Мейер вещное право. От редколлегии
 Скачать 2.87 Mb.
|
|
). Примечания: [620] Ст. 575. [621] Ук. ист. [622] Ст. 576. [623] Ст. 604. [624] Там же. [625] Ст. 605. [626] Ст. 602. [627] Ст. 603. [628] Положение о сбережении леса от 4 апреля 1888 г. [629] В. у. м. Г. С. от 3 февраля 1892 г. – С. уз., ст. 217. [630] То же от 2 мая 1895 г. – Там же, ст. 767. [631] Ст. 485-489, 491-493. [632] Ст. 1386. [633] Ст. 1141, 1145. То же право принадлежит и усыновителю по отношению к усыновленному (см. ст. 1565). [634] Ст. 1070. [635] Ст. 533 5 [636] Ст. 533 6 [637] Ст. 533 7 , 1692 1 [638] Ст. 533 7 [639] Ст. 533 12 [640] Ст. 533 1 [641] Ст. 1148, прим. [642] Ст. 533 10 [643] Ст. 533 9 [644] Ст. 1629, п. 2. [645] Ст. 1388, 1630, Пол. вз. гр., ст. 1. [646] Нот. пол., cт. 167. [647] У. г. с., cт. 1168, 1187. [648] Ст. 1671, У. г. с., ст. 629, 968-1020. [649] Ст. 1647. [650] Пол. подр., ст. 62, 73; Нот. пол., ст. 192 1 –192 4 ; ст. 1703. [651] Пол. вз. гр., cт. 13. [652] У. г. с., cт. 602, 605. [653] Там же, cт. 736, 737, 933, 1094 и сл. [654] Пол. вз. гр., cт. 15, 19. [655] Пол. вз. гр., cт. 18, 99. [656] Ук. ист., cт. 22-25. [657] В. у. м. Г. С. от 23 мая 1894 г. – С. уз., ст. 648. Запрещение ограничивает собственника в важнейшей части права собственности, в праве распоряжения; право же владения и право пользования, иногда ограниченные (например, если в состав имения входит лес, то рубить его можно лишь в количестве, необходимом для поддержания хозяйства [658] . – А. Г.), остаются за ним и могут быть выделены, разделены с другим лицом, только не в ущерб тем правам, которые приобретены по поводу, вызвавшему самое запрещение. Но с таким условием можно допустить и само отчуждение права собственности на имущество, состоящее под запрещением. Действительно, при запрещении по поводу залога отчуждение имущества допускается иногда, но с тем именно условием, чтобы запрещение продолжалось и по приобретении имущества другим лицом. Для объяснения возьмем конкретный случай. Допустим, что лицо заключило заем под залог своего недвижимого имущества, на которое вследствие того наложено запрещение. Собственник не вправе подвергнуть имущество отчуждению; но является лицо, желающее приобрести имущество: если заимодавец, которому заложено имущество, изъявляет согласие на отчуждение, то оно и совершается, и на место прежнего собственника, залогодателя, является новый. При этом или запрещение остается на имуществе, или вместе с отчуждением снимается и запрещение. Остающееся на имуществе запрещение значит, что новый хозяин становится должником заимодавца на место прежнего хозяина, следовательно, недвижимое имущество переходит с переводом долга: или значение остающегося запрещения то, что хозяин недвижимого имущества остается должником, а новый собственник является лишь залогодателем за должника [659] , который до отчуждения имущества обеспечивал долг своим достоянием. То или другое значение остающегося запрещения зависит от ближайшего определения участвующих лиц. Если же с отчуждением имущества слагается наложенное на него запрещение, то это значит, что заимодавец отказывается от права залога. Но обыкновенно заложенное имущество на основании соглашения сторон отчуждается с переводом долга на нового хозяина: долг как будто неразрывно связывается с имуществом, служащим к его обеспечению [660] Можно сказать, впрочем, что только по видимости совершается отчуждение недвижимого имущества, состоящего под запрещением; собственно же, когда совершается отчуждение такого недвижимого имущества, запрещение прекращается и налагается снова: если заимодавец согласен на отчуждение заложенного имущества с переводом долга, то значит – нет препятствия к отчуждению имущества, так что в самый момент отчуждения запрещение не существует; но так как существует повод к запрещению, то в самый момент приобретения имущества запрещение возобновляется, только по необходимости снова наложить его вслед за снятием не считается нужным соблюдать всех формальностей, связанных с наложением запрещения на имущество и его разрешением. Независимо от отчуждения, изменение в лице собственника недвижимого имущества, состоящего под запрещением, может произойти и другим путем. Например, имущество может перейти к другому лицу по праву наследования. При таком переходе имя собственника имущества уже не будет совпадать с именем, значащимся в запретительной статье, и новый собственник имеет возможность совершить акт отчуждения относительно имущества. Что