Договор как основание возникновения залога недвижимости. ДОГОВОР КАК ОСНОВАНИЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЗАЛОГА НЕДВИЖИМОСТИ (ИПОТЕКИ. договор как основание возникновения залога недвижимости (ипотеки)

Название	договор как основание возникновения залога недвижимости (ипотеки)
Анкор	Договор как основание возникновения залога недвижимости
Дата	11.10.2022
Размер	142.79 Kb.
Формат файла
Имя файла	ДОГОВОР КАК ОСНОВАНИЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЗАЛОГА НЕДВИЖИМОСТИ (ИПОТЕКИ.docx
Тип	Программа #727623
страница	6 из 6

1 2 3 4 5 6

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.
Признать ничтожным Договор залога б/н от 30 мая 2008г. объекта незавершенного строительством, расположенного в г. Тирасполь, ул. Юности, 22, принадлежащего ЗАО «Текстиль групп» (свидетельство о государственной регистрации права Серии АН №0193889 от 15.06.2009г.), права долгосрочного пользования земельным участком общей площадью 1.585 (одна тысяча пятьсот восемьдесят пять) кв. м., кадастровый номер 33-01-000913, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения девятиэтажного жилого дома по адресу: г. Тирасполь, ул. Юности.
Применить последствия недействительности ничтожной сделки (Договора залога б/н от 30 мая 2008г.), а именно: прекратить ипотеку объекта незавершенного строительством, расположенного в г. Тирасполь, ул. Юности, 22, принадлежащего ЗАО «Текстиль групп» (свидетельство о государственной регистрации права Серии АН №0193889 от 15.06.2009г.), права долгосрочного пользования земельным участком общей площадью 1.585 (одна тысяча пятьсот восемьдесят пять) кв. м., кадастровый номер 33-01-000913, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения девятиэтажного жилого дома по адресу: г. Тирасполь, ул. Юности.
В удовлетворении требования о применении последствия недействительности ничтожной сделки (Договора залога б/н от 30 мая 2008г.), в виде аннулирования записи о государственной регистрации права залога ЗАО АКБ «Ипотечный» на объект, расположенный в Тирасполе, ул. Юности, 22, в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; отмены запрещения на отчуждение объекта, расположенного в Тирасполе, ул. Юности, 22, без согласия ЗАО АКБ «Ипотечный» - отказать.
Взыскать с ЗАО АКБ «Ипотечный» в доход Республиканского бюджета, государственную пошлину в размере 925 рублей (пп.2 п.2 ст.4 Закона ПМР «О государственной пошлине»).

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия

Судья А. В. Кириленко

1Федосеева И. Несколько фрагментов из истории становления ипотеки // Московская Перспектива. – 1999, № 15. –С.166

2Сорванец К. В. Ипотечный рынок жилья в Украине: автореф. дис. … канд. экон. наук. Киев, –2004, – С. 1

1¹Федосеева И. Несколько фрагментов из истории становления ипотеки // Московская Перспектива. – 1999, № 15. –С.169

2² Анализ истории и эволюции ипотеки на примере развитых и развивающихся стран. /Под ред. С.Г. Ерошенков. – М., – 2004, – С. 21

1¹ История римского права. /Под ред. И. А. Покровский. –СПб., – 1999, – С. 296-297

2²PMNT.RU. История развития ипотечного кредитования. Электронный ресурс://URL://http://www.dvamolotka.ru

3 История римского права. /Под ред. Покровский И. А., –М., – 2004, – С.361

1¹ Ипотека. Организация ипотечного кредитования. Учебное пособие. /Под ред. Абдуллаев М., Орлов А., Римский Л., - М., - 2003, – С. 14-15

1¹ Ипотека: история и современность. Государство и право: теория и практика. / Под ред. Ж. И. Ковган, – Челябинск, – 2011, – С. 46-53

2² Студопедия. Электронный ресурс://URL://http://www. studopedia.ru

3³ Псковская судная грамота. Электронный ресурс://URL://http://www.drevlit.ru

1¹ Экономика недвижимости. Конспект лекций/Под ред. Гриненко С. В., – Таганрог, – 2004, – С. 44-45

2² Русская Правда (пространная редакция). Электронный ресурс://URL://http://www.drevne-rus-lit.niv.ru

1¹ Система ипотечного кредитования: исторические корни, участники, роль нотариата // Право и жизнь./Под ред. Стерхова М., – 2005, – №86, – С.173

1¹Толкачева О.П. Поддержка рынка ипотеки со стороны государства в условиях кризиса, залог экономической безопасности страны // Современные аспекты экономики. – 2015. – №10, – С. 257

2² Бугров А.В. Банковские операции сохранныхказен, воспитательных домов и приказов общественного призрения в 1771–1860 годы // Вестник Банка России. – 2012, – №65, – С.23–32

