1. роль капитального строительства в решении социальноэкономических задач. (Псд)
 Скачать 1.01 Mb.
|
|
часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, с учетом размера, согласованного заказчиком и подрядчиком для включения в со став твердой договорной цены на строительную продукцию. При расчетах между заказчиком и подрядчиком за фактически выпол ненные объемы работ эта часть резерва подрядчику не передает ся, а остается в распоряжении заказчика. Объектная смета может не составляться, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете. При этом роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет. После итога объектного сметного расчета (сметы) справо чно показываются возвратные суммы, которые являются ито говым результатом возвратных сумм, предусмотренных локаль ными сметными расчетами (сметами). Для учебных целей в графе 2 приведены средние затра ты по видам специальных работ в процентах от общестроитель ных работ. На основе объектных смет, составляемых по каждому объекту, или локальных смет, не входящих в объектные сметы, формиру ется сводный сметный расчет стоимости строительства в целом по проекту. 41.Сводный сметный расчет стоимости строительства (ССР), состав, назначение, порядок и правила формирования. (ПСД). Сводный сметный расчет стоимости строительства (ССР) пред приятий, зданий, сооружений, их очередей является докумен том, определяющим сметный лимит средств в текущем уровне цен, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом, составляется и утвержда ется отдельно на производственное и непроизводственное строи тельство; Утвержденный в установленном порядке ССР служит основанием для открытия финансирования строительства. В него включаются отдельными строками итоги по всем объектным смет ным расчетам (сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также по сметным расчетам на отдельные виды затрат. Каждая позиция стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений в ССР должна иметь ссылку на номер указанных смет ных документов. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного про ектом, распределяется по графам, обозначающим сметную сто имость «строительных работ», «монтажных работ», «оборудова ния, мебели и инвентаря», «прочих затрат» и «общая сметная сто имость». Выделяемые капитальные средства на производственное и жи лищно-гражданское строительство в сводном сметном расчете распределяются по 12 главам. Распределение объектов, работ и затрат внутри глав произво дится согласно сложившейся для соответствующей отрасли эко номики номенклатуре сводного сметного расчета стоимости стро ительства. Для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения в составе сводного сметного расчета средства рекомендуется распределять по девяти главам. 1. Подготовка площадок (территории) капитального ремонта. 2.Основные объекты. 3.Объекты подсобного и обслуживающего назначения. 4.Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.). 5.Благоустройство и озеленение территории. 6.Временные здания и сооружения. 7.Прочие работы и затраты. 8.Технический надзор. 9.Проектные и изыскательские работы, авторский надзор. Сводный сметный расчет составляется в целом на строитель ство независимо от числа генеральных подрядных строительно- монтажных организаций, участвующих в нем. К сводному сметному расчету, предъявляемому на утвержде ние в составе проекта, прилагается пояснительная записка. В по яснительной записке приводятся: 1.месторасположение строительства; 2.перечень каталогов сметных нормативов, принятых для со ставления смет на строительство; 3.наименование генеральной подрядной организации (в слу чае, если она известна); 4.норматив накладных расходов (для конкретной подрядной организации или по видам строительства); 5.норматив сметной прибыли; 6.особенности определения сметной стоимости строительных работ для данной стройки; 7.особенности определения сметной стоимости оборудования и его монтажа для данной стройки; 8.особенности определения для данной стройки средств по гла вам 8—12 сводного сметного расчета; 9.расчет распределения средств по направлениям капитальных вложений (для жилищно-гражданского строительства); 10.другие сведения о порядке определения стоимости, харак терные для данной стройки, а также ссылки на соответствующие решения правительственных и других органов государственной власти по вопросам, связанным с ценообразованием и льготами для конкретного строительства. В сводном сметном расчете стоимости строительства в графах 4-8 приводятся следующие итоги: по каждой главе (при наличии в главе разделов — по каждому разделу); по сумме глав 1 — 7, 1—-8, 1 — 9, 1 — 12; после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты — «Всего по сводному сметному расчету». 42.Порядок определения средств по главе 1 сводного сметного расчета «Подготовка территории строительства». (ПСД). В главу 1 «Подготовка территории строительства» включаются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории. Размер средств должен учитывать также стоимость работ, необходимых для размещения на подготавливаемой территории временных зданий и сооружений. Стоимость работ, включаемая в главу 1, определяется на основе проектных объемов и действующих расценок. Виды работ и затрат, а также порядок определения размера отдельных видов затрат определяется в МДС 81-1.99 1- оформление участка и разбивочные работы
