1. роль капитального строительства в решении социальноэкономических задач. (Псд)

• Название: 1. роль капитального строительства в решении социальноэкономических задач. (Псд)
• Анкор: sinyak_ispravlenniy_i_dopolnenniy-1.docx
• Дата: 12.04.2018
• Размер: 1.01 Mb.
• Имя файла: sinyak_ispravlenniy_i_dopolnenniy-1.docx
• Тип: Документы; #17967
• страница: 5 из 8

26.Накладные расходы, состав, структура, порядок определения. (ПСД).

Накладные расходы учитывают часть затрат, возмещаемых подрядным организациям, для создания общих условий строительного произв-ва, его организации, управления и обслуживания.

Нормы накладных расходов и рекомендации по их применению в условиях развивающихся рыночных отношений, приведены в «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве».

Накладные расходы нормируются косвенным способом в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат.

Накладные расходы в бухгалтерском учете строительных организаций ведутся в соответствии с принципами, установленными бухгалтерским стандартом учета затрат и доходов, связанных со строительством.

Учет затрат по накладным расходам осуществляется на основе первичной учетной документации (платежные требования, накладные, выписки банков, расчетные ведомости, наряды, акты, авансовые расчеты и т.п.), оформленной в порядке, установленном соответствующими нормативными актами.

В строительных организациях накладные расходы основного производства ежемесячно, пропорционально прямым затратам, относят:

• к затратам на производство строительных работ, они отражаются на счете 20 «Основное производство»;

• затратам, учитываемым на счете 30 «Некапитальные работы» (кроме затрат по возведению временных не титульных зданий и сооружений).

• индивидуальные нормы для конкретной строительно-монтажной или ремонтно-строительной организации. Учитывают реальные условия конкретного строительства. Определяются на основе расчетных затрат, необходимых для управления, организации и обслуживания процесса производства строительных работ.

При определении сметной стоимости ремонтных работ в жилых и общественных зданиях, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании), с использованием сборников ТЕР —2001 (ФЕР —2001) нормативы накладных расходов следует применять с коэффициентом 0,9. При реконструкции объектов метрополитена, а также мостов, путепроводов, искусственных сооружений, относящихся к категории сложных, к нормативам накладных расходов применяется коэффициент 1,2.

При выпол. пусконаладочных работ по отраслевому технологическому оборудованию норма накладных расходов приним. в размере 65 % от фонда опл. труда пусконаладочного персонала.

Норматив накладных расходов в сметах зависит от метода определения сметной стоимости строительно-монтажных работ и стадийности проектной документации.

При применении ресурсного метода, когда в процессе составления локальных сметных расчетов (смет) средства на оплату труда рабочих определены в текущем уровне цен, величина накладных расходов Н, руб., может быть определена по следующим формулам:

на стадии проекта на стадии рабочей документации где 3 — величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (сметы), руб.; Н_с — укрупненный норматив накладных расходов по видам строительства, %; Нп – индивидуальная норма накладных расходов для подрядной организации, %; Н_{н рi} — норматив накладных расходов по i-му виду строительных и монтажных работ, %, Нормативы накладных расходов при применении базисно-индексного метода, когда расчет средств на оплату труда рабочих производится на основе сметной величины основной заработной платы, учтенной в сметно-нормативной базе, могут быть определены по следующим формулам:

на стадии проекта на стадии рабочей документации: где З_с и З_м — суммарная по объекту сметная величина основной заработной платы соответственно рабочих-строителей и механизаторов в уровне сметных норм и цен в базисном уровне цен, руб.; И_от — индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве по отношению к уровню сметной заработной платы рабочих, учтенной сметными нормами и ценами в базисном уровне 2001 г.; З_сi, и З_мi- — суммарные по i-му виду работ сметные величины основной заработной платы соответственно рабочих-строителей и механизаторов в базисном уровне сметных цен 2001 г., руб.; п — общее количество видов работ по данному объекту.

При составлении сметной документации на строительство объектов, когда не известна субподрядная организация, выполняющая отдельные виды строительных работ, рекомендуется сметную стоимость таких работ определять с применением нормы накладных расходов для генеральной подрядной организации.

При расчетах генподрядчика с субподрядчиком за выполненные работы применяется норма накладных расходов субподрядчика.

При использовании организациями в локальных сметах укрупненных нормативов накладных расходов по видам строительства или по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ к указанным нормативам применяется коэффициент 0,7.

Величина накладных расходов на строительные (ремонтно-строительные) работы, осуществляемые хозяйственным способом, определяется по индивидуальной норме.

При использовании в сметах нормативов накладных расходов по видам строительства или видам работ необходимо применять коэффициент 0,6.

При определении сметной стоимости материалов, полуфабрикатов, а также металлических и трубопроводных заготовок, изготовляемых в построечных условиях, накладные расходы начисляются по индивидуальной норме или в размере 66 % к фонду оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов). Указанный порядок применяется и при расчетах за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком.

Структура статей затрат накладных расходов в строительной отрасли приведена на рис. 3.6.

