Доклад для Кнауфа. 3Глава Инновационные технологии в строительной индустрии
 Скачать 1.5 Mb.
|
|
Примеры инновационных решений, примененных в России В России существует немало заказчиков, про- ектных организаций, строительных компаний, которые берут на себя смелость первыми приме- нять новые технологические разработки. К та- ким компаниям обращено повышенное внима- ние фирм-производителей, предоставляющих всевозможные виды сервисных услуг по сопро- вождению продукции. Положительный опыт компании-пионера становится катализатором широкого внедрения новых технологий в горо- де, в регионе, в стране. По наблюдениям специ- алистов, разница в степени применения новых технологий между разными регионами России куда более существенна, чем между Россией и европейскими странами. Естественно, наиболее приближены к мировому уровню строительные компании Москвы и Санкт-Петербурга, от ко- торых на десятки лет технологически отстают многочисленные мелкие компании дальних ре- гионов. И это сигнал для фирм-производителей: нужно стимулировать и поддерживать пионер- ные площадки в провинции, внедряя при этом самые передовые материалы и решения. Примером инновационного продукта от Knauf уже для специализированного применения (ме- дицинские учреждения и объекты ядерной про- мышленности) служит плита Knauf Safeboard. Это новое решение в области защиты от радиа- ционного излучения на основе экологической технологии без применения свинца. Основная функция нового материала — создание непро- ницаемого барьера для вредоносного гамма- излучения. Экраном для радиации служит гип- совый сердечник, содержащий барит или сульфат бария — природный минерал, не проницаемый для излучений определенной частоты. Safeboard — прежде всего строительный материал, поэто- му, как и другие продукты Knauf, обладает всеми преимуществами материалов сухого строитель- ства на основе гипса и обеспечивает отличную звукоизоляцию и огнестойкость. Генеральный директор Saint-Gobain в СНГ Гонзаг де Пире считает, что безусловный успех будет гарантирован продукту, который с одной стороны обладает улучшенными свойствами, а с другой стороны — позволяет оптимизировать строительный процесс. В качестве примера он Глава 1. Инновационные технологии в строительной индустрии 24 приводит новый продукт — скатную кровлю. Кровля обычно монтируется в тех местах, куда достаточно сложно достать и производить там какие-то работы, и подразделение Saint-Gobain, занимающееся изоляцией, разработало и уже производит скатную кровлю с очень хорошими параметрами по тепло- и звукоизоляции, кото- рую можно очень легко и быстро установить. За счет улучшенных свойств эластичности она не допускает попадание холодного воздуха извне. Другой пример — подразделение компании по сухим строительным смесям активно внедряет сейчас свои новые технологии так называемых низкопылевых продуктов. Эти продукты в ходе строительства практически не оставляют пыли. Это очень удобно для строителей, так как они, во-первых, работают в экологически чистых условиях (не вдыхают пыль), а во-вторых, так как пыль просто не образуется, на ее уборку не нужно тратить дополнительные средства. Суще- ствует в России ниша, правда очень узкая, и для инновационных строительных продуктов класса high-end: к примеру, стены, которые позволяют улучшать качество воздуха, освежая воздух за счет поглощения продуктов, образующихся к примеру при приготовлении пищи или абсорби- руя фенольные смолы. Это окна, которые в зави- симости от желания владельца могут становить- ся прозрачными или полностью затемненными, окна, которые могут вырабатывать тепло, по- толки, которые одновременно могут выступать в качестве громкоговорителей. Потребителей таких продуктов в России пока крайне мало, в основном это очень богатые люди, которые име- ют большие частные дома, в то же время де Пире уверен, что число таких людей будет расти, так как заинтересованность россиян в инновацион- ных материалах для жилья очень заметна. О росте спроса на инновационные продук- ты со стороны российских строителей говорит и директор по продажам Russia Rockwool Group Максим Тарасов, приводя в пример теплоизо- ляционные панели «Лайт Баттс Скандик». Без преувеличения, это уникальный продукт с гиб- ким, пружинистым волокном, который произ- водится на новейшем заводе в Елабуге. Никому до Rockwool не удавалось сделать утеплитель из каменной ваты с возможностью