Кадастровые работы для постановки на государственный кадастровый учет машиномест в многоквартирном доме (на примере дома в г. Всеволожск Ленинградской области)
 Скачать 3.77 Mb.
|
|
4.2.4 ОСВЕЩЕНИЕ РАБОЧИХ МЕСТ Нормирование естественного освещения осуществляется по СП 52.13330.2011. Свод правил. Естественное и искусственное освещение [18] и СанПиН 2.21/2.1.1/1278-03 [16]. В качестве источников света применяются преимущественно люминесцентные лампы типа ЛБ. Требования к освещению на рабочих местах, оборудованных персональными электронно-вычислительными машинами (ПЭВМ) следующие [17]: 1. Рабочие столы следует размещать таким образом, чтобы экран монитора компьютера был направлен боковой стороной к оконным проемам, чтобы естественный свет попадал преимущественно слева. 2. Искусственное освещение (далее ИО) в помещениях должно осуществляться равномерно при эксплуатации ПЭВМ. 3. Необходимо ограничивать прямую блёскость на рабочих поверхностях, находящихся в поле зрения, и она должна не превышать 200 кд/м 2 64 Лист веден ие 4. Охрана труда и безопасность жизнедеятельности № документа Подпись Дата Лист Изм 4. Яркость ОП общего освещения в зоне углов излучения от 50 до 90 градусов с вертикалью в продольной и поперечной плоскостях должна составлять не более 200 кд/м 2 , защитный угол ОП должен быть не менее 40 градусов. 5. ОП местного освещения должны иметь не просвечивающий отражатель с защитным углом не менее 40 градусов. 6. Источником света при ИО следует применять преимущественно люминесцентные лампы типа ЛБ и компактные люминесцентные лампы (КЛЛ). В ОП местного освещения допускается применение ламп накаливания, в том числе галогенных. 7. Не допускается применение ОП без рассеивателей и экранирующих решеток. 8. При отсутствии ОП с ЭПРА лампы многоламповых ОП или рядом расположенные ОП общего освещения следует включать на разные фазы трехфазной сети. 9. Общее освещение в помещении при использовании люминесцентных ламп необходимо выполнять в виде сплошных или прерывистых линий ОП, расположенных сбоку от рабочих мест, параллельно линии зрения пользователя при рядном расположении видео дисплейных терминалов. 10. Коэффициент пульсации не должен быть выше 5%. 11. Для обеспечивания нормируемых значений освещенности в помещениях для применения ПЭВМ следует проводить очистку стекол оконных рам и ОП не реже 2 раз в год и проводить своевременную замену перегоревших ламп [17]. 4.3 РАСЧЕТ СИСТЕМ ОСВЕЩЕНИЯ Цель расчёта - определить оптимальное число и мощность осветительных приборов, необходимых для создания требований нормативной освещенности рабочего места – кабинета кадастрового инженера. 65 Лист веден ие 4. Охрана труда и безопасность жизнедеятельности № документа Подпись Дата Лист Изм Размеры рабочего пространства (кабинета кадастрового инженера): 5.25 м Х 4.90 м Х 3.20 м (рисунок 4.6) Рис. 4.6. Рабочий кабинет кадастрового инженера Расчет освещения кабинета производится по формуле: (4.1) где - нормированная освещенность, лк, [3]; - освещаемая площадь, кв. м.; - коэффициент отношения средней освещенности к минимальной; - коэффициент запаса, учитывающий старение источника света (далее ИС) и загрязнение ОП и ИС; - световой поток ИС, лм; - коэффициент использования светового потока; - число ИС в ОП, шт. Находим освещаемую площадь кабинета: S = 5.25 · 4.90 = 25.73 м 2 Так как в кабинете установлены люминесцентные лампы, то коэффициент Z равен 1.1, а коэффициент скорости запыления осветительного прибора принимаем равным 1.5, в соответствии с таблицей 3.11 учебного пособия «Проектирование средств защиты от опасных и вредных производственных факторов» (далее учебное пособие) [24]. 66 Лист веден ие 4. Охрана труда и безопасность жизнедеятельности № документа Подпись Дата Лист Изм В данном кабинете имеется 2 люминесцентные лампы, в соответствии с таблицей 3.13. учебного пособия, световой поток для одной люминесцентной лампы равен 3200 лм. Число ИС в ОП зависит от индекса помещения, определяемого по формуле: (4.2) где h – высота подвеса ОП над рабочей поверхностью, равная 3,2 м.; A и B – длина и ширина помещения, равные соответственно 5,25 м и 4,90 м. Исследуемый объект относится к помещениям офисного типа, в связи с этим, в соответствии с таблицей 3.12 учебного пособия, для помещения с содержанием пыли менее 1 мг/м.