denisleila_ Дипломная работа Проведение оценки земельного участк. Дипломная работа Проведение оценки земельного участка с целью его продажи Содержание Введение Исследовательская часть

• Название: Дипломная работа Проведение оценки земельного участка с целью его продажи Содержание Введение Исследовательская часть
• Дата: 08.04.2023
• Размер: 118.26 Kb.
• Имя файла: denisleila_ Дипломная работа Проведение оценки земельного участк.docx
• Тип: Диплом; #1045609
• страница: 3 из 11

1.1 Общая информация, идентифицирующая объект оценки

Объект оценки	Земельный участок площадью 3400 м2
Адрес	РФ, Саратовская область, г. Балашов, ул. Ленина, д. 38
Собственник объекта	Балашовский муниципальный район

1.2 Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке

Затратный подход	80 865 рублей
Доходный подход	167 672 рублей
Сравнительный подход	387 381 рубля

1.3 Итоговая величина стоимости объекта оценки
Рыночный размер арендной платы за земельный участок, расположенного по адресу:

РФ, Саратовская область, г. Балашов, ул. Ленина, д. 38, на 15 апреля 2008 г. округленно составляет:

601 рубль в год

Сто шестьдесят три тысячи шестьсот один рубль в год

2. Задание на оценку

Основание для проведения оценки	Договор № 20-О/06 от 19.03.2008 г.
Объект оценки	Земельный участок площадью 3400 м2
Собственник объекта	Балашовский муниципальный район
Реквизиты собственника объекта оценки	г. Балашов, ул. Советская, №178, р/с 40603810900002000079 г. Балашов РКЦ, ИНН 6440004712/644001001, БИК 046343000
Цели и задачи проведения оценки	Определение рыночной арендной платы
Имущественные права на объект оценки	Полное право собственности
Предполагаемое использование результатов оценки	Определение рыночной арендной плате за земельный участок для заключения договора аренды
Вид определяемой стоимости	Рыночная стоимость
Дата оценки	15.04.2008 г.
Срок проведения оценки	15.04.2008 г.
Дата составления отчета	15.04.2008 г.

2.1 Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка

. Специалист, выполнивший оценку объекта оценки (далее - «Оценщик») и подготовивший данный Отчёт (далее - «Отчёт»), является полномочным представителем Балашовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», имеет необходимое профессиональное образование и достаточный практический опыт в области оценки недвижимости.

. В процессе подготовки Отчета Оценщик должен исходить из достоверности всей документации и устной информации по объекту оценки, предоставленной об оценке, не входит проведение экспертизы правоустанавливающих документов на объект оценки на предмет их подлинности и соответствия действующему законодательству.

. Оцениваемые права рассматриваются свободными от каких-либо претензий или ограничений, кроме оговоренных в Отчете.

. При проведении оценки предполагается отсутствие каких-либо скрытых внешних и внутренних факторов, влияющих на стоимость объекта оценки. На Оценщике не лежит ответственность по обнаружению подобных факторов, либо в случае их последующего обнаружения.

. Ни Заказчик, ни Оценщик, ни любой иной пользователь Отчёта не могут использовать Отчет (или любую его часть) иначе, чем это предусмотрено договором об оценке.

. Отчет содержит профессиональное мнение Оценщика относительно стоимости объекта оценки и не является гарантией того, что оно перейдет из рук в руки по цене, равной указанной в Отчете стоимости.

. Мнение Оценщика относительно величины стоимости действительно только на дату оценки. Оценщик не принимает на себя ответственность за последующие изменения социальных, экономических, юридических и природных условий, которые могут повлиять на стоимость объекта оценки.