1. роль капитального строительства в решении социальноэкономических задач. (Псд)
 Скачать 1.01 Mb.
|
|
56.Порядок и правила определения строительного объема здания с чердаком. (ТЗиС). Строительный объем жил. здания определяется как сумма строительного объема выше отметки ± 0,000 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть). Строительный объем наземной части здания с чердачным перекрытием следует определять умножением площади горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне первого этажа выше цоколя на полную высоту здания, измеренного от уровня чистого пола первого этажа до верха утеплителя чердачного перекрытия. Технические этажи жилых и общественных зданий следует включать в объем зданий. Не включается в объем зданий чердаки, используемые для технических целей. 57.Порядок и правила определения строительного объема здания без чердачного пространства. (ТЗиС). Строительный объем наземной части здания без чердачного перекрытия следует определять умножением площади вертикального поперечного сечения на длину здания, измеренную между наружными поверхностями торцовых стен в направлении, перпендикулярном площади сечения на уровне первого этажа выше цоколя. Площадь вертикального поперечного сечения следует определять по обводу наружной поверхности стен, по верхнему очертанию кровли и по уровню чистого пола этажа. При изменении площади поперечного сечения выступающие на поверхности стен архитектурные детали, а также ниши учитывать не следует. 58.Порядок и правила определения строительного объема мансардного этажа здания. (ТЗиС). Строительный объем мансардного этажа следует определять умножением площади горизонтального сечения мансарды по внешнему обводу стен в уровне пола на высоту от пола мансарды до верха чердачного перекрытия. При криволинейном очертании перекрытия мансарды следует принимать её среднюю высоту. 59.Порядок и правила определения строительного объема подвальной части здания. (ТЗиС). Объем подвала или полуподвала следует определять умножением площади горизонтального сечения подвала в уровне первого этажа выше цоколя на высоту, измеренную от уровня чистого поля до уровня чистого пола первого этажа. 60.Порядок и правила включения в строительный объем здания объемов вспомогательных помещений (балконов, лоджий, веранд, террас, холодных кладовых, тамбуров и.т.п.). (ТЗиС). Объем эркеров, веранд, тамбуров и других частей здания, увеличивающих его полезный объем, следует подсчитывать особо и включать в общий объем здания. Объем лоджий из объема здания не вычитается. В объем здания включаются объем фонарей и подвалов. Измерение стен по внешнему обводу следует производить с учетом толщины слоя штукатурки или облицовки. Не включается в объем здания объем проездов, портиков, а также крытых и открытых балконов. Объемы пристроек в виде дебаркадеров, навесов, эстакад, конвейерных галерей и других пристроек также не включаются. 61.Какие площади включает общая площадь жилой квартиры? (ТЗиС). Общая площадь квартиры - это суммарная площадь жилых и подсобных помещений квартиры. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей её помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0. Площадь, занимаемая печью, в площадь помещ-я не включ. 62.Какие площади включает общая площадь жилого здания? (ТЗиС). Общая площадь квартир жилого здания следует определять как сумму общих площадей квартир этого здания. Общая площадь квартиры - это суммарная площадь жилых и подсобных помещений квартиры. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей её помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых с понижающими коэффициентами. 63.Какие площади включает площадь жилой квартиры? (ТЗиС). Площадь квартиры следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. При определении площади помещения мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой до наклонного потолка 1,5 м при наклоне 30° к горизонту, 1,1 м - при 45°, 0,5 м - при 60° и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. 64.Какие площади включает площадь жилого здания? (ТЗиС). Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий. Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа. Площадь чердаков и хозяйственного подполья в площадь здания не включается. 65.Правила определения площади застройки. (ТЗиС). Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки. 66.Определение плоскостного планировочного коэффициента (К1) жилого здания. (ТЗиС). Плоскостной планировочный коэффициент (K1) характеризует рациональность использования площадей, определяется как отношение жилой площади (Sжил) к общей площади (Sобщ): Коэффициент (К1) зависит от числа комнат в квартире. Его оптимальное значение принимается в существующей планировке в пределах: K1 = 0,5-0,7. Оценка различных вариантов проектных решений жилых домов производится методом сравнительного анализа с помощью системы объемно-планировочных 67.Определение объемного коэффициента (К2) жилого здания. (ТЗиС). Объемный коэфф. (К2) характеризует использование объема, определяется как отношение строительного объема здания (Vзд.) к его общей площади (Sобщ.): На его величину оказывают влияние высота этажа, размеры внеквартирных площадей (лестнично-лифтовой узел), материал стен и перегородок. Поэтому значение коэффициента (К2) колеблется в значительных пределах: К2=3,5-5 68.Определение коэффициента компактности (К3) жилого здания. (ТЗиС). Коэффициент компактности ( К3 ) характеризует отношение площади наружных ограждающих конструкций (Soгp.) (стен, оконных и балконных проемов, кровли) к общей площади (Sобщ.): Изменение (К3) зависит от конфигурации здания и отражается как на сметной стоимости здания, так и на размерах эксплуатационных затрат (отопление, ремонт фасадов и кровли). Находится в пределах: К3=0,8-1,3. 69.Определение периметрального коэффициента (К4) жилого здания. (ТЗиС). Периметральный коэффициент ( К4 ) характеризует отношение периметра наружных стен (Рн.с.) к площади застройки (Sзастр.): Для домов городского типа К4=0,24-0,4. Для домов сельского типа К4=0,35-6,5. 70.Определение конструктивного коэффициента (К5) жилого здания. (ТЗиС). Конструктивный коэфф. ( К5 ) характеризует отношение площади сечения вертикальных конструкций в плане (Sконстр.) к площади застройки здания (Sзастр.): Свидетельствует о степени насыщенности плана здания вертикальными конструкциями (стенами, перегородками, колоннами, пилястрами). Для крупнопанельных домов коэффициент К5 = 0,1-0,15, для кирпичных и крупноблочных К5 = 0,15-0,2. 