Экономика. Государственный кадастровый учет
 Скачать 4.29 Mb.
|
|
43. В каком из указанных случаев орган регистрации прав при- нимает решение об отказе в постановке на кадастровый учет? А. Не представлен межевой план Б. К заявлению не приложена квитанция об оплате государственной пошлины В. Объект недвижимости образован из объекта недвижимости, сведе- ния о котором носят временный характер 44. Что считается технической ошибкой при ведении ЕГРН? А. Грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при ведении ЕГРН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ЕГРН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН Б. Грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошиб- ка, допущенная кадастровым инженером при проведении кадастро- вых работ В. Воспроизведенная в ЕГРН ошибка в документе, на основании ко- торого вносились сведения в ЕГРН 45. Что считается кадастровой ошибкой при ведении ЕГРН? А. Описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении ЕГРН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ЕГРН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН Б. Воспроизведенная в ЕГРН ошибка в документе, на основании ко- торого вносились сведения в ЕГРН В. Описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении кадастровых работ 46. Требуется ли представление нового заявления при поступле- нии от заявителя или его представителя дополнительных доку- ментов, направленных на устранение причины приостановления кадастрового учета? А. Не требуется Б. Требуется, если с момента приостановления прошло более 20 дней В. Требуется 47. С какой точностью вносится в ЕГРН площадь земельного участка? А. С округлением до 0,1 квадратного метра с указанием погрешности вычисления Б. С округлением до 1 квадратного метра с указанием погрешности вычисления Электронный архив УГЛТУ 96 В. С округлением до 0,1 квадратного метра без указания погрешности вычисления 48. Какие сведения о местоположении границы земельного участ- ка вносятся в ЕГРН? А. Список координат; кадастровые номера смежных земельных участков; дополнительные сведения, уточняющие описание отдель- ных частей границы земельного участка Б. Длины линий; дирекционные углы; наименования объектов мест- ности, относительно которых установлены границы земельного участка, в том числе межевых знаков; кадастровые номера смежных земельных участков В. Название межевого знака, которым закреплены характерные точки границы земельного участка; сведения о правообладателях смежных земельных участков 49. В каком формате направляются документы, представляемые в электронном виде в процессе информационного взаимодействия при ведении ЕГРН? А. XLS Б. XML В. PDF 50. Допускается ли повторное использование кадастрового номе- ра объекта недвижимости в целях присвоения указанного номера иным объектам недвижимости в случае исключения из ЕГРН сведений об объекте недвижимости? А. Нет Б. Да 51. Что происходит с ранее присвоенным земельному участку ка- дастровым номером при включении сведений о ранее учтенном земельном участке в ЕГРН? А. Аннулируется Б. Изменяется на новый В. Сохраняется 52. С заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости имеют право обратиться… А. Только собственники таких объектов. Б. Собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица. В. Только кадастровые инженеры. 53. Государственная регистрация недвижимости – это... А. Учет отдельных видов недвижимого имущества Электронный архив УГЛТУ 97 Б. Процесс внесения записей о правах на объект недвижимого имуще- ства в ЕГРН юридический акт признания и подтверждения государ- ством возникновения, ограничения (обременения), перехода или пре- кращения прав на недвижимое имущество В. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации 54. Какой орган вправе осуществлять государственную регистра- цию прав на недвижимое имущество, сделки? А. Росимущество Б. Росреестр, его территориальные органы В. Минэкономразвития России 55. Какой орган осуществляет функции по нормативно-право- вому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним? А. Минюст России Б. Росреестр В. Минэкономразвития России 56. Государственной регистрации подлежат… А. Права собственности и другие вещные права на недвижимое иму- щество и сделки с ним; ограничения (обременения) прав на недвижи- мое имущество Б. Только вещные права на недвижимое имущество, а также ограни- чения (обременения) указанных прав В. Только сделки с недвижимым имуществом в случаях, установлен- ных законом 57. В государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если… А. Имеется судебный спор о границах земельного участка Б. Правоустанавливающий документ об объекте недвижимого иму- щества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества В. Заявитель не представил кадастровую выписку на земельный уча- сток 58. На основании чего осуществляется государственная регистра- ция прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от соответствующего права собственности? А. Акта органа местного самоуправления Б. Заявления специалиста органа кадастрового учета В. Заявления собственника земельного участка или земельной доли Электронный архив УГЛТУ 98 59. На основании какого документа (каких документов) реги- стрируется право собственности на созданный объект недвижи- мости? А. На основании документов, подтверждающих факт его создания Б. На основании разрешения на строительство В. На основании договора купли-продажи 60. В какой срок осуществляется государственная регистрация недвижимости? А. Семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заяв- ления на осуществление государственной регистрации прав и прила- гаемых к нему документов; Б. Пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заяв- ления на осуществление государственной регистрации прав и прила- гаемых к нему документов; В. Три рабочих дня с даты приема органом регистрации прав заявле- ния на осуществление государственной регистрации прав и прилагае- мых к нему документов 61. Какой документ может являться основанием для