ответы на экзамен по экономике строительства. Экономика экзамен. Строительство как отрасль материального производства
 Скачать 1.42 Mb.
|
|
прямых затрат (ПЗ), накладных расходов (НР) и сметной прибыли (НР): С смр = ПЗ + НР + СП При выполнении отдельного комплекса работ в локальной смете могут учитываться лимитированные затраты, а также НДС. Прямые затраты непосредственно (напрямую) связаны с выполнением определенного объема строительно-монтажных работ. Их величина определяется прямым счетом и зависит от объемов работ, необходимых ресурсов, сметных норм и цен на ресурсы. В сумму прямых затрат входят: ПЗ = М + ОТ + ЭМ - стоимость строительных материалов, деталей и конструкций, включая затраты не только на их приобретение, но и расходы, связанные с заготовкой и доставкой материалов на строительную площадку (далее – материалы, М); - затраты на оплату труда рабочих-строителей (монтажников), т.е. это выплаты за отработанное время или фактически выполненную работу (ОТ); - расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов (ЭМ), включая оплату труда рабочих-машинистов (ОТм). Прямые затраты на единицу измерения работы называются единичной расценкой и приводятся в сборниках ФЕР, ТЕР и др. Единичные расценки, приводимые в данных сборниках могут быть «закрытыми» или «открытыми». Закрытые единичные расценки – это расценки, в которых учтены все прямые затраты: основная заработная плата рабочих; затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов; стоимость материалов, изделий и конструкций. В открытых единичных расценках стоимость материалов, изделий и конструкций учтена лишь частично или не учтена вовсе. Расход материалов определяется по нормативным показателям, приведенным в таблице единичных расценок или по проектным данным. Накладные расходы представляют собой совокупность косвенных затрат, связанных с созданием необходимых условий для строительного производства, а также его организацией, управлением и обслуживанием, включаемые в себестоимость строительства. Для расчета накладных расходов в сметах в настоящий момент рекомендуется использовать систему нормативов, установленную в Методике по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденной Приказом Минстроя РФ от 21.12.2020 № 812/пр (далее – Методика НР) В соответствии с этими документом накладные расходы делятся на 4 группы: 1. Административно- хозяйственные расходы, например, расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала, почтово-телеграфные расходы, расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники, расходы на содержание и эксплуатацию служебного легкового автотранспорта, амортизационные отчисления по основным фондам, предназначенные для обслуживания аппарата управления, и др.; 2. Расходы на обслуживание работников строительства, например, затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров, расходы по обеспечению санитарно- гигиенических и бытовых условий, расходы на охрану труда и технику безопасности и др.; 3.Расходы на организацию и производство работ, например, износ и расходы по ремонту инструментов и производственного инвентаря, содержание пожарной и сторожевой охраны, расходы по проектированию производства работ, расходы на благоустройство и содержание строительных площадок, и др.; 4. Прочие накладные расходы, например, расходы, связанные с рекламой, расходы на сертификацию продукции и услуг и др. Сметная прибыль – это нормативная прибыль подрядной организации в составе сметной стоимости строительной продукции, необходимая для покрытия расходов строительной организации на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование работников. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ. Порядок определения и нормативы сметной прибыли даны в Методике по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденной Приказом Минстроя РФ от 11.12.2020 № 774/пр (далее – Методика СП). Сметная прибыль, как и накладные расходы, рассчитывается косвенным путем по нормативам (нормам) в процентах от принятой базы исчисления (от фонда оплаты труда (ФОТ) в составе сметных прямых затрат). Размер ФОТ определяется суммой средств на оплату труда рабочих-строителей (ОТ) и средств на оплату труда рабочих-машинистов (ОТм). Для определения лимита средств в целом по стройке в сметную стоимость дополнительно включаются средства на покрытие лимитированных