касается запрещения движимого имущества, ареста, то поводы для наложения его те же, что и для наложения запрещения. Но способ наложения ареста более прост: арестуемое имущество описывается (к описи присоединяется оценка. – А. Г.), опечатывается (или каждая вещь отдельно, или все вещи в совокупности запаковываются, или прилагается печать к помещению, где находятся арестуемые вещи, к дому или лавке. – А. Г.) и иногда отбирается от собственника. (Так, при закладе должник передает свою вещь кредитору [661] ; или при наложении ареста при взыскании вещь или отдается хранителю, или переносится в особое помещение [662] Но иногда арестованная вещь остается во владении своего собственника, например, при закладе вещи, по соглашению между сторонами, она остается у должника, или при аресте, ради обеспечения иска, арестованная вещь оставляется у ответчика, с подпиской хранить ее в целости [663] Арест или производится по распоряжению суда, по просьбе частного лица, и происходит при участии должностного лица – судебного пристава [664] , или совершается без участия органов власти [665] . – А. Г.) Мы рассмотрели, таким образом, ограничения относительно каждой составной части права собственности. Отсюда можно усмотреть, что на деле собственник может быть чуждым всякого господства над вещью, составляющей его собственность, хотя все-таки он пребывает и считается собственником; за ним остается, как говорили римские юристы, голое право собственности – nudum jus dominii. Мы видели, что собственник не может выделить из права собственности все составные части, потому что этим уничтожалось бы само право собственности; но собственник может выделить ту или другую составную часть его и быть ограниченным относительно остальной составной части. Например, собственник майората, ограниченный относительно распоряжения, может предоставить другому лицу владение и пользование; или владение и пользование могут быть предоставлены стороннему лицу, когда имущество состоит под запрещением. Равным образом ограничения могут обнимать все составные части права собственности – владение, пользование и распоряжение, например, при опеке над умалишенными, малолетними. Таким образом, выдел всех составных частей права собственности неудобомыслим, но ограничение всех составных частей его возможно и иногда представляется в действительности. 3. ВИДЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ § 6. Право собственности представляется по нашему законодательству в различных видах: в виде права собственности полного и неполного, отдельного и общего. Деление права собственности на полное и неполное основывается на возможности разъединения частей права собственности, выдела из него некоторых составных его частей, – владения и пользования, на способности его подлежать известным ограничениям. Таким образом, под правом собственности полным законодательство разумеет соединение в лице собственника владения, пользования и распоряжения [666] , а под правом собственности неполным –право собственности, остающееся за выделом владения или пользования, или за ограничением распоряжения [667] Иногда неполным правом собственности называется та или другая выделенная составная часть права собственности: например, если лицу принадлежит право владения и пользования вещью, то говорят иногда, что лицу этому принадлежит по вещи неполное право собственности. Но это несправедливо: право владения и пользования разве в том только смысле можно назвать неполным правом собственности, что владение и пользование составляют части права собственности; но все-таки право владения и право пользования не существуют для него во всем своем пространстве, а представляются неполными. Тем более мы должны отвергнуть это встречающееся иногда признание неполного права собственности за лицом, которому принадлежит право владения и пользования вещью, что и деление собственности по позднейшему римскому праву на dominium directum и utile – деление, соответствующее нашему делению права собственности на полное и неполное (в смысле только что указанном. – А. Г.), новейшей юриспруденцией отвергнуто: право собственности, будучи по существу своему полнейшим господством лица над вещью, не допускает такого разделения, будто когда одно лицо господствует над вещью, в то же самое время может господствовать и другое лицо, а если это другое лицо и господствует в известной мере над вещью, то его господство представляется именно выделом из права собственности. Право собственности представляется