ДОКЛАД о состоянии и использовании земель Ульяновской области в. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
 Скачать 3.44 Mb.
|
|
Картограмма 7  1.3.3. Распределение земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Земли этой категории занимают 42,1 тыс.га или 1,1% территории Ульяновской области. Увеличение площади земель на 0,1 тыс.га произошло за счет предоставления земельных участков для нужд автотранспорта (Сурский, Чердаклинский, Тереньгульский, Ульяновский и Николаевский районы). В собственности граждан находится 0,2 тыс.га. В собственности юридических лиц находится 1,8 тыс.га земель. В государственной и муниципальной собственности находятся 40,1 тыс.га земель, из них, в результате проведенной работы по разграничению государственной собственности на землю, право федеральной собственности на землю зарегистрировано на площади 24,7 тыс.га, право собственности Ульяновской области –8,2 тыс.га, право муниципальной собственности – 0,5 тыс.га. Из земель федеральной собственности 3,1 тыс.га занимают земли промышленности, 7,9 тыс.га занимают земли железнодорожного транспорта, 1,5 тыс.га – земли автомобильного транспорта, 0,7 тыс.га – земли воздушного транспорта, 10,9 тыс.га – земли обороны и безопасности и 0,6 тыс.га – земли иного специального назначения. 1.3.4. Распределение земель особо охраняемых территорий и объектов Характерной особенностью категорий земель особо охраняемых территорий и объектов, земель лесного и водного фонда, земель запаса является наличие больших по площади природных территорий и объектов, а также то, что земли названных категорий в соответствии с действующим законодательством не подлежат приватизации. В связи с чем, земли, входящие в состав категорий, находятся в государственной и муниципальной собственности, а с момента государственной регистрации права собственности в установленном законодательством порядке – в федеральной, собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности. При этом в отдельных случаях, предусмотренных федеральными законами, допускается включение в категории земельных участков, принадлежавших гражданам и юридическим лицам. Общая площадь земель природоохранного и природно-заповедного назначения составляет 0,7 тыс.га. Площадь земель данной категории по сравнению с прошлым годом не изменилась, 0,2 тыс.га земель отнесены к лечебно-оздоровительным местностям и курортам, 0,5 тыс.га – земли рекреационного назначения. В состав этой категории земель входят: курорт «Ундоры», дома и базы отдыха, детские лагеря и другие объекты рекреационного назначения. 1.3.5. Распределение земель лесного фонда Общая площадь земель лесного фонда области по состоянию на 01.01.2021 составила 985,4 тыс.га или 26% ее территории. По сравнению с прошлым годом произошло увеличение площади на 2,2 тыс.га за счет перевода «сельских лесов», расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, в земли лесного фонда (Сурский район- 1,0 тыс.га, Инзенский район – 0,6 тыс.га, Кузоватовский район – 0,6 тыс.га). Большая часть лесных площадей зарегистрирована в собственности Российской Федерации (83%). 1.3.6. Распределение земель водного фонда Общая площадь водного фонда – 198,2 тыс.га или 5,3% территории Ульяновской области. В состав водного фонда области вошли Куйбышевское и Саратовское водохранилища, реки Барыш, Сура и др. Площадь земель данной категории по сравнению с прошлым годом не изменилась. 1.3.7. Распределение земель запаса Общая площадь земель данной категории по сравнению с прошлым годом не изменилась и составила 2,1 тыс.га. Распределение земель Ульяновской области по формам собственности в разрезе районов и городов по состоянию на 01.01.2021, приведено в приложении 3. 1.4. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ ПРОИЗВОДИТЕЛЯМИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ПРОДУКЦИИ Для производства сельскохозяйственной продукции используются земли различных категорий. Большая часть таких земель относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, значительное количество имеется на территории поселений. Из всех земель, использовавшихся для сельскохозяйственного производства, на долю предприятий и организаций приходилось 1572,5 тыс.га, на долю граждан и их объединений –690,1 тыс.