затрат, в том числе: - на строительство временных зданий и сооружений (Методика определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства, утвержденная приказом Минстроя РФ от 19.06.2020 г. № 332/пр, (далее – Методика ВЗиС); - при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (Методика определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время, утвержденная приказом Минстроя РФ от 25.05.2021 г. № 325/пр, (далее – Методика ЗУ); - резерв средств на непредвиденные работы и затраты (п. 179 Методики определения сметной стоимости, утвержденной приказом Минстроя РФ от 04.08 2020 г. № 421/пр) К временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые производственные, складские, вспомогательные здания и сооружения, необходимые для обеспечения производственных нужд и обслуживания работников строительства. Временные здания и сооружения подразделяются на: - основные, предназначенные для обеспечения нужд строительства (далее – титульные); - вспомогательные, предназначенные для организации работ на строительной площадке (далее – нетитульные); - иные временные сооружения. Необходимость использования устанавливается в соответствии с ПОС для стройки в целом и учитываются дополнительно в главе 8 «Временные здания и сооружения» сводного сметного расчета. Перечень приведен в п.18 Методики, утвержденной приказом Минстроя РФ от 19.06.2020 г. № 332/пр.; - временные специальные вспомогательные сооружения и устройства, необходимые на период выполнения отдельных видов строительных работ и работ по монтажу оборудования (монтажных работ). Необходимость их использования устанавливается в соответствии с ПОС для конкретного объекта строительства и учитываются дополнительно непосредственно в объектных сметных расчетах (сметах). Перечень приведен в п.19 Методики, утвержденной приказом Минстроя РФ от 19.06.2020 г. № 332/пр. Титульные (возводимые или приспосабливаемые) предназначены для обеспечения нужд строительства в целом и определяются в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных работ по итогам глав 1 – 7 (графы 4 и 5) сводного сметного расчета стоимости строительства. Перечень титульных временных зданий и сооружений, приведен в п.16 Методики, утвержденной приказом Минстроя РФ от 19.06.2020 г. № 332/пр. Нетитульные временные здания и сооружения удовлетворяют текущие потребности строительных площадок или линейных сооружений. Затраты на возведение, разборку, демонтаж, амортизацию, текущий ремонт, эксплуатацию, содержание и перемещение нетитульных временных зданий и сооружений учитываются нормативами накладных расходов по видам работ в соответствии со сметными нормативами. Их состав приведен в п.13б Методики НР. Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время зависят от вида строительства или видов основных строительно-монтажных работ (земляные, устройство искусственных сооружений) и учитывают сезонные изменения технологии производства СМР (искусственный обогрев конструкций, устройство тепляков, утепление временных водопроводных сетей, введение в бетоны и растворы химических добавок и т.д.). Определяются в соответствии с п.17 Методики ЗУ суммированием в главе 9 «Прочие работы и затраты» (графы 4, 5 и 8) ССРСС таких затрат, указанных отдельными строками для соответствующих объектов капитального строительства, рассчитанных в соответствии с пунктами 18 – 23 Методики ЗУ и приведенных в объектных сметных расчетах (сметах), а в случае, когда объектные сметные расчеты (сметы) не составляются – приведенных в ССРСС. В конце сметного расчета включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенный для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства по объектам (видам работ), предусмотренным в утвержденном проекте. Определяется в процентах исходя из итоговой суммы расчетов, предусмотренных главами 1 - 12 сводного сметного расчета стоимости строительства. При определении сметной стоимости монтажных, ремонтно-строительных, проектных и других видов работ, а также при определении сметной стоимости оборудования, мебели и инвентаря существуют свои особенности и особый порядок их включения в итоговую сметную стоимость строительства (реконструкции, ремонта). 