствуют, кап. ремонт
|
-
|
-
|
-
|
4 Оформление актов по результатам осмотра состояния
объекта жилищно-коммунального хозяйства
4.1 Технический паспорт многоквартирного жилого дома
ФОРМА
|
Скачать 1.09 Mb.