компрессии и последующим восстановлением в объеме и со- ответственно потребительских свойств. Сжатие теплоизоляции — вещь весьма полезная и нуж- ная, так как в результате компрессии за одну по- ездку можно перевезти больше материала. Были проведены специальные исследования, каким должны быть размеры такого продукта. В итоге Rockwool разработал два стандарта: стандарт- ная пачка — для тех, кто перевозит в багажнике обычного семейного автомобиля и пачка боль- шей XL-размерности — более удобная для пере- возки в небольшие грузовиках типа «Газелей». «Лайт Баттс Скандик» появился в сетях в 2012 году, но уже стал очень популярным. Henkel предложил рынку систем утепления новый продукт «Церезит СТ 84 Экспресс». До его появления пенополистирол и минеральная вата крепились на стену при помощи клея и дю- белей. Решение Henkel позволяет использовать клей в виде специальной (не монтажной) пены. Уже нет нужды покупать 25-килограммовые мешки с сухой смесью и затворять ее водой, а вместо раствора можно нанести и приклеить утеплитель к стене с помощью тубы монтаж- ного клея. Вначале специалисты настороженно отнеслись к новинке, потому что пена, самопро- извольно расширяясь, может засыхать неравно- мерно по высоте, и ее необходимо наносить очень профессионально. Сейчас все больше и больше людей учатся этому, и продажи этого продукта в текущем году выросли очень силь- но, на десятки процентов. Еще один пример ин- новации от Henkel из области смесей для залив- ки пола — продукт СМ-175. Еще пять лет назад производилась так называемая базовая стяжка по железобетонному перекрытию, потом толь- ко финишная. Бывает и третий — промежуточ- ный — слой. Сейчас все эти смеси заменяются универсальными и кладутся в один слой, на который кладется покрытие (линолеум, паркет, плитка). Такой продукт востребован, так как его применение, оптимизируя сам процесс за- ливки, дает ощутимый выигрыш во времени. Технический директор ООО «Баумит» Алек- сандр Самойлов считает, что среди фасадных материалов интересны полимерные декоратив- ные штукатурки с имитацией камня, дерева, бе- тона, различных фактур; декоративные панели для навесных вентилируемых фасадов с различ- ными эффектами (изменяющие свой цвет в за- висимости от угла зрения и освещения и проч.). Не за горами появление покрытий для фасадов с люминофором, излучающим свет в темноте, — интересная альтернатива электрическому осве- щению. Для отделки наружных стен из ячеисто- го бетона — очень проблемного основания для оштукатуривания — «Баумит» предлагает со- временные материалы, обеспечивающие трещи- ностойкость при деформациях различной при- роды, а также атмосферостойкость. Кроме того, использование специальных видов покрытий, препятствующих отложению грязевых частиц, позволяет дольше сохранять фасад чистым без дополнительных мер. 25 Глава 1. Инновационные технологии в строительной индустрии 26 Выводы 1. По применению материалов Россия, все же в значительной мере отставая от развитых стран, развивается в рамках общемировых технологических трендов, таких как экологичность, энергоэффективность, оптимизация процесса строительства. 2. Драйверами спроса на новые материалы в большей степени выступают продвинутые конеч- ные пользователи, которым необходимо жилье и коммерческая недвижимость с улучшен- ными экологическими, энергоэффективными свойствами, повышающими качество жизни в целом. Инновационный спрос со стороны пользователей активно поддерживается проект- ными и архитектурными организациями. 3. Для продвижения новых материалов исключительно важным является законодательное и нормативное давление государства на строительную отрасль в целом, а также реализация за счет инновационных технологий крупных государственных проектов, таких как Универсиа- да, Олимпиада и т. п. 4. Выпуск инновационных материалов все объемнее происходит на территории самой России, прежде всего за счет налаживания их производства крупными зарубежными компаниями — мировыми отраслевыми и технологическими лидерами. Продвижение новейших отече- ственных разработок не стимулируется рыночным спросом и господдержкой, поэтому они используются в незначительных объемах. Особенности российского рынка строительных материалов Российский рынок строительных материалов в целом очень быстро и активно развивается. Всего за 10 лет страна прошла этап от песка с це- ментом, когда из них делали растворную