24. Сущность и методические подходы к определению лимитированных рат. затрат. Лимитированные затраты - группа затрат, определяемых по установленным сметным нормативам в процентах от того или иного элемента сметной стоимости. К лимитированным затратам относят -затраты на строительство и разборку временных зданий и сооружений (ГСН 81-05-01-2001); (1,1%) -дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (ГСН 81-05-02-2007); (2,5%) -резерв средств на непредвиденные работы и затраты (Приказ №421/пр. (ранее п.4.96 МДС 81- 35.2004)). (2%) 27.Особенности ресурсного обеспечения инвестиционно-строительной деятельности Ресурсное обеспечение выступает важным элементом инвестиционно- строительной деятельности, связанным с формированием, привлечением и использованием необходимых средств для ее организации. Ресурсное обеспечение инвестиционно-строительной деятельности необходимо рассматривать с точки зрения обеспечения ресурсами на уровне отдельных субъектов хозяйствования, на уровне реализации отдельных инвестиционно-строительных проектов и на уровне инвестиционно-строительных региональных комплексов. На уровне субъектов хозяйствования – организаций и предприятий инвестиционно-строительной сферы деятельности – задачи ресурсного обеспечения связаны с организацией выполнения стоящих перед ними целей (как правило, сохранение и развитие деятельности, ее прибыльность) путем участия в процессе реализации различных инвестиционно-строительных проектов на основе заключения и ведения соответствующих контрактов. При этом субъекты хозяйствования могут выступать инициатором разработки и реализации отдельных инвестиционно- строительных проектов. На уровне инвестиционно-строительных проектов задачи ресурсного обеспечения заключаются в организации своевременного и полноценного обеспечения его реализации всеми видами необходимых ресурсов, что является достаточно сложной задачей. Успех ее решения закладывается в предпроектном этапе, когда осуществляется детальная проработка всех аспектов проекта. В период обоснования проекта необходимо четко определить, как группы ресурсов, необходимых для обеспечения проекта, так и детальный перечень видов ресурсов, входящих в каждую конкретную группу. Необходимый перечень ресурсов для реализации инвестиционно-строительного проекта определяется принятыми проектными решениями (на основе утвержденной проектно-сметной документации), разработанными в соответствии с конкретными условиями их реализации. Наиболее сложным является организация ресурсного обеспечения на уровне инвестиционно-строительных региональных комплексов, цель которых состоит в создании условий реализации инвестиционно-строительных проектов субъектами инвестиционно-строительной сферы деятельности, включая вопросы отвода земельных участков под строительство, участия в финансировании социально-значимых проектов, привлечения трудовых ресурсов в регион, создания собственной базы материально- технического снабжения строительства местными материалами и в целом логистических схем обеспечения ресурсами, необходимыми для строительства объектов в регионе, соответствующих планам их развития. 26. Понятие и основные виды экономических ресурсов, их использование В экономике под ресурсами понимают факторы (лат. factor «делающий, производящий» - причина, движущая сила какого-либо процесса, определяющая его характер или отдельные его черты), используемые для производства экономических благ, т. е. того, что способно удовлетворять повседневные жизненные потребности людей, приносить людям пользу, доставлять удовольствие. В экономической литературе выделяют следующие виды экономических ресурсов: Естественные – земля (объекты строительства возводятся на ограниченных территориально земельных участках в соответствии с видом их разрешенного использования под застройку), недра, водные и лесные ресурсы; Материальные, которые в свою очередь можно разделить на группы: - материально- вещественные, в том числе природные (строительные материалы, изделия, конструкции); - материально-технические (оборудование, технические средства, машины и механизмы, транспорт, здания и сооружения); - производственно-технические (производственные технологии и средства коммуникаций); - технологические услуги (электроэнергия, вода, тепло, телефонная связь, интернет); Трудовые – люди с их способностью производить продукцию и услуги, характеризуются количеством и профессиональной квалификацией работников, их личностные характеристики и предпринимательские способности, необходимые для организации деятельности и производственных процессов; Нематериальные – представляют собой совокупность объектов долгосрочного пользования (более 12 месяцев), не имеющих материально-вещественной формы, но необходимых предприятиям организациям для осуществления хозяйственной деятельности. Они обладают стоимостью и свободны приносить организации экономические выгоды, т.