Для экспертной оценки расходов по статьям накладных расходов можно использовать данные о среднеотраслевой структуре накладных расходов, приведенных в табл. 3.7.

Эти данные носят справочный характер.




27.Сметная прибыль, состав, структура, порядок определения. (ПСД).

Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции – это сумма средств, необходимых для покрытия расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.

Нормы сметной прибыли и рекомендации по ее применению в сложившихся условиях в Российской Федерации приведены в «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» Норматив сметной прибыли исчисляется в процентах от ФОТ рабочих строителей и механизаторов в составе прямых сметных затрат в текущих ценах.

Сметная прибыль определяется с использованием следующих нормативных баз:

• общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ. При этом для строительно-монтажных работ общеотраслевой укрупненный норматив составляет 65%, а для ремонтно-строительных работ — 50 % от средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов.

• нормативов по видам строительных и монтажных работ, ремонтно-строительных работ. Применяются при разработке сметной документации на стадии рабочих проектов, при расчетах за выполненную работу между заказчиком и подрядчиком;

• индивидуальной нормы, разрабатываемой для конкретной подрядной организации в тех случаях, когда условия производства работ отличаются от принятых в усредненных нормах и прибыль, рассчитанная на основе общеотраслевых нормативов, не покрывает расходы подрядной организации на развитие производства и материальное стимулирование работников.

В составе норматива сметной прибыли учтены следующие виды затрат.

/. Затраты, общие для всех строительных организаций.Они включают в себя:

1) расходы на уплату налога на прибыль по установленной законом ставке, отдельные региональные и местные налоги и сборы;

2) налог на имущество, определенный на основе данных об основных фондах, используемых при выполнении строительно-монтажных работ

3) затраты на развитие производства:

модернизацию оборудования, реконструкцию объектов основных фондов;

4) затраты на материальное стимулирование работников: материальную помощь работникам, в том числе безвозмездную для первоначального взноса на кооперативное жилищное строительство и на частичное погашение кредита;

5) затраты на развитие социальной сферы:

организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям.

//. Затраты, связанные с инфраструктурой строительных организаций.Они включают в себя:

1) содержание находящихся на балансе строительных организаций объектов и учреждений здравоохранения, народного образования, культуры и спорта, детских дошкольных учреждений, детских лагерей отдыха

2) затраты на финансирование строительства жилья и других объектов непроизводственного назначения;

3) затраты на строительство новых объектов производственного назначения.

Начисление норматива сметной прибыли в сметной документации зависит от метода определения сметной стоимости строительной продукции, стадийности проектирования и производится:

• при составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы в конце расчета (сметы);

• при формировании сметы по разделам — в конце каждого раздела.

В текущем уровне цен величина сметной прибыли П определяется по следующим формулам: на стадии проекта на стадии рабочей документации где 3 — величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, тыс. руб.; Н₃ — общеотраслевой норматив сметной прибыли, установленный к фонду оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат; Н_{сп i} — норма сметной прибыли по i-му виду строительных и монтажных работ, %; п — общее количество видов работ по данному объекту.

При применении базисно-индексного метода определения сметной стоимости строительной продукции величина сметной прибыли определяется по следующим формулам:


на стадии проекта на стадии рабочей документации где З_б — величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (смет), составленного с использованием сметных норм и цен базисного уровня, тыс. руб.; З_сi,и З_мi – суммарные по i-му виду работ сметные величины оплаты труда (основной заработной платы) рабочих строителей и механизаторов, тыс. руб.; И_от — индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве по отношению к уровню оплаты труда (основной сметной заработной платы рабочих), учтенной сметными нормами и ценами базисного уровня; п — общее количество видов работ по данному объекту.

Расчет индивидуальной нормы сметной прибыли осуществляется по формулегде Н_исп — норма индивидуальной сметной прибыли, %; П_п — размер прибыли, определенный по расчету для конкретной подрядной организации, тыс. руб.; 3 — величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов в составе прямых затрат), тыс. руб.

При определении стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых индивидуальными предпринимателями (физическими лицами) по договорам бытового или строительного подряда, величину сметной прибыли рекомендуется определять по индивидуальной норме, согласованной с заказчиком.

При финансировании строительства с привлечением средств государственного бюджета всех уровней структура сметной стоимости слагается:

из фиксированных нормативов по трудоемкости, машиноёмкости строительных работ и транспортных расходов;

средних цен на строительные материалы, изделия и конструкции;

единых нормативов сметной прибыли и накладных расходов в процентах;

индексов пересчета стоимости и т.п. (рис. 3.7).


28.Состав, структура сметной документации на строительство. Виды, состав, построение. (ПСД).

Сметная стоимость, определяется в составе сметной документации, является основой для планирования капитальных вложений, финансирования строительства, расчетов за выполнение подрядные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставки его на стройки, а также возмещение др. затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.

Объектом для составления СД (сметной документации) является строительство отдельно стоящего здания, со всеми относящимися к нему обустройствами, а также при необходимости с прилегающими к ним инженерными сетями и общеплощадочными работами.

