Сметное дело в строительстве. В то же время механизм ценообразования в строительстве имеет следующие специфические особенности

• Название: В то же время механизм ценообразования в строительстве имеет следующие специфические особенности
• Дата: 02.03.2023
• Размер: 314.27 Kb.
• Имя файла: Сметное дело в строительстве.docx
• Тип: Конкурс; #964945
• страница: 11 из 21

Комплектная поставка — поставка промышленного оборудования, объединенного в единый технологический комплекс, предназначен­ного для выпуска определенной продукции, готового к потреблению или дальнейшей переработке. Основное оборудование, поставленное для промышленного объекта, может быть доукомплектовано изделия­ми местных фирм. Контракт на экспорт комплектного оборудования содержит комплекс обязательств по поставке в соответствии с согласо­ванным графиком, предоставление заказчику дополнительных услуг по проектированию, монтажу и пуску оборудования в эксплуатацию. 

Конкуренция — антагонистическая борьба между частными това­ропроизводителями за более выгодные условия производства и сбы­та товаров, за получение наивысшей прибыли (одна из форм борь­бы за существование). 

Конкурс — соревнование для выявления наилучших из числа уча­стников или представленных работ или способ выявления исполни­теля работ, услуг в строительстве и жилищно-коммунальном хозяй­стве для государственных нужд, обеспечивающего лучшие условия исполнения государственного контракта. 

Конкурс на выполнение работ (торги) — распределение заказа на конкурсной основе. 

Конкурсная комиссия — коллегиальный рабочий орган, форми­руемый организатором конкурса для проведения предварительного отбора, утверждения конкурсной документации, вскрытия конвер­тов с заявками на участие в конкурсе, оценки и сопоставления зая­вок и определения победителя конкурса. Работа конкурсной комиссии базируется на конкурсной документации, представляющей необходимый комплект документов, содержащих исходную информацию о технических, коммерческих, организационных и иных харак­теристиках объекта и предмета конкурса, а также об условиях и процедуре конкурса. 

Контроль — одна из главных функций в любой системе управле­ния. Задачи — сбор информации о прохождении процессов в субъекте и объекте управления, отражающей степень достижения конеч­ной цели и своевременная ее передача в управляющую подсистему. Без достоверного К. управляющая система неработоспособна. 

Контроль и надзор за выполнением договора строительного под­ряда — контроль и технический надзор за ходом и качеством выпол­няемых работ, соблюдением сроков их выполнения и качеством применяемых материалов, а также целевым использованием финан­совых средств и обоснованностью стоимости работ. 

Лизинг — трехсторонний комплекс отношений, в которых лизин­говая компания по просьбе и указанию пользователя сдает ему во временное пользование производственное оборудование, приобрета­емое для этой цели у производителя. По окончании срока договора возможно приобретение оборудования в собственность пользователя.

Лизинг позволяет получателю выплачивать арендные платежи после того, как оборудование начнет приносить прибыль, из кото­рой они и будут формироваться. Лизинг дает возможность проводить гибкую техническую политику, используя самую современную тех­нику и избежать замораживания капиталовложений. 

Лицензия — 1) разрешение, выдаваемое государственными орга­нами на право той или иной хозяйственной деятельности; 2) в об­ласти внешней торговли — документ на право ввоза или вывоза то­вара, выдаваемый импортеру или экспортеру государственными орга­нами; 3) разрешение на использование другими лицами или орга­низациями изобретения, защищенного патентом, а также техничес­ких знаний, опыта, секретов производства, торговой марки и др. Как правило, предоставление лицензии является коммерческой сдел­кой и служит одним из объектов лицензионного соглашения. В инве­стиционно-строительной сфере лицензия выдается на основании обследования органами надзора, а также экспертными центрами по лицензированию хозяйствующих субъектов. Лицензии получают сто­роны договора строительного подряда и несут соответствующие рас­ходы, связанные с их получением. Физические лица и организации, зарегистрированные и получившие лицензию, принимают на себя функции по осуществлению инвестиционно-строительной деятель­ности в установленном законодательством порядке. 

