вп. 1. Категория вещное право в цивилистической науке
 Скачать 0.56 Mb.
|
26. Право общей долевой собственности: понятие, порядок осуществления. Значение доли в праве общей долевой собственности.Общая долевая собственность - это такой вид общей собственности, в которой каждый из собственников имеет четко определенную долю в праве не вещь. Порядок определения доли в праве общей собственности: 1. Размер может определяться законом. Например, при наследовании по закону доли в приобретенном имуществе являются равными. 2. Размер долей может устанавливаться соглашением участников общей собственности. Ч.2 ст.245 ГК допускает использовать при этом следующие критерии: размер вклада каждого собственника в образовании или прекращении общей вещи. 3. Если ни законом, ни договором размер доли не определяется, то доли всех собственников считаются равными п.1 ст. 245 ГК . Осуществление правомочий собственников: 1. Владение и пользование общим имуществом осуществляется по соглашению собственников. Согласно ч.1 ст.247 ГК при отсутствии согласия спор может быть разрешен судом. Окончательный вариант распределения пользования вещью определяется с учетом состояния здоровья и иных заслуживающих внимания обстоятельств. Необходимо обратить внимание на ч.2 ст.247 ГК – участник вправе требовать предоставления в его пользование части общего имущества, соответствующего его доле, а если им пользуются другие участники- соответствующей компенсации. 2. Правомочие распоряжения общим имуществом. Согласно ч.1 ст.246 ГК это правомочие осуществляется по соглашению всех собственников, и нет оговорки на разрешение этого спора судом. Это означает, что если хотя бы один из собственников возражает против совершения сделки с вещью, данная сделка совершена быть не может. НО каждый из собственников вправе распоряжаться своей долей в праве. Здесь необходимо учитывать нормы о преимущественном праве покупки (ст.250 ГК). Эта норма распространяется на два договора в отношении доли: - на куплю-продажу - на мену Суть этого правила: собственник первоначально должен предложить приобрести свою долю другим собственникам на тех же условиях, что и постороннему лицу, а в случае отказа она может быть отчуждена третьим лицам. Судьба улучшений общего имущества участников общей долевой собственности зависит от их отделимости: 1) неотделимые – дают право на увеличение доли сособственника, осуществившего улучшение при соблюдении установленного порядка; 2) отделимые – поступают в собственность произведшего их сособственника, если иное не предусмотрено соглашением сторон. В отношениях долевой собственности законом или договором определяются принадлежащие участникам точные доли в праве на общее имущество, тогда как само это имущество (вещь) остается нераздельным, единым объектом их права общей собственности. Под долей собственника в общей собственности понимается арифметически выраженная (1/3, 50% и т.д.) доля в субъективном праве собственности на все общее имущество. Она не может быть выражена в натуральных показателях (квадратных метрах, тоннах и т.п.), превращающих ее в право на часть вещи. Именно такой подход в наибольшей мере соответствует сущности отношений общей долевой собственности. Его традиционно придерживается и судебная практика. 27. Право общей совместной собственности: понятие и порядок осуществления. Режим общей совместной собственности супругов. Общая совместная собственность членов крестьянско-фермерского хозяйства. Общая совместная собственность – это такой вид общей собственности, где доли в праве на вещь заранее не определены. Эти доли могут быть определены в двух случаях: 1. Участники общей совместной собственности могут прийти к соглашению об определении размера долей. Здесь собственность превращается в общую долевую. 2. При прекращении общей собственности путем раздела или выдела предварительно должен быть определен размер долей сособственников. Согласно ч.2 ст.254 ГК, если сособственники не договорились и иное не установлено законом, то доли их считаются равными. Общая собственность супругов. СК ПФ устанавливает два режима имущества супругов: 1. Договорной (гл.8 СК). Он устанавливается брачным договором. Брачный договор – разновидность гражданско правовых сделок. В нем супруги могут устанавливать иной режим имущества, чем общая совместная собственность, а именно общая долевая или раздельная собственность супругов на все имущество или его часть. В соответствии со ст.42 СК брачный договор может касаться только имущественных отношений супругов по поводу имущества супругов либо по поводу обязанностей по взаимному содержанию. 