Индустриальные парки в С-Пб. Справочник инвестора по размещению производства в россии www. Indparks. Ru
 Скачать 0.66 Mb.
|
|
Глава 4. Формы локализации производства 72 1. Индустриальные парки Основными документами, определяющими правовой статус индустриальных парков как вида деятельности и требования к ним, являются Федеральный закон от 31 декабря 2014 г. № 488-ФЗ «О промышленной политике в Российской Федерации» и Национальный стандарт ГОСТ Р 56301 – 2014 «Индустриальные парки. Требования». Индустриальный (промышленный) парк — управляемый специализированной управ- ляющей компанией комплекс объектов недвижимого имущества, состоящий из земельного участ- ка (участков) с производственными, административными, складскими и иными зданиями, строе- ниями и сооружениями, обеспеченный инженерной и транспортной инфраструктурой, необхо- димой для создания нового промышленного производства, а также обладающий необходимым правовым режимом для осуществления производственной деятельности. Действующий индустриальный парк обеспечивает компанию резидента следующими услугами: • предоставление производственных площадей (земельный участок или готовое поме- щение) в аренду и/или продажу; • обеспечение подключения к электроэнергии, сетям водоснабжения и водоотведе- ния, газо- или теплоснабжения, очистным сооружениям; • присоединение участка размещения подъездом к дорогам общего пользования; • дополнительными сервисами и услугами, которые могут включать в себя охрану и уборку территории, обслуживание коммунальной и транспортной инфраструкту- ры, организацию питания, транспортные, юридические, консалтинговые, кадровые и другие услуги; • режимом льготного налогообложения по налогу на прибыль, налогу на имущество, налогу на землю и транспортному налогу, если это закреплено в региональном законодательстве. На начало 2016 года в России насчитывается более 120 индустриальных парков, около 80 из которых действующие. Широкая география распространения и высокие стандарты оказывае- мых услуг делают индустриальные парки одним из самых эффективных инструментов локализа- ции промышленных предприятий. Индустриальные парки разделяются на «гринфилд» и «браунфилд». Как правило, в «грин- филд» парках основным объектом недвижимости, готовым для предоставления компании-рези- денту, является земельный участок. В «браунфилдах» таким объектом, как правило, является гото- вое производственное помещение. Полный перечень существующих в России индустриальных парков публикуется Ассо- циацией индустриальных парков в ежегодном Обзоре. Электронные версии Обзоров доступны на сайте АИП, по адресу http://www.indparks.ru/materials/analytics/ на русском и английском язы- ках. Также вся информация о существующих индустриальных парках размещена на портале Гео- информационной системы индустриальных парков по адресу www.gisip.ru. 2. Особые экономические зоны Особые экономические зоны (ОЭЗ) — это территории, которые государство наделяет особым юридическим статусом и экономическими льготами для привлечения российских и зару- бежных инвесторов в приоритетные для России отрасли. Цель создания особых экономических зон заключается в развитии высокотехноло- гичных отраслей экономики, импортозамещающих производств, туризма и санаторнокурорт- ной сферы, разработка и производство новых видов продукции, расширение транспортно- логистической системы. 73 Для создания ОЭЗ высший исполнительный орган государственной власти субъекта Федерации подает в уполномоченный Правительством РФ орган исполнительной власти заявку на создание ОЭЗ с обоснованием целесообразности и эффективности ее создания для решения задач федерального, регионального, местного значения (п. 2 ст. 6 Закона об ОЭЗ). Условия создания ОЭЗ Согласно части 3 статьи 4 Закона ОЭЗ может располагаться на территории одного муни- ципального образования или территориях нескольких муниципальных образований в пределах территории одного субъекта Российской Федерации или территорий нескольких субъектов Рос- сийской Федерации. Кроме того, не допускается создание ОЭЗ на территории муниципального образования, на которой создана зона территориального развития. ОЭЗ могут создаваться на земельных участках, находящихся в государственной или му- ниципальной собственности, в том числе предоставленных во владение и (или) в пользование гражданам или юридическим лицам, а также на земельных участках, находящихся в собствен- ности граждан или юридических лиц. Кроме того, допускается включать в границы ОЭЗ земель- ные участки, на которых расположены здания, сооружения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в том числе предоставленные во владение и (или) в пользование гражданам или юридическим лицам, а также земельные участки, на которых расположены зда- ния, сооружения, находящиеся в собственности граждан или юридических