Льгота — предоставление каких-либо преимуществ, частичное освобождение от выполнения установленных правил, обязанностей или облегчение условий их выполнения. Например, с помощью на­логовых льгот государство воздействует на развитие малого пред­принимательства и тех отраслей, от которых зависит структурная перестройка и эффективное развитие экономики. 

Методы управления — способы достижения запрограммирован­ной (намеченной) цели. М.у. в организационных системах в укрупненном виде подразделяют на административные, организационно-правовые, социально-психологические и экономические. 

Методы управления административные — распорядительные способы управления, используемые вышестоящим органом или руководителем по отношению к нижестоящему с целью предписания ему порядка решения определенных задач по срокам и объемам вы­полнения работ, распределению ресурсов и решению подобных за­дач. Они наиболее широкое применение находят на уровне государ­ственных органов управления. М.у.а. наиболее характерны для административно-распорядительной системы управления, которая в на­стоящее время имеет ограниченную область применения, в случаях и сферах, не противоречащих современной законодательной базе, т. е. в системе государственного управления и регулирования. На всех уровнях М.у.а. уступают место экономическим (прямым и косвен­ным) способам воздействия управляющей системы на объект уп­равления.

На уровне хозяйствующего субъекта М.у.а. применяются в форме приказов, распоряжений, правил, норм и нормативов, не противо­речащих действующему нормативно-правовому обеспечению. 

Методы управления организационно-правовые — совокупность мер воздействия на объект управления. М.у.о.-п. включают решение воп­росов по формированию и изменению производственной структуры и органов управления предприятием; работе с кадрами, включая формирование рационального их профессионального состава и по­вышение квалификации; нахождению оптимальных решений; конт­ролю исполнения; недопущению нарушений требований Гражданс­кого и других кодексов, соблюдение которых распространяется на инвестиционно-строительную сферу. 

Методы управления социально-психологические — комплекс мер, направленных на поддержание благоприятного психологического климата в творческих и производственных коллективах, что способ­ствует повышению эффективности их работы и успешному дости­жению конечных результатов. М.у.с.-п. — один их важнейших спосо­бов управления производственно-хозяйственными системами (хо­зяйствующими субъектами), в которых «человеческий» фактор иг­рает большую роль. В реальных условиях необходимо учитывать фор­мальные признаки коллективов (разделение по профессиональным и квалификационным требованиям) и неформальные — объедине­ние по личным связям, возрасту, привычкам, интересам. Следует учитывать групповые интересы в работе коллективов, добиваться психологической совместимости групп. 

Методы управления экономические — механизм этих методов ба­зируется на формировании наиболее результативного воздействия на экономические отношения, т. е. прямой материальной заинтере­сованности коллективов и отдельных работников в результатах сво­его труда, и, таким образом, в результате деятельности объекта уп­равления. В условиях рыночных отношений обобщающим экономи­ческим показателем, дающим общее представление о конечных ре­зультатах деятельности хозяйствующего субъекта, является прибыль. Однако при низком уровне соблюдения законодательных основ ры­ночной экономики сохраняется требование об обязательном объеме выпуска продукции социального назначения. М.у.э. выражаются в мотивации каждого работника путем установления прямой связи всех выплат и льгот с его вкладом в конкретные результаты деятельности. Эффективность управления, т. е. достижение более высоких показа­телей в деятельности хозяйствующего субъекта за счет рациональ­ных и своевременно реализованных управляющих воздействий, свя­зана с достоверным учетом влияния на ход производства большого количества факторов. Для представления взаимосвязи и взаимовлия­ния факторов разрабатываются различного рода модели, включая и экономико-математические. Эти модели должны с необходимой сте­пенью достоверности отражать характеристики деятельности хозяй­ствующего субъекта и в то же время упрощать эту основную систе­му, делая ее доступной для понимания. При этом появляются воз­можности прогнозирования поведения системы при различных вероятностных условиях работы. 

