Бизнес-планирование в строительстве. Курсовой проект СанктПетербург 2014 г. Задание на курсовой проект

• Название: Курсовой проект СанктПетербург 2014 г. Задание на курсовой проект
• Анкор: Бизнес-планирование в строительстве
• Дата: 05.02.2022
• Размер: 2.66 Mb.
• Имя файла: Бизнес-планирование в строительстве.docx
• Тип: Курсовой проект; #352411
• страница: 12 из 17

Для первого проекта (продажа):

7. 
   (ист. 1) постановочный риск с вероятностью 0,4 обеспечивает доход млн. руб. (100%ЧДД);
   
8. 
   (ист. 2) политический риск с вероятностью 0,25 обеспечивает доход 133∙0,5=67 млн. руб. (50%ЧДД);
   
9. 
   (ист. 3) организационный риск с вероятностью 0,35 обеспечивает доход млн. руб. (90%ЧДД).
   

Для второго проекта (продажа):

7. 
   (ист. 1) постановочный риск с вероятностью 0,4 обеспечивает доход млн. руб. (60%ЧДД);
   
8. 
   (ист. 2) политический риск с вероятностью 0,25 обеспечивает доход млн. руб. (0%ЧДД);
   
9. 
   (ист. 3) организационный риск с вероятностью 0,35 обеспечивает доход млн. руб. (50%ЧДД).
   

Для первого проекта (аренда):

10. 
    (ист. 1) постановочный риск с вероятностью 0,4 обеспечивает доход млн. руб. (100%ЧДД);
    
11. 
    (ист. 2) политический риск с вероятностью 0,25 обеспечивает доход млн. руб. (50%ЧДД);
    
12. 
    (ист. 3) организационный риск с вероятностью 0,35 обеспечивает доход млн. руб. (90%ЧДД).
    

Для второго проекта (аренда):

10. 
    (ист. 1) постановочный риск с вероятностью 0,4 обеспечивает доход млн. руб. (60%ЧДД);
    
11. 
    (ист. 2) политический риск с вероятностью 0,25 обеспечивает доход млн. руб. (0%ЧДД);
    
12. 
    (ист. 3) организационный риск с вероятностью 0,35 обеспечивает доход млн. руб. (50%ЧДД).
    

Экономические и технологические риски.

Тогда экономические риски для первого проекта (продажа):

5. 
   (ист. 1) если норма дисконта будет 18 %, то с вероятностью 0,15 доход составит 113 млн. руб.;
   
6. 
   (ист. 2) если норма дисконта будет 20 %, то с вероятностью 0,25 доход составит 100 млн. руб.;
   
7. 
   (ист. 3) если будет допущена ошибка при составлении сметы, то с вероятностью 0,40 доход составит млн. руб. (60%ЧДД);
   
8. 
   (ист. 4) если произойдёт удорожание ресурсов, то с вероятностью 0,20 доход составит млн. руб. (40%ЧДД).
   

Технологические риски для первого проекта (продажа):

5. 
   (ист. 1) если будут допущены ошибки проектной документации, то с вероятностью 0,25 доход составит млн. руб. (80%ЧДД);
   
6. 
   (ист. 2) если произойдёт нарушение технологии выполнения строительного монтажных работ, то с вероятностью 0,35 доход составит млн. руб. (70%ЧДД);
   
7. 
   (ист. 3) при низком профессиональном уровне рабочих, с вероятностью 0,30 доход составит млн. руб. (60%ЧДД);
   
8. 
   (ист. 4) если произойдёт нарушение календарного графика выполнения строительно-монтажных работ, то с вероятностью 0,10 доход составит млн. руб. (75%ЧДД).
   

Экономические риски для второго проекта (продажа):

5. 
   (ист. 1) если норма дисконта будет 18 %, то с вероятностью 0,10 доход составит 77 млн. руб.;
   
6. 
   (ист. 2) если норма дисконта будет 20 %, то с вероятностью 0,25 доход составит 70 млн. руб.;
   
7. 
   (ист. 3) если будет допущена ошибка при составлении сметы, то с вероятностью 0,30 доход составит млн. руб. (80%ЧДД);
   
8. 
   (ист. 4) если произойдёт удорожание ресурсов, то с вероятностью 0,35 доход составит млн. руб. (70%ЧДД).
   

Технологические риски для второго проекта (продажа):

5. 
   (ист. 1) если будут допущены ошибки проектной документации, то с вероятностью 0,20 доход составит млн. руб. (80%ЧДД);
   
6. 
   (ист. 2) если произойдёт нарушение технологии выполнения строительного монтажных работ, то с вероятностью 0,35 доход составит млн. руб. (90%ЧДД);
   
7. 
   (ист. 3) при низком профессиональном уровне рабочих, с вероятностью 0,30 доход составит млн. руб. (70%ЧДД);
   
8. 
   (ист. 4) если произойдёт нарушение календарного графика выполнения строительно-монтажных работ, то с вероятностью 0,15 доход составит млн. руб. (75%ЧДД).
   