2.- Освоение территории строительства 2.1- Затраты, связанные с компенсацией за сно симые строения и садово-огородные насаждения, посев, вспашку и другие сельскохозяйственные работы, произведенные на отчуждаемой террито рии, возмещением убыт ков и упущенных выгод, по переносу зданий и сооружений (или строи тельству новых зданий и сооружений взамен сно симых), возмещению убытков, причиняемых проведением водо хозяйственных мероприя тий, прекращением или изменением условий водопользования (Убытки определяются на основе расчетов исходя из положений, приведенных в постановлении Правительства Российской Федерации «Правила возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцами арендаторам земельных участков убытков) 2.2- Затраты по возмещению потерь сельскохозяйственного производства при изъятии земель 2.3-Затраты, связанные с неблагоприятными гидрогеологическими условиями территории строительства и необходимостью устройства объездов для городского транспорта 43.Порядок формирования стоимости строительства по главе 2 ССР. (ПСД). В главу 2 «Основные объекты строительства» включается смет ная стоимость зданий, сооружений и видов работ, предназначен ных для выполнения основных технологических функций. 44.Порядок формирования стоимости строительства по главам 3-7 ССР. (ПСД). В главу 2 «Основные объекты строительства» включается смет ная стоимость зданий, сооружений и видов работ, предназначен ных для выполнения основных технологических функций. В главу 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения» включается сметная стоимость объектов подсобного и обслужива ющего назначения:
В том случае, когда разрабатывается отдельный проект со свод ным сметным расчетом стоимости строительства таких объектов, как котельная, линия электроснабжения, тепловые сети, благо устройство, дороги и другие, которые обычно указываются в гла вах 3—7 сводного сметного расчета к комплексному проекту, смет ная стоимость этих объектов должна включаться в главу 2 в каче стве основных объектов. В главу 4 «Объекты энергетического хозяйства» включаются зат раты на строительство трансформаторных подстанций, высоко вольтных линий электропередач, электростанций и т.п. В главу 5 «Объекты транспортного хозяйства и связи» включа ются затраты на устройство дорог, дорожных сооружений, погру зочно-разгрузочных площадок, транспортные цехи и участки, линий телефонной и радиосвязи, других инженерных коммуни каций. Затраты по главам 2—5 берутся из соответствующих разделов объектных или локальных смет и отражаются в графах 4, 5, б и 8 ССР, В главу 6 «Наружные сети и сооружения водоснабжения кана лизации, теплоснабжения и газоснабжения» включаются затраты на внешние сети газоснабжения, водоснабжения, теплоснабже ния, канализации, водоподъемные и очистные сооружения, ар тезианские колодцы. Затраты формируются по объектным и от дельным локальным сметам, отражаются в графе 4 «Строитель ные работы» и графе 8 ССР. В главу 7 «Благоустройство и озеленение территории» включа ются расходы на благоустройство территории: озеленение, уст ройство тротуаров, архитектурное оформление, малые архитек турные формы и т.д. Затраты формируются по отдельным локаль ным сметам и отражаются в графах 4 и 8 ССР. 45.Порядок определения средств по главе 8 «Временные здания и сооружения» ССР. (ПСД). Временные здания и сооружения для СМР. В главу 8 включают ся средства на строительство и разборку титульных временных зданий и сооружений, к которым относятся специально возводи мые или приспособляемые на период строительства производствен ные, складские, вспомогательные, жилые и общественные зда ния и сооружения, необходимые для производства строительно- монтажных работ и обслуживания работников строительства. Вре менные здания и сооружения подразделяются на титульные (для обеспечения нужд строительства в целом) и нетитульные (для обеспечения нужд отдельного объекта, учитываемые в составе накладных расходов). „ К титульным временным зданиям и сооружениям относятся: временное приспособление вновь построенных постоянных зданий и сооружений для обслуживания работников строитель ства, восстановление и ремонт их по окончании использования; аренда и приспособление существующих помещений с пос ледующей ликвидацией обустройств; временное приспособление вновь построенных и существу ющих постоянных зданий и сооружений для производственных нужд строительства, восстановление и ремонт их по окончании использования и т.д. Размер средств, предназначенных для возведения титульных зданий и сооружений, может определяться: по расчету, основанному на данных ПОС, в соответствии с необходимым набором титульных временных зданий и сооруже ний; нормам, приведенным в ГСН 81-05-01 — 2001 «Сборник смет ных норм затрат на строительство временных зданий и сооруже сооруже ний» в процентах от сметной стоимости строительных и монтаж ных работ по итогам глав 1 —7 сводного сметного расчета для ус ловий нового строительства (табл. 4.2). Одновременное использование указанных способов не допус кается. Определенная одним из указанных выше способов сумма средств включается в графы 4, 5 и 8 сводного сметного расчета. Приведенные сметные нормы учитывают затраты на строитель ство и последующую разборку временных зданий и сооружений, необходимых для производства строительно-монтажных работ, а также для обслуживания работников строительства в пределах стро ительной площадки или трассы, отведенных в натуре под стро ительство. Они также учитывают приспособление и использова ние для нужд строительства существующих и вновь возводимых зданий и сооружений постоянного типа. В сметных нормах учтены затраты на пусконаладочные работы, выполняемые при вводе в эксплуатацию отдельных видов временных зданий и сооружений (электростанций, трансформаторных подстанций, котельных, насосных, компрессорных станций и т.