государ- ственной регистрации права наследника по завещанию на объект недвижимости? А. Завещание Б. Свидетельство о праве на наследство В. Заявление наследника о принятии наследства 62. В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объ- ектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате переплани- ровки или изменения границ смежных машино-мест государ- ственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются: А. Одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижи- мости; Б. Поочередно в отношении всех образуемых объектов недвижимо- сти; В. Одновременно в отношении только в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости 63. С какого момента сделка с недвижимым имуществом счита- ется зарегистрированной, а правовые последствия – наступив- шими? А. Со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРН Электронный архив УГЛТУ 99 Б. Со дня внесения записи о сделке или праве в реестр прав В. Со дня предоставления заявления и иных документов на государ- ственную регистрацию 64. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) госу- дарственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются: А. Независимо от места нахождения объекта недвижимости; Б. По месту нахождения объекта недвижимости 65. На основании чего осуществляется государственная регистра- ция прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от соответствующего права собственности? А. Акта органа местного самоуправления Б. Заявления специалиста органа кадастрового учета В. Заявления собственника земельного участка или земельной доли 66. По какому параметру идентифицируются земельные участки в ЕГРН? А. По адресу Б. По кадастровому номеру В. По инвентарному номеру 67. Датой государственной регистрации прав на объект недвижи- мости является… А. День подачи документов на государственную регистрацию прав. Б. День внесения соответствующих записей о правах в ЕГРН. Электронный архив УГЛТУ 100 ЗАКЛЮЧЕНИЕ Современные кадастровые системы являются ключевым эле- ментом государственного управления территориями. Методы веде- ния, информационное взаимодействие и интегрированность реестров внутри системы позволяют создавать конкурентоспособную и жизне- способную экономику, обеспечить национальную и территориальную безопасность страны. За последние два десятилетия мировые кадастровые системы претерпели значительные изменения под влиянием экономических и политических факторов, технического прогресса, внедрения процес- сов информатизации во все сферы жизни государства и общества. Основным направлением реформирования кадастровых систем, по которому идет Россия, является формирование и ведение единого федерального информационного ресурса – ЕГРН, интегрирование органов кадастрового учета земельных участков и регистрации прав на недвижимое имущество. В учебном пособии мы рассмотрели произошедшие изменения с 2017 года в кадастровой деятельности и процедурах постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации недвижимого имущества. Цель авторов данного пособия – предста- вить обучающимся в системе высшего образования более упрощен- ный и понятный язык этих процедур, достичь которую, надеемся, нам удалось. Электронный архив УГЛТУ 101 Библиографический список 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2019) [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ 2. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) « О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 13.08.2019) [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/ 3. Приказ Минэкономразвития России от 24.11.2015 № 877 « Об утверждении порядка кадастрового деления территории Рос- сийской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ» [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://bazanpa.ru/ minekonomrazvitiia-rossii-prikaz-n877 4. Мезенина, О. Б., Желясков А. Л. Кадастровые сведения о зе- мельном участке: учеб. пособие / Минобрнауки России, Урал. гос. лесотехн. ун-т, Пермская гос. с.-х. акад. им. академика Д. Н. Пряниш- никова. – Екатеринбург, 2016. – 169 с.: ил. 5. Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 (ред. от 14.12.2018) «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://base.garant.ru/71569150/ 6. Приказ Министерства экономического развития РФ от 18 де- кабря 2015 г. № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» [Электрон- ный ресурс] – Режим доступа: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/ doc/71245510/ 7. Федеральный закон «Об особенностях предоставления граж- данам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточ- ного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные зако- нодательные акты Российской Федерации» от 01.05.2016 № 119-ФЗ [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.consultant.ru/ document/cons_doc_LAW_197427/ Электронный архив УГЛТУ 102 8. Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 № 457 (ред. от 08.05.2019) «О Федеральной службе государственной ре- гистрации, кадастра и картографии» [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_88583/ 9. Тезисы к выступлению начальника отдела нормативно-пра- вового регулирования кадастрового учета и кадастровой деятельности Департамента недвижимости Минэкономразвития России А.В. Ну- приенковой на консультационном семинаре 27.02.2017 г. в г. Кали- нинград «Развитие законодательства в сфере регистрации недвижи- мости вРоссии». /Общество с ограниченной ответственностью «Ка- дастр недвижимости». – М., 2017. – № 1 (46). С.10–31. 10. Бурмакина, Н. И. О проблемах информационного межведом- ственного взаимодействия при реализации учетно-регистрационной политики недвижимости в России / Имущественные отношения в рос- сийской федерации. Международная академия оценки и консалтин- га. – М., 2017. – № 5 (188). С. 9–18. 