Механизм реализации проекта организационно-экономический — форма взаимодействия участников проекта, фиксируемая в проект­ных материалах (а в отдельных случаях в уставных документах) в целях обеспечения реализуемости проекта и возможности измере­ния затрат и результатов каждого участника, связанных с реализа­цией проекта. Организационно-экономический механизм реализа­ции проекта в общем случае включает:

• 
  нормативные документы, на основе которых осуществляется взаимодействие участников;
  
• 
  обязательства, принимаемые участниками в связи с осуще­ствлением ими совместных действий по реализации проекта, гаран­тии таких обязательств и санкции за их нарушение;
  
• 
  условия финансирования инвестиций, в частности — основ­ные условия кредитных соглашений (срок кредита, процентная став­ка, периодичность уплаты процентов и т. п.);
  
• 
  особые условия оборота продукции и ресурсов между участниками (например, использование бартерного обмена, льготных цен для взаимных расчетов, предоставление товарных кредитов, безвозмездная передача основных средств в постоянное или временное пользование и т. п.);
  
• 
  систему управления реализацией проекта, обеспечивающую (при возможных изменениях условий реализации проекта) должную координацию деятельности отдельных участников, защиту интересов каждого из них и своевременную корректировку их последующих действий в целях успешного завершения проекта;
  
• 
  меры по взаимной финансовой, организационной и иной поддержке (предоставление временной финансовой помощи, займов, отсрочек платежей и т.п.), включая меры государственной поддержки. 
  

Надзор государственный — надзор за строительством объектов с целью выявления и устранения нарушений, отступлений (отклоне­ний) от проекта и соблюдения требований нормативных докумен­тов и стандартов, осуществляемый соответствующими государствен­ными органами по подведомственным им вопросам и видам работ. Одной из разновидностей Г.Н. является технический надзор, т. е. над­зор за строительством, осуществляемый заказчиком, включая фун­кции приемки выполненных строительно-монтажных и других работ, связанных со строительством объекта. Этот вид надзора обусловлен тем, что за исключением несущественных объектов, после­дний не может быть принят в эксплуатацию без государственного представителя независимо от форм собственности заказчика и ин­вестора.

Налоги — обязательные платежи, взимаемые государством с фи­зических и юридических лиц. Налоги делятся на прямые, которыми облагаются доходы и имущество, и косвенные, увеличивающие цены на товары. 

Наложенный платеж — способ расчетов, при котором груз или почтовое отправление выдается получателю после оплаты установ­ленной отправочной стоимости. 

Неустойка — денежное взыскание, обусловленное договором или законом, выплачиваемое в случае неисполнения или ненадлежаще­го исполнения обязательств, просрочки обязательств, определен­ных в договоре или письменными соглашениями между сторонами договора подряда. Неустойка выражается в сумме, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или некачествен­ного исполнения обязательства. Разновидности Н. — пеня и штраф. Н. устанавливается в виде фиксируемой суммы, в процентах к сумме неисполненного обязательства или в форме повышения тарифа (до­полнительной платы). В зависимости от формы юридического обес­печения Н. делятся на договорную (устанавливаемую соглашением сторон при заключении договора) и законную (предписанную зако­ном независимо от соглашения сторон). За счет Н. возмещаются, как правило, убытки, понесенные кредитором по вине должника. Государственным законодательством предусмотрены случаи, когда Н. может быть взыскана не в пользу кредитора, а в пользу государства. Для взыскания Н. установлен срок исковой давности, составляю­щий, как правило, 6 мес. 

Неустойка исключительная — денежное взыскание, которое оп­ределяется только размером неустойки, но не убытками. Кредитор доказывает лишь факт нарушения обязательства, отсутствует надоб­ность доказывать факт наступления убытков и их размер. 

Неустойка штрафная — денежное взыскание, учитывающее не­устойки и убытки сверх нее, включая упущенную выгоду. 

Новое строительство — возведение комплекса объекта основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий, зданий и сооружений, а также фи­лиалов и отдельных производств, которые после ввода в экс­плуатацию будут находиться на самостоятельном балансе. 

Норма — требование, устанавливающее единые количественные или качественные показатели по отдельным вопросам проектирова­ния, производства работ, а также расходования ресурсов на выпол­нение работ или для определения сметной стоимости, включая все необходимые элементы инвестиционно-строительной деятельности. 