1¹РУСИПОТЕКА. Электронный ресурс: URL// http://www.rusipoteka.ru

2² Федеральный Закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» //СЗ РФ, в ред. по состоянию на 1 мая 2022 года

1¹ Таль Л.С. Трудовой договор: Цивилистическое исследование. Ч. II. – Ярославль, 1918. – С.4. Электронный ресурс:URL: //http//www.lib.uniyar.ac.ru (дата обращения 01.03.20 г)

²Гражданский кодекс Приднестровской Молдавской Республики, введенный в действие Законом Приднестровской Молдавской Республики от 14 апреля 2000 года № 279-ЗИД «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики» (СЗМР 00-2), в редакции по сост. на 9 июля 2021года.

1¹ Договорное регулирование. /Под ред. Казанцева М.Ф., Екатеринбург, 2015. – С. 65

1¹Договорное право. Книга 1. Общие положения. 3-е. М., – 2014. – С.7

2²Предпринимательское право / Под редакцией Н.Д. Макарова, Е.А. Рябова. – М, – 2019, – С. 70

3³ Правовое регулирование хозяйственной деятельности / Под редакцией Д.М. Сорк, Н.Г. Заморенова, Е.Н. Белоусова. – М., – 2015. – С. 59

1¹ Договоры и сделки / Под редакцией А.Н. Саморядова. - М.: Бек, 2010. - С. 45

2² Кашин А. Новое о гражданско-правовом договоре // Хозяйство и право.- 2017. - №10. - С. 69-70

1¹ Закон Приднестровской Молдавской Республики «Об ипотеке» от 29.01.2007 года, № 165-З-IV (САЗ 07-5), в ред. по состоянию на 01 марта 2022 год

1¹ Баширина Е.Н., Фирсова Н.В. Прекращение права общей долевой собственности на незначительную долю в праве собственности на жилое помещение: проблемы практики //Доклады Башкирского университета. – 2017, – Т. 2, – № 3, – С. 531-534

2² Баширина Е.Н., Фирсова Н.В. Договор об ипотеки: теория и практика применения //Евразийский юридический журнал. – 2018, – №2 (117), – С. 141-142

3³ Курс гражданского права. /Под ред. Шершеневич Г.Ф., – Тула, – 2001, – С. 240

1¹ Вещное право: научно – познавательный очерк. /Под ред. Суханова Е.А. – М., – 2017, – С. 415

2² Гражданский кодекс Приднестровской Молдавской Республики, введенный в действие Законом Приднестровской Молдавской Республики от 14 апреля 2000 года № 279-ЗИД «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики» (СЗМР 00-2), в редакции по сост. на 9 июля 2021 года.

1¹ Закон Приднестровской Молдавской Республики «О государственной поддержке молодых семей по приобретению жилья» от 14 февраля 2020 года, № 22-З-VI (САЗ 20-7), в ред. по состоянию на 20 июля 2021 год.

1¹ Большая советская энциклопедия /Под ред. А. М. Прохоров. Издание 3-е., – М., – 1969 – 1978. Электронный ресурс://URL://http://www. rubricon.com

1¹ Гражданский кодекс Приднестровской Молдавской Республики, введенный в действие Законом Приднестровской Молдавской Республики от 14 апреля 2000 года № 279-ЗИД «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики» (СЗМР 00-2), в редакции по сост. на 9 июля 2021 года

2² Закон Приднестровской Молдавской Республики «Об ипотеке» от 29.01.2007 года, № 165-З-IV (САЗ 07-5), в ред. по состоянию на 01 марта 2022 год

1¹ Недвижимость: права и сделки. 2-е издание/Под рд. Пискунова М.Г., Киндеева Е.А., – М., – 2005, – С. 321-322

1¹ Руденко, Е. Ю. Право собственности на жилое помещение как объект ипотеки жилого помещения / Е. Ю. Руденко // Власть закона. – 2014. – № 2. – С. 108–111

1¹ Ипотека: просто о сложном/ Под ред. Шевчук Д. А., – М., – 2008, – С. 49

3³ Гражданский кодекс Приднестровской Молдавской Республики, введенный в действие Законом Приднестровской Молдавской Республики от 14 апреля 2000 года № 279-ЗИД «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики» (СЗМР 00-2), в редакции по сост. на 9 июля 2021года

1¹ Ипотека: комментарий и сборник статей/ Под ред. Жураева Н., – Ташкент, – 2008, – С. 61-68

1¹ REALlist.RU. Электронный ресурс://http://www. http://realtist.ru

1¹ Гражданский кодекс Приднестровской Молдавской Республики (часть вторая), введенный в действие Законом Приднестровской Молдавской Республики от 7 октября 2014 года № 155-ЗД-V (САЗ 14-41) «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики» (СЗМР 00-2), в редакции по сост. на 30 апреля 2021 год

