Земельное право 2019. Тема Предмет и система земельного права Предмет земельного права общественные земельные отношения
 Скачать 231.5 Kb.
|
|
Тема 8. Правовой режим земель населенных пунктов Занятие 1
Занятие 2 Задача 1 ЖСК «Надежда» обратился в суд с заявлением к главе администрации города Н. об удалении препятствий в выделении кооперативу земельного участка для жилищного строительства. Рассматривая заявленное требование, суд установил, что генеральным планом города Н не предусмотрено строительство новых домов, и его администрация информировала ЖСК «Надежда» об указанном обстоятельстве. Какое решение должен принять суд? Задача 2 Племзавод Красногорского района Московской области обратился в Администрацию Московской области с просьбой дать разъяснение по следующим вопросам. Влечет ли включение в границы г. Красногорска земельных участков, предоставленных работникам племзавода для личного подсобного хозяйства, прекращение прав на землю? Могут ли быть изъяты земли племзавода, ранее предоставленные ему в пользование, если они включены в границы г. Красногорска? Изменится ли правовой режим указанных земель, в частности, размер земельного налога? Дайте письменные разъяснения на поставленные вопросы. Задача 3 Решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области удовлетворен иск Депертамента по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга к предпринимателю Е. о расторжении заключенного с ним договора аренды земельного участка и выселении ответчика с указанного земельного участка. Земельный участок согласно договору аренды был предоставлен предпринимателю Е. для размещения торгового павильона без права возведения капитальных строений. Судебный пристав-исполнитель обратился в арбитражный суд с заявлением о разъяснении судебного решения относительно выселения ответчика с земельного участка. Ссылаясь на то, что находящийся на земельном участке торговый павильон невозможно убрать без капитального сноса, он попросил суд дать определенные указания на совершение действий по отношению к указанному павильону. Какое разъяснение должен дать арбитражный суд? Может ли быть применена для исполнения судебного решения статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации? Задача 4 Предприниматель без образования юридического лица Н., руководствуясь ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, предложил администрации г. Благовещенска заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 1990 кв. м, на котором находится объект недвижимости – склад-модуль, принадлежащий предпринимателю на праве собственности. Склад-модуль был приобретен у товарищества с ограниченной ответственностью «Акцент», арендовавшего земельный участок, на котором расположен склад, сроком на 10 лет по договору, заключенному с Департаментом по земельным ресурсам и землеустройству г. Благовещенска. На момент продажи склада-модуля срок действия договора аренды земельного участка не истек. Отказываясь заключить предложенный договор, администрация города сослалась на то, что генеральным планом развития Благовещенска указанный земельный участок предполагается использовать для реконструкции центральной части города и, кроме того, часть спорного участка находится на землях общего пользования. Предприниматель обратился в Арбитражный суд Амурской области с иском к администрации г. Благовещенска о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка. Решением суда первой инстанции было признано, что у истца имеется право на выкуп земельного участка, а у ответчика нет оснований отказать ему в заключение договора купли-продажи спорного участка, и понудил администрацию заключить с предпринимателем договор купли-продажи земельного участка. Администрация обжаловала решение суда. В каких случаях собственнику недвижимого имущества может быть отказано в приобретении занимаемого этим объектом земельного участка в собственность? Какое решение должен был принять суд? Законодательные и иные нормативные правовые акты:
Тема 9. Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, энергетики, информатики, обороны, иного назначения
Задача 1 В администрацию области поступило несколько жалоб от сельскохозяйственных предприятий на действия организации железнодорожного транспорта, которая запрещает им возводить постройки жилищного и культурно-бытового назначения на территориях, прилегающих к землям организаций этого вида транспорта, но не изъятых из пользования сельскохозяйственных предприятий. Обоснованы ли действия транспортных организаций? Задача 2 Директор животноводческого комплекса обратился в отделение железной дороги с просьбой разрешить использовать для сенокошения 20 га свободных земель в полосе отвода железной дороги. Начальник отделения дал согласие и определил срок пользования – один год. Через год отделение дороги потребовало от предприятия перечислить на свой счет 100 тыс. руб. арендной платы. Считая это требование противоречащим закону, животноводческий комплекс отказался выполнить его. Отделение дороги обратилось с иском в суд. Какое решение должен принять суд? Задача 3 В ходе разведочных и промысловых работ нефтепромысловое управление нарушило свыше 80 га пахотных земель сельскохозяйственного предприятия. Директор сельскохозяйственного предприятия обратился к начальнику управления с требованием привести земли в состояние, пригодное для использования в сельском хозяйстве. Начальник управления отказался выполнить данное требование, ссылаясь на отсутствие необходимых средств. Директор сельскохозяйственного предприятия обратился с жалобой в администрацию области и одновременно в органы контроля (надзора). Каковы условия и порядок проведения рекультивационных работ на землях, временно используемых для разведки и добычи полезных ископаемых? Какое решение должна принять администрация? Какие меры ответственности можно применить к начальнику управления? Задача 4 Горнообогатительный комбинат обратился в городскую администрацию с ходатайством о дополнительном предоставлении ему 120 га земли для расширения разработки открытым способом месторождений железной руды. Администрация отказалась удовлетворить ходатайство, мотивируя это тем, что комбинат обжаловал прежнее решение администрации в суд, указав, в частности, что отработанные земли были предоставлены комбинату в 1990 г., то есть в то время, когда в законодательстве не была предусмотрена обязанность горнорудных предприятий восстанавливать нарушенные земли. Как решить дело? Законодательные и иные нормативные правовые акты:
