Ирина Инвестиции курс № 3. 5 Отчет о движении денежных средств 11

• Название: 5 Отчет о движении денежных средств 11
• Дата: 03.03.2021
• Размер: 235.2 Kb.
• Имя файла: Ирина Инвестиции курс № 3.docx
• Тип: Отчет; #181413
• страница: 1 из 7

Оглавление

Введение 2

Глава 1. Теоретические аспекты инвестиций 3

Глава 2. Практические аспекты сравнения целесообразности выпуска деталей 5

Исходные данные 5

1Расчет налога на имущество 6

3 Структура погашения кредита 9

4 Диаграмма погашения кредита 11

5 Отчет о движении денежных средств 11

6 Сводные показатели по движению денежных потоков 19

7 Диаграмма денежного потока 27

8 Расчет показателей эффективности инвестиционного проекта 27

9 Финансовый профиль проекта 33

Заключение 37

Обозначение 37

Значение 37

Рбух. 37

92,72 37

Рентабельность инвестиций, % 37

Ринв. 37

62,74 37

Ток. 37

1,59 37

5,01 37

Тдок 37

5,06 37

5,05 37

Чистый дисконтируемый доход, руб. 37

NPV 37

8201009,10 37

Индекс рентабельности 37

PI 37

2,77 37

IRR 37

34,9 37

Список литературы 38

Введение

Актуальность темы курсовой работы выражена в следующем. Глубочайший кризис, в который погружается экономика России, начиная с 2020 года, провоцирует отток инвестиций из всех секторов экономики. В результате обрушения валютного и финансового рынков страны снизились инвестиции даже в такие традиционно привлекательные отрасли, как газо- и нефтедобыча.

Степень разработанности темы. Данная тема широко изучена в мировой и отечественной экономической теории. Так, Дж. Долан, американский исследователь, особое внимание уделяет проблемам эффективности инвестиций.

Макконнелл К., Брю С. особо подчеркивают необходимость применения табличного и графического методов при расчёте эффективности инвестиционных проектов.

Из российских учёных в первую очередь необходимо сказать о А.С.Булатове, А.Я. Лившице, А. Ходорыче. Их работы объединяет подход к проблеме с точки зрения российской экономики. Гольцблатт А.А. рассматривает правовой аспект инвестиций. Киреев А.С. указывает на необходимость проведения сравнительного анализа инвестиционных проектов.

Цель курсовой работы – сравнение целесообразности организации производства по выпуску деталей двух наименований (№753-08 и №753-58).

Объект исследования – процесс инвестиций капиталов. Предмет исследования – целесообразность организации производства по выпуску деталей двух наименований (№753-08 и №753-58).

Методологическую базу исследования составляют методы системного и комплексного подхода, метод историко-логического анализа.

Глава 1. Теоретические аспекты инвестиций

В условиях развития кризиса рыночной экономики в России остро ощущается недостаток накоплений. В перспективе следующие два-три года обещают быть кризисными, что вполне закономерно после десятилетий экономического роста и существующей политической обстановкой. Условия экономического кризиса 2015 года и изменения валютной обстановки в стране диктуют новые условия предпринимателям и инвесторам.

Рассмотрим особенности инвестиций в современной экономике РФ. В такой не простой периоду предпринимателей может быть два пути для выживания: первый - в кризис предприятия, инвестиции направлять на развитие своего производства, а второй – это искать объекты для инвестирования в другой области.

Одним из ключевых факторов влияния на рынке недвижимости в 2020 году стал старт программы льготного ипотечного кредитования с господдержкой со ставкой от 5,85% и сниженным первым взносом.

«За 2020 год Центробанк снизил ключевую ставку на 2 процентных пункта, что привело к уменьшению рыночных ипотечных ставок и ставок по вкладам. В результате снизилась инвестиционная привлекательность банковских депозитов, что способствовало дополнительному интересу к вложениям в объекты недвижимости».

В этих условиях приобретение квартиры с инвестиционными целями становится выгодным даже при привлечении ипотечных средств. Максимальную прибыль можно получить, если купить недвижимость на ранней стадии строительства и в дальнейшем продать ее по переуступке. Как правило, самое удачное время для выхода из инвестиций наступает за несколько месяцев до ввода дома в эксплуатацию, когда цены уже выросли, а спрос по-прежнему высокий, так как предложение квартир от застройщика к этому моменту, как правило, ограниченно. При грамотном планировании доходность таких вложений может составить 15–20% годовых, в то время как ставка по депозитам к концу года упала до 4,5%. Например, для однокомнатной квартиры в ЖК «Зеленый квартал» от Setl Group со сроком сдачи во втором квартале 2022 года прирост стоимости к моменту ввода дома в эксплуатацию составит 1,25 млн рублей, а это около 19% годовых.

«Петербургская Недвижимость» предлагает инвесторам полный комплекс услуг: формирование инвестиционного портфеля, анализ рынка, персональное ведение сделки, консультации юриста. Профессиональные брокеры подберут варианты с максимальной доходностью с учетом целей и пожеланий клиентов. Компания работает по принципу «одного окна», менеджеры возьмут на себя решение всех вопросов, включая регистрацию договоров в Росреестре.

ЖК «Зеленый квартал на Пулковских высотах»: Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, д. 103, лит. Р, участок 64, кадастровый номер ЗУ 78:14:0772303:3891. Застройщик ООО «АРТ «Созидание». Срок ввода объекта в эксплуатацию согласно графику строительных работ. Проектная декларация на сайте ЕИСЖС (наш.дом.рф)

В качестве вывода надо отметить, что основные параметры прогноза Минэкономики при тех же $50 за баррель заметно отличаются от оценок независимых экономистов¹.

Увеличения банковского кредитования в текущих условиях не стоит ожидать, тогда как шансы на быстрый успех импортозамещения оцениваются как нулевые. Наиболее сложнопрогнозируемой остается смена предпочтений домохозяйств. В условиях, когда бурного роста безработицы не предвидится, предположения о заметном увеличении сбережений и падении импорта могут не оправдаться.