ТОМ 1. Общая часть (ГКО 2020). Отчета 012020 об итогах государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства, земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель промышленности

• Название: Отчета 012020 об итогах государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства, земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель промышленности
• Дата: 20.06.2022
• Размер: 4.24 Mb.
• Имя файла: ТОМ 1. Общая часть (ГКО 2020).docx
• Тип: Отчет; #605971
• страница: 3 из 42

ВВОДНАЯ ГЛАВА

1. 
   Наименование субъекта Российской Федерации, на территории которого проводилась государственная кадастровая оценка
   

Государственная кадастровая оценка производится в отношении объектов капитального строительства, земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель промышленности и иного специального назначения на территории Камчатского края.

2. 
   Основание для проведения государственной кадастровой оценки
   

Таблица 1 - Общая информация, идентифицирующая объекты недвижимости, подлежащие государственной кадастровой оценке

Наименование	Описание
Наименование субъекта Российской Федерации, на территории которого проводилась ГКО	Камчатский край
Реквизиты (наименование, дата подписания (утверждения), номер) решения о проведении ГКО	Приказ Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края от 15.08.2019 № 113 «О проведении в 2020 году государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, расположенных на территории Камчатского края» (Приложение 1.1. Копия решения о ГКО)
Виды объектов недвижимости, подлежавшие государственной кадастровой оценке	объекты недвижимости: зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, предприятий как имущественных комплексов и иных объектов капитального строительства (за исключением земельных участков); земельные участки категории земель населенных пунктов, земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.
Реквизиты (наименование, дата подписания (утверждения), номер) отчета	Отчет № 1-2020 об итогах государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства, земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Камчатского края, дата подписания (утверждения) 30.06.2020.
Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость объектов недвижимости	01.01.2020 г.
Орган исполнительной власти, принявший решение о проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости	Министерство имущественных и земельных отношений Камчатского края
Реквизиты, местонахождение органа исполнительной власти, принявшего решение о проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости	ОГРН 1084101000147, дата присвоения 14.01.2008 г., ИНН 4101121312 КПП 410101001 ОКПО 97864345, ОКТМО 30701000001 683032, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Пограничная, 19, тел. [phone], e-mail: [e-mail]
Бюджетное учреждение	Краевое государственное бюджетное учреждение «Камчатская государственная кадастровая оценка» (КГБУ «КГКО»)
Реквизиты бюджетного учреждения	ОГРН 1174101011457, дата присвоения 21.03.2017 г. ИНН 4101179009 КПП 410101001 р/с 40601810800001000001 в Отделении Петропавловск-Камчатский г. Петропавловск-Камчатский, БИК 043002001 e-mail: gko.kamgov.ru
Юридический адрес	683032, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Пограничная, д. 19
Почтовый адрес	683032, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Пограничная, д. 19, 2 этаж
Вид или виды объектов недвижимости, в отношении которых принято решение о проведении государственной кадастровой оценки	Количество объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке на территории Камчатского края, составляет 276 753, в том числе «валидные» - 262 357 и «невалидные» – 14 396. На основании Акта о количестве объектов недвижимости, не подлежащих государственной кадастровой оценке и включенных в перечень, в отношении которых 2020 году проводится государственная кадастровая оценка от 13.04.2020 (письмо Росреестра № 2.4-37/25410 от 14.04.2020), из Перечня объектов недвижимости исключены 673 объекта капитального строительства (объекты незавершенного строительства и сооружения) (Прил 1.2.2 Акт неподлежащих ОН к ГКО). Таким образом, общее количество объектов недвижимости, подлежащих ГКО в 2020 году составляет 276 080, в том числе: - земельных участков – 53 302; - объектов капитального строительства – 222 778. Перечень объектов недвижимости сформирован по состоянию на 01.01.2020 и представлен в электронном виде (Прил 1.2.1 Перечень ОН / 24.03.2020).
Срок проведения работ	01.01.2020 г. – 31.12.2020 г.

3. 
   Перечень документов, которые использовались при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости
   

Настоящий Отчёт составлен в соответствии со следующими источниками.

Нормативные документы:

1. 
   Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ.
   
2. 
   Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
   
3. 
   Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ.
   
4. 
   Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
   
5. 
   Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ.
   
6. 
   Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
   
7. 
   Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
   
8. 
   Постановление Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 N 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».
   
9. 
   Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».
   
10. 
    Постановление Правительства Российской Федерации от 28.08.2015 N 899 «О создании территории опережающего социально-экономического развития «Камчатка».
    
11. 
    Постановление Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 N 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
    
12. 
    Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 20.02.2017 N 74 «Порядок формирования и предоставления перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в том числе количественные и качественные характеристики объектов недвижимости, подлежащие указанию в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, требования к содержанию запроса о предоставлении перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке».
    
13. 
    Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 12.05.2017 N 226 «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке».
    