смесь, до очень сложных системных решений в смесях, от стекловаты до комплексных систем теплоизо- ляции, от мастерка до систем механизации шту- катурных и других работ. Страна очень быстро освоила решения и ноу-хау, которые предлага- ются в Европе. К настоящему времени предло- жение строительной продукции на российском рынке не уступает по разнообразию зарубежным странам. Этому способствовали и открытость границ, и активность торговых сетей, и деятель- ность российских дочерних предприятий меж- дународных фирм, и заказы проектов крупных российских объектов иностранным архитекто- рам. Предложение новой продукции и техноло- гий на российском рынке будет расширяться и в дальнейшем. Это связано, главным образом, с необычайным разнообразием природных усло- вий в нашей стране, не имеющих аналогов в раз- витых странах: это и температурные режимы, и сейсмика, и вечная мерзлота и т. п. Но кроме экстенсивного роста рынка, требует- ся его качественное обновление за счет преодо- ления инерции и сопротивления инновациям со стороны главных потребителей материалов — де- велоперов, строительных организаций. Этот про- цесс, кроме образовательно-информационного, должен обязательно иметь государственное со- провождение: нормативное, законодательное, проектное — об этом говорили в ходе исследова- ния все наши респонденты. По мнению специа- листов Knauf, препятствия на пути между инно- вационными стройматериалами и строительной площадкой существуют во всех странах, и при- чины этого однотипны: консерватизм подрядчи- ков, более высокая стоимость новых продуктов, необходимость переподготовки персонала для новых технологий. Противоречивость ситуации в России часто состоит в том, что высокие качества новых про- дуктов (долговечность, экологичность, защит- ные свойства и т. п.) рассчитаны на долговремен- ного пользователя помещений, а он далеко не всегда принимает участие в выборе материалов. Строителю, который принимает основные реше- ния в этом выборе, более важны ценовая шкала и, возможно, технологичность монтажа. Причем, он зачастую готов идти на замену нового мате- риала, предусмотренного проектировщиком, более свободным в выборе решений, на дешевый аналог низкого качества. Одним из широко рас- пространенных и иногда специально поддержи- ваемых мифов в строительстве является утверж- дение, что цена готового объекта (квартиры, офиса, стадиона и т. п.) прямо пропорционально зависит от цены применяемых стройматериа- лов. Только профессионалы знают, что эта зави- симость вторична, а главными являются совсем другие факторы: выбор площадки, инженерная инфраструктура, обслуживание кредитов, орга- низация монтажа и др. Невостребованная доступность: инновационные материалы и технологии доступны, но не востребованы потребителями Строительная отрасль России испытала замет- ный спад, связанный с кризисом 2008-2010 гг., однако в целом ее динамика в нынешнем веке была положительной. В период с 2005 по 2011 годы объем строительства в России вырос в 2,41 раза. Динамика основных экономических показателей строительной и инвестицион- ной деятельности приведена на графиках 2-4 20 (2000 г. = 100%). Федеральная служба государственной стати- стики не ведет учета по числу организаций, осу- ществлявших инновации в строительной сфере. Однако, по отзывам и строителей, и потребите- лей, внедрение новых материалов и технологий в российской строительной отрасли движется весьма медленно. «Сейчас мы только лишь мо- жем говорить о применении инновационных технологий как об отдельных случаях, связан- ных с конкретными ситуациями. Дело в том, что на входе надо потратить такие деньги, которые не скоро возвратятся в результате применения этих технологий. И те примеры, которые обыч- но приводят — шведских и финских городов, насколько я знаю, говорят об очень больших интеллектуальных, организационных и финан- совых затратах на старте. Несомненно, такие вещи надо делать. Но сейчас они носят точечный экспериментальный характер. Сколково, кото- 20 Строительство в России – 2012 г. // Федеральная служ- ба государственной статистики. 