2. Законный (гл.7 СК). Он действует, если отсутствует брачный договор либо брачным договором не установлено иное. Это режим общей совместной собственности. К общему имуществу супругов относится: а) имущество, нажитое во время брака (ст.34 СК). Это доходы от трудовой деятельности, РИД, пособия, пенсии, приобретенные за счет общих доходов движимы недвижимые вещи, независимо от того, на кого из супругов приобретено это имущество и кем из них внесены денежные средства. Не имеет юридического значения факт того, что один из супругов не имел дохода по уважительной причине, вел домашнее хозяйство, ухаживал за детьми и так далее. б) имущество, изначально принадлежавшее одному супругу, но в период брака были произведены трудовые или имущественные вложения вторым супругом, за счет чего стоимость имущества значительно увеличилась. Этот супруг вправе подать иск о признании имущества совместной собственностью на основании ст.37 СК. Каждому из супругов принадлежит (ст.36 СК): а) имущество, принадлежавшее супругу до вступления в брак б) имущество, полученное в период брака одним из супругов по безвозмездной сделке (в порядке дарения, наследования) в) вещи индивидуального пользования, кроме драгоценностей и других предметов роскоши (последние будут считаться общей собственностью) г) права на результаты интеллектуальной деятельности, кроме доходов от их использования Порядок осуществления правомочий сособственников. Здесь действует принцип обоюдного согласия при осуществлении права собственности. Правомочие распоряжения (ст.35 СК)
При разделе общесупружеского имущества (законный режим) доли предполагаются равными. Ст.39 СК допускает отступление от равных долей, учитывая: 1. Неполучение доходов одним из супругов по неуважительным причинам 2. Интересы несовершеннолетних детей Собственность КФХ (ст.257-258 ГК). Ч.1 ст.257 ГК устанавливает режим общей совместной собственности членов КФХ, если иное не предусмотрено законом или договором. ФЗ РФ от 11.06.2003 №74 – ФЗ «О КФХ» Ст.257 ГК устанавливает режим общей совместной собственности членов КФХ, если иное не установлено законом или соглашением между членами КФХ (то есть возможен режим долевой собственности по соглашению). КФХ- это объединение граждан, связанных между собой родством или свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную или хозяйственную деятельность, основанную на их личном участии. КФХ осуществляет деятельность без образования ЮЛ, глава КФХ – ИП, но КФХ может приобретать статус ЮЛ в силу ст. 86.1 ГК (собственность ЮЛ). Может быть создано одним лицом. Члены КФХ: 1. Супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, дедушки, бабушки каждого из супругов, но не более трех семей (с 16 лет). 2. Граждане, не состоящие в родстве с главой КФХ. Не более 5 человек. Создается путем заключения соглашения о создании КФХ. Считается созданным с момента государственной регистрации главы КФХ в качестве ИП. В состав имущества КФХ входят: 1. Земельные участки, хозяйственные и иные постройки 2. Мелиоративные и иные сооружения 3. Продуктивный и рабочий скот 4. Птица 5. Сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства и инвентарь 6. Иное имущетво, необходимое для осуществления деятельности имуществом членов КФХ. Здесь будет режим совместной собственности. Владение и пользование имуществом: 1. Члены КФХ осуществляют по взаимному согласию Порядок владения и пользования определяется соглашением о создании КФХ. 2. Распоряжение – осуществляется главой КФХ в интересах КФХ. Порядок распоряжения определяется соглашением о создании КФХ. Особенности раздела имущества: I. При выходе одного из членов. 1. Земельный участок и средства производства разделу не подлежат 2. Имеет право на денежную компенсацию соразмерное его доле в общей собственности на имущество. Срок выплаты определяется по соглашению, а при наличии спора – судом, но не может превышать 1 год с момента подачи заявления о выходе. II. При выходе всех членов КФХ прекращается. Имущество подлежит разделу пропорционально долям. |