отдельным, когда принадлежит одному лицу, и общим, когда принадлежит нескольким лицам [668] Но не во всех случаях, когда представляется отношение двух или более лиц к вещи, представляется общее право собственности. Так, право собственности юридического лица, совокупности лиц представляется отдельным, а не общим, ибо хотя держателями юридического лица, совокупности лиц является множество лиц, но субъектом права собственности по вещи, принадлежащей юридическому лицу, является одно лицо – юридическое лицо; отдельные же члены совокупности не считаются собственниками вещи. Равным образом нет общей собственности, когда вещь состоит из нескольких частей и каждая из них имеет своего собственника, потому что как скоро материальная часть каждого собственника может быть определенно указана, то уже нет общей собственности, а представляется совокупность отдельных собственностей. Например, одному лицу принадлежит картина, другому – рама картины; одному лицу принадлежит алмаз, другому – оправа алмаза; один клочок поземельной дачи, состоящей из множества отдельных участков, принадлежит одному лицу, другой – другому и т. д. Ни в одном из этих случаев нет общей собственности, потому что каждая часть имеет своего особого собственника, только не определяется каждая часть отдельно, а для обозначения всех частей употребляется одно собственное имя. Вместо того, чтобы сказать: картина и рама, перстень и алмаз, – говорят: картина, перстень. Точно так же нет общей собственности, когда несколько лиц сообща владеют и пользуются вещью, а право собственности над ней принадлежит одному лицу. Например, отдельные крестьяне владеют и пользуются сообща отведенной им землей, но право собственности на эту землю принадлежит общине как юридическому лицу на праве отдельной собственности. ( В этом и заключается существо общинной собственности, или иначе – общинного землевладения. Эта исторически сложившаяся форма владения, являясь выражением искони русского начала взаимности (рядом с артелью и круговой порукой), признана законом при освобождении крестьян от крепостной зависимости и приняла самостоятельный характер со времени прекращения временно-обязательных отношений крестьян к помещикам. К характерным чертам общинного владения относятся: а) Принадлежность земли на праве собственности (а иногда и на праве владения) общине, хотя право собственности и ограничено относительно распоряжения – она может продать надельную землю лишь при соблюдении известных условий, а именно: с согласия 2 / 3 числа членов и с разрешения правительства, но, безусловно, не может ее заложить [669] ; b) Отдельным членам общины принадлежит лишь право пользования, иногда соединенное и с владением, причем это право может быть отчуждено лишь лицам, приписанным к сельским обществам, а закладывать надельную землю безусловно запрещается [670] ; с) Право пользования принадлежит члену общины как домохозяину, представителю «двора»; d) Право пользования, принадлежащее членам общины, различно по различию назначения имущества как предмета общинного землевладения. Так, надо различать: а) Усадебную землю –она состоит в наследственном пользовании и владении члена общины [671] , все же, на ней построенное, разведенное и тому подобное, составляет его собственность. b) Пахотную землю – она распределяется между членами общины различно: или по числу взрослых работников, или по числу душ, причитающихся на двор, или по числу работников и душ, т. е. душевая доля помножается на число работников двора, и т. п. На долю каждого двора приходится определенное число полос, равных по качеству, вследствие чего образуется так называемая чересполосица или чересполосное владение. Раздел земли между членами общины происходит периодически ( переделы), но закон, ввиду различия в степени старания, прилагаемого к обработке земли, ограничивает эти пределы, а именно: требует согласия 2 / 3 числа членов, имеющих право голоса на сходке; совершен он может быть не чаще, чем через 12 лет, причем член общины, улучшивший свой участок, может требовать или предоставления ему того же участка, или участка одинакового качества, а при наделении его худшим участком – вознаграждения [672] Изменение в распределении земли может произойти и путем разделов, т. е. дробления дворов, образования новых хозяйств; в этом случае доля, причитающаяся новому хозяину, выделяется из участков того двора, к которому он принадлежал. На пахотную землю члены общества имеют право владения и пользования, хотя