2.1 Краткая характеристика объекта оценки
Объект оценки – двухкомнатная квартира №72, расположенная на четвертом этаже пятиэтажного жилого дома №4, расположенного по адресу г. Барнаул, ул. Мусоргского. Описание местоположения объекта оценки представлено в таблице 1.
Таблица 1- Характеристика местоположения объекта оценки
Показатель
|
Описание или характеристика показателя
|
Область, район
|
Алтайский край, г.Барнаул
|
Преобладающая застройка в районе месторасположения
|
Многоэтажные жилые дома
|
Транспортная доступность
|
Расстояние до ближайшей остановки общественного транспорта составляет 250 м
|
Обеспеченность общественным транспортом (субъективная оценка)
|
Неудовлетворительная
|
Объекты социальной инфраструктуры района
|
Сеть магазинов промышленных и продуктовых товаров, аптека, рынок, поликлиника, школы и детские сады
|
Обеспеченность объектами социальной инфраструктуры (субъективная оценка)
|
Удовлетворительная
|
Объекты промышленной инфраструктуры района
|
Не обнаружены
|
Состояние прилегающей территории (субъективная оценка)
|
Удовлетворительная
|
Характеристика жилого дома, в котором находится объект оценки, представлена в таблице 2.
Таблица 2 - Общая характеристика здания
Показатель
|
Описание или характеристика показателя
|
Тип здания
|
Многоэтажный жилой дом
|
Год постройки
|
1970
|
Материал наружных стен
|
Панельные
|
Материал перекрытий
|
Железобетонные
|
Состояние здания
|
Удовлетворительное
|
Техническое обеспечение здания
|
Централизованное холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, центральная канализация, электроснабжение, газоснабжение, приточно-вытяжная вентиляция
|
Организованная стоянка личного авто
|
Нет
|
Количество этажей в здании
|
Пять
|
Состояние подъезда
|
Удовлетворительное
|
Дополнительная существенная информация
|
Снос или реконструкция дома с отселением не предполагается
|
Характеристика объекта оценки представлена в таблице 3.
Таблица 3. Характеристика объекта оценки
Показатель
|
Описание или характеристика показателя
|
Этаж расположения
|
Четвертый
|
Площадь, кв.м.
Общая/жилая
|
Общая площадь – 47,2 кв.м.
Жилая площадь – 32,3 кв.м.
|
Количество комнат, кв.м.
|
№ п/п
|
Назначение площади
|
Площадь, кв.м.
|
Вид отделки
|
1
|
Прихожая
|
5,6
|
Пол - ДВП окрашен
Стены - обои
Потолок – потолочная плитка
Входная дверь – металлическая с пластиком
Межкомнатные двери - деревянные щитовые глухие и филенчатые
|
2
|
Туалет
|
1,2
|
Пол – кафельная плитка
Стены – обои
Потолок - окраска меловая
|
3
|
Ванная
|
2,2
|
Пол - кафельная плитка
Стены – пластиковые панели
Потолок - окраска меловая
|
4
|
Кухня
|
5,9
|
Пол - линолеум
Стены - обои, кафельная плитка
Потолок – потолочная плитка
Заполнение оконных проемов – пластиковые окна
|
5
|
Жилая комната
|
17,0
|
Пол - ДВП окрашен
Стены - обои
Потолок – потолочная плитка
Заполнение оконных проемов – пластиковые окна
|
6
|
Жилая комната
|
15,3
|
Пол - ДВП окрашен
Стены - обои
Потолок – натяжное полотно
Заполнение оконных проемов – пластиковые окна
|
Высота потолков, м.
|
2,3 м.
|
Вид из окон
|
Дворовая часть
|
Слаботочное обеспечение
|
ТВ, интернет
|
Состояние объекта
|
Хорошее
|
Видимые дефекты внутренней отделки
|
Полы - истертость покрытия в ходовых местах
|
Местонахождение объекта оценки на карте представлено на рисунке 1.
Рисунок 1. Местоположение объекта на карте
Объект оценки – двухкомнатная квартира панельного дома, расположен в центральном районе г.Барнаула по адресу: ул.Мусоргского 4, кв. 72.
Ближайшее окружение: многоэтажные жилые застройки, продуктовый магазин, школа, детский сад, отделение Сбербанка России, аптека.
Места отдыха и достопримечательности, расположенные в районе: библиотека, сауна, Дворец культуры, спортивный комплекс, бассейн.
Уровень смога, грязи и шума в пределах нормы.
|
Скачать 1.29 Mb.