14. 
    Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 06.06.2017 N 270 «Об утверждении формы предписания об устранении выявленных нарушений, связанных с несоблюдением порядка проведения ГКО, в том числе методических указаний о ГКО».
    
15. 
    Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 09.06.2017 N 284 «Об утверждении требований к отчету об итогах государственной кадастровой оценки».
    
16. 
    Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 16.06.2017 N 291 «Об утверждении Порядка ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений, включенных в этот фонд, а также Перечня иных сведений о кадастровой стоимости, о порядке и об основаниях ее определения, требований по их включению в фонд данных государственной кадастровой оценки».
    
17. 
    Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 04.06.2019 N 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».
    
18. 
    Приказ Федеральной службы государственной статистики от 25.11.2016 N 746 «Об утверждении официальной статистической методологии определения инвестиций в основной капитал на федеральном уровне».
    
19. 
    СНиП 2.07.01-89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (утв. Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 N 78) в редакции от 25.08.1993.
    
20. 
    СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820).
    
21. 
    СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр).
    
22. 
    Закон Камчатской области от 20.10.2004 N 220 «О наделении Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования статусом городского округа и об установлении границ Петропавловск-Камчатского городского округа».
    
23. 
    Закон Камчатской области от 22.10.2004 N 224 «Об установлении границ муниципальных образований, расположенных на территории Соболевского района Камчатской области, и о наделении их статусом муниципального района, сельского поселения».
    
24. 
    Закон Камчатской области от 22.10.2004 N 227 «Об установлении границ муниципальных образований, расположенных на территории Усть-Большерецкого района Камчатской области, и о наделении их статусом муниципального района, городского, сельского поселения».
    
25. 
    Закон Корякского автономного округа от 02.12.2004 N 365-оз «О наделении статусом и определении административных центров муниципальных образований Корякского автономного округа».
    
26. 
    Закон Камчатской области от 17.12.2004 N 238 «Об установлении границ муниципальных образований, расположенных на территории Алеутского района Камчатской области, и о наделении их статусом муниципального района, сельского поселения».
    
27. 
    Закон Камчатской области от 17.12.2004 N 243 «Об установлении границ и о наделении статусом муниципальных образований на территории Быстринского района Камчатской области».
    
28. 
    Закон Камчатской области от 17.12.2004 N 242 «О наделении Вилючинского городского муниципального образования статусом городского округа и об установлении границ Вилючинского городского округа».
    
29. 
    Закон Камчатской области от 17.12.2004 N 236 «Об установлении границ муниципальных образований, расположенных на территории Усть-Камчатского района Камчатской области, и о наделении их статусом муниципального района, городского, сельского поселения».
    
30. 
    Закон Камчатской области от 29.12.2004 N 255 «Об установлении границ муниципальных образований, расположенных на территории Елизовского района Камчатской области, и о наделении их статусом муниципального района, городского, сельского поселения».
    
31. 
    Закон Камчатской области от 25.02.2005 N 295 «Об установлении границ муниципальных образований, расположенных на территории Мильковского района Камчатской области, и о наделении их статусом муниципального района, сельского поселения».
    
32. 
    Закон Камчатского края от 29.04.2008 N 46 «Об административно-территориальном устройстве Камчатского края».
    
33. 
    Закон Камчатского края от 04.05.2008 N 50 «О региональных стандартах, применяемых при определении прав граждан на субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и расчете их размеров».
    
34. 
    Закон Камчатского края от 31.07.2012 N 93 «Об упразднении Ичинского сельского поселения».
    
35. 
    Закон Камчатского края от 04.03.2013 N 210 «Об упразднении сельского поселения «Село Корф».
    
36. 
    Закон Камчатского края от 02.10.2017 N 142 «Об упразднении сельского поселения «село Кострома».
    
37. 
    Постановление Правительства Камчатского края от 27.07.2010 N 332-П «Об утверждении Стратегии социально-экономического развития Камчатского края до 2030 года».
    
38. 
    Постановление Правительства Камчатского края от 29.11.2013 N 554-П «О государственной программе «Развитие внутреннего и въездного туризма в Камчатском крае».
    
39. 
    Постановление Правительства Камчатского края от 08.08.2016 N 301-П «Об утверждении Порядка предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям субсидий на возмещение затрат на создание и (или) реконструкцию объектов инфраструктуры, а также на подключение (технологическое присоединение) к источникам тепло-, газо-, водо-, электроснабжения и водоотведения в целях реализации особо значимых инвестиционных проектов Камчатского края».
    
40. 
    Постановление Правительства Камчатского края от 04.09.2018 N 356-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Камчатском крае на 2019 год».
    
41. 
    Постановление Правительства Камчатского края от 26.12.2018 N 558-П «Об утверждении Порядка предоставления из краевого бюджета субсидий юридическим лицам на финансовое обеспечение (возмещение) затрат в связи с оказанием услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами».
    
