ПЗ. Московский государственный университет
 Скачать 0.56 Mb.
|
5. ПЛАН ИНВЕСТИЦИЙСтоимость строительство здания (СС Здания) Затраты на строительство распределяются равномерно на два года. В соответствии с НЦС 81-02-2014 СС здания определяется по формуле: СС здания = НЦС * S общ. * К тр. * К рег. * И пр. где, НЦС – индекс нормативной цены строительства; S общ. – общая площадь здания (задается по исходным данным); К тр. – коэффициент перехода от цен базового района (МО) к уровню цен субъектов РФ, применяемый при расчете планируемой стоимости строительства объектов; К рег. – коэффициент, учитывающий регионально-климатические условия строительства в регионах РФ по отношению к базовому району; И пр. – прогнозный индекс-дефлятор. И пр. – это прогнозный индекс, используемый для прогноза социально-экономического развития РФ. В соответствии с НЦС 81-02-2014, Ипр. рассчитывается по формуле: И пр. = (Ин. стр. / 100 * 100 + (Ипл.п. – 100) / 2) / 100 где, Ин. стр. – индекс цен производителей по видам экономической деятельности, используемый для прогноза социально-экономического развития РФ от даты уровня цен, принятого в НЦС, до планируемой даты начала строительства; Ипл.п – индекс цен производителей по видам экономической деятельности, используемый для прогноза социально – экономического развития РФ на планируемую продолжительность строительства объекта. Ин. стр. и Ипл.п определяются исходя из значений Долгосрочного прогноза индексов-дефляторов и инфляции [1]. Расчеты СС здания И пр. = (Ин. стр. / 100 * 100 + (Ипл.п. – 100) / 2) / 100 И пр. = (100,5 / 100 * 100 + (100,7 – 100) / 2) / 100 = 1,0085 СС здания = НЦС * S общ. * К тр. * К рег. * И пр. СС здания = 46,31 *200000* 1,06 * 1 * 1,0085 = 9901170,6 Распределение инвестиций происходит равномерно на два года, поэтому получившееся значение СС здания необходимо разделить на два СС здания (1, 2) = СС здания /2 СС здания (1, 2) = 9901170,6/2 = 4950585 Распределение инвестиций по периодам строительства необходимо отразить в таблице. В период эксплуатации инвестиции не предполагаются, поэтому в строках целесообразно указывать либо прочерк, либо нуль. Таблица 9. Распределение инвестиций по периодам
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||