СД можно условно поделить на 3 группы: 1 - основную, 2 - вспомогательную, 3 - нормативно-информационную.

Основная СД, обязательна для всех рабочих проектов, служит для опр. Сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений. Состоит из: локальных смет, объектных смет, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводок затрат, ведомости договорной цены и др.

Вспомогательная СД дополнение к основной, иногда предшествует ей. К ней относиться: - калькуляция транспортных расходов, - калькуляцию стоимости материалов, изделий, конструкций, - индивидуальные единичные расценки, - сметы за выполнение научно-исследовательских и экспертных работ, - ведомость сметной стоимости работ по охране окружающей среды.

Нормативно-информационная СД является обязательной методической основой для разработки основных и вспомогательных документов. Это система документов по ценообразованию и сметному нормированию, утвержденных постановлениями Госстроя России и Правительством Москвы. (СНиП, СП, МДС, ГЭСН).

Для опр. Сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений, или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства (ремонта), сводок затрат. Рекомендуемые формы СД приводятся в МДС 81-35.2004. Их состав позволяет составлять сметную документацию в определённой последовательности, постепенно переходя от мелких к более крупным элементам строительства: вид работ (затрат) – разделы работ (затрат) – группы затрат – объект – пусковой комплекс – очередь строительства – строительство в целом.
29.Состав и структура построения ГЭСН-2001. (ПСД).

Государственные элементные сметные нормы на строительные (ГЭСН —2001), ремонтно-строительные (ГЭСНр—2001), монтажные (ГЭСНм—2001), пусконаладочные (ГЭСНп-2001) работы;

Сборники ГЭСН отражают среднеотраслевой уровень строительного производства на принятую технику и технологию выполнения работ и могут применяться организациями заказчиками и подрядчиками независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности. ГЭСН не распространяются на отдельные конструкции и виды работ, к капитальности, классу точности и качеству которых предъявляются повышенные требования, а также на виды работ в горной местности, выполняемые на высоте более 3500 м над уровнем моря. Для таких видов работ разрабатываются индивидуальные элементные сметные нормы, или поправочные коэффициенты учитывающие соответствующие особенности производства работ.

(ГЭСН) содержат техническую часть, вводные указания к разделам, таблицы сметных норм и приложения. В технических частях приводятся указания о порядке применения сборников сметных норм, коэффициентов к сметным нормам, учитывающих условия производства работ, а также правила исчисления объёмов работ.

ГЭСН-2001-(36-39, 41) Стр. работы, выполняемые при возведении гидротехнических сооружений

ГЭСН-2001-01 Земляные работы

ГЭСН-2001-02 Горно-вскрышные работы

ГЭСН-2001-03 Буровзрывные работы

Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН—2001) входят в состав межотраслевой системы документов в строительстве. Они предназначены для определения потребности в ресурсах (затратах труда рабочих, строительных машин, материалов, изделий и конструкций) при выполнении строительных, монтажных, пусконаладочных и ремонтно-строительных работ в промышленном и гражданском строительстве. Их используют для разработки индивидуальных и укрупненных сметных нормативов, единичных расценок федерального, отраслевого, территориального, фирменного уровней, для определения прямых затрат в составе сметной стоимости строительства ресурсным методом, а также для разработки ППР, ПОС. Они являются основой для определения продолжительности выполнения строительных работ, расхода материалов и их списания.

В состав государственных элементных сметных норм входят:

сборники государственных элементных сметных норм на строительные работы (ГЭСН—2001);

сборники государственных элементных сметных норм на ремонтно-строительные работы (ГЭСНр—2001);

сборники государственных элементных сметных норм на монтажные работы (ГЭСНм — 2001);

сборники государственных элементных сметных норм на пусконаладочные работы (ГЭСНп—2001).

В сборниках ГЭСН —2001 отражаются среднеотраслевые затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов, технология и организация выполнения соответствующих видов строительных, ремонтных, монтажных и пусконаладочных работ. ГЭСН —2001 могут применяться всеми предприятиями и организациями независимо от форм собственности, их принадлежности, осуществляющими капитальное строительство с привлечением средств государственного бюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов, финансируемых за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц.

Полный шифр государственных элементных сметных нормативов состоит из букв «ГЭСН», шифра «81», определяющего принадлежность к сметным нормативам, шифра от «1» до «9», определяющего его структуру и степень укрупнения (вид работ: строительные, монтажные, специальные строительные или ремонтно-строительные), порядкового номера сборника. Четыре последние цифры означают год утверждения данного вида норматива.
30.Состав и структура построения ФЕР-2001. (ПСД).

федеральные сборники единичных расценок на общестроительные (ФЕР—2001), ремонтно-строительные (ФЕРр — 2001), монтажные (ФЕРм —2001), пусконаладочные (ФЕРп—2001) работы, федеральные сметные нормы и расценки на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (ФЕМ —2001);

ФЕР 2001 Федеральные единичные расценки на строительные работы. В сборник входят:
ФЕР 2001-01 - Земляные работы; ФЕР 2001-02 - Горновскрышные работы; ФЕР 2001-03 - Буровзрывные работы; ФЕР 2001-04 – Скважины

Единичные расценки предназначены для определения в сметной документации прямых затрат, разработки укрупненных сметных норм на конструкции и виды работ, а также для расчетов между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы.