27 Глава 2. Применение инновационных технологий в строительстве рое вначале задумывалось как город тотального «зеленого» урбанизма, в результате сошло прак- тически на все традиционные технологии. А по- том уже в эти традиционные технологии стали вставлять некоторые современные улучшения. Все это очень показательно», — считает декан Высшей школы урбанистики НИУ ВШЭ Алек- сандр Высоковский. Подобными же проблемами делится Юрий Григорян, руководитель архитектурного бюро «Проект Меганом»: «Каждый архитектор, кото- рый строит здание, должен придумать, по идее, собственную стену. Многие из московских ар- хитекторов пытаются что-то сделать, некоторые работают всегда с одним материалом, который они знают хорошо, и ничего не изобретают. Мы в нашем бюро каждый раз пытаемся придумать какой-то новый фасад. Я бы не сказал, что эта инициатива поддерживается на сто процентов производителями и застройщиками, скорее, для них это головная боль. Это проблема, что мы пы- таемся сделать, поэтому вся ответственность в конечном итоге ложится на нас». При этом на российском строительном рынке нет существенных ограничений в доступе к но- вым материалам и технологиям. Несмотря на то, что значительная часть строительных материа- лов чувствительна к дальности перевозки за счет высокой ее доли в стоимости, импорт даже таких крупнотоннажных материалов как галька, гра- вий, щебень рос опережающими по отношению к строительству темпами (см. табл. 1). Одновре- менно западные производители строительных материалов открывали собственные производ- ства на территории России. Свое производство уже локализовали ключевые гранды отрасли: «Кнауф», «Сен-Гобен», «Хенкель». Одновременно, приходящие на российский рынок зарубежные компании не только активно продвигают свою продукцию, но и обучают пользователей. Чуть сложнее обстоит дело с импортом техно- логий, поскольку они требуют либо приезда на объекты владеющих ими специалистов, либо обучения местного персонала. Но в случае уни- кальных объектов (а именно на них, прежде всего, востребованы импортные технологии) это — задачи вполне разрешимые. В том же, что касается массовых технологий: «С точки зрения представленности новых технологий в области строительных материалов Россия практически не отстает от западных стран», — уверен техни- ческий директор ООО «Баумит» Александр Са- мойлов. Медленное восприятие новинок свойственно всей сфере строительства и эксплуатации ЖКХ, которые с технологической точки зрения являют- ся отраслями чрезвычайно консервативными и инерционными: «Инерционность строительного кластера определяется несколькими факторами. Прежде всего, это длительное время эксплуата- ции зданий, в течение которого могут выявить- ся недостатки применяемой технологии. Могут пройти годы, прежде чем выяснятся недостатки технологии, вполне привлекательной с первого Глава 2. Применение инновационных технологий в строительстве 28 взгляда. В связи с этим строители крайне осто- рожны в выборе новых материалов или способов строительства. Вторая причина консерватизма — высокая ответственность строителей за ре- зультат, т. к. из-за применения несоответствую- щей технологии или ошибок в проектировании может возникнуть непосредственная опасность для жизни большого количества людей. Ну и, на- конец, свой отпечаток накладывает длительная история технологического развития отрасли, со- поставимая с историей развития человечества, в ходе которой уже были опробованы различные материалы и технологии строительства и сло- жились “потребительские стереотипы”» 21 Динамика использования инновационных продуктов в России Российский рынок не в полной мере следует ми- ровым трендам, считают специалисты компании «Кнауф». Но дело здесь не в большей консерватив- ности. Специфику российского рынка определя- ют, по их мнению, прежде всего, региональные особенности спроса. Если сравнивать с тренда- ми западных рынков, системы теплозащиты в России действительно становятся все более вос- требованными по мере роста тарифов. Но в то же время в «Кнауф» отмечают следующие особен- ности рынка России: рост этажности строений 21 Инновации в строительном кластере: барьеры и пер- спективы / Инновационное бюро «Эксперт», 2007. востребован лишь в нескольких крупнейших городах; потребители, предъявляющие требова- ния к архитектурной выразительности и эколо- гической безопасности, составляют небольшую долю; рынок ручного труда обладает изрядной живучестью за счет избыточных ресурсов стран- спутников; проблема отходов в силу имеющихся площадей и отсутствия жесткого регулирования решается преимущественно традиционными методами; проблема пожароопасности со вре- мен деревянной Руси не обострялась настолько, чтобы существенно