право это близко к обязанности, ибо оставление не отдельных полос, а всего участка без обработки влечет за собой отобрание его. Кроме оставления хозяйства без попечения, пахотная земля может быть отбираема в случае смерти домохозяина, увольнения его из общества по суду или общественному приговору, безвестной его отлучки, добровольного отказа и неисправности в платеже повинностей [673] с) Сенокосы – право на них подчиняется обыкновенно тем же правилам, как и право на пахотную землю, составляя как бы его принадлежность. Но в некоторых местностях членам общины принадлежит лишь право пользования сенокосом, а не владения, т. е. косьба сена происходит сообща, и скошенное уже распределяется между членами общины по правилам распределения пахотной земли. Наконец: d) Выгоны, т. е. места, назначенные для пастьбы скота, находятся в общем пользовании, причем число голов скота, приходящихся на двор, не имеет значения; обыкновенно выгоны не подлежат переделу. – А. Г.) Возвращаемся к общей собственности. Для содержания общей собственности остается следующее понятие: несколько лиц представляются субъектами одного и того же права собственности, так что каждому принадлежит идеальная доля вещи, материальная же часть каждого сохозяина не может быть определена. Право общей собственности предполагает реальную нераздельность вещи, но не в том смысле, чтобы вещь не могла подлежать разделу: поэтому-то общее право собственности и называется римскими юристами dominium plurium pro indiviso. В каждой материальной частичке вещи, подлежащей общему праву собственности, стекается право собственности всех сохозяев; но если в каждом атоме каждому сохозяину принадлежит известная идеальная доля, то эта доля принадлежит сохозяину и в целой вещи, и, таким образом, лицу, имеющему право собственности по вещи сообща с другими лицами, pro indiviso, может принадлежать половина, треть, четверть вещи – словом, ее идеальная доля, но нельзя указать, которая именно часть вещи принадлежит ему. Доли общих собственников по вещи могут быть одинаковыми, но могут и не быть; например, одному лицу может принадлежать половина, другому половина, одному треть, другому треть и третьему – треть вещи; но может быть и так, что одному лицу принадлежат две трети вещи, а другому – одна треть, одному лицу принадлежит половина вещи, другому – четверть, третьему – четверть и т. д. Что касается существа общего права собственности, то оно заключается в том же, в чем состоит и отдельное право собственности. Но так как при общей собственности – не один субъект права, как при отдельной собственности, а несколько, то это различие отражается и в самом праве общей собственности, именно: осуществление общего права собственности предполагает участие всех сохозяев: все они владеют, пользуются и распоряжаются вещью соразмерно доле каждого сохозяина. Но так как отдельное со стороны каждого сохозяина владение, пользование, а отчасти и распоряжение долей имущества, составляющего общую собственность нескольких лиц, невозможно, то осуществление права собственности по такому имуществу предполагает участие всех сохозяев и притом требует действия единогласного, а не по большинству голосов, которого при общей собственности нельзя допустить, ибо каждый сохозяин есть субъект права и всякое действие относительно его доли в общей собственности без его согласия было бы нарушением его права. Это участие сохозяев в управлении их общим имуществом проявляется в том, что все они управляют имуществом по общему между собой согласию; или они предоставляют управление одному лицу, доходы же, доставляемые имуществом, делятся между всеми сохозяевами соразмерно доле каждого из них [674] Осуществление права распоряжения долей во многих случаях возможно и отдельно для каждого собственника, независимо от осуществления права распоряжения со стороны сохозяев. Например, каждый сохозяин вправе подвергнуть свою долю отчуждению или употребить ее на обеспечение обязательства, предоставить в залог. Но и при таком осуществлении права на долю имущества, составляющего общую собственность многих лиц, представляется известное ограничение сохозяина. Так, в случае отчуждения доли имущества со стороны одного из сохозяев, законодательство представляет другим сохозяевам право предпочтительной покупки (jus prae еmtionis), т. е. другие сохозяева, все вместе или и один из них, вправе представить собственнику, отчуждающему свою долю стороннему лицу, продажную ее цену или заплатить за нее по оценке и