ответы на экзамен по экономике строительства. Экономика экзамен. Строительство как отрасль материального производства
 Скачать 1.42 Mb.
|
|
10. Определяем величину сметной прибыли СП в базисном и текущем уровне цен (гр.8 и гр.10). Для этого размер ФОТ умножаем на норматив сметной прибыли по видам работ, который выбирается в Приложении к Методике СП. Выделяем отдельной строкой полученную сумм сметной прибыли. 11. Определяем общую сумму по позиции сметы путем сложения Итого по расценке (ПЗ - прямые затраты) плюс накладные расходы (НР) и сметная прибыль (СП) в базисном и текущем уровне цен (гр.8 и гр.10). 12. По каждому неучтенному ресурсу, который нужно учесть дополнительно, определяем его расход на выполнение всего объема работ по позиции к которой он относится, а базисную стоимость ресурса выбираем в соответствующим сборнике (для материалов это сборники ФССЦ) и вносим отдельной позицией в смету (гр.2, 3, 4, 6). Путем перемножения потребности в ресурсе (гр.5) на стоимость единицы ресурса (гр.6) определяем общую величину затрат в базисном уровне цен на этот ресурс в локальном сметном расчете (гр8). Далее проводим индексацию стоимости ресурса путем умножения значения по гр.8 на соответствующий индекс (гр.9) и записываем полученный результат в гр. 10. 13. В указанной выше последовательности в смету вносятся все виды строительных работ, которые определены индивидуальным заданием 14. При подведении итогов по разделу и/или по смете в первую очередь определяем общую величину прямых затрат (ПЗ) в локальном сметном расчете, путем сложения сумм прямых затрат (строка Итого по расценке) по всем видам работ в позициях сметы и сумм затрат на материалы по сборнику ФССЦ, которые учтены в смете отдельными позициями. Так мы определим сумму прямых затрат (ПЗ) по каждому разделу и в целом по смете в базовом и текущем уровне цен, выделяя эту сумму отдельной строкой (гр.8 и гр.10). 15. Далее определяем суммы итого ФОТ, НР и СП по разделам сметы и/или в целом по смете, путем сложения данных сумм по каждой позиции сметы (гр.8 и гр.10). 16. Находим итог: С = ПЗ + НР + СП. Таким образом получаем сметную стоимость по разделу и/или по смете в базовом и текущем уровне цен (гр.8 и гр.10). 17. Далее только в итогах сметы (в разделах не нужно) добавляем суммы лимитированных затрат и НДС. Для этого от суммы итого и в базисном и в текущем уровне цен определяем величину затрат на строительство временных зданий и сооружений (ВЗиС). Указанная величина составит 1,1 % для жилых зданий (регламентируется Методикой ВЗиС). 18. Далее находим Итог - сумму С + ВЗиС. 19. От суммы итого с ВЗиС определяем величину затрат на выполнение работ в зимнее время (ЗУ), например, в размере 2,2 % для жилых зданий из кирпича при строительстве в г. Красноярск (V температурная зона, регламентируется Методикой определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время, утвержденная Приказом Минстроя РФ от 25.05.2021 г. № 325/пр). 20. Далее находим Итого с зимним удорожанием (ЗУ). Выделяем отдельной строкой, уточнив, что это сметная стоимость с учетом затрат на зимнее удорожание. 21. От суммы Итого с ЗУ определяем величину резерва средств на непредвиденные расходы и затраты (РНР), например, не более 2 % для объектов непроизводственного назначения, а для производственных объектов не более 3 % (регламентируется п. 179 Методики №421). Выделяем также отдельной строкой величину РНР. 22. Далее находим Итого с непредвиденными. Выделяем отдельной строкой. 23. От суммы Итого с непредвиденными определяем размер налога на добавленную стоимость (НДС) в размере 20 % (ставка налога на сегодняшний день). Выделяем отдельной строкой сумму НДС. 24. Суммируем общую сумму итого с НДС и таким образом получаем ВСЕГО ПО СМЕТЕ – это итоговая сметная стоимость согласно выполненного сметного расчета на строительные работы. Полученную сумму выделяем отдельной итоговой строкой.Эта сумма указывается «в шапке» сметы как сметная стоимость. При наличии возможности подсчета сметы с использованием специальных программных комплексов, допускается их применение для указанных целей. 