2² Страхование: Учебник / Под ред. В.В. Шахова, Ю.Т. Ахвледиани. – 3-е изд., – М., – 2010, – С. 223-224

1¹ Страхование объектов недвижимости: Учебное пособие/Под ред. Стрелец К.И., Широкова И.А., – СПб., –2005, – С. 12

1¹ Текутова Д.С. Ипотека как способ обеспечения обязательств // Вестник науки и образования. – 2019, – № 8-2 (62), – С. 37 – 40

1¹ Пастухова Д.А., Фирсова Н.В. Правовая характеристика и виды договора об ипотеке // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. – 2020, – №4-2 (43), – С. 202 – 205

1¹ Закон Приднестровской Молдавской Республики «Об оценочной деятельности» от 19 марта 2004 года, № 400-З-III САЗ (04-12), в ред. по состоянию на 28 декабря 2019 года

2² Ипотека. Организация ипотечного кредитования. Учебное пособие / Под ред. Абдуллаев М.А., Орлов А.А. и др., – М., – 2003, – С. 100-101

1¹ Раднаева Д.М. Правовое регулирование договора ипотеки (залога недвижимости): автореф. дис... канд. юрид. наук. – Москва, – 2012, – С. 15

2² Закон Приднестровской Молдавской Республики «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 20 октября 2011, № 188-З-V САЗ (11-42), в ред. по сост. на 15 апреля 2022 года

1¹ Закон Приднестровской Молдавской Республики «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 20 октября 2011, № 188-З-V САЗ (11-42), в ред. по сост. на 15 апреля 2022 года

1¹ Закон Приднестровской Молдавской Республики «О нотариате» от 31 июля 2007, № 266-З-IV САЗ (07-32), в ред. по сост. на 20 апреля 2022 года

2² Обоснование к проекту закона Приднестровской Молдавской Республики «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Приднестровской Молдавской Республики». Электронный ресурс: URL: //http://www.ALL/Проект 2017/Комитет по предпринимательству/ипотека

1¹ Закон Приднестровской Молдавской Республики «О внесении изменений и дополнений в Закон Приднестровской Молдавской Республики «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 24 марта 2021 года № 48-ЗИД-VII (САЗ 21-12)

2² Раднаева Д.М. Правовое регулирование договора ипотеки (залога недвижимости): автореф. дис... канд. юрид. наук. – Москва, – 2012, – С. 20

1¹ Устав гражданского судопроизводства. Свод Законов, – Т. 16, Ч. 1, – 1892 года, дополненный по всем продолжениям и позднейшим узаконениям до 15 января 1913 года/Под ред. Озерцовского Н., – СПб., – 1913, – С. 237

1¹ Залоговое право: учебное пособие /Под ред. Е. А. Грызыхина. – Новосибирск, – 2012, – С. 99

2² Залоговое право: Учебное и практическое пособие/Под ред. Вишневский, А. А. – М., – 1995, – 86

2² Гражданско – правовые вопросы обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество: науч. – практ. пособие/ Под ред. Мочалова В.А., – М., – 2013, – С. 3

1¹ Закон Приднестровской Молдавской Республики «Об исполнительном производстве» от 25 октября 2005 года № 649-З-III САЗ (05-44), в ред. по сост. на 21 апреля 2022 года

1¹ Курс гражданского права/Под ред. Ширшиневича Г.Ф., – Тула, – 2011, – С. 270

2² Киселев А. А. Ипотека как гражданское правоотношение: дис.... канд. юрид. наук: 12.00.03 / А. А. Киселев. – М., 2010, – С. 113

3³ Закон Приднестровской Молдавской Республики «О нотариате» от 31 июля 2007 года № 266-З-IV САЗ (07-32), в ред. по состоянию на 20 апреля 2022 года

1¹ Особенности обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество/Под ред. Мизинова В.А., – С.-Петербург, – 2014, – С. 221

2² Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в ред. по сост. на 01 мая 2022 года

3³ Санина, Е. Г. Правовая природа залога и ее практический смысл / Е. Г. Санина // Молодой ученый. – 2018, – № 21, – С. 389–391

1¹ Недействительные сделки в гражданском праве (теория и практика оспаривания)/Под ред. Гутников О.В. – – М., – 2018, – С. 45

2² Голышев В.Г. Сделки в кредитной сфере и их недействительность: автореф. канд. юрид. наук. – М., Мос. университет МВД России, – 2017, – С. 88-89

1¹ Недействительность сделок по российскому гражданскому праву/ Под ред. Ф.С. Хейфец. – М., – 2016, – С. 77-78

1 2 3 4 5 6