приобрести в свою собственность [675] Понятно, что такое право преимущественной покупки установлено по соображению, что между сохозяевами должно быть согласие, единодушие в осуществлении права собственности, а между тем путем отчуждения доли, может быть, навяжется беспокойный, своенравный товарищ по праву собственности. Равным образом существует для сохозяев право предпочтительного залогопринимательства [676] , по тому соображению, что отдача в залог легко может повести к отчуждению доли; лишь только залогодатель окажется неисправным, она будет продана с публичного торга. Стеснительно при этих ограничениях для хозяина только то, что как залогодатель он может иногда более получить от стороннего залогопринимателя, нежели от сохозяев. Но таково свойство общего права собственности, что при осуществлении его нужно принять во внимание и право сохозяев. Притом же если права стороннего лица принимаются в соображение при осуществлении отдельного и полного права собственности, которое подвергается поэтому различным ограничениям, то тем уместнее, конечно, ограничения относительно общего права собственности. Скажем, наконец, о прекращении общего права собственности, т. е. о прекращении общности права собственности без прекращения самого права. В этом смысле общее право собственности прекращается: 1) выбытием сохозяев до одного невыбывающего и 2) разделом вещи между сохозяевами. 1) Что касается выбытия сохозяев, то понятно, что при существовании общего права собственности каждый из сохозяев, если он не ограничен каким-либо обязательством, вправе выйти из общности: он может продать, уступить свою долю одному из сохозяев или, наконец, сохозяевам в совокупности, если они не согласятся предоставить его долю стороннему лицу. 2) Независимо от выбытия, каждый сохозяин вправе требовать, чтобы общая вещь была разделена на части, требовать раздела. Но относительно этого способа прекращения права собственности имеет решительное значение деление вещей на раздельные и нераздельные: только первые подлежат разделу, относительно же вещей нераздельных раздел, в смысле способа прекращения общего права собственности без прекращения самого права собственности, не имеет места [677] Так, если дом принадлежит как общая собственность нескольким лицам, то сохозяин не вправе требовать раздела, потому что дом принадлежит к имуществам нераздельным [678] Точно так же, если имущество такого рода, что совокупность частей его составляет по ценности имущество менее значительное, нежели каким представляется оно при целостности, нераздельности, то отдельный сохозяин не вправе требовать выдела [679] Например, зеркало принадлежит нескольким лицам сообща; отдельный хозяин не может требовать части зеркала, потому что части зеркала в совокупности ценностью своей не равняются ценности зеркала в целости. В этих случаях, когда имущество может быть разделено материально и требуется раздел, имущество действительно раздробляется на части так, чтобы каждая часть соответствовала доле собственника: собственник половины или трети имеет право на половину или треть вещи. Но при этом материальном раздроблении имущества разделение вещи производится пропорционально долям в общем праве собственности не в отношении к самой вещи, а в отношении к ее ценности; так что всегда должно обращать внимание на ценность вещи [680] Например, двум лицам принадлежит поземельный участок, стоящий 1 000 руб., и каждому лицу принадлежит половина: при разделе участка заботятся не только о том, чтобы каждому лицу досталось равное количество десятин земли, а чтобы каждая из двух частей равнялась половине ценности поземельного участка, и потому обращается внимание не на одно количество земли, а также на качество и удобство каждого поземельного участка. Примечания: [658] У. г. с., cт. 610. [659] Имущество может быть представляемо в залог и для обеспечения чужого долга (Пол. подр., cт. 69-72, 80). [660] Ст. 1630 1 ; У. г. с., ст. 1215. [661] Ст. 1671. [662] У. г. с., ст. 1009. [663] Там же, cт. 629. [664] Ук. ист., cт. 628, 969. [665] Ст. 1670. [666] Ст. 423. [667] Ст. 432. [668] Ст. 543. [669] В. у. м. Г. С. от 14 декабря 1893 г. – С. уз., 1894, ст. 94. [670] Там же. [671] Местное положение о поземельном устройстве крестьян, водворенных на помещичьих землях в губерниях Великоросских, Новороссийских и Белорусских. Прил. к т. IX, cт. 110. [672] В. у. м. Г. С. от 8 июня 1893 г. – С. уз., ст. 939. [673] В. у. м. Г. С. от 8 июня 1893 г. – С. уз., ст. 939. [674] Ст. 