28. Понятие договора (контракта) и их основные виды инвестиционно-строительной сфере Договор (контракт) – это официально оформленный документ, подтверждающий обоюдовыгодное взаимодействие сторон, целью которого может являться решение следующих задач в инвестиционно-строительном процессе: инвестирование, проектирование, возведение объектов, поставка ресурсов, решение проблем занятости и др. Основные виды: Инвестиционный договор выступает основным договором при осуществлении инвестиционно-строительной деятельности. Традиционно к инвестиционному договору относят договор инвестирования строительства, в соответствии с которым инвестор финансирует строительство объекта недвижимости или его части, а застройщик осуществляет строительство и после сдачи объекта в эксплуатацию передает предусмотренный договором объект (или часть объекта) инвестору. Договоры строительного подряда, на проведение инженерных изысканий, на проведение проектных работ, на проведение экспертизы изысканий, на проведение экспертизы проектной документации, на оказании консультационных услуг относятся по своей сути к договорам подряда. Сущность подрядных договорных отношений состоит в том, что одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Договор поставки – хозяйственный договор, является одной из разновидностей договора купли-продажи и аналогичен ему по форме. Договор купли- продажи – это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену) (п. 1. ст. 454 ГК РФ). Согласно договору поставки поставщик обязуется в назначенные сроки (срок), не совпадающие с моментом заключения договора, передать товар в собственность (полное хозяйственное ведение либо оперативное управление) покупателю, который обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Договор аренды или имущественного найма – гражданско-правовой договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор должен уплачивать за это арендодателю арендную плату. В качестве такого имущества выступают здания и помещения, оборудование, машины и механизмы и др. при этом передача имущества, осуществляемая арендодателем (наймодателем), не сопровождается переходом права собственности на это имущество к арендатору (нанимателю) (отличие договора аренды от таких договоров, как, например, купля-продажа, мена, заем). Трудовой договор – соглашение между работодателем и работником, в соответствии с которым работник обязуется лично выполнять определенную договором трудовую функцию и подчиняться действующим в организации правилам внутреннего трудового распорядка, а работодатель обязуется предоставить работнику обусловленную договором работу, своевременно и в полном объеме оплачивать труд работника и обеспечивать условия труда в соответствии с действующим законодательством, индивидуальным и коллективным договорами (развернутое определение содержится в ст. 56 ТК РФ). 29. Основные конкурентные способы определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей) 1. Конкурентными способами определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей) являются конкурсы (открытый конкурс, конкурс с ограниченным участием, двухэтапный конкурс, закрытый конкурс, закрытый конкурс с ограниченным участием, закрытый двухэтапный конкурс), аукционы (аукцион в электронной форме (далее также - электронный аукцион), закрытый аукцион), запрос котировок, запрос предложений. 2. Под конкурсом понимается способ определения поставщика (подрядчика, исполнителя), при котором победителем признается участник закупки, предложивший лучшие условия исполнения контракта. 3. Под аукционом понимается способ определения поставщика (подрядчика, исполнителя), при котором победителем признается участник закупки, предложивший наименьшую цену контракта. 4. Заказчик выбирает способ определения поставщика (подрядчика, исполнителя) в соответствии с положениями настоящей главы. При этом он не вправе совершать действия, влекущие за собой необоснованное сокращение числа участников закупки. 5. При осуществлении закупки путем проведения конкурса или закрытого аукциона могут выделяться лоты, в отношении которых в извещении о проведении открытого конкурса, конкурса с ограниченным участием или двухэтапного конкурса либо приглашении принять участие в закрытом конкурсе, закрытом конкурсе с ограниченным участием, закрытом двухэтапном конкурсе или закрытом аукционе, в конкурсной документации, документации об аукционе отдельно указываются объект закупки, начальная (максимальная) цена контракта и ее обоснование в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона, сроки и иные условия поставки товара, выполнения работы или оказания услуги. Участник закупки подает заявку на участие в конкурсе или аукционе в отношении определенного лота. В отношении каждого лота заключается отдельный контракт. 