Единичные расценки на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы разработаны на основании соответствующих ГЭСН—2001 и объединены в сборники единичных расценок (ЕР) по видам работ. Сборники ЕР на строительные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы, на монтаж оборудования по уровню применения подразделяются на федеральные (ФБР), территориальные (ТЕР) и отраслевые (ОЕР). Сборники ЕР разработаны в базисном уровне цен (по состоянию на 01.01.2000) и являются составной частью системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, действующей на территории Российской Федерации.

Сборники ФБР—2001 содержат полный набор расценок по видам работ, выполняемых на территории Российской Федерации. Они разработаны в основном уровне цен для 1-го базового района (Московская область). Вместе с ГЭСН —2001 они образуют единую государственную сметно-нормативную базу и могут использоваться для разработки системы укрупненных сметных нормативов.
31.Состав и структура построения ТЕР-2001. (ПСД).

Территориальные единичные расценки на ремонтно-реставрационные работы по объектам культурного наследия (в дальнейшем изложении ТЕР-2001) для применения на территории Российской Федерации предназначены для определения стоимости прямых затрат при расчете сметной стоимости ремонтно-реставрационных работ на объектах культурного наследия, а также для расчетов за выполненные ремонтно-реставрационные работы.

Ремонтно-реставрационные работы, направленные на обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия согласно Федеральному закону «Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской федерации» № 73-ФЗ от 25.06.2002 г., включают в себя следующие виды работ:

- Консервация объекта. Работы, проводимые в целях предотвращения ухудшения состояния объекта, без изменения дошедшего до настоящего времени облика указанного объекта, в том числе противоаварийные.

- Ремонт памятника. Производственные работы, проводимые в целях поддержания в эксплуатационном состоянии памятника без изменения его особенностей.

- Реставрация памятника или ансамбля. Работы, проводимые в целях обеспечения сохранности историко-культурной ценности объекта культурного наследия.

- Приспособление объекта культурного наследия для современного использования. Комплекс работ, проводимых в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны, в том числе реставрация представляющих собой историко-культурную ценность элементов памятника.

- Воссоздание утраченного объекта культурного наследия. Воссоздание осуществляется реставрационными методами при особой исторической, архитектурной, научной, художественной, градостроительной, эстетической или иной значимости указанного объекта.

ТЕР-2001 отражают среднеотраслевые затраты на принятую технологию и организацию по видам ремонтно-реставрационных работ. В связи с этим ТЕР-2001 могут применяться для определения затрат всеми организациями-заказчиками и подрядными организациями независимо от их организационно-правовых форм и ведомственной принадлежности.

ТЕР 2001-01	Архитектурно-археологические и земляные работы в зонах объектов культурного наследия
ТЕР 2001-02	Реставрация и воссоздание фундаментов и конструкций из бутового камня
ТЕР 2001-03	Реставрация и воссоздание кирпичных кладок
ТЕР 2001-30	Реставрация и воссоздание янтарного набора предметов декоративно-прикладного искусства

32.Порядок и правила составления сметной документации на строительство. (ПСД).

Сметная стоимость, определяется в составе сметной документации, является основой для планирования капитальных вложений, финансирования строительства, расчетов за выполнение подрядные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставки его на стройки, а также возмещение др. затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.

Объектом для составления СД (сметной документации) является строительство отдельно стоящего здания, со всеми относящимися к нему обустройствами, а также при необходимости с прилегающими к ним инженерными сетями и общеплощадочными работами.

СД можно условно поделить на 3 группы: - основную, -вспомогательную, - нормативно-информационную.

Основная СД, обязательна для всех рабочих проектов, служит для опр. Сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений. Состоит из: локальных смет, объектных смет, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводок затрат, ведомости договорной цены и др.

Вспомогательная СД дополнение к основной, иногда предшествует ей. К ней относиться: - калькуляция транспортных расходов, - калькуляцию стоимости материалов, изделий, конструкций, - индивидуальные единичные расценки, - сметы за выполнение научно-исследовательских и экспертных работ, - ведомость сметной стоимости работ по охране окружающей среды.

Нормативно-информационная СД является обязательной методической основой для разработки основных и вспомогательных документов. Это система документов по ценообразованию и сметному нормированию, утвержденных постановлениями Госстроя России и Правительством Москвы. (СНиП, СП, МДС, ГЭСН).

Для опр. Сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений, или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства (ремонта), сводок затрат. Рекомендуемые формы СД приводятся в МДС 81-35.2004. Их состав позволяет составлять сметную документацию в определённой последовательности, постепенно переходя от мелких к более крупным элементам строительства: вид работ (затрат) – разделы работ (затрат) – группы затрат – объект – пусковой комплекс – очередь строительства – строительство в целом.
33.Какие документы используются при определении объема строительных работ, и как он определяются? (ПСД).