повлиять на строительный рынок. Ключевые отличия кроются в механизме работы российского рынка, его ненасыщенности и неготовности платить за качественное строи- тельство. По мнению генерального директора «Хен- кель Баутехник» Александра Зайцева, картина с использованием инновационных продуктов в России довольно пестрая. Но в последнее время она стала меняться в лучшую сторону. Многие серьезные девелоперы стали более ответственно относиться к подбору материалов, которые они используют в ходе реализации своих проектов. Этот процесс идет последние три года и будет продолжаться, так как рынок развивается. Неко- торые производители материалов сами способ- ствуют этому — проводят бесплатные семинары для самых разных категорий людей. Работают технические департаменты, где есть специаль- ным образом подготовленные люди, которые 29 Импорт отдельных видов товаров и продукции для строительной деятельности а) * Таблица 1 2005 2008 2009 2010 b) 2011 Галька, гравий, щебень или дробленый камень, тыс. т 7088 14645 10460 18087 21733 Портландцемент, цемент и пр., тыс. т 788 8366 1922 1765 3276 Лесоматериалы необработанные, тыс. м 3 730 286 61,7 20,3 3,5 Окна, балконные двери и их рамы, тыс. т 8,1 11,7 7,6 7,8 7,6 Двери и их рамы и пороги, тыс. т 20,6 18,7 12,7 15,3 18,7 Панели напольные собранные (паркет щитовой), тыс. м 2 355 2334 2124 3363 3809 Линолеум, тыс. м 2 274 854 972 2636 2931 Изделия из асфальта и др. в рулонах, тыс. т 38,7 16,4 3,4 4,0 4,8 Сборные строительные блоки, тыс. т 20,3 63,9 25,9 12,6 32,7 Гофрированные листы из асбоцемента, тыс. т 22,0 36,2 20,9 24,7 8,9 Кирпич строительный, млн шт. 194 534 344 303 540 Черепица из керамики, млн шт. 6,3 7,7 6,4 7,0 7,7 Плиты для мощения из керамики, млн м 2 24,8 36,0 28,9 34,6 41,9 Раковины, умывальники, унитазы, ванны и др., млн шт. 3,8 4,9 2,7 2,7 3,4 Прочие изделия из прессованного или литого стекла, тыс. т 5,2 2,8 3,3 3,1 4,7 Радиаторы для центрального отопления, тыс. т 79,3 121 55,7 75,1 92,2 a) По данным ФТС России, включая данные о взаимной торговле с Республикой Беларусь и Республикой Казахстан. b) Данные приведены без учета данных о взаимной торговле за июль-декабрь 2010 г. с Республикой Казахстан в связи с отменой таможен- ного оформления товаров на российско-казахстанской границе с 1 июля 2010 г. * Строительство в России – 2012 г. // Федеральная служба государственной статистики. занимаются системами внутреннего и внешне- го обучения. Проводятся тренинги и семинары для сотрудников дистрибуторов, архитекторов, а также людей, принимающих решения в этой области и ведется разъяснительная работа сре- ди них. По словам представителя, это дает эф- фект: у них за последний год через эти семина- ры прошло более 2 тыс. человек. И если делать это системно, то рынок будет развиваться в этом направлении, то есть акцептировать более каче- ственные продукты. В России очень быстро учатся. Если в Европе появляются какие-то новые технологические ре- шения, мы сразу же о них узнаем. И с этой точки зрения российских потребителей нельзя назвать консервативными. Они часто готовы принимать и воспринимать довольно сложные инновации, например мембранные кровли — это паропрони- цаемая гидроизоляция. В Европе она применяет- ся при строительстве торговых центров и боль- ших офисных зданий. Такая кровля не позволяет воде затекать, и в тоже время кровля дышит. Причем число людей, интересующихся новы- ми материалами, в России растет, а значит по- тенциал для роста их применения на рынке еще очень существенный. Тот же Henkel или Rockwool продают много систем утепления для малоэтаж- ного коттеджного строительств, и с каждым го- дом доля потребителей этого сегмента растет. Из этого следует, что не только девелопер и за- стройщик коттеджного поселка понимают преи- мущества систем утепления, но и частные инве- сторы. Именно частные инвесторы принимают решения об устройстве штукатурного фасада. И перед тем, как принять то или иное решение, они знакомятся с разными вариантами обу- стройства. Тот факт, что зачастую потребитель выбирает вариант, например с современными и недешевыми системами утепления, означает, что тенденция к более широкому применению в России новых материалов будет только разви- ваться. Ментальных проблем нет, но практиче- ское применение такого хайтека запаздывает, идет трудно, так как он стоит несколько дороже стандартных решений. Может