п.). Сметные нормативы не учитывают стоимости контейнерных, сборно-разборных и мобильных (инвентарных) зданий. При составлении сметной документации на капитальный ре монт производственных зданий, реконструкцию и расширение действующих предприятий, зданий и сооружений, строительство последующих очередей на территории действующих предприятий или примыкающих к ней площадках к указанным нормам приме няется коэффициент 0,8. Расчеты между заказчиками и подрядчиками за временные зда ния и сооружения производятся за фактически построенные вре менные здания и сооружения. Порядок расчетов за временные зда ния и сооружения, установленный между заказчиком и подряд чиком, должен применяться от начала и до окончания строитель ства. Построенные титульные временные здания и сооружения принимаются в эксплуатацию, зачисляются в основные средства заказчика (кроме временных автомобильных дорог, подъездных путей и архитектурно оформленных заборов) и передаются в пользование подрядчику в порядке, установленном договором подряда. Затраты по разборке временных зданий и сооружений оплачиваются при их ликвидации. Возвратные суммы от реализации материалов и деталей, полу ченных от разборки временных зданий и сооружений, определя ются расчетами по ценам возможной реализации за вычетом рас ходов по приведению их в пригодное состояние и доставке в ме ста складирования. В учебных целях можно принимать в размере 15 % от затрат по этой главе и показывать отдельной строкой за итогом сводного сметного расчета. К нетитульным временным зданиям и сооружениям, учи тываемых в составе норм накладных расходов, относятся: приобъектные конторы и кладовые прорабов и мастеров; складские помещения и навесы при объекте строительства; настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходо вые доски, обноски при разбивке зданий; душевые, кубовые, неканализованные уборные и помещения для обогрева рабочих сооружения, приспособления и устройства по технике безо пасности; леса и подмости, не предусмотренные в сметных нормах на строительные работы; временные разводки от магистральных и разводящих сетей электроэнергии, воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны территории (в пределах 25 м от периметра зданий или осей линейных сооружений); расходы, связанные с приспособлением строящихся и суще ствующих на строительных площадках зданий, вместо строитель ства указанных выше (нетитульных) временных зданий и соору жений. Затраты по возведению, сборке, разборке, амортизации, те кущему ремонту и перемещению нетитульных временных зда ний и сооружений (для обеспечения нужд отдельных объектов) нормами ГСН 81-05-01 — 2001 не учтены и предусматриваются в составе норм накладных расходов на строительные и монтажные работы. 46.Порядок определения средств по главе 9 «Прочие работы и затраты» ССР. (ПСД). В главу 9 «Прочие работы и затраты» включаются средства на основные виды прочих работ и затрат в текущем уровне цен, применяемых и для нового строительства, и для ремонтно-строительных работ. Для специфических условий строительства по согласованию с заказчиком и при соответствующем обосновании в главе 9 могут учитываться другие виды прочих затрат. При необходимости возможно подразделение отдельных затрат по главе 9 на «затраты подрядчика» и «затраты заказчика». Основные виды прочих работ и затрат: 1) Дополнительные затраты при производстве СМР (РСР) в зимнее время - факторы, влияющие на снижение производительности труда (одежда, ветер, видимость) - факторы, вызванные производством СМР при отрицательной температуре наружного воздуха (рыхление грунта, добавки в бетон) - дополнительные затраты, вызываемые потерями материалов при выполнении работ в зимнее время. 2) Затраты на содержание действующих постоянных автомобильных дорог и восстановление их после окончания строительства 3) Затраты по перевозке автомобильным транспортом работников строительных и монтажных организаций или компенсация расходов по организации специальных маршрутов городского пассажирского транспорта 4) Затраты, связанные с осуществлением работ вахтовым методом (за исключ. вахтовой надбавки к зарплате) – надбавка в размере 75% месячной тарифной ставки 47.Порядок определения норм затрат по зимнему удорожанию. (ПСД). Доп. затраты при производстве РСР в зимнее время: они опр-ся в соответствии с ГСНр 81-05-02.2001 «Сборник сметных норм доп. затрат при произ-ве РСР в зимнее время». Нормы предназначены для составления сметной док-ции и расчетов за выполненные РСР при капитальном ремонте жилых, обществен. и производств. зд. Данные нормы определяются в процентном отношении от стоимости строительно-монтажных работ по итогу глав 1-8 для объектов строительства и 1-6 для объектов капитального ремонта (графы 4, 5 и 8). Зимние удорожания включаются в объектную смету по нормам установленным ГЭСН 81-05-02-2001 “Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время”. Сборник состоит из двух разделов: |