Наиболее трудоёмкой и ответственной стадией формирования локальных смет является определение состава и подсчет объемов строительно-монтажных работ. Технической основой для составления локальных смет и ведомостей объемов работ является рабочая документация, полностью укомплектованная и утвержденная заказчиком. В ней должны быть представлены перечни видов и объемов работ, технические сметы и описания производства строительных и спец. видов работ, предусмотренные рабочим проектом, а также особенности проекта и ведение работ. Опр. объемов работ по видам и констр. элементам необходимо производить по чертежам рабочей документации и др. проектным данным, принимать по ведомостям выборки материалов и объемов соответствующих работ. Величина необходимых прямых затрат также определяется на основании проектных решений о видах, характере и назначении этих затрат с учетом геологических, гидрогеологических, топографических, почвенных и климатический условий, приведенных в ПОС и ПОР. Подсчет объемов работ можно вести в унифицированный табличной форме, или в произвольной, более удобной для сметчика, зависящей от вида работ, количества переделов, элементов и т.п. Ведомость состоит из краткого описания работ и формул подсчета их количества. Наименование, характеристика и единицы измерения работ должны соответствовать применяемым и сметным нормативам.

Общие правила:

- подсчет следует вести в последовательности, отдельно подземной и надземной части. Отдельно жилую и нежилую часть.

- Подсчеты объемов работ по конструктивным элементам и видам работ следует вести и располагать в последовательности, позволяющей использовать полученные результаты предыдущих работ. Подсчеты объемов работ по разделам рекомендуется вести в последовательности: проемы, стены, фундаменты, Земляные работы, перегородки, полы, перекрытия, крыша, лестницы, балконы, козырьки, внутренняя отделка, наружная отделка, разные работы.

Правила техники ведения подсчета объемов работ:

- Везде, записывать номера и цифры чертежей, деталей, альбомов, использованных при расчетах

- подсчеты по работам, на которые чертежи не разрабатываются, должны подтверждаться эскизам

- формулы составлять короткими, подсчитываю объемы, по отдельным помещениям, этажам.
34.Локальные сметы, виды, состав, назначение. (ПСД).

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочего проекта, рабочей документации (рабочих чертежей).

Локальные Сметные расчеты (ЛСР) составляются также на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или на общеплощадочные работы тогда, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определились и подлежат уточнению, как правило на основании рабочей документации.

ЛСР на виды строительных и монтажных работ. А также на стоимость оборудования составляются исходя из:

- параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектных решениях

- объемов работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определенных по проектным материалам

- номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и других проектных материалов.

ЛСР при составление разбираются на следующие группы:

по зданиям и сооружениям: - строительные работы, специальные строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, внутренне электроосвещение, - монтаж и приобретение технологического и др. оборудования, контрольно-измерительных приборов, автоматики, связь, - приобретение мебели, инвентаря, - другие работы.

По общеплощадочным работам: - вертикальная планировка, -устройство инженерных сетей, путей, дорог, - благоустройство территории, малые арх. Формы и др.

При проектировании сложных зданий и сооружений, осуществлении разработки технической документации для строительства несколькими проектными органазациями, а также при формировании сметной стоимости по пусковым комплексам допускается составление на один и тот же вид работ двух или более ЛСР.(смет)

В ЛСР производиться группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания, видам работ и устройств. Порядок группировки должен соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов стр-ва. По зданиям и сооружениям может быть допущено разделение на подземную часть («нулевой цикл») и надземную часть.

Группы ЛСР разделяют на разделы:

По строительным работам: земляные работы, фундаменты, стены подземной части; стены, каркас, перекрытия, перегородки, полы и основания, кровли, заполнение проемов, лестницы и площадки, отделочные и разные работы.

По специальным строительным работам: фундаменты под оборудования, специальные основания, каналы и приямки, обмуровка, футеровка и изоляция, химические защитные покрытия.

По внутренним санитарно-техническим работам: водопровод, канализация, отопление, вентиляция

По установке оборудования: приобретение и монтаж технологического оборудования, технологические трубопроводы, металлические конструкции

По стоимости отдельных видов строительных, специальных и сопутствующих работ: - работ по подготовке территории участка и почвы к посадке, приобретению посевного оборудования.

При составлении ЛСР приоритет имеют укрупненные сметные нормативы и стоимостные показатели. При составление локальных смет приоритет имеют единичные расценки.

В составе ЛСР стоимость работ может производиться в двух уровнях:

- в базисном уровне 2001г, - в текущем (прогнозном) уровне, на основе цен, сложившихся ко времени составления сметной документации.

- базисно-индексным методом и использованием единичных расценок. Стоимость, определяемая ЛСР, включает прямые затраты, накладные расходы и прибыль.

Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составление ЛСР, без деление на разделы производиться в конце расчета после итога прямых затрат, при формировании по разделам – в конце каждого раздела и в целом по смете. При формировании по видам работ начисление накладных расходов и сметной прибыли производиться по каждому виду строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ.
35.Порядок и правила составления ресурсной локальной ведомости и какие нормативы для этого применяются? (ПСД).

