denisleila_ Дипломная работа Проведение оценки земельного участк. Дипломная работа Проведение оценки земельного участка с целью его продажи Содержание Введение Исследовательская часть

• Название: Дипломная работа Проведение оценки земельного участка с целью его продажи Содержание Введение Исследовательская часть
• Дата: 08.04.2023
• Размер: 118.26 Kb.
• Имя файла: denisleila_ Дипломная работа Проведение оценки земельного участк.docx
• Тип: Диплом; #1045609
• страница: 4 из 11

3. Сведения о заказчике оценки и об Оценщике

3.1 Сведения о заказчике

Фамилия, имя, отчество	Комитет по управлению муниципальным имуществом в лице Миронченко Сергея Станиславовича действующего на основании доверенности № 1375 от 1 марта 2007 г.
Серия и номер документа, удостоверяющего личность	Паспорт 63 04 № 475815
Дата выдачи	27.08.2004 г.
Орган, выдающий документ	УВД г. Балашова и Балашовского района Саратовской области

3.2 Сведения об Оценщике

Фамилия, имя, отчество	Коваленко Игорь Вячеславович
Информация о членстве в саморегулируемой организации Оценщиков	Член СРО ООО "РОО", включён в реестр Оценщиков 17 января 2008 г. за регистрационным № 02902
Номер и дата выдачи документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности	Диплом НОУ «Московской финансово-промышленной академии (МФПА)» о профессиональной переподготовке «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» ПП № 983990 от 28 сентября 2007 г., сертификат «Оценка недвижимости» (№ 6115 от 15 апреля 2007 г.), сертификат «Оценка земли» (№ 6116 от 15 апреля 2007 г.), сертификат «Оценка стоимости автотранспортных средств. Определение стоимости ремонта (восстановления) и ущерба от повреждения автотранспортных средств в результате ДТП» (№ 6117 от 30 июля 2007 г.)
Сведения о страховании гражданской ответственности Оценщика	Страховой полис обязательного страхования ответственности Оценщика № 19/07 - 076958 - 56 от 02.11.2007 г., ЗАО САК "Информстрах", срок действия до 14.11.2008 г.
Стаж работы в оценочной деятельности	1 год

3.3 Сведения о юридическом лице, с которым Оценщик заключил трудовой договор

Организационно-правовая форма:	Государственное учреждение
Полное наименование:	Федеральное государственное унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации"» Саратовский филиал Балашовское отделение ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН):	1027739346502
Дата присвоения ОГРН:	9 октября 2002 года
Адрес местонахождения:	РФ, Саратовская область, г. Балашов, ул. Ленина, д. 118, 412315 тел.: [phone], факс [phone]

3.4 Информация обо всех привлекаемых к проведению оценки и подготовке отчета об оценке организациях и специалистах

К проведению оценки и подготовке отчета об оценке сторонние организации и специалисты не привлекались.

4. Допущения и ограничивающие условия

. Специалист, выполнивший оценку объекта оценки (далее - «Оценщик») и подготовивший данный Отчёт (далее - «Отчёт»), является полномочным представителем Балашовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», имеет необходимое профессиональное образование и достаточный практический опыт в области оценки недвижимости.

. В процессе подготовки Отчета Оценщик исходил из достоверности всей документации и устной информации по объекту оценки, предоставленной в его распоряжение Заказчиком, поскольку в обязанности Оценщика, в соответствии с договором об оценке, не входит проведение экспертизы правоустанавливающих документов на объект оценки на предмет их подлинности и соответствия действующему законодательству.

. Оцениваемые права рассматриваются свободными от каких-либо претензий или ограничений, кроме оговоренных в Отчете.

. При проведении оценки предполагалось отсутствие каких-либо скрытых внешних и внутренних факторов, влияющих на стоимость объекта оценки. На Оценщике не лежит ответственность по обнаружению подобных факторов, либо в случае их последующего обнаружения.

. Ни Заказчик, ни Оценщик, ни любой иной пользователь Отчёта не могут использовать Отчет (или любую его часть) иначе, чем это предусмотрено договором об оценке.

. Отчет содержит профессиональное мнение Оценщика относительно стоимости объекта оценки и не является гарантией того, что оно перейдет из рук в руки по цене, равной указанной в Отчете стоимости.

. Мнение Оценщика относительно величины стоимости действительно только на дату оценки. Оценщик не принимает на себя ответственность за последующие изменения социальных, экономических, юридических и природных условий, которые могут повлиять на стоимость объекта оценки.

. Настоящий отчёт достоверен только в полном объёме. Использование отдельных положений и выводов отчета вне данного контекста является некорректным и может привести к искажению ситуации и неадекватным последствиям. Для целей анализа информация, полученная из различных источников, считается достоверной. Однако в текущей рыночной ситуации Оценщик не может гарантировать абсолютную точность информации, и допускает вероятность искажения отдельных данных, как по объективным, так и по субъективным причинам. Кроме того, в современной обстановке не все источники информации разрешают Оценщику делать на них открытую ссылку.

В соответствии со стандартами профессиональной практики Оценщик не обязан приводить в отчёте иллюстративный материал (тех. документация, чертежи и т.п.). Весь иллюстративный материал, включенный в данный отчет, используется лишь для лучшего представления об объекте оценки и является вспомогательным.

Авторские права на отчёт принадлежат Оценщику. Копирование и распространение отчёта без согласования с автором является нарушением Закона об авторских правах.

Выводы о величине рыночной стоимости действительны только на дату оценки. Оценщик не принимает на себя ответственность за изменения рыночной ситуации или состояния объекта, которые могут наступить после даты оценки и повлиять на рыночную стоимость объекта.

Отчёт об оценке содержит профессиональное мнение Оценщика о величине рыночной стоимости объекта оценки и не является гарантией того, что объект будет продан на свободном конкурентном рынке по цене, равной полученному значению рыночной стоимости.