курсовая ипотеки. Теоретические основы организации ипотечного кредитования 4
 Скачать 3.2 Mb.
|
|
8. Дополнительные условия 8.1. Обращение взыскания на квартиру (предмет ипотеки) для удовлетворения требований Кредитора-Залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем-Залогодателем каких-либо обязательств по Кредитному договору. 8.2. Сумма, полученная от реализации квартиры (предмета ипотеки), поступает в погашение задолженности по Кредитному договору в следующем порядке: 1) на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности; 2) на уплату неустойки; 3) на уплату просроченных процентов; 4) на уплату срочных процентов; 5) на погашение просроченной задолженности по кредиту; 6) на погашение срочной задолженности по кредиту. 8.3. В случае недостаточности суммы, полученной от реализации квартиры (предмета ипотеки) для удовлетворения требованийКредитора-Залогодержателя, Кредитор-Залогодержатель имеет право получить недостающую сумму из прочего имущества Покупателя-Залогодателя. 9. Срок действия настоящего Договора 9.1. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке. 9.2. Договор действует: 9.2.1. В части купли-продажи квартиры – до даты полного исполнения Продавцом и Покупателем-Заемщиком взаимных обязательств по настоящему Договору. После наступления указанной даты все Соглашения об изменении или о дополнении условий настоящего Договора будут являться Соглашениями об изменении или о дополнении условий настоящего Договора в части ипотеки квартиры и совершаются между Кредитором-Залогодержателем и Покупателем-Заемщиком без участия Продавца. 9.2.2. В части обременения квартиры ипотекой - до даты полного исполнения обязательств Покупателя-Заемщика по Кредитному договору. 10. Заключительные положения 10.1. Условия настоящего Договора носят конфиденциальный характер и не подлежат разглашению, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. 10.2. Взаимоотношения Сторон, неурегулированные в настоящем Договоре, регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 10.3. Споры по настоящему Договору рассматриваются ____________________________ ____________________________________________________________________________ (указать суд по месту нахождения Кредитора-Залогодержателя /филиала Кредитора-Залогодержателя) 10.4. Соглашение об изменении или расторжении настоящего Договора совершается в письменной нотариальной форме, путем заключения дополнительных соглашений, подписанных сторонами и зарегистрированных в порядке, предусмотренном для настоящего Договора. 10.5. В случае изменения одной из сторон банковских реквизитов, почтового адреса или адреса регистрации она обязана информировать об этом другую сторону не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента фактического изменения реквизитов. 10.6. Любое уведомление и иное сообщение, направляемое сторонами друг другу по настоящему Договору, должно быть совершено в письменной форме. Такое уведомление или сообщение считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено адресату посыльным, заказным письмом с уведомлением о вручении или телефаксом по адресу, указанному в настоящем Договоре. 10.7. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью. 10.8. Наименование разделов настоящего Договора приведены исключительно для удобства прочтения и не влияют на толкование условий настоящего Договора. 10.9. Погашение регистрационной записи об ипотеке производится на основании заявления Покупателя-Залогодателя и Кредитора-Залогодержателя. 10.10. Расходы по нотариальному удостоверению и регистрации настоящего Договора в соответствующих государственных органах несетПокупатель-Залогодатель. 10.11. Договор составлен в шести экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах нотариуса ________________________, один – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один – у Продавца, два - у Кредитора-Залогодержателя, один - у Покупателя-Залогодателя. 10.12. Содержание статей 334-356 ГК РФ и ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" сторонам нотариусом разъяснено. 11. Адреса и реквизиты сторон. Продавец: Место нахождения: _________________________________________________ Почтовый адрес: _____________________________________________________________ Банковские реквизиты ________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ Покупатель-Залогодатель: Адрес регистрации: __________________________________ ____________________________________________________________________________ Место проживания ___________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ Паспорт/удостоверение личности: Серия ___________ N ___________ выдан_______________________________________________________________________ (кем, когда) Телефоны: домашний_________________ служебный ________________________ Кредитор- Залогодержатель: Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) Место нахождения: _________________, г. ____________________, ул. _________________________. ИНН ____________________. Почтовый адрес: ______________________________________________________ Банковские реквизиты __________________________________________________ Продавец _______________________ (Должность.) _______________________ (Ф.И.О.) ______________ (подпись) М.П. Покупатель- Залогодатель ________________________ ( Ф.И.О.) ______________ (подпись) Кредитор-Залогодержатель ______________________ (Должность) _______________________ (Ф.И.О.) ______________ (подпись) М.П. Настоящий договор удостоверен мной ___________________________________. Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность подписавших договор, установлена, их дееспособность, а также правоспособность Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) и _____________________________________, полномочия их представителей проверены. Принадлежность предмета залога ___________________________________________ проверена. Настоящий документ подлежит регистрации в _______________________ ______________________________. Зарегистрировано в реестре за № _____________________ Взыскан тариф в сумме _____________________________ Нотариус _________________________________________ |