Формирование локальных смет может производиться с использованием: 1 - Элементных сметных норм в текущем уровне цен, 2 - Единичных расценок в базисном уровне цен и индексов пересчета, 3 - Текущих цен по прайс листам и договором подряда, на выполнение строительно-монтажных работ.

Локальные сметы с использование элементных сметных норм составляются ресурсным методом. Ресурсный метод основывается на использования материальных, трудовых и технических ресурсов при составлении локальной ресурсной ведомости и локального сметного расчета. Данные по видам работ и характеристика ресурсов принимаются выборкой из проектных материалов, а показатели по ресурсам из сборников ГЭСН-2001, и др.

В графу 2 локальной ресурсной ведомости (ЛРВ) заносится шифр применяемого норматива и коды соответствующих ресурсов.

В графу 3 заносятся виды работ и затрат, в след за каждым видом работ – наименование ресурсов в следующей последовательности:

1 – затраты труда рабочих – строителей; 1.1 – средний разряд работ

2 – затраты труда рабочих, занятых управлением строительных машин

3 – наименование используемых строительных машин

4 – виды применяемых материальных ресурсов

В графу заносятся единицы измерения работ и ресурсов, взятых из таблиц сборников ГЭСН – 2001

В графу 5 - расходы ресурсов на единицу измерения того вида работ, к которому они относятся.

В графу 6 - объем работ, принимаемых по проектным данным, а против наименования соответствующих ресурсов – их количество, подсчитанное как произведение единичного расхода, умноженное на объем работ по проектным данным.

Все ресурсные показатели, выделяемые из нормативов, применяются со всеми поправками, которые приведены в соответствующих сборниках и Общих указаниях к ГЭСН-2001. Суммирование ресурсных показателей производиться либо по соответствию разделам локальной ресурсной ведомости (сметы), либо в целом по объекту.

Суммарные показатели фиксируются в той же последовательности, что и в графе 3:

- трудовые ресурсы, затраты труда рабочих- строителей, средний разряд труда

- строительные машины и механизмы

- материальные ресурсы в натуральных показателях

В графе 2 против наименований строительных машин и материальных ресурсов проставляются соответствующие коды ресурсов, приводимые в ГЭСН-2001 и других используемых нормативах. При этом одинаковые ресурсы объединяются. Средний разряд работ по разделу определяется суммой произведений затрат труда рабочих-строителей по видам работ, умноженной на разряды по видам работ и деленной на сумму затрат труда рабочих по разделу.
36.Порядок и правила составления локального ресурсного сметного расчета. (ПСД).

Формирование локальных смет может производиться с использованием: 1 - Элементных сметных норм в текущем уровне цен, 2 - Единичных расценок в базисном уровне цен и индексов пересчета, 3 - Текущих цен по прайс листам и договором подряда, на выполнение строительно-монтажных работ.

Локальные сметы с использование элементных сметных норм составляются ресурсным методом. Ресурсный метод основывается на использования материальных, трудовых и технических ресурсов при составлении локальной ресурсной ведомости и локального сметного расчета.

Локальная ресурсная смета. Выделение и суммирование ресурсных показателей можно производить непосредственно в составе локальной ресурсной сметы. При определении прямых сметных затрат оценке подлежат суммарные ресурсные показатели, приведенные в локальной ресурсной ведомости либо по итогу объекта в целом. При составлении локальной ресурсной сметы графы 1-5 заполняются путем перенесения итоговых данных из формы. Сметная стоимость ресурсов может определиться в базисном 2001 г. Уровне по средним ценам на ресурсы, принятым по ФЕР -2001 или ТЕР-2001 с последующим переходом по индексам РЦЦС в текущий уровень цен. Правильнее определять стоимость сразу в текущем уровне цен по фактической стоимости ресурсов, поэтому ресурсный метод позволяет добиться высокой точности расчета стоимости. Однако он является и самым трудоемким, так как приходиться определить цены по очень большому объему, различных ресурсов.
37.Порядок и правила составления локальной сметы по федеральным сметным нормативам, ФЕР. (ПСД).

Локальная смета по форме, приведенной на рис. 4.5, может составляться по сборникам ФЕР—2001. Правила и порядок составления локальных смет по ФЕР—2001 приведены в разработанных Госстроем России «Методических, рекомендациях по использованию федеральных единичных расценок на строительные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы (ФЕР —2001) при определении стоимости строительной продукции на территории субъектов Российской Федерации»,

Приведенной форме стоимость учтенных материалов и изделий приводится в графе 9 и 13. Стоимость неучтенных материалов в базисных ценах также приводится в графе 9 и 13, а если материалы приводятся в текущих ценах, то записывается в скобках. В связи с тем, что сборники ФЕР—2001 разработаны для базового района (Московская область), то после итога прямых затрат по смете в уровне цен 2001 г. необходимо использовать региональные (территориальные) поправочные коэффициенты.