быть, поэтому у нас рынком, который инерционно живет потреб- ностями клиентов 10-летней давности, очень ча- сто принимаются именно бюджетные решения, так считает Александр Зайцев из «Хенкеля». Если брать такой средний критерий как цена-качество, то у нас он не соответствует аналогичному критерию в Европе (очевид- но, что качество у нас хуже, и цены дешевле). Это происходит в силу целого ряда причин. Но в основном именно потому, что зачастую такова политика инвестора или компании- исполнителя — покупать самое дешевое. Именно в этом главная особенность россий- ского рынка. Конечные пользователи намно- го более восприимчивы к инновациям и даже если готовы платить за материалы более каче- ственные и дорогие, то застройщики, инвесто- ры и иногда сами строители — нет. В Европе же никто за бюджетными вариантами не гонится, там понимают, что впоследствии это системно обернется потерями. Когда компания, являю- щаяся технологическим лидером, разрабаты- вает какую-то инновацию и предлагает ее на европейских рынках, там эти инновации сразу же акцептуются, быстро становятся востребо- ванными. Но, как правило, цена на такой ин- новационный продукт высока, и платить за нее потребители в России не готовы. К примеру, в Европе предлагаются сухие строительные сме- си, при применении которых не образуется пыли. Но такой продукт очень дорог. В Европе этот продукт покупают охотно из соображений экологичности и охраны здоровья и потому, что у них есть для этого возможности. В России же такой «избыточно» по свойствам хороший про- дукт берут крайне неохотно. Со своим коллегой из Henkel солидарен ге- неральный директор Saint-Gobain в СНГ Гонзаг де Пире. Он считает очевидным недостатком российских застройщиков то, что они, стре- мясь к неоправданно дешевым решениям, не несут достаточной ответственности за качество строительства, прежде всего, перед конечным потребителем. «Когда мы, — говорит де Пире, — предлагаем какие-то новые технологические ре- шения, которые позволят оптимизировать стро- ительство и снизить затраты, то застройщики проявляют невиданный интерес и слушают бук- вально открыв рот. Но когда речь заходит о на- ших новых энергоэффективных продуктах, сни- жающих в жизненном цикле совокупную цену владения, видим значительно меньший интерес. Требуются огромные усилия, чтобы убедить их использовать инновационные продукты. С ко- нечными потребителями же ситуация принци- пиально иная. Конечный потребитель очень про- грессивен сам по себе, также как архитекторы и проектировщики, но не строители. У потребите- лей есть очень большая заинтересованность в ка- чественных инновационных продуктах, прежде всего тех, что создают дополнительный комфорт в помещении — улучшают акустику, экономят электричество, сохраняют тепло. Существует очевидный спрос на такие продукты со стороны конечного потребителя, поэтому производители строительной продукции очень заинтересованы в том, чтобы застройщики больше прислушива- Глава 2. Применение инновационных технологий в строительстве 30 лись к мнению конечных потребителей и приме- няли качественные и инновационные продукты в процессе строительства и тем самым гаранти- ровали качество строительства». Технический директор ООО «Баумит» Алек- сандр Самойлов считает, что существует не- сколько причин, сдерживающих более активное применение новых материалов и систем. Первая — недостаточная информированность — не все знают или не хотят знать о новых материалах, их свойствах и преимуществах. Проблемой яв- ляется и наличие на рынке контрафактной про- дукции, что заставляет относиться к новому с осторожностью: вместе с действительно иннова- ционными материалами на рынке присутству- ют и недобросовестные поставщики, предла- гающие под маркой продукции с уникальными свойствами некачественный товар. Ощутимое препятствие — стоимость: инновационные ма- териалы сами по себе дороже традиционных и к тому же требуют обученных профессионалов по их применению. Очень сильный тормоз — от- сутствие культуры строительства, необходимой для востребования и использования новых ма- териалов, знаний и квалификации. Рынок труда испытывает огромный дефицит в качественных рабочих специальностях, а давать инновацион- ный материал в руки непрофессионалу, означа- ет его практически выкинуть. Поэтому многим проще использовать обычные материалы и эко- номить на оплате труда, чем искать дорогого профессионала. |