лиц. Согласно ст. 4 Закона об ОЭЗ на территории Российской Федерации могут создаваться особые экономические зоны для размещения промышленных производств следующих типов: 1. Промышленно-производственные особые экономические зоны; 2. Технико-внедренческие особые экономические зоны; 3. Портовые особые экономические зоны. На сегодняшний день особые экономические зоны активно развиваются на территории РФ и насчитывают более десяти действующих ОЭЗ промышленно-производственного, техни- ко-внедренческого и портового типа. Действующие промышленно- производственные ОЭЗ «Алабуга», «Липецк», «Тольятти», «Титановая долина», «Моглино», «Калуга» Создаваемые промышленно- производственные ОЭЗ «Лотос», «Владивосток», «Ступино» Действующие технико-внедренческие ОЭЗ «Томск», «Зеленоград», «Дубна», «Санкт- Петербург» Создаваемые технико-внедренческие ОЭЗ «Иннополис» Действующие портово-логистические ОЭЗ «Ульяновск», «Советская Гавань», «Мурманск» Льготы, преференции и услуги Существуют общие для всех типов особых экономических зон налоговые льготы: • Пониженная ставка налога на добавленную стоимость; • Пониженная ставка налога на прибыль; • Пониженная ставка налога на имущество; Таблица 5. Действующие и создаваемые ОЭЗ, в которых возможно размещение промышленных предприятий 74 • Пониженная ставка на земельный налог; • Пониженная ставка на транспортный налог. Ввозимые на территорию особых экономических зон иностранные товары размещаются и используются без уплаты ввозных таможенных пошлин, НДС, а также без применения мер нета- рифного регулирования. Машины, комплектующие и оборудование, необходимое для производства, не обла- гаются таможенными пошлинами, что дает положительный эффект на финансовые показатели резидентов ОЭЗ. При вывозе товаров/готовой продукции организации из свободной таможенной зоны на территорию РФ таможенные органы взимают таможенные пошлины, НДС. Пошлина взымается либо с комплектующих, из которых была произведена готовая продукция, либо с готовой продук- ции. При вывозе товаров/готовой продукции организации из свободной таможенной зоны за пределы РФ вывозные таможенные пошлины подлежат уплате в соответствии с таможенным режимом экспорта, за исключением иностранных товаров, ввезенных на территорию ОЭЗ с тер- ритории иностранного государства. В зависимости от типа зон инвесторам предоставляются дополнительные льготы: • Инвесторы промышленно-производственных зон вправе применять ускоренную амортизацию, устанавливая повышающий коэффициент, не выше 2, к основным средствам; • Для организаций, имеющих статус резидента технико-внедренческой ОЭЗ, пред- усматривается установление пониженных тарифов страховых взносов (ПФР, ФСС, ФОМС) на переходный период 2011-2019 гг. Резидентам ОЭЗ предоставляется право выкупа земельного участка, а так же устанавли- ваются льготные тарифы на продажу недвижимости. Размер арендной платы за земельный участок рассчитывается на основании прика- за Министерства экономического развития, инвестиций и торговли РФ №190 от 14 июля 2006 г. «Об утверждении методики расчета арендной платы по договорам аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений), находящегося на земельных участках в пределах территории особых экономических зон технико-внедренче- ского, портового и туристско-рекреационного типов, и методика расчета арендной платы по до- говорам аренды земельных участков, расположенных в пределах территорий особых экономи- ческих зон». На территории ОЭЗ действует система «одного окна». Основными целями реализации принципа «одного окна» являются: • упрощение процедур получения услуг и сокращение сроков их предоставления; • повышение комфортности получения различных услуг; • сокращение количества документов, предоставляемых заявителями; • исключение личных контактов заявителей с должностными лицами, принимающими решение о предоставлении (отказе в предоставлении) услуг; • унификация и автоматизация административных процедур предоставления услуг на территории ОЭЗ; • повышение удовлетворенности получателей услуг качеством их предоставления. Справочник инвестора по размещению производства в России 2016 Тираж 500 экз. Отправлено в печать 11.03.2016 Ассоциация индустриальных парков 115093, г. Москва, ул. Щипок, д. 2, офис 6-2 тел.: +7 (495) 517 45 68 invest@indparks.ru www.indparks.ru Материалы о продуктах и услугах предоставлены организациями-партнерами. За полноту и до- стоверность информации Ассоциация ответственности не несет. Публикация любых фрагментов книги возможна только с разрешения Ассоциации индустриальных парков. © Ассоциация индустриальных парков, 2016 C:100 M:70 Y:0 K:0 R:0 G:91 B:170 C:0 M:100 Y:100 K:0 R:237 G:28 B:36 C:100 M:70 Y:0 K:0 R:0 G:91 B:170 C:0 M:100 Y:100 K:0 R:237 G:28 B:36 СПРАВОЧНИК ИНВЕСТОРА ПО РАЗМЕЩЕНИЮ ПРОИЗВОДСТВА В РОССИИ WWW.INDPARKS.RU |