Формирование локальных смет по формам, приведенным на рис. 4.5 и рис. 4.6, производится в одинаковой последовательности.

В графу 2 локальной сметы (см. рис. 4.6) заносятся шифр применяемого норматива и коды неучтенных материалов.

В графу 3 заносятся виды работ и затрат, наименование, характеристика и единица измерения материалов и конструкций.

В графу 4 заносятся данные по проектному объему работ.

В графы 5 и 6 в числитель и знаменатель заносится стоимость единицы прямых затрат, принятых по сборникам ТЕР—2001. В графу 5 — в числитель «всего», в том числе учтенные расценками материалы, в знаменатель «оплата труда» — оплата труда основных рабочих. В графу 6 — в числитель «эксплуатация машин» с учетом заработной платы механизаторов, а в знаменатель «в том числе оплаты труда» — оплата труда механизаторов.

В графы 7, 8, 9 заносится общая стоимость элементов прямых затрат по проектным объемам, полученных произведением соответствующего элемента единичной расценки на объем элемента прямых затрат по проектным данным из графы 4.

В графу 10 заносятся данные единичных затрат труда основных строительных рабочих (без учета труда механизаторов), взятые из сборников ТЕР—2001. В графу 11 заносятся данные затрат труда основных строительных рабочих по проектным данным (графа 4 х графу 10). При необходимости для выделения затрат труда механизаторов их берут из соответствующих сборников ГЭСН —2001.

Пересчет в текущий уровень цен производится по территориальным индексам к элементам затрат чаще всего в конце локальной сметы до начисления укрупненных нормативов накладных расходов и сметной прибыли. При использовании укрупненных индексов на СМР к ФЕР—2001 или ТЕР —2001 пересчет производится после итога прямых затрат, а укрупненные нормативы накладных расходов и сметной прибыли не начисляются, так как они уже учтены в индексах на СМР.
38.Порядок и правила составления локальной сметы по территориальным сметным нормативам, ТЕР. (ПСД).

При формировании локальных смет в текущем (прогнозном) уровне цен необходимо отдавать предпочтение территориальным (региональным) индексам пересчета стоимости по видам работ, утвержденных администрацией субъекта Российской Федерации. Пример формирования локальных смет с применением расчетных индексов пересчета стоимости строительно-монтажных работ для Московской области приведен на рис. 4.7. В приведенной локальной смете материалы не показываются, но в общую стоимость прямых затрат по проекту «всего» включаются с индексом пересчета. Стоимость единицы измерения учтенного в расценках материала принимается по сборникам ТЕР—2001. Рассмотрим последовательность и особенности формирования локальной сметы по образцу № 4 (см. рис. 4.7).

В графу 2 заносятся шифр и номер позиции и норматива по ТЕР —2001 и коды неучтенных нормами материалов.

В графу 3 заносятся: виды работ и затрат; наименование, характеристика и единица измерения материалов и конструкций; ссылка на пункт сборника расчетных индексов пересчета; наименование коэффициентов пересчета (коэффициенты к ОЗП, эксплуатации строительных машин, материалам); накладные расходы, сметная прибыль.

В графу 4 заносятся данные о количестве работ по проекту, номер пункта пересчета в сборнике индексов, величины коэффициентов пересчета, поименованных в графе 3, принятый (в процентах) норматив накладных расходов и сметной прибыли по видам работ, приведенных в поименованном, пункте сборника пересчета.

В графы 5, 6 и 10 заносятся данные единичной стоимости прямых затрат по виду работ и затрат труда рабочих, взятых из сборников ТЕР—2001.

В графы 8 и 9 заносятся произведения: объем работ по проекту из графы 4 на единичную стоимость вида прямых затрат на коэффициент пересчета по виду прямых затрат.

В графу 11 заносится произведение единичных затрат труда рабочих-строителей на объем работ по проекту из графы 4.

В графу 7 заносится сумма: данных по заработной плате из графы 8 + эксплуатация машин из числителя графы 9 + произведения объема работ по проекту из графы 4 на единичную стоимость материалов из ТЕР—2001 на коэффициент пересчета материалов из графы 4. Ниже по строкам накладные расходы и сметная прибыль в графу 7 заносится произведение: норма накладных расходов или сметной прибыли на сумму заработной платы строительных рабочих из графы 8 + сумма заработной платы механизаторов из знаменателя графы 9.
39.Индексация сметной стоимости, определение индекса, порядок и последовательность применения. (ПСД).

Формирование локальных смет по единичным расценкам производится базисно-индексным методом. Оно предусматривает применение индексов пересчета общей сметной стоимости по объекту или по элементам прямых затрат из базисного уровня 2001 г. в текущий или прогнозный уровень. В рекомендуемых формах локальных смет индексы пересчета можно применять:

• 
  в конце локальной сметы (используются индексы на элементы прямых затрат и индексы на СМР к ФБР—2001 или ТЕР—2001). Необходимо помнить, что в укрупненных индексах на СМР учтены укрупненные нормативы накладных расходов и сметной прибыли;
  
• 
  в конце каждого раздела или после каждого вида работ (используются индексы на элементы прямых затрат к ТЕР—2001
  

Пересчет в текущий уровень цен производится по территориальным индексам к элементам затрат чаще всего в конце локальной сметы до начисления укрупненных нормативов накладных расходов и сметной прибыли. При использовании укрупненных индексов на СМР к ФЕР — 2001 или ТЕР — 2001 пересчет производится после итога прямых затрат, а укрупненные нормативы накладных расходов и сметной прибыли не начисляются, так как они уже учтены в индексах на СМР.

