Социально - культурный эффект. Главный социальный эффект проекта будет состоять в создании прочных предпосылок и условий для удовлетворения потребностей населения в удобном сервисе.
Показатель
|
Расчет
|
Чистый дисконтированный доход NPV
|
NPV = (Чистая прибыль + Амортизация / 1,372) = (2 583 894+97 456)/1,372 = 2 681 350 / 1,372 =1 954 336
|
Внутренняя норма рентабельности
IRR
|
IRR= CF /I
IRR = 2 681 135 / 3 600 000= 0,7
|
Индекс прибыльности
PI
|
PI = NPV / I
PI = 1 954 336 / 3 600 000= 0,5
|
Период окупаемости
РВ
|
РВ= Инвестиции / Чистая прибыль
РВ= (3 037 564 (сумма с процентами по кредиту) + 1 200 000) / 2 583 8945 руб. = 1,6 лет.
|
Таким образом, проведенные расчеты позволяют сделать следующие выводы:
1. Анализ рынка розничных услуг показал, что проект востребован.
2. Учитывая экономическое положение населения, магазин «Versal» обеспечит 5 новых рабочих мест.
На основании анализа основных показателей эффективности проекта, можно сделать вывод о том, что проект является экономически выгодным, со сроком окупаемости 1,6 лет.
В условиях рыночной экономики, предпринимательская деятельность невозможна без риска, и поэтому, предпринимателю необходимо уметь оценивать степень риска и уметь управлять им, с целью его уменьшения. Можно выделить следующие виды рисков: - Коммерческие риски. Риски, связанные с возможной недооценкой уровня спроса или конкуренции, ошибками в прогнозах объемов продаж или уровня цен;
- Финансовые риски. Риски, связанные с недостаточным объемом инвестиций, снижением ликвидности и возникновением неплатежеспособности из-за задержки финансирования или снижения доходов;
- Политические и социальные риски. Риски, связанные с деятельностью государства и состоянием общества (например, политические решения, нехватка высококвалифицированного персонала);
- Технологические риски. Риски, связанные с изменениями технологий на рынке, которые могут резко ухудшить конкурентоспособность магазина;
- Криминальные риски. Риски, связанные с криминальной обстановкой в регионе;
- Природные риски. Риски, связанные с природными катаклизмами, землетрясениями, сходами лавин, обильными снегопадами, ливнями.
Основными рисками в розничной торговле являются: неудачно расположенные торговые точки, не изучен рынок сбыта и потребности в номенклатуре товара, не учтен возрастной спектр покупателей, товары старых брендов, которые уже не пользуются спросом, высокие цены приобретения, и как следствие этого высокие цены реализации, которые не подходят для данного региона, падение покупательной способности, изменения в законодательстве. В качестве условий предотвращения рисков могут быть рекомендованы следующие мероприятия: 1. Страхование имущества и ответственности работников фирмы, заключение договоров с фиксированными суммами, детальная проработка подготовительной стадии проекта с целью снижения риска непредвиденных затрат; 2. Заключение долгосрочных контрактов с поставщиками с четкими условиями и штрафными санкциями; 3. Использование механизмов страхования валютных рисков (хеджирование, закрытие открытой валютной позиции и др.). Риски и гарантии
Риски
|
Гарантии
|
Потери материальных объектов
|
Страхование, амортизационные отчисления
|
Потеря зданий и сооружений в случае пожара
|
Страхование, договор аренды
|
Колебания валютного курса
|
Цены рассчитаны в рублях РФ, исходя из прогнозного курса Министерства экономического развития и торговли РФ
|
Потеря документов и важных договоров в случае пожара
|
Хранение документов в сейфе, также возможно в банке
|
Нападение грабителей
|
Договор со службой безопасности и установка сигнализации и видео наблюдение
|
Непредвиденное повышение затрат, недостаточное получение доходов, и пр. Риски, связанные с недостаточностью внутреннего потенциала предприятия.
|
На случай недостатка средств у предприятия должен быть сформирован резервный фонд для покрытия непредвиденных расходов.
|
Квалификационный состав персонала
|
Подбор персонала должен осуществляться с учетом специфики деятельности предприятия в целом и особенностей производственного процесса на каждом рабочем месте. Необходимо учитывать профессиональные навыки и квалификацию соискателей, а также их психологические особенности.
|
Принятие новых нормативных актов, ограничивающих деятельность подобных заведений
|
Гарантий нет, но риск невелик
| Трудовые потери представляют собой потери рабочего времени, вызванные случайными, непредвиденными обстоятельствами. Их измеряют в человеко-часах, человеко-днях или просто в часах и в стоимостном выражении. Финансовые потери на практике — денежный ущерб в связи с выплатой штрафов, уплатой дополнительных налогов, потерей денежных средств и ценных бумаг и др. Перевод трудовых потерь в стоимостное, денежное выражение осуществляется путем умножения трудо-часов на стоимость одного часа. Трудовые потери могут быть вызваны производственными рисками, это связано с соблюдением правил техники безопасности и возможными неполадками оборудования. Финансовые потери. Это денежный ущерб, связанный с непредусмотренными платежами, выплатой штрафов, уплатой дополнительных налогов, потерей денежных средств и ценных бумаг, недополучение или неполучение денег из предусмотренных источников, неоплате покупателями предоставленных услуг, уменьшение выручки вследствие снижения цен на реализуемые услуги. |
Скачать 3.02 Mb.