Тема 10. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов
Задача 1 Постановлением Губернатора Смоленской области от 12 апреля 2007 г. было утверждено Положение о природном парке «Гагаринский» с описанием границ парка. В границах парка оказался земельный участок, предоставленный СПК «Восток» на праве постоянного бессрочного пользования для ведения сельскохозяйственного производства на основании распоряжения Главы Гагаринского района от 28 марта 1993 г. 15 апреля 2007 г. СПК «Восток» обратилось в Администрацию Гагаринского муниципального района с заявлением о приобретении указанного земельного участка в собственность, в чем ему было отказано. Влечет ли объявление территории природным парком перевод земель в границах природного парка в земли особо охраняемых территорий? Какие ограничения прав собственников, землевладельцев, землепользователей, арендаторов земельных участков влечет объявление территории природным парком? Обоснован ли отказ органа местного самоуправления в приобретении СПК «Восток» земельного участка в собственность? Задача 2 Проверкой, проведенной Астраханской межрайонной природоохранной прокуратурой, выявлено, что распоряжением главы администрации Наримановского района кирпичному заводу «Керамик» Астраханского областного Всероссийского общества инвалидов разрешено производить забор грунта с бугра «Приволжский» для производства кирпича. Территория бугра, выделенная заводу для разработки карьера, является памятником археологии и представляет собой грунтовый могильник «Приволжский». Согласно распоряжению главы администрации области от 15 марта 1993 «О сохранении археологического наследия на территории Астраханской области» этот памятник передан под охрану государства, а территория – в бессрочное (постоянное) пользование государственной дирекции охраны историко-культурного наследия области. Как показала проверка прокуратуры, археологическое обследование выделенного заводу «Керамик» земельного участка не проведено, в связи с чем госдирекцией отказано в производстве работ по добыче глины на новом участке бугра «Приволжский». В ходе проверки было установлено, что на заводе «Керамик» до настоящего времени отсутствует проект рекультивации нарушенных земель, в связи с чем ранее отработанный земельный участок (разработка карьера началась в 1974 г.) не приведен в состояние, пригодное для его дальнейшего использования. Какие последствия с точки зрения предоставления участка для разработки недр влечет признание данного объекта памятником археологии? Какие требования законодательства не были соблюдены при предоставлении данного земельного участка? Какие обязанности землепользователей и недропользователей предусмотрены в законодательстве? Решите дело. Законодательные и иные нормативные правовые акты:
Тема 11. Правовой режим земель лесного фонда, водного фонда и земель запаса
Задача 1 Специалистами отдела Комплекса городского хозяйства, Объединения административно-технических инспекций совместно с представителями префектур, контролирующих и эксплуатационных организаций проверено состояние водного бассейна рек Москвы, Яузы и содержание прилегающих территорий. В частности, выявлено, что на прибрежных территориях реки Москвы в Центральном административном округе г. Москвы размещены АЗС. Имеет ли место нарушение правового режима использования и охраны водоохраной зоны реки Москвы? Каким образом устанавливаются размеры и границы водоохранных зон, прибрежных защитных полос рек на территории городов и других поселений? Какие меры могут быть приняты для устранения допущенных нарушений? Какой действует порядок размещения АЗС в г. Москве? Задача 2 Гражданин В., являясь собственником земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах населенного пункта, имея намерение приобрести в собственность прилегающий земельный участок, площадью 0,06 га, обратился в орган местного самоуправления с заявлением о приобретением указанного земельного участка в собственность. Как выяснилось при рассмотрении заявления гр-на В. земельный участок расположен за пределами границы населенного пункта в составе земель лесного фонда. В каком порядке определяются границы лесного участка? В каком порядке предоставляются лесные участки? Вправе ли гр-н В. приобрести в собственность земельный участок из состава земель лесного фонда? Задача 3 Борским лесхозом Нижегородской области за систематическое невнесение платежей за пользование участком лесного фонда в одностороннем порядке (без обращения в суд) был расторгнут договор аренды этого участка, заключенный с ОАО «Борский стекольный завод». Вопрос о расторжении данного договора с лесопользователем не согласовывался. Существуют ли отличия в правовом регулировании порядка расторжения договора аренды участка лесного фонда по сравнению с общим порядком, установленным в нормах гражданского законодательства? Правомерно ли в данном случае расторжение договора аренды участка лесного фонда в одностороннем порядке, т.е. без взаимного соглашения сторон и без обращения в суд? Вправе ли лесхоз принять такое решение? Законодательные и иные нормативные правовые акты:
|