71.Определение плотности жилого фонда (нетто). (ТЗиС). Плотность жилого фонда (нетто) - характеризует количество общей площади, приходящейся на 1га жилой территории микрорайона (квартала, поселения) в м2. Жилой территорией микрорайона называется территория, занятая жилыми домами с прилегающими к ним озелененными участками для отдыха населения и игр детей, хозяйственными площадками, местами для автостоянок, пешеходными дорогами и проездами в пределах жилой территории. Плотность жилого фонда с точки зрения санитарно-гигиенических условий проживания характеризуется площадью застройки, выраженной в процентах от жилой территории (площадь нетто) и называется плотностью застройки (или процентом застройки). 72.Определение плотности жилого фонда (брутто). (ТЗиС). Плотность жилого фонда (брутто) - количество общей площади, приходящейся на 1га всей территории микрорайона (квартала, поселения) в м2. Экономичность благоустройства микрорайона (дороги, инженерные сети, озеленение) в значительной степени зависит от целесообразного использования территории. Экономика застройки характеризуется количеством жилой площади в квадратных метрах на 1 га территории микрорайона и определяется понятием «плотность жилого фонда». Различают плотность жилого фонда брутто и нетто. Плотность брутто определяет количество жилой площади в квадратных метрах на 1 га всей территории микрорайона, включая участки детских учреждений, школ, коммунально-хозяйственных зданий, микрорайонный сад, физкультурные площадки и улицы микрорайона. Величина плотности жилого фонда брутто изменяется в зависимости от этажности. 73.Определение плотности застройки (коэффициента застройки). (ТЗиС). Плотность застройки (коэффициент застройки) – площадь застраиваемых зданий в процентах от жилой территории микрорайона (квартала, поселения). Плотность застройки определяется как отношение общей площади поэтажных планов зданий, сооружений, расположенных на участке территории, к площади участка. Коэффициент застройки участка – коэффициент, показывающий соотношение между площадью здания и земли. 74.Определение общей площади общественного здания. (ТЗиС). Общая площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая технические, мансардный, цокольный и подвальные). Площадь этажей зданий следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Площадь антресолей, переходов в другие здания, остекленных веранд, галерей и балконов зрительных и других залов следует включать в общую площадь здания. Площадь многосветных помещений следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа. При наклонных наружных стенах площадь этажа измеряется на уровне пола. Площадь технического подполья (высотой до 1,8м в свету под первым, цокольным или подвальным этажом), лоджий, балконов, портиков, крылец, и наружных открытых лестниц в общую площадь здания не включают. Общая площадь помещений жилых зданий определяется как сумма площадей жилых комнат без учета встроенных шкафов, они учитываются лишь при расчете полезной площади. 75.Определение полезной площади общественного здания. (ТЗиС). Полезная площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех размещаемых в нём помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т.п., за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов. 76.Определение расчетной площади общественного здания. (ТЗиС). Расчетная площадь общественных зданий определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, за исключением коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц, а также помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей. Площадь помещений зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). При определении площади мансардного помещения учитывается площадь этого помещения с высотой наклонного потолка не менее 1,6 м. 77.Определение строительного объема общественного здания. (ТЗиС). Строительный объем здания состоит из объемов надземной и подземной частей здания. Объемом подземной части считают объем здания ниже отметки чистого пола первого этажа. Строительный объём общественного здания определяется как сумма строительного объёма выше отметки +0,00 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть). Строительный объём надземной и подземной частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей, куполов и др., начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учёта выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов, объёма проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), а также проветриваемых подполий под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномёрзлых грунтах. 78.Определение полезной площади производственного здания. (ТЗиС). Полезная площадь производственных зданий промышленных предприятий рассматривается как сумма площадей помещений, которые расположены на всех этажах (подсобных, рабочих, вспомогательных и складских). Их расчет производится в пределах отделанных внутренних поверхностей наружных стен, но вычитая площади, которые заняты внутренними стенами, сквозными шахтами, лестничными клетками, перегородками и опорами. 79.Определение рабочей площади производственного здания. (ТЗиС). Рабочая площадь производственных зданий определяется как сумма площадей, предназначенных для изготовления продукции и размещения полуфабрикатов. 80.Определение подсобной площади производственного здания. (ТЗиС). Подсобная площадь рассчитывается как сумма площадей помещений, предназначенных для внутризаводского транспорта, для установки и обслуживания санитарно-технического и энергетического оборудования, включая котельные со вспомогательными помещениями, бойлерными, насосными водопровода и канализации. К подсобным помещениям также относят вентиляционные камеры, трансформаторные подстанции, открытые и закрытые распределительные устройства, коридоры, тамбуры, переходы и помещения технического назначения, например площадь технических этажей, предназначенных для размещения инженерных устройств и коммуникаций. 81.Определение складской площади производственного здания. (ТЗиС). Под складом понимается специально оборудованное изолированное помещение независимо от его площади и объема, назначением которого является хранение товарных запасов. Складская площадь определяется суммой площадей, предназначенных для хранения сырья, различных материалов и изделий, необходимых для производства и хранения готовой продукции, а также для ремонта оборудования и коммуникаций. |