га. В области по-прежнему отмечалось перераспределение земель между юридическими и физическими лицами, занимающимися сельскохозяйственным производством. В результате ликвидации нерентабельных сельскохозяйственных предприятий собственники земельных долей (участники этих предприятий), осуществляя права собственника по распоряжению, сдавали земельную долю в аренду иному производителю сельскохозяйственной продукции. Кроме этого, собственники земельных долей выходили из действующих предприятий со своей долей с целью организации крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства. Часть земель, представляющих собой земельные доли граждан, после ликвидации предприятий не использовалось. Из всех земель области, площадь земель сельскохозяйственных предприятий и организаций, ликвидированных в результате банкротства, составила 111,2 тыс.га. Значительные площади ликвидированных сельскохозяйственных предприятий имеются в Вешкаймском, Карсунском, Кузоватовском, Мелекесском, Павловском, Радищевском, Чердаклинском районах. 1.4.1. Использование земель организациями для производства сельскохозяйственной продукции (сведения о формах собственности на земельные участки) Использование земель для сельскохозяйственного производства осуществлялось предприятиями и организациями различных организационно- правовых форм. Площадь земель предприятий, организаций, хозяйств, обществ, занимающихся производством сельскохозяйственной продукции, на отчетный период составила 1572,5 тыс.га. Производственные кооперативы. Наиболее распространенной формой хозяйствования, по-прежнему, остаются производственные кооперативы, которые используют 732,3 тыс.га земли. Тенденция к значительному сокращению площадей (на 24,2 тыс.га) наблюдается у производственных кооперативов, в границах которых расположены паевые земли, за счет выделения их в натуре и оформления права собственности в установленном законом порядке. Уменьшение площади производственных кооперативов произошло почти во всех районах Ульяновской области. Так же уменьшилась площадь производственных кооперативов за счет перевода «сельских лесов», переданных ранее во владение, пользование сельскохозяйственным кооперативам, в земли лесного фонда. Площадь невостребованных земельных долей и долей, находящихся в аренде сельскохозяйственных кооперативов, уменьшилась на 21,7 тыс.га и составила 445,9 тыс.га. Площадь земель на праве собственности юридического лица увеличилась на 0,8 тыс.га и составила 67,1 тыс.га. Увеличилась площадь долей в праве государства и муниципальных образований на 0,1 тыс.га за счет оформления невостребованных земельных долей в муниципальную собственность и составила на отчетную дату 7,4 тыс.га. Уменьшилась на 1,5 тыс.га площадь земель долей в праве юридического лица и составила на отчетную дату 21,1 тыс.га. Сельскохозяйственные производственные кооперативы используют земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, на площади 313,0 тыс.га. За отчетный период наблюдается уменьшение площадей этих земель на 2,0 тыс.га за счет перевода «сельских лесов», находящихся в пользовании коопхозов, в государственный лесной фонд. Площадь арендованных земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осталась неизменной. Кроме того, в границах бывших кооперативов учтены земли от иных собственников земельных долей (33,4 тыс.га, что на 0,2 тыс.га больше, чем в прошлом году) и земельных участков (2,1 тыс.га, что на 0,1 тыс.га меньше, чем в прошлом году), не являющихся непосредственными участниками предприятий. Хозяйственные товарищества и общества. Площадь земель хозяйственных товариществ и обществ на отчетную дату составила 619,5 тыс.га, что на 0,8 тыс.га больше, по сравнению с прошлым 2019 годом. Площадь земель, находящаяся в собственности юридических лиц увеличилась на 9,3 тыс.га за счет покупки земельных участков, принадлежащих ранее пайщикам на праве общей долевой собственности, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и составила 265,4 тыс.га (гр.3 Формы 22-3 орг.). Площадь долей в праве юридических лиц уменьшилась на 4,4 тыс.га и составила 3,7 тыс.га (гр.8 Формы 22-3 орг.). На 2,1 тыс.га уменьшилась площадь земель, находящаяся в государственной и муниципальной собственности и переданная хозяйственным товариществам и обществам в аренду (уменьшение на 0,2 тыс.га) и пользование (уменьшение на 21,8 тыс.га), и на отчетную дату составила 167,5 тыс.га. Кроме того, хозяйственные товарищества и общества используют земельные участки и земельные доли иных физических и юридических лиц на площади 152,4 тыс.га, что на 0,2 тыс.га больше, чем в прошлом 2019 году. Из них, площадь земель, предоставленная товариществам и обществам в аренду иными собственниками земельных долей, составила 129,6 тыс.