куб. имеющего индекс 0,8 и люминесцентные лампы, коэффициент использования светового потока равен 0,36. Определяем необходимое количество осветительных приборов: Впоследствии проделанных расчетов было определено оптимальное количество осветительных приборов, их численность составляет 6 штук для кабинета кадастрового инженера, что, собственно, удовлетворяет требованиям нормативных параметров освещенности на рабочем месте. 67 Лист веден ие 4. Охрана труда и безопасность жизнедеятельности № документа Подпись Дата Лист Изм 4.4. ВЫВОДЫ ПО 4 ГЛАВЕ В разделе охрана труда были рассмотрены требования при проведении полевых и камеральных работ, рассмотрены требования по организации рабочего пространства кадастровых инженеров, изучены опасные и вредные факторы, действующие на работника, а также проведен расчет необходимого количества осветительных приборов в кабинете кадастровых инженеров, которое составило 6 штук для площади помещения, равной 25.73 м 2 68 Лист веден ие Заключение № документа Подпись Дата Лист Изм ЗАКЛЮЧЕНИЕ Настоящая работа представляет собой законченную выпускную квалификационную работу, в которой на базе теоретических и практических исследований решены следующие задачи: 1. Проведен анализ нормативно-правового обеспечения кадастровых работ, регламентирующий порядок государственного кадастрового учета; 2. Выявлены особенности постановки на кадастровый учет машино-мест и проанализированы существующие способы их постановки, а также рассмотрены перспективы развития их государственной регистрации; 3. Подготовлен технический план при помощи программного продукта «ПроГео» в связи с образованием 51 машино-места, расположенных по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Центральная, дом 10, корпус 2, в результате раздела помещения с кадастровым номером 47:07:1302077:3229; 4. Рассчитана стоимость кадастровых работ, посредством утверждения твердой сметы, которая является частью договора подряда. В результате выполнения выпускной квалификационной работы проанализированы нововведения законодательства в отношении нового объекта недвижимости – машино-места, которые сформировались с целью разрешения множества споров и проблем связанных, сложившихся в правоприменительной практике. При этом важно отметить, изменения законодательства позволили признать, в большей степени, потребительское значение машино-мест, а то время, как вопросы, касающиеся исследования правовых особенностей таких объектов нуждаются и сегодня в исследовании и оценке со стороны юридической науки. 69 Лист веден ие Библиографический список № документа Подпись Дата Лист Изм БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 1. Градостроительный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ [Электронный ресурс] – Элетрон. дан. – Консультант Плюс – надежная правовая поддержка, 2020. – Режим доступа: http://www.consultant.ru, свободный. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-Ф3 [Электронный ресурс] – Элетрон. дан. – Консультант Плюс – надежная правовая поддержка, 2020. – Режим доступа: http://www.consultant.ru, свободный. 3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188- ФЗ [Электронный ресурс] – Элетрон. дан. – Консультант Плюс – надежная правовая поддержка, 2020. – Режим доступа: http://www.consultant.ru, свободный. 4. О внесении изменений в часть первую гражданского кодекса российской федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 03.07.2016 315-ФЗ [Электронный ресурс] – Элетрон. дан. – Консультант Плюс – надежная правовая поддержка, 2020. – Режим доступа: http://www.consultant.ru, свободный. 5. О государственной регистрации недвижимости: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ [Электронный ресурс] – Элетрон. дан. – Консультант Плюс – надежная правовая поддержка, 2020. – Режим доступа: http://www.consultant.ru, свободный. 6. О кадастровой деятельности: Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 25.12.2018) [Электронный ресурс] – Элетрон. дан. – Консультант Плюс – надежная правовая поддержка, 2019. – Режим доступа: http://www.consultant.ru, свободный. (Дата обращения 25.01.2019). 7. Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места: Приказ Министерство экономического развития РФ от 7.12.2016 № 792 [Электронный ресурс] – Элетрон. дан. – Консультант Плюс – надежная 70 Лист веден ие Библиографический список № документа Подпись Дата Лист Изм правовая поддержка, 2020. – Режим доступа: http://www.consultant.ru, свободный. 8. Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений: Приказ Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015 г. № 953 [Электронный ресурс] – Элетрон. дан. – Консультант Плюс – надежная правовая поддержка, 2020. – Режим доступа: http://www.consultant.ru, свободный. 9. Постановление правительства РФ от 6 мая 2011 г. №352 «Об утверждении перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления федеральными органами исполнительной власти, государственных услуг, и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении государственных услуг и определение размера платы за их оказание» // Справочно-правовая система «Консультант-плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант-плюс». 10. Письмо Минэкономразвития Российской Федерации от 26 мая 2015 г. № ОГ-Д23-7475 Относительно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на «машино-места» [Электронный ресурс] – Элетрон. дан. – Официальный сайт Министерства экономического развития РФ. – Режим доступа: http://economy.gov.ru, свободный. 11. Письмо Минэкономразвития России от 28.06.2017 №17683-ВА/Д23 Относительно порядка подготовки технического плана в отношении нежилого здания и расположенных в нем помещений, а также в отношении машино-места до ввода в действие новых XML-схем [Электронный ресурс] – Элетрон. дан. – Официальный сайт Министерства экономического развития РФ. – Режим доступа: http://economy.gov.ru, свободный. 12. Письмо Министерства экономического развития РФ от 24 февраля 2014 г. № Д23и-501 Относительно признания помещений изолированными или обособленными от других помещений в здании или сооружении [Электронный 71 Лист веден ие Библиографический список № документа Подпись Дата Лист Изм ресурс] – Элетрон. дан. – Официальный сайт Министерства экономического развития РФ. – Режим доступа: http://economy.gov.ru, свободный. 13. Об утверждении цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление проектной и изыскательной продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель: Приказ Роскомзема от 28.12.1995 № 70// Справочно-правовая система «Консультант- плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант-плюс». 14. Практикум «Сметные расчеты в курсовом и дипломном проектировании» для направления 21.03.02 «Землеустройство и кадастры» профиль «Кадастр недвижимости» Составитель: доцент В.С. Меркушева, доцент Д.А. Афонин//ПГУПС, Санкт-Петербург, 2017 год. 15. ПТБ-88 «Правила по технике безопасности на топографо- геодезических работах»/ Главное управление геодезии и картографии при Совете Министров СССР: Справочное пособ. – М.: Недра, 1989. – 303 с. 16. Санитарные правила и нормы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий» [Электронный ресурс]. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». 17. Санитарные нормы и правила СанПиН 2.2.2/2.4.1340–03 «Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы» (ПЭВМ) [Электронный ресурс]. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». 18. СП 52.13330.2011. Свод правил. Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95* (утв. Приказом Минрегиона РФ от 27.12.2010 N 783) 19. ГОСТ 12.0.003-2015 ССБТ. «Опасные и вредные производственные факторы. Классификация» – М.: Издательство стандартов, 2015. 20. СНиП 12-04-02 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство». 72 Лист веден ие Библиографический список № документа Подпись Дата Лист Изм 21. Постановление Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390 "Правила противопожарного режима в Российской Федерации". 22. "ГОСТ 12.0.004-2015. Межгосударственный стандарт. Система стандартов безопасности труда. Организация обучения безопасности труда. Общие положения" (вместе с "Программами обучения безопасности труда") (введен в действие Приказом Росстандарта от 09.06.2016 N 600-ст). 23. СП 12-136-2002 Безопасность труда в строительстве. Решения по охране труда и промышленной безопасности в проектах организации строительства и проектах производства работ. 24. Проектирование средств защиты от опасных и вредных производственных факторов [Текст]: (инженерные расчеты): учебное пособие / под ред. канд. техн. наук А. С. Бадаева; Петербургский гос. ун-т путей сообщ. - Санкт-Петербург: [б.