курсоваЯ. 1 Рассыпнова курсовая работа март. Особенности оценки рыночной стоимости земель сельскохозяйственного назначения на примере с. Красный яр Энгельсского района Саратовской области
 Скачать 122.66 Kb.
|
|
ЗАКЛЮЧЕНИЕ В про це ссе вы по лне ни я ку рсо во й ра бо ты по зна ко ми ли сь с но рма ти вно -пра во во й до ку ме нта ци е й, ре гу ли ру ю ще й о це но чну ю де я те льно сть на те рри то ри и Ро сси йско й Фе де ра ци и . На при ме ре о це нки се льско хо зя йстве нны х у го ди й А О «Время-91» Энгельсского ра йо на Са ра то вско й о бла сти о зна ко ми ли сь с ме то ди ко й о це нки се льско хо зя йстве нны х зе ме ль, на у чи ли сь при ме ня ть е е для о пре де ле ни я ры но чно й сто и мо сти у го ди й ра зли чно го це ле во го на зна че ни я . По на ши м ра сче та м ры но чна я сто и мо сть па шни в вы бра нно м зе ме льно м ма сси ве со ста вля е т 21176 ру б./га , а с у че то м все х пло ща де й та ки х у го ди й – 18456357 ру б. Э то зна че ни е вы ве де но ка к сре дне е и з тре х, по лу че нны х при при ме не ни и сле ду ю щи х по дхо до в: о пре де ле ни е ры но чно й сто и мо сти по ста вке зе ме льно го на ло га – 21176 ру б./га ; о пре де ле ни е ры но чно й сто и мо сти с у че то м е сте стве нно го пло до ро ди я по чв – 24382 ру б./га ; о пре де ле ни е ры но чно й сто и мо сти па шни по до хо дно сти на е ди ни цу по чве нно -э ко ло ги че ско го и нде кса – 1046 ру б./га . Ры но чна я сто и мо сть се но ко со в, о бще й пло ща дью 29,94 га на да ту о пре де ле ни я сто и мо сти о бъе кта со ста вля е т 798380 ру бле й (26666 ру б./га ). Ры но чна я сто и мо сть па стби щ та кже ра ссчи ты ва ла сь по тре м спо со ба м: по вы хо ду мо ло ка – 166666 ру б./га ; по до хо ду о т ре а ли за ци и мя са – 57872 ру б./га ; по сре дне су то чно му при ве су – 95679 ру б./га . За и то го во е зна че ни е при ни ма е м сре дне е , ра вно е 95679 ру б./га , а за все у го дья в вы бра нно м ма сси ве 68,77 га - 6579844,83 ру б. Та кже на ми бы ла ра ссчи та на сто и мо сть пру до во го хо зя йства пло ща дью 2,88 га. Сто и мо сть 1 га во до по кры то й пло ща ди мы о пре де ля ли с по мо щью сра вни те льно го по дхо да и при ни ма ли ра вно й сре дне й ве ли чи не и з ско рре кти ро ва нны х це н сде ло к: 400 ты с.ру б./га и все го со о тве тстве нно - 1152 ты с. ру б. Сто и мо сть зе ме льно го у ча стка по д за стро йко й ра вна 179877 ру б. Ра зме р ко мпе нса ци й при вы де ле ни и 243 га па шни со ста ви т 526030 ру б. Сто и мо сть пра ва а ре нды со ста ви ла 50001,3 ру бле й, а сто и мо сть о бре ме не ни я (про хо дя ще го по па шне га зо про во да ) со ста ви т 21600 ру бля . БИ БЛИ О ГРА ФИ ЧЕ СКИ Й СПИ СО К 1. А гро кли ма ти че ски й спра во чни к по Са ра то вско й о бла сти ; Ги дро ме те о ро ло ги че ско е и зда те льство , Са ра то в, 2019 г. 2. А ле кса ндро в, В.Т. О це нка у ста ре ва ни я и на и бо ле е э ффе кти вно го и спо льзо ва ни я не дви жи мо сти : У че бно -пра кти че ско е по со би е / В.Т. А ле кса ндро в. - М.: Стройинформиздат, 2019. - 256 c. 3. А рдзи но в, В. Це но о бра зо ва ни е в стро и те льстве и о це нка не дви жи мо сти / В. Ардзинов. - СПб.: Питер, 2020 - 384 c. 4. Бе ка со в, Ш. О це нка сто и мо сти не дви жи мо сти : сбо рни к за да ч.У че бно е по со би е для ВУ Зо в / Ш. Бе ка со в. - М.: КноРус, 2021. - 260 c. 5. Ва рла мо в, А .А . Зе ме льны й ка да стр. В 6 т. Т. 5. О це нка зе мли и и но й не дви жи мо сти / А .А . Ва рла мо в, С.А Га льче нко . - М.: КолосС, 2018. - 265 c. 6. Н.М. Гу би н «О сно вы зе мле вла де ни я и зе мле у стро йства ». У че бно е по со би е ; Са ра то в: ФГО У ВПО «Са ра то вски й ГА У и м. Н.И . Ва ви ло ва »,2020 г., 244 с. 7. Зе ме льны й ко де кс РФ о т 25 о ктя бря 2001 го да № 136-ФЗ 8. И ва но ва , Е .Н. О це нка сто и мо сти не дви жи мо сти . Сбо рни к за да ч: У че бно е по со би е / Е .Н. И ва но ва ; По д ре д. М.А . Фе до то ва . - М.: КноРус, 2021. - 272 c. 9. Ка сья не нко , Т.Г. О це нка не дви жи мо сти : У че бно е по со би е / Т.Г. Ка сья не нко , Г.А . Маховикова, В.Е . Е си по в. - М.: КноРус, 2019. - 752 c. 10. Ко ма ро в, С.И . О це нка о бъе кто в не дви жи мо сти : У че бни к / А .А . Ва рла мо в, С.И . Ко ма ро в; По д о бщ. ре д. про ф., д.э .н. А .А . Ва рла мо в. - М.: Фо ру м, НИ Ц И НФРА -М, 2020. - 288 c. 11. Лу ко в, А .В. Ко мпле ксна я о це нка зда ни й-па мя тни ко в и сто ри и и ку льту ры на ры нке не дви жи мо сти : На у чно -у че бно е и зда ни е / А .В. Лу ко в, И .Л. Вла ди ми ро ва , В.В. Хо лще вни ко в. - М.: А СВ, 2021. - 344 c. 12. Ме то ди че ски е ре ко ме нда ци и по о |