30. Трудовые ресурсы строительных организаций и их использование Трудовые ресурсы - это часть населения, обладающая физическим развитием и интеллектуальными (умственными) способностями, необходимыми для трудовой деятельности. В трудовые ресурсы входят как занятые, так и потенциальные работники. Трудовые ресурсы организации – это часть населения в трудоспособном экономически активном возрасте, обладающая необходимыми физическими данными, знаниями и навыками труда в соответствующей отрасли, которые состоят в списочном составе организации. В списочный состав работников организации включаются работники, принятые на постоянную, сезонную, временную работу на срок один день и более со дня зачисления их на работу. Не относятся к списочному составу работники, которые не состоят в штате предприятия, принятые по совместительству и др. Характеристику трудовым ресурсам организации можно дать по признакам: категория – рабочие, специалисты и руководители; профессия – плотник, бетонщик, каменщик, организатор строительного производства, руководитель строительной организации и т. д.; уровень образования – среднее общеобразовательное, профессиональное техническое, профессиональное высшее: бакалавриат, специалитет, магистратура; квалификация – подтверждается полученным образованием и при необходимости дополнительно через системы аккредитации кадров, наличия сертификатов и дипломов; общий стаж работы, в т. ч. в данной организации; пол и возраст; социальная принадлежность и отношение к собственности организации. Анализ обеспеченности организации трудовыми ресурсами предполагает: - оценку структуры кадров; - изучение динамики кадров. Обеспеченность трудовыми ресурсами организации рассчитывают по всему персоналу и по отдельной категории работников. Для анализа нужно сравнивать темп увеличения численности сотрудников и темп роста объемов производства продукции. В производственных организациях повышение объема выпускаемой продукции должно превосходить рост числа работников, которое достигается за счет увеличения производительности их труда Анализ структуры трудовых ресурсов по возрасту и стажу работы в основном проводится на предприятиях для того, чтобы дать оценку стабильности кадров, а также для прогнозирования данного значения в перспективе. Анализ структуры трудовых ресурсов по полу позволяет определить традиционно женские и традиционно мужские профессии. Данный анализ позволяет выявить негативные стратегии, применяемые на некоторых предприятиях (прием женщин на работу, для организации более низкого уровня оплаты труда или прием на работу мужчин для избегания пропусков в связи с необходимостью ухода за детьми). После изучения, анализа структуры трудовых ресурсов, целесообразно перейти к исследованию анализа качества трудовых ресурсов. Под качеством трудовых ресурсов принято понимать совокупность различных показателей образования, профессиональной квалификации тех, кто работает, их здоровья, эмоционального настроения, добросовестного отношения к работе, желания и способности производительно трудиться. Анализ качественной потребности, то есть потребности в рамках категорий, профессий, специальностей, уровня квалификационных требований к персоналу проводится исходя из: - профессионально-квалификационного разделения работ, зафиксированных в производственно- технической документации согласно рабочему процессу; - требований к должностям и рабочим местам, установленных должностными инструкциями на основе профессиональных стандартов; - штатного расписания организаций, ее структурных подразделений, где указывается состав должностей; - документации, устанавливающей разные организационно-управленческие процессы с указанием требований по профессионально-квалификационному составу исполнителей. Для того чтобы произвести анализ качественной потребности по ряду профессий и специальностей, необходимо рассчитать количество персонала по каждому критерию качественной потребности. А чтобы определить общую потребность организации в персонале, нужно просуммировать количественную потребность по отдельным качественным критериям. Существование данного вида анализа объясняется необходимостью прогноза количественных и качественных потребностей в кадрах и определению мер по приведению наличного состава в соответствии с потребностями (отбор, наем, адаптация, подготовка, повышение квалификации, перемещение по вертикали и горизонтали, увольнение и т.д.), разработки программы подготовки и повышения квалификации кадров. Одним из важнейших этапов анализа обеспеченности организации трудовыми ресурсами является изучение их движения. Под движением трудовых ресурсов принято понимать изменение численности работников в результате приема на работу, увольнения, перевода на другую должность на предприятии. Движение персонала на предприятии может характеризоваться системой абсолютных и относительных показателей. Среди абсолютных анализируются следующие показатели: - оборот персонала – численность принятых на работу (зачисленных в списочный состав) и уволенных работников; - оборот по приему – численность работников, оформленных на работу; - оборот по увольнению – численность работников уволенных по приказу. Относительные показатели – коэффициенты интенсивности оборота по приему (Кпр), увольнению (Кув), общего оборота (Коб), где в числителе формулы абсолютные величины оборота, а в знаменателе среднесписочная численность. Также анализируют коэффициент постоянства кадров (Кп.