Оценка бизнеса. Оценка Бизнеса от 23.06 исправленная. 5 Методология оценки бизнеса 1 Основные термины и определения, используемые при оценке

• Название: 5 Методология оценки бизнеса 1 Основные термины и определения, используемые при оценке
• Анкор: Оценка бизнеса
• Дата: 01.11.2022
• Размер: 0.56 Mb.
• Имя файла: Оценка Бизнеса от 23.06 исправленная.docx
• Тип: Документы; #765659
• страница: 8 из 8

Риск вложений в оцениваемую компанию составляет 16,69 %

В качестве безрисковой ставки использована средняя ставка доходности на дату оценки 04.05.2020г (источник: сайт ЦБ РФ: http://www.cbr.ru/hd_base/zcyc_params/) и показана на рисунке 5.4.


Рисунок 5.4 Значения кривой бескупонной доходности государственных облигаций (% годовых)

Расчет ставки дисконтирования приведен в таблице 5.16.

Таблица 5.16

Расчет ставки дисконтирования
Наименование составляющей риска	Значение	Примечание
Безрисковая ставка (%)	5,67%	Ставка бескупонной доходности государственных рублевых облигаций (%) на дату оценки
Страновой риск (%)		учтен в безрисковой ставке
Риск инвестирорвания средства в оцениваемою компанию (%)	16,69%
Прочие риски (%)	0,00%	Не выявлены
Итого ставка дисконтирования	22,36%

Ставка дисконтирования составила 22,36 %.

5.7.5. Расчет предварительной стоимости 100% доли в уставном капитале Компании

Расчет предварительной стоимости 100% доли в уставном капитале Компании представлен в таблице 5.17.
Расчет предварительной стоимости 100% доли в уставном капитале Компании

Таблица 5.17

Наименование показателя	Ретроспективный период				Дата оценки	Прогнозный период				ППП
Год	2016г	2017г	2018г	2019г	4.05.2020г	2020 год	2021 год	2022 год	2023 год	2024 год
Номер года п/п в периоде	-4	-3	-2	-1	0	1	2	3	4
Ставка дисконтирования					22,36%
Долгосрочный темп роста										3,50%
Дисконтный множитель						0,904	0,739	0,604	0,493
Текущая стоимость чистого денежного потока						272	177	153	132
Сумма текущих стоимостей чистого денежного потока за прогнозный период					735
Ставка капитализации для остаточной (терминальной) стоимости										18,86%
Терминальная стоимость на конец прогнозного периода										1 229
Дисконтный множитель на конец прогнозного периода (для терминальной стоимости)										0,446
Терминальная стоимость на дату оценки					548
Предварительная стоимость 100% доли в уставном капитале Компании					1 283

Из данных таблицы можно сделать вывод, что предварительная стоимость 100% доли в уставном капитале ООО УК «Жилищные системы» составляет 1 283 000 рублей.
5.7.6 Расчет рыночной стоимости 100% доли в уставном капитале Компании
Для расчёта рыночной стоимости 100% доля в уставном капитале УК необходимо внести поправки. Расчеты приведены в таблице 5.18.

Таблица 5.18

Внесение поправок и расчет рыночной стоимости 100% доли в уставном капитале Компании

Наименование показателя	Ед. измер.	Значение	Пояснение
Предварительная стоимость 100% доли в уставном капитале Компании	тыс. руб.	1 283
Поправка 1 на неиспользуемые активы	тыс. руб.	0	отсутствуют
Скорректированная стоимость 100% доли в уставном капитале Компании	тыс. руб.	1 283
Поправка 2 на избыток (недостаток) действительного оборотного капитала	тыс. руб.	5 497
Действительный оборотный капитал	тыс. руб.	6 247	Текущие активы – Текущие обязательства на 01.01.2020г
Требуемый оборотный капитал	тыс. руб.	750
ИТОГО: рыночная стоимость 100% доли в уставном капитале ООО "Жилищные системы" рассчитанная доходным подходом (метод дисконтироания)	тыс. руб.	6 780

Скорректированная рыночная стоимость предприятия предполагает суммирование предварительной стоимости, поправки 1 и поправки 2. Итоговая величина стоимости 100% доли в уставном капитале ООО УК «Жилищные системы» по данным расчетов составляет 6 780 000 рублей.

5.8 Согласование результатов и вывод итоговой стоимости 100% доли в уставном капитале Компании

Выведение итоговой величины рыночной стоимости 100% доли в уставном капитале Компании рассмотрено в таблице 5.19.

Таблица 5.19
Выведение итоговой величины рыночной стоимости 100% доли в уставном капитале Компании

№ п/п	Использованный подход к определению стоимости объекта оценки	Стоимость в рамках подхода, руб.
1	Доходный подход	6 780 000
2	Сравнительный подход	не применялся
3	Затратный подход	не применялся
	Итоговая величина рыночной стоимости	6 780 000 (шесть миллионов семьсот восемьдесят тысяч) рублей.

Вывод: Итоговая величина рыночной стоимости 100% доли в уставном капитале ООО УК «Жилищные системы» (ОГРН: 1083808014399), рассчитанная доходным подходом-методом дисконтирования, по состоянию на 04.05.2020 г. составила округленно: 6 780 000 (шесть миллионов семьсот восемьдесят тысяч) рублей.