11. Постановление Правительства Российской Федерации от 31.12.2015 № 1532 «Об утверждении Правил предоставления доку- ментов, направляемых или предоставляемых в соответствии со ст. 32 ФЗ-218 в ФОИВ (его территориальные органы), уполномоченный Правительством РФ на осуществление ГКУ, ГРП, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН» [Электронный ресурс] – Режим доступа: http: // www. consultant.ru/ document/ cons_ doc_LAW_192045/ 12. Постановление Правительства РФ от 03.03.2016 № 167 «О по- рядке информационного взаимодействия федеральной государствен- ной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости с иными государственными или муниципаль- ными информационными системами» [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_194839/ 13. Приказ Минэкономразвития РФ от 18.11.2015 № 855 « Об утверждении Порядка информационного взаимодействия кадаст- рового инженера с органом регистрации прав в электронной форме через единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) или официальный сайт органа регистрации прав в инфор- мационно-телекоммуникационной сети «Интернет» с использованием единой системы идентификации и аутентификации» [Электрон- ный ресурс] – Режим доступа: http://www.consultant.ru/ document/ cons_doc_LAW_191584/ Электронный архив УГЛТУ 103 14. Приказ Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 920 « Об утверждении форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявления об исправлении техниче- ской ошибки в записях Единого государственного реестра недвижи- мости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости заинтересованным лицом, о внесении в Единый госу- дарственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требова- ний в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости, требований к их заполнению, требований к формату таких заявлений и представляемых с ними документов в электронной форме, а также формы заявления о внесении в Единый государствен- ный реестр недвижимости сведений о земельных участках и о место- положении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплекс- ных кадастровых работ» [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://base.garant.ru/71348244/ 15. Приказ Минэкономразвития РФ от 26.11.2015 № 883 «Об установлении порядка представления заявления о государст- венном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) госу- дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и при- лагаемых к нему документов, порядка представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государ- ственного реестра недвижимости» [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.garant.ru/ products/ipo/prime/doc/71209860/ 16. Приказ Минэкономразвития РФ от 16.03.2016 № 136 «Об утверждении порядка и способов направления органом ре- гистрации прав решения о необходимости устранения реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков в форме электронного документа с использованием информационно- телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муници- пальных услуг (функций)» [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71278172/ Электронный архив УГЛТУ 104 17. Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 (ред. от 19.07.2019) «Об установлении порядка предоставления сведе- ний, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимо- сти, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW 18. Приказ Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975 (ред. от 29.03.2019) «Об утверждении форм выписок из Единого госу- дарственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату до- кументов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде» [Электрон- ный ресурс] – Режим доступа: http://www. consultant.ru/document / cons_doc_LAW_194478/ 19. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.06.2016 № 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государ- ственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государ- ственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. № 968» [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.consultant.ru/ document/ cons_ doc_LAW_203841/ 20. Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 967 (ред. от 19.07.2019) «Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином госу- дарственном реестре недвижимости, и иной информации» [Электрон- ный ресурс] – Режим доступа: http://www.consultant.ru/ document/ cons_doc_ LAW_ 196053/ 21. Приказ Министерства экономического развития РФ от 10 мая 2016 г. № 291 «Об установлении размеров платы за предо- ставление сведений, содержащихся в Едином государственном ре- естре недвижимости» [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71351304/ 22. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/ Электронный архив УГЛТУ 105 23. Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федера- ции» от 30.12.2004 № 214-ФЗ [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/ 24. Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ 25. Федеральный закон «О развитии малого и среднего пред- принимательства в Российской Федерации» от 24.07.2007 № 209-ФЗ [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.consultant.ru/ document/cons_doc_LAW_52144/ 26. Федеральный закон «О государственной гражданской служ- бе Российской Федерации» от 27.07.2004 № 79-ФЗ [Электронный ре- сурс] – Режим доступа: http://www.consultant.ru/ document/ cons_doc_ LAW_48601/ Электронный архив УГЛТУ 106 Учебное издание Мезенина Ольга Борисовна Кузьмина Маргарита Викторовна КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ, ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ И РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ Редактор Р. В. Сайгина Оператор компьютерной верстки Т. В. Упорова Подписано в печать 27.12.2019 Уч.-изд. л. 6,75. Усл. печ. л. 6,28 Тираж 300 экз. (1-й завод 35 экз.) Заказ № ФГБОУ ВО «Уральский государственный лесотехнический университет» 620100, Екатеринбург, Сибирский тракт, 37 Тел.: 8 (343) 262-96-10. Редакционно-издательский отдел Типография ООО «ИЗДАТЕЛЬСТВО УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР УПИ» 620062, РФ, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Гагарина, 35а, оф. 2 Тел.: 8 (343) 362-91-16 Электронный архив УГЛТУ |