При формировании локальных смет в текущем (прогнозном) уровне цен необходимо отдавать предпочтение территориальным (региональным) индексам пересчета стоимости по видам работ, утвержденных администрацией субъекта Российской Федерации. Стоимость единицы измерения учтенного в расценках материала принимается по сборникам ТЁР—2001. В графу 2 заносятся шифр и номер позиции и норматива по ТЕР —2001 и коды неучтенных нормами материалов.

В графу 3 заносятся: виды работ и затрат; наименование, характеристика и единица измерения материалов и конструкций; ссылка на пункт сборника расчетных индексов пересчета; наименование коэффициентов пересчета (коэффициенты к ОЗП, эксплуатации строительных машин, материалам); накладные расходы, сметная прибыль.

В графу 4 заносятся данные о количестве работ по проекту, номер пункта пересчета в сборнике индексов, величины коэффициентов пересчета, поименованных в графе 3, принятый (в процентах) норматив накладных расходов и сметной прибыли по видам работ, приведенных в поименованном пункте сборника пересчета.

В графы 5, 6 и 10 заносятся данные единичной стоимости прямых затрат по виду работ и затрат труда рабочих, взятых из сборников ТЕР - 2001.

В графы 8 и 9 заносятся произведения: объем работ по проекту из графы 4 на единичную стоимость вида прямых затрат на коэффициент пересчета по виду прямых затрат.

В графу 11 заносится произведение единичных затрат труда рабочих-строителей на объем работ по проекту из графы 4.

В графу 7 заносится сумма: данных по заработной плате из графы 8 + эксплуатация машин из числителя графы 9 + произведения объема работ по проекту из графы 4 на единичную стоимость материалов из ТЕР-2001 на коэффициент пересчета материалов из графы 4. Ниже по строкам накладные расходы и сметная прибыль в графу 7 заносится произведение: норма накладных расходов или сметной прибыли на сумму заработной платы строительных рабочих из графы 8 + сумма заработной платы механизаторов из знаменателя графы 9.

40.Объектная смета, состав, назначение, порядок и правила составления. (ПСД).

Объектные сметные расчеты (сметы) являются сметными документами, на основе которых осуществляются расчеты между заказчиками и подрядчиками по сметной стоимости строительной продукции отдельного объекта. Объектные сметные расчеты в дальнейшем подлежат уточнению на основе раоочеи документации. По объектным сметам определяют сметную стоимость строительства крупных производственных объектов, групп однородных объектов, объектов жилищного и культурно-бытового назначения, встроенных и пристроенных к жилым домам объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения и т. п. Они составляются в текущем уровне цен по форме образца № 3 (рис. 4.8), согласовываются в установленном порядке с подрядными организациями и утверждаются заказчиком. В них объединяются все итоговые затраты из локальных смет с группировкой затрат по соответствующим графам сметной стоимости: строительные работы; монтажные работы; оборудование, мебель и инвентарь; прочие затраты, составляемые по отдельным частям проекта.

Объектная смета содержит 10 граф. В графе 2 указываются номера локальных смет и сметных расчетов, которые используются для исчисления стоимости работ или затрат по всему объекту, перечисленных в графе 3. В графах 4 и 5 указывается сметная стоимость отдельно строительных и монтажных работ, рассчитанная по соответствующим нормативам, укрупненным сметным показателем или другим источникам. В графе 6 отдельно приводится стоимость технического оборудования, приспособлений и инвентаря, необходимых в процессе эксплуатационной деятельности объекта и предусмотренного проектом и локальной сметой. В графе 7 даются стоимостные показатели прочих работ, состав которых приводится в подразд. 4.3.4, если сводным сметным расчетом предусмотрено их разделение по объектам. В графе 8 отражается общая сметная стоимость строительства. В графе 9 показываются средства на оплату труда, выделенные из локальных смет. В графе 10 построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1 м3, 1м2 площади здания, 1 м протяженности сетей.

В конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ, определенной в текущем уровне цен, рекомендуется дополнительно включать средства на покрытие лимитированных затрат в целях определения полной стоимости объекта, ,необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком. Они включают в себя:

удорожание работ, выполняемых в зимнее время, стоимость временных зданий и сооружений и другие затраты, включаемые в сметную стоимость строительно-монтажных работ и предусматриваемые в составе главы «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости строительства. Они определяются в соответствующем проценте для каждого вида работ или затрат от итога строительно-монтажных работ по всем локальным сметам либо в размерах, определяемых по расчету;