Нормативная документация — документация, уста­навливающая комплекс норм, правил, положений, требований, обязательных при проектировании, инженерных изысканиях и строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий и сооружений, расширении и техническом перевооружении предприятий, а также при изготовлении строительных конст­рукций, изделий и материалов. 

Нормативная документация (строительная) — документация, содержащая комплекс норм, правил, положений, требований, обя­зательных при инженерных изысканиях, проектировании и строи­тельстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий и сооружений; расширении и техническом перевооружении предприятий, а также при производстве строительных материалов, конструкций и изделий. Порядок ее разработки, оформления и утверждения регла­ментирован соответствующими нормативными документами (и, в первую очередь, Положением о Госстрое России). 

Нормативный акт — подзаконный, т. е. не противоречащий за­кону документ государственного органа (или общественной органи­зации), в котором конкретизируются правовые нормы, имеющие прямое действие; может быть неопределенно-длительного действия либо временным. 

Обстоятельства непреодолимой силы — чрезвычай­ные обстоятельства природного или техногенного характера, или ухудшающие положение одной из сторон изменение внешних условий, наступление которых делает полностью или частично невозможным исполнение обязательств по Договору и действие которых не могло быть предусмотрено сторонами при заключении Договора подряда. 

Общие условия строительства — факторы и отношения, в кото­рые вступают субъекты независимо от формы собственности и вида объекта строительства, а также конкретного предмета договорных условий. 

Объект строительства — каждое отдельно стоящее здание или сооружение (со всем относящимся к нему обору­дованием, инструментом и инвентарем, галереями, эстакада­ми, внутренними инженерными сетями водоснабжения, кана­лизации, газопроводов, теплопроводов, электроснабжения, радиофикации, подсобными и вспомогательными надворными постройками, благоустройством и другими работами и затра­тами), на строительство, реконструкцию, расширение или тех­ническое перевооружение которого разработаны и утвержде­ны в установленном порядке проект и смета. 

Одобрение — подтверждение в письменной форме, сделанное заказчиком или подрядчиком или их полномочны­ми представителями, того или иного события или факта (раз­решения на продолжение работы, приёмки скрытых или за­вершённых работ и т. д.) в пределах своей компетенции. 

Организатор конкурса государственный — государственный за­казчик, ответственный за проведение конкурса, в лице федерально­го органа исполнительной власти, иной получатель средств из феде­рального бюджета, внебюджетных источников финансирования, включая внебюджетные фонды, а также юридическое лицо, кото­рому держателем бюджетных средств или средств федеральных вне­бюджетных фондов на конкурсной договорной основе передана часть функций по проведению конкурса. Объектом конкурса может яв­ляться объект, совокупность объектов или пусковой комплекс. 

Организатор торгов — лицо, которому заказчиком поручено про­ведение торгов. 

Особые условия к договорам подряда — взаимные обязательства, вытекающие из действующего законодательства, строительных норм и правил, проектов организации строительства и производства ра­бот, конкретных условий строительства предприятий, зданий и со­оружений, а также санкции за неисполнение таких обязательств, за нарушение которых действующим законодательством санкции не установлены. В частности, в особых условиях могут быть установле­ны санкции за: несвоевременное производство расчетов за выпол­ненные работы, оказанные услуги, переданные материалы и изде­лия, невыполнение работ по благоустройству и озеленению, если сроки выполнения предусмотрены в договоре; необеспечение сво­евременного открытия заказчиком финансирования; несвоевремен­ное устранение недоделок и дефектов, указанных в актах рабочих комиссий; нарушение сроков передачи документов о разрешении производства работ и др. 

Охрана труда — система законодательных и нормативно-право­вых актов, а также социально-экономических, организационных, технических, санитарно-гигиенических, экологических и др. мероп­риятий по созданию условий, обеспечивающих безопасность, со­хранение здоровья и работоспособность человека в процессе труда в соответствующей сфере деятельности (включая все отрасли народ­ного хозяйства и сферу управления). 

Очередь строительства — часть объектов строительства, состоя­щая из группы зданий, сооружений и устройств, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск промежуточной или конечной продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом.