Договор аренды предприятия. Курсовая работа по дисциплине Гражданское право и Гражданский процесс

• Название: Курсовая работа по дисциплине Гражданское право и Гражданский процесс
• Анкор: Договор аренды предприятия
• Дата: 19.11.2021
• Размер: 189.61 Kb.
• Имя файла: Договор аренды предприятия .docx
• Тип: Курсовая; #276642
• страница: 1 из 6

КУРСОВАЯ РАБОТА
По дисциплине «Гражданское право и Гражданский процесс»
Договор аренды предприятия

Выполнил:
студент группы ДП-193/21-13

Очной формы обучения

Шумков Сергей Вадимович

«_____»________________ 20_____г.

Проверил:

Преподаватель АН ПОО «МВЕК»

Санникова Светлана Борисовна

«_____»________________ 20_____г.


Сарапул - 2021

СОДЕРЖАНИЕ

Введение		3
Глава 1.	Гражданско-правовая характеристика договора аренды предприятия	6
	1.1 Особенности договора аренды предприятия	6
	1.2 Характеристика предприятия как объекта договора аренды	11
	1.3 Цена договора аренды предприятия и её соотношение с арендной платой	14
Глава 2.	Содержание договора аренды предприятия	16
	2.1 Права и обязанности сторон договора аренды предприятия	16
	2.2 Права кредиторов при аренде предприятия	23
	2.3 Ответственность сторон при аренде предприятия	25
Заключение		29
Список используемых источников		32

ВВЕДЕНИЕ

Договоры, предметом которых являются различные вещи, совершаются в настоящее время в рамках различных отношений. Такие объекты могут быть предметом многих договоров, в том числе и договоров аренды.

Актуальность темы. Как известно, в кризис особенно трудно начинать бизнес с нуля, поэтому получение уже готового бизнеса представляет особый интерес для субъектов предпринимательской деятельности. На этот случай в Гражданском кодексе РФ (далее – ГК РФ)¹ есть целый параграф (§ 5 главы 34), посвященный аренде предприятия. Статьи 656 - 664 являются особенными нормами, конкретизирующими общие положения об аренде. Однако на сегодняшний день такой вид договора не получил в России достаточного распространения.

Это объясняется недостаточностью доктринальной проработки теоретической базы, а также сравнительно малым количеством правоприменительной практики по этому вопросу. Кроме того, нормативно-правовая база, регулирующая отношения, возникающие по аренде предприятия, содержит ряд противоречий. Так, например, остается открытым вопрос, считается ли договор об аренде предприятия незаключенным при отсутствии государственной регистрации? Кроме того, до настоящего времени отсутствуют рекомендации при заключении договора, в которых будут отражены риски для сторон. Как представляется, этим рядом факторов и обусловлена актуальность выбранной темы.

В группе обязательств, направленных на передачу имущества во временное владение и пользование, важное место занимают договоры аренды предприятия. Договор аренды направлен на передачу имущества во временное пользование арендатору. В настоящее время у субъектов гражданских правоотношений практики совершения подобных сделок стало больше. Порядок заключения договоров аренды, их исполнения, а также их последствия участникам этих отношений знать необходимо хотя бы потому, что ошибки, допущенные при совершении подобных сделок, особенно если предметом является недвижимое имущество, для сторон могут быть причиной значительных имущественных потерь.

Объектом данной работы являются общественные отношения, возникающие по поводу передачи в аренду предприятий.

Предметом данной работы являются нормы законодательства РФ, регламентирующие особенности передачи в аренду предприятий, труды различных авторов, судебная практика.

Целью данной работы является исследование и анализ положений законодательства и литературы, посвященной договора аренды предприятий в российском гражданском праве.

Для достижения указанной цели поставлены следующие задачи:

1. рассмотреть особенности договора аренды предприятия;

2. определить особенности предприятия как объекта договора аренды;

3. проанализировать основные положения о цене договора аренды предприятия и ее соотношение с арендной платой;

4. рассмотреть права и обязанности сторон договора аренды предприятия;

5. проанализировать права кредиторов при аренде предприятия;

6. охарактеризовать вопросы ответственности сторон при аренде предприятия.

Методологическую базу данной работы составили метод анализа, метод исследования правовых процессов и явлений; частнонаучные и специальные методы познания; системный метод, комплексный метод, сравнительно-правовой метод, нормативно-логический метод, конкретно-исторический метод, системно-структурный метод, функциональный метод.

Степень изученности данной темы в литературе довольно высокая. Немало отечественных авторов рассматривали особенности договора аренды предприятия. Среди них следует выделить таких авторов, как Авдеенкова М.П., Белов В., Богданов Е.В., Богданова Е.Е., Богданов Д.Е., Воробьев А., Гусев И., Конорева С., Михайлова А.С., Осокина Е.Ю., Семенихин В.В., Столяревская Е.С. и др.

Например, Семенихин В.В. анализирует особенности аренды. Работа Белова В.А. посвящена договору аренды и государственной регистрации. Воробьев А. исследует специфику имущественного комплекса. Гусев И. анализирует арендные права в современном российском гражданском праве. Работа Коноревой С. посвящена аренде предприятия (завода). Столяревская Е.С. рассматривает вопрос о государственной регистрации договора аренды предприятия.

Нормативную правовую базу данной работы составляют Конституция РФ, ГК РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», иные нормативные правовые акты.

В качестве эмпирической основы данной работы выступили материалы судебной практики.

В соответствии с установленными требованиями данная работа состоит из введения, основного текста (из двух глав, которые включают в себя шесть параграфов), заключения, списка использованных источников.