|
|
реглам. Градостроительные регламенты. Правила землепользования и застройки муниципального образования города благовещенска
Примечание.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в статье 26 Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Статья 20.3. Зона предприятий V класса опасности (П - 3)
Зона предназначена для формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз, относящихся к V классу опасности, с обязательным соблюдением требований по ограничению выброса тяжелых запахов, пыли, избыточной освещенности, вибрации, шума и других неудобств, которые могут повлиять на окружающую среду. Допускается размещение общественно-деловых объектов, способствующих развитию производственной деятельности.
Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
1. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
№
|
Наименование вида разрешённого использования земельного участка
|
Описание видов разрешённого использования
объектов капитального строительства
|
Код вида по классификатору
|
1. Основные виды разрешённого использования
|
1.1
|
Выращивание цветочных культур
|
Здания и сооружения, связанные с производством цветочных культур
|
1.4
|
1.2
|
Объекты гаражного назначения
|
Отдельно стоящие и пристроенные автостоянки, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан;
Индивидуальные гаражи-стоянки
|
2.7.1
|
1.3
|
Бытовое обслуживание
|
Мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки
|
3.3
|
1.4
|
Деловое управление
|
Объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
|
4.1
|
1.5
|
Обслуживание автотранспорта
|
Размещение постоянных или временных автостоянок с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), в том числе многоярусных
|
4.9
|
1.6
|
Объекты придорожного сервиса
|
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые);
Магазины сопутствующей торговли;
Здания для организации общественного питания (объект придорожного сервиса);
Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, для ремонта и обслуживания автомобилей и прочие объекты придорожного сервиса
|
4.9.1
|
1.7
|
Тяжёлая промышленность
|
Объекты капитального строительства по изготовлению и ремонту продукции, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесён к иному виду разрешённого использования
|
6.2
|
1.8
|
Лёгкая промышленность
|
Объекты капитального строительства, предназначенные для производства тканей, одежды, электрических (электронных) товаров
|
6.3
|
1.9
|
Пищевая промышленность
|
Объекты пищевой промышленности по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение)
|
6.4
|
1.10
|
|
|
|
1.10
|
Связь
|
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания
|
6.8
|
1.11
|
Склады
|
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением стратегических запасов), не являющиеся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады
|
6.9
|
1.12
|
Автомобильный транспорт
|
Здания, обеспечивающие работу транспортных средств;
Объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;
Стоянки автомобильного транспорта;
Депо (устройство мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
|
7.2
|
1.13
|
Трубопроводный транспорт
|
Размещение зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов
|
7.5
|
1.14
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
Опорные пункты полиции
|
8.3
|
1.15
|
Магазины
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м
|
4.4
|
2. Условно разрешенные виды использования
|
2.1
|
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: РЭУ, зданий и помещений, предназначенных для учреждений гражданских обрядов (дома траурных обрядов, похоронные залы), бюро похоронного обслуживания
|
3.1
|
2.2
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных
|
3.10.1
|
2.3
|
Приюты для животных
|
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг в стационаре;
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных
|
3.10.2
|
2.4
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))
|
Объекты торговли, общей площадью свыше 5000 кв.м, с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров
|
4.2
|
2.5
|
|
|
|
2.6
|
Общественное питание
|
Рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары
|
4.6
|
2.7
|
Поля для гольфа или конных прогулок
|
Размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун
|
5.5
| |
|
|
Скачать 1.62 Mb.