42. 
    Постановление Правительства Камчатского края от 15.04.2019 N 166-П «Об утверждении Порядка предоставления из краевого бюджета субсидий юридическим лицам - производителям тепловой энергии в целях возмещения затрат, связанных с оказанием услуг теплоснабжения, возникших в связи с ростом цен на мазут и уголь, в Камчатском крае».
    
43. 
    Приказ Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края от 15.08.2020 N 113 «О проведении в 2020 году государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, расположенных на территории Камчатского края».
    
44. 
    Постановление Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 13.12.2018 N 350 «Об установлении платы за технологическое присоединение к электрическим сетям для энергоснабжающих организаций Камчатского края на 2019 год».
    
45. 
    Постановление Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 13.12.2018 N 344 «Об утверждении тарифов на электрическую энергию с учетом субсидирования из краевого бюджета, поставляемую энергоснабжающим организациям Камчатского края для населения и потребителей, приравненных к категории население, Центрального энергоузла камчатского края на 2019 год».
    
46. 
    Постановление Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 11.12.2018 N 329 «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения КГУП «Камчатский водоканал» на 2019 год».
    
47. 
    Постановление Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 11.12.2018 N 330 «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения КГУП «Камчатский водоканал» на 2019 год».
    
48. 
    Постановление Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 01.11.2018 N 205 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» для объектов на территории Камчатского края на 2019 год».
    
49. 
    Постановление Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 11.12.2019 N 301 «Об утверждении платы за подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения АО «Тепло Земли» объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, на 2019 год».
    
50. 
    Постановление Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 13.12.2018 N 358 «Об утверждении тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение КГУП «Камчатский водоканал» потребителям Петропавловск-Камчатского городского округа на 2019-2023 годы».
    
51. 
    Постановление Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 19.12.2017 N 814 «Об утверждении тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение КГУП «Камчатский водоканал» потребителям Мильковского и Атласовского сельских поселений Мильковского муниципального района на 2018-2020 годы».
    
52. 
    Постановление Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 30.11.2018 N 304 «Об утверждении единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами ГУП «Спецтранс» для потребителей Быстринского муниципального района на 2019-2021 годы».
    
53. 
    Постановление Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 30.11.2017 N 689 «Об утверждении единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами МУП «Спецтранс» для потребителей Вилючинского городского округа на 2018-2020 годы».
    
54. 
    Постановление Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 20.03.2019 N 67 «О внесении изменений в Постановление Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 30.11.2017 N 688 «Об утверждении единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами ГУП «Спецтранс» для потребителей Петропавловск-Камчатского городского округа на 2018-2020 годы».
    
55. 
    Приказ Минсоцразвития и труда Камчатского края от 11.03.2019 N 302-п «Об утверждении Порядка предоставления мер социальной поддержки по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг отдельным категориям граждан, проживающим в Камчатском крае».
    
56. 
    Постановление Администрации Вилючинского городского округа Камчатского края от 30.03.2016 N 303 «Об утверждении Положения об инвестиционном паспорте Вилючинского городского округа закрытого административно-территориального образования города Вилючинска Камчатского края».
    
57. 
    Постановление администрации Карагинского муниципального района от 25.12.2019 N 458 «Об утверждении Стратегии социально-экономического развития Карагинского муниципального района на период до 2030 года».
    
58. 
    Постановление администрации Олюторского муниципального района от 27.05.2019 N168 «Об утверждении Инвестиционного паспорта Олюторского муниципального района на 2019 год».
    
59. 
    Распоряжение администрации Алеутского муниципального района от 30.12.2016 года N 493-р «Об утверждении Инвестиционного паспорта Алеутского муниципального района».
    
60. 
    Распоряжение Администрации городского округа «поселок Палана» от 26.02.2016 N 75-р «Об утверждении Инвестиционного паспорта городского округа «поселок Палана».
    
61. 
    Распоряжение администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 25.06.2015 N 169-р «Об утверждении Инвестиционного паспорта Петропавловск-Камчатского городского округа».
    
62. 
    Распоряжение Администрации Усть-Большерецкого муниципального района 31.03.2020 N 67А «Об утверждении инвестиционного паспорта Усть-Большерецкого муниципального района».
    
63. 
    Распоряжение Администрации Усть-Камчатского муниципального района 27.06.2016 N 399-р «Об утверждении Инвестиционного паспорта Усть-Камчатского муниципального района».
    
64. 
    Решение городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 08.11.2019 N 206-нд «Об утверждении Стратегии социально-экономического развития Петропавловск-Камчатского городского округа на период до 2030 года».
    
65. 
    Решение Думы Вилючинского городского округа от 21.12.2018 N 245/81-6 «Об утверждении Стратегии социально-экономического развития Вилючинского городского округа до 2030 года».
    
66. 
    Градостроительные регламенты муниципальных районов Камчатского края.