га, что на 0,2 тыс.га больше, чем в прошлом году. Государственные и муниципальные унитарные сельскохозяйственные предприятия используют 90,1 тыс. га земель, из них, находящихся в государственной и муниципальной собственности – 82,7 тыс.га. Уменьшение площади земель унитарных сельскохозяйственных предприятий на 2,5 тыс.га произошло за счет банкротства некоторых предприятий и передаче их земель иным юридическим лицам. Площадь невостребованных земельных долей, используемых госпредприятиями, не изменилась и составила 4,8 тыс.га. Площадь земель научно-исследовательских и учебных заведений за отчетный период увеличилась на 0,6 тыс.га и составила 13,2 тыс.га. Площадь земель подсобных хозяйств за отчетный период не изменилась и составила 6,4 тыс.га Прочие предприятия, организации и учреждения. Площадь земель прочих предприятий и учреждений уменьшилась на 14,7 тыс.га и составила 113,6 тыс.га. В данной категории сельскохозяйственных предприятий учтены, в том числе, земли муниципальных образований, оформивших в муниципальную собственность земли фонда перераспределения, невостребованные земельные доли, а так же доли, на которые муниципальные образования оформили право общей долевой собственности. Площадь долей в праве государства и муниципальных образований уменьшилась на 0,7 тыс.га за счет оформления невостребованных земельных долей в муниципальную собственность, и составила 12,5 тыс.га. Площадь земель, находящаяся в собственности юридических лиц уменьшилась, на 12,0 тыс.га и составила 16,5 тыс.га, за счет продажи земельных участков физическим лицам. Площадь земель, находящаяся в государственной и муниципальной собственности прочих предприятий, уменьшилась на 1,9 тыс.га и составила 63,2 тыс.га. Всего по сельскохозяйственным предприятиям площадь земель, находящаяся в собственности юридических лиц, уменьшилась на 1,9 тыс.га и составила 349,0 тыс.га. Площадь невостребованных земельных долей и долей, находящихся в аренде сельскохозяйственных предприятий, уменьшилась на 23,9 тыс.га. Площадь долей в праве юридических лиц уменьшилась, в целом, на 5,9 тыс.га и составила 24,8 тыс.га. Площадь долей в праве государства и муниципальных образований уменьшилась, в целом по области, на 0,6 тыс.га и составила 19,9 тыс.га. Площадь земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в целом по сельскохозяйственным предприятиям, уменьшилась на 8,0 тыс.га и составила 485,9 тыс.га. Площадь земель, переданных сельскохозяйственным предприятиям в аренду от иных физических и юридических лиц, составила 211,7 тыс.га (увеличение на 0,2 тыс.га), в том числе от иных собственников земельных долей – 185,8 тыс.га (уменьшение на 0,7 тыс.га). Площадь земель, ликвидированных в результате банкротства сельскохозяйственных предприятий, за отчетный год не изменилась и составила 111,0 тыс.га. Показатель количества сельскохозяйственных предприятий увеличился на 23 (за счет увеличения количества хозяйственных товариществ и обществ - на 6, сельскохозяйственных производственных кооперативов – на 3, научно- исследовательских и учебных заведений – на 1, предприятий, организаций и учреждений - на 16 и уменьшения количества государственных и муниципальных предприятий - на 3), и по состоянию на 01.01.2021 составил 977 единиц. Соответственно, произошли изменения площадей земель предприятий, организаций, хозяйств, обществ, занимающихся производством сельскохозяйственной продукции, по угодьям. Более половины земель из общей площади принадлежало собственникам земельных долей, из них, невостребованные земельные доли составили 403,3 тыс.га. В большинстве случаев это связано не с личным желанием граждан самим обрабатывать свою землю, а со сложившейся экономической ситуацией. Собственники земельных долей предпочитают сдавать их в аренду, а не в уставный капитал сельскохозяйственных предприятий по причине экономической нестабильности. Сельскохозяйственные организации использовали земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности на площади 485,9 тыс.га. Эти земли включают участки, предоставленные предприятию дополнительно для сельскохозяйственных целей, сюда же относятся лесные участки, водные объекты, неудобья. Отношения, возникающие в области владения, пользования, распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Распределение земель предприятий, организаций, хозяйств и обществ, занимающихся сельскохозяйственным производством, по субъектам права на землю в сравнении с прошлым годом приведено в таблице 13 и картограмме 8 Таблица 13 (тыс.га)
|