е. доход. К нематериальным активам относят патенты, ноу-хау, программные средства, инновации, имидж организации (гудвилл), бренд продукции и пр. Отдельно выделяются финансовые ресурсы (не являются экономическими), которые с течением времени обычно превращаются в другие вышеприведенные виды экономических ресурсов, являясь источником их приобретения. На уровне организации финансовые ресурсы могут быть собственными (уставный капитал, прибыль, амортизационный фонд и т.п.), привлеченными (эмиссия ценных бумаг, обязательства в соответствии с договорами) и заемными (долгосрочные и краткосрочные кредиты). Также следует выделить и другие виды ресурсов, которые организации используют сегодня в практике хозяйственной деятельности: - организационно-управленческие (система и структура управления организации, система мотивации сотрудников, управленческие технологии, организационная культура); - информационные (источники информации и базы данных, средства, способы и методы обработки информации); - коммерческие (связи с поставщиками и партнерами, потребителями, рекламные технологии); -административные («связи» в государственных и местных органах власти); - ресурсы времени (оперативность принятия управленческих решений, их трудоемкость). Количество используемых ресурсов зависит от их отдачи или производительности, которая подвержена действию закона убывающей отдачи. В соответствии с этим законом, непрерывное увеличение одного переменного ресурса в сочетании с неизменным количеством других ресурсов на определенном этапе приведет к прекращению роста отдачи от него, а затем и к ее сокращению. Поэтому предприятию целесообразно наращивание ресурсов до тех пор, пока каждый дополнительный ресурс будет увеличивать доход в большей степени, чем издержки. Но следует помнить, что количество применяемых ресурсов должно быть сбалансировано. Роль ресурсов состоит в обеспечении экономической деятельности организаций и предприятий любой сферы и отрасли и является необходимыми составляющими для производства и реализации товаров, работ и услуг с целью получения доходов, которые окупают затраты ресурсов с прибылью, достаточной для расширенного воспроизводства. 25. Порядок разработки локального сметного расчета (сметы) Порядок составления ЛСР 1. Определяем состав и технологическую последовательность выполнения строительных работ на основании индивидуального задания (в соответствии с архитектурным и/или конструктивным разделам проекта). 2. Составляем макет локального сметного расчета в программе Excel (Word). Форма локального сметного расчета дана в приложении 1. Следует отметить, что данная форма немного отличается от той, которая рекомендуется Методикой, утвержденной приказом Минстроя РФ от 4 августа 2020 г. № 421/пр. 3.Находим на сайте Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства РФ в разделе Ценообразование действующую нормативную базу для определения сметной стоимости. 4. Выбираем из сборников ФЕР соответствующие расценки. 5. Для расценки уточняем единицу измерения физического объема выполнения работ, чтобы правильно определить этот объем работ в соответствии с проектными данными. 6. Проставляем объемы работ в локальном сметном расчете (гр.5). это необходимо для определения прямых затрат по каждой позиции, включая стоимость неучтенных ресурсов. 7. Проводим индексацию прямых затрат по позиции. Приведение базисного уровня цен в уровень текущих (прогнозных) цен производится путем перемножения элементов прямых затрат на соответствующий индекс. 8. Определяем размер фонда оплаты труда по позиции (ФОТ) в базисном и текущем уровне цен. Для этого суммируем ОТ (Оплата труда рабочих) и ОТм (Оплата труда машинистов) отдельно по гр.8 и гр.10. 9. Определяем размер накладных расходов (НР) в базисном и текущем уровне цен (гр.8 и гр.10). Для этого размер найденного ФОТ умножаем на норматив накладных расходов по видам работ, который выбирается в Приложении к Методике НР. Выделяем отдельной строкой полученную сумму накладных расходов. |