545-547, 554. [675] Ст. 548, 549, 555. [676] Ст. 555. [677] Наше законодательство придает такое важное значение делению вещей на раздельные и нераздельные, что все изложение об общем праве собственности делит на два отдела: в одном говорит о праве собственности общем в имуществах нераздельных, в другом – о праве собственности общем в имуществах раздельных. Но деление это проявляет свое значение только при прекращении общего права собственности, а пока оно существует, все равно – раздельно ли имущество, подлежащее общему праву собственности нескольких лиц, или нераздельно. [678] Ст. 393. [679] Ст. 1324, 1325. [680] Ст. 1322, 1324. Если с правом собственности по имуществу, подлежащему разделу, соединяются какие-либо повинности, тяготы, то они также распределяются между сохозяевами по соразмерности. Раздел производится или по взаимному согласию сохозяев, или при участии суда, и потому разделяется на добровольный, или полюбовный, и судебный [681] При разделе полюбовном нет необходимости соблюдать изложенные правила раздела, кроме только законных определений о нераздельности некоторых имуществ, хотя, впрочем, успешного, справедливого раздела только и можно ожидать при соблюдении указанных правил. Но правила эти непременно приходится прилагать, когда сохозяева не могут условиться относительно раздела, или некоторые из сохозяев уклоняются от раздела и вследствие того суд, по просьбе всех сохозяев или одного из них, вступается в раздел и производит его независимо от воли участников [682] О полюбовном разделе составляется особый акт, называемый раздельной записью. Когда раздел касается недвижимого имущества, акт этот совершается крепостным порядком [683] Близко подходит к разделу, но отличается от него полная или неполная уступка права в общей собственности со стороны одного сохозяина другому за известное вознаграждение. Например, подлежат разделу два дома, из которых один втрое большей ценности, нежели другой, и каждому из сохозяев достается по дому, значит, приобретателю меньшего по ценности дома нужно что-либо придать, чтобы части были уравнены. По строгой последовательности права следует признать, что приобретатель меньшего по ценности дома в отдельную собственность все-таки остается еще общим собственником по дому большей ценности, только уже в меньшей доле, а именно, доля его составляет уже четверть, тогда как до приобретения в отдельную собственность дома меньшей ценности она состояла в половине. Но в действительности, если имеют в виду раздел общей собственности в собственности отдельные, то большей частью недостающая величина доли уступается за известное вознаграждение другому сохозяину, и само законодательство определяет такую уступку обязательной, когда нет возможности материально раздробить вещь или когда такое раздробление было бы слишком невыгодно [684] От этого нередко случается, что в состав раздельного акта входит сделка о праве, непосредственно не касающемся общей собственности. В нашем примере приобретатель меньшего по ценности дома получает в вознаграждение за отходящую от него долю в доме большей ценности известную сумму денег. Но точно так же он может получить в вознаграждение и другое имущество приобретателя дома большей ценности, например, поземельный участок его или дом, принадлежащий ему в отдельную собственность, так что есть возможность путем раздела заключить другую какую-либо сделку, собственно к разделу не относящуюся. Равным образом не может быть речи о прекращении общего права собственности разделом там, где нет настоящего общего права собственности, а если в таком случае и говорят иногда о разделе, то нельзя понимать этого раздела в строгом юридическом смысле, в смысле разрешения общей собственности в собственности отдельной. Например, говорят о разделе при прекращении чересполосности; но истинного раздела тут нет, а есть только отвод поземельных участков, которые принадлежат одному и тому же лицу, к одним местам; при существовании чересполосицы у одного и того же лица оказываются участки в разных местах, что очень невыгодно для хозяйства; чтобы прекратить это состояние, дача, в которой оказывается чересполосица, разделяется на известное число отдельных участков так, чтобы пространство земли в даче, принадлежащее одному лицу, было в одном месте; при этом происходит обмен участков – участки, принадлежащие одному лицу, отходят к другому, и наоборот [685] ; но раздела, т. е. обращения общей собственности в собственности отдельные, тут вовсе нет. |