к.) по формуле: Низкий уровень коэффициентов оборота по приему работников, оборота по выбытию работников, в целом оборота персонала (текучести кадров) и высокий уровень коэффициентов постоянства кадров предприятия свидетельствует о заинтересованности работников в работе на данном предприятии, и, как правило, эти предприятия не испытывают затруднений с обеспеченностью в рабочей силе. Производительность труда является важнейшей экономической категорией, характеризующей прогресс производства и уровень развития производительных сил любой отрасли и любого государства. Данный показатель определяет эффективность трудовых затрат в процессе производства. В зависимости от того, насколько широкую аудиторию необходимо исследовать на предмет производительности труда, этот показатель может быть: индивидуальным – показывать эффективность затрат труда одного работника (его увеличение отражает эффективность производства 1 единицы продукции); локальным – средний показатель по предприятию или отрасли; общественным – показывать производительность в масштабах всего трудоустроенного населения (соотношение валового продукта или национального дохода к количеству населения, занятого производством). Производительность труда характеризуется двумя важными показателями: выработка и трудоемкость. Выработка (В) – показатель производительности труда, характеризующий количество продукции, произведенной в единицу времени (минута, час, день, год). Выработка определяется в денежном и в натуральном выражении (в штуках, тоннах, метрах строительной продукции). Трудоемкость продукции (Т) – экономический показатель, характеризующий количество труда, затрачиваемого основными производственными рабочими на единицу строительной продукции или выполнение определенной работы. Трудовые затраты отражаются в человеко-часах, в человеко-днях, также при подсчете производительности труда используется среднесписочная численность персонала. Производительность труда в строительстве измеряется тремя методами: - натуральным; - нормативным; - стоимостным (ценовым). Натуральный метод производительности труда позволяет определять выработку рабочего по профессиям в натуральных показателях по видам работ (м 3 кладки, м 3 конструкций, штук высаженных деревьев), либо в целом в единицах измерения конечного продукта, приходящегося на одного работающего (м 2 площади парка, м 2 жилой площади, и т. д.). По видам работ натуральный показатель (выработка рабочего в натуральных показателях) можно определить как отношение объема отдельного вида работ в натуральном измерении (м 3 , пог. м, м 2 ) к численности рабочих по данному виду работ (чел.). Нормативный метод измерения производительности труда показывает соотношение фактических затрат труда на определенный объем работ с затратами труда, полагающимися по норме, т. е. характеризует степень выполнения норм выработки рабочими. Нормативный показатель представляет собой отношение трудоемкости работ по норме (чел.-дни) к фактической трудоемкости работ (чел.- дни), умноженной на 100. Наиболее распространенным является стоимостной метод, при котором количество продукции учитывается по сметной стоимости или по договорной цене. Стоимостной метод применяют для оценки уровня интенсивности использования трудовых ресурсов, используя систему обобщающих показателей: выполненный объем строительно- монтажных работ на одного среднегодового работника предприятия (с учетом обслуживающего и управленческого персонала); выполненный объем строительно-монтажных работ на один чел.-день; выполненный объем строительно-монтажных работ на 1 чел-час. Наиболее обобщающий показатель производительности труда − выполненный объем работ, услуг или произведенной продукции на одного среднегодового работника, т.е. годовая его выработка (ГВ). Величина ее зависит не только от среднедневной (ДВ) и среднечасовой выработки (ЧВ), но и от удельного веса рабочих в общей численности работников предприятия (Уд), количества отработанных дней одним рабочим за год (Д) и продолжительности рабочего дня (П). Чем выше среднечасовая выработка и чем меньше целодневные и внутрисменные потери рабочего времени, тем больше выход продукции на одного работника в год. Отсюда среднегодовую выработку продукции одним работником можно представить в виде произведения следующих факторов: .Производительность труда труда оказывает влияние на фонд заработной платы, занимающий в системе затрат предприятия значительный удельный вес. С ростом производительности труда создаются реальные предпосылки повышения его оплаты, а контроль производительности труда является инструментом повышения эффективности работы предприятия. |