и.],1995.-20см.Ч. 1. - 1995. - 124 с. ПРИЛОЖЕНИЕ А. Текстовая часть технического плана 73 74 75 76 Описание местоположения объекта недвижимости 1. Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке 1.1. Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости Зона № Номер контура Номера характерных точек контура Координаты, м R, м Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (Mt), м Тип контура Глубина, высота, м X Y H 1 H 2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 - - - - 1.3. Сведения о характерных точках пересечения контура объекта недвижимости с контуром (контурами) иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства Зона № Номер контура Номера характер ных точек контура Координаты, м Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (Mt), м Тип контура Глубина, высота, м Кадастровый номер X Y H 1 H 2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 - - - - 2. Описание местоположения машино-места Обозначение машино-места (номер) 49 2.1. Сведения о расстояниях 2.1.1. Сведения о расстояниях от специальных меток до характерных точек границ машино-места N п/п специальной метки N п/п характерной точки границы машино-места Расстояние, м 1 2 3 - - - 2.1.2. Сведения о расстояниях между характерными точками границ машино-места N п/п характерной точки границы машино-места N п/п характерной точки границы машино-места Расстояние, м 1 2 3 - - - 77 78 79 80 Заключение кадастрового инженера В результате проведения кадастровых работ подготовлен технический план в связи с образованием 51 машино-места, расположенных по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Центральная, дом 10, корпус 2, в результате раздела помещения с кадастровым номером 47:07:1302077:3229. Согласно данным выписки ЕГРН, на 1 этаже здания с кадастровым номером 47:07:1302077:2965, по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Центральная, дом 10, корпус 2, учтен объект недвижимости – помещение 2-Н с кадастровым номером 47:07:1302077:3229, общей площадью 1308.5 кв.м. На основании Договора об осуществлении порядка пользования, выдела в натуре машино-мест и прекращении общей долевой собственности в объекте недвижимости, расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Центральная, д.10, корп.2, пом.2-Н от 25.05.2018г. и Проектной документации № 1-МЖК/08.11 от 01.01.2012г., образовано 51 машино-место. Площадь выделенных машино-мест 1-3, 5-9, 11-15, 18-30, 32-46, 48-51 составляет 11.5 кв.м. Площадь выделенных машино-мест 4, 10, 16, 17, 31, 47 составляет 7.5 кв.м, в связи с тем, что данные машино-места предназначены для мотоциклов (мототехники), в соответствии с проектной документацией. Размер машино-места не соответствует требованиям Приказа Министерства экономического развития РФ от 07.12.2016 г. № 792 “Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино- места” в виду того, что проектная документация разработана в 2012г. В соответствии с письмом Минэкономразвития РФ от 10.03.2017г., а также письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 03.02.2017г. № 14-00938/17, несоответствие размеров машино- мест установленным приказом Минэкономразвития РФ от 07.12.2016г. № 792 не должно являться основанием для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, если проектная документация здания, в котором расположено машино-место, подготовлена до вступления в силу Федерального закона № 315-ФЗ от 03.07.2016г. В качестве документа, в котором воспроизведены определенные сведения, о здании в пределах которого расположен объект недвижимости, необходимые для проведения кадастрового учета объекта недвижимости, использовались сведения выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Технический план подготовил кадастровый инженер Русинова Ксения Олеговна, являющийся членом СРО КИ Ассоциация саморегулируемая организация "Балтийское объединение кадастровых инженеров" (Ассоциация СРО "БОКИ") (уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ N 2045). Сведения о СРО КИ Ассоциация саморегулируемая организация "Балтийское объединение кадастровых инженеров" (Ассоциация СРО "БОКИ") содержатся в государственном реестре СРО КИ (уникальный номер реестровой записи от "16" августа 2016 г. N 005). ПРИЛОЖЕНИЕ Б. Графическая часть технического плана. План этажа 81 |