Экономические риски для первого проекта (аренда):

5. 
   (ист. 1) если норма дисконта будет 18 %, то с вероятностью 0,15 убыток составит 57 млн. руб.;
   
6. 
   (ист. 2) если норма дисконта будет 20 %, то с вероятностью 0,25 убыток составит 135 млн. руб.;
   
7. 
   (ист. 3) если будет допущена ошибка при составлении сметы, то с вероятностью 0,40 доход составит млн. руб. (60%ЧДД);
   
8. 
   (ист. 4) если произойдёт удорожание ресурсов, то с вероятностью 0,20 доход составит млн. руб. (40%ЧДД).
   

Технологические риски для первого проекта (аренда):

5. 
   (ист. 1) если будут допущены ошибки проектной документации, то с вероятностью 0,25 доход составит млн. руб. (80%ЧДД);
   
6. 
   (ист. 2) если произойдёт нарушение технологии выполнения строительного монтажных работ, то с вероятностью 0,35 доход составит млн. руб. (70%ЧДД);
   
7. 
   (ист. 3) при низком профессиональном уровне рабочих, с вероятностью 0,30 доход составит млн. руб. (60%ЧДД);
   
8. 
   (ист. 4) если произойдёт нарушение календарного графика выполнения строительно-монтажных работ, то с вероятностью 0,10 доход составит млн. руб. (75%ЧДД).
   
9. 
   
   

Экономические риски для второго проекта (аренда):

5. 
   (ист. 1) если норма дисконта будет 18 %, то с вероятностью 0,10 убыток составит 7 млн. руб.;
   
6. 
   (ист. 2) если норма дисконта будет 20 %, то с вероятностью 0,25 убыток составит 41 млн. руб.;
   
7. 
   (ист. 3) если будет допущена ошибка при составлении сметы, то с вероятностью 0,30 доход составит млн. руб. (80%ЧДД);
   
8. 
   (ист. 4) если произойдёт удорожание ресурсов, то с вероятностью 0,35 доход составит млн. руб. (70%ЧДД).
   

Технологические риски для второго проекта (аренда):

5. 
   (ист. 1) если будут допущены ошибки проектной документации, то с вероятностью 0,20 доход составит млн. руб. (80%ЧДД);
   
6. 
   (ист. 2) если произойдёт нарушение технологии выполнения строительного монтажных работ, то с вероятностью 0,35 доход составит млн. руб. (90%ЧДД);
   
7. 
   (ист. 3) при низком профессиональном уровне рабочих, с вероятностью 0,30 доход составит млн. руб. (70%ЧДД);
   
8. 
   (ист. 4) если произойдёт нарушение календарного графика выполнения строительно-монтажных работ, то с вероятностью 0,15 доход составит млн. руб. (75%ЧДД).
   

1. 
   Оценка инвестиционных проектов с учётом постановочного риска, политического риска и организационного риска
   

Была выполнена оценка двух инвестиционных проектов (кирпичного и монолитного домов) с учётом постановочного риска (нереальные планы по срокам и ресурсам), политического риска (смена руководства или проект – рычаг политической борьбы на предприятии) и организационного риска (недостаточное руководство в проекте).

Расчёт рисков проектов, предполагающих продажу площадей

Расчёт приведён в таблицах 9.1 – 9.4.

Таблица 9.1 Предполагаемые характеристики проектов
Значение индекса для результата проекта (порядковый номер) (i)	Проект № 1		Проект № 2
	Вероятность получения результата (pi)	Величина получаемого результата (ci)	Вероятность получения результата (pi)	Величина получаемого результата (ci)
1	0.40	133.00	0.35	52.00
2	0.25	67.00	0.45	0.00
3	0.35	120.00	0.20	44.00
	ЧДД	133.4 (E=15%)		87.3 (E=15%)

Таблица 9.2. Оценки рисков инвестпроектов
	Номер инвестпроекта
Показатели рисков проектов	Проект 1	Проект 2
Математическое ожидание прибыли	111.95	27.00
Дисперсия прибыли	705.05	604.60
Среднеквадратическое отклонение прибыли	26.55	24.59
Коэффициент вариации	0.24	0.91

Таблица 9.3. Оценка границ наиболее возможной прибыли по проектам
		Номер инвестпроекта
Расчётные показатели		Проект 1			Проект 2
Верхняя граница возможной прибыли		191.608			100.766
Нижняя граница возможной прибыли		32.292			-46.766
Таблица 9.4. Плотность распределения вероятностей возможной прибыли по проектам
Величина возможной прибыли	Функция распределения возможной прибыли по проектам			Плотность распределения возможной прибыли по проектам
	Проект 1		Проект 2	Проект1		Проект2
-50	0.0000		0.00087	0.0000		0.0001
-45	0.0000		0.00170	0.0000		0.0002
-40	0.0000		0.00322	0.0000		0.0004
-35	0.0000		0.00584	0.0000		0.0007
-30	0.0000		0.01022	0.0000		0.0011
-25	0.0000		0.01722	0.0000		0.0017
-20	0.0000		0.02797	0.0000		0.0026
-15	0.0000		0.04381	0.0000		0.0038
-10	0.0000		0.06619	0.0000		0.0052
-5	0.0000		0.09656	0.0000		0.0070
0	0.0000		0.13609	0.0000		0.0089
5	0.0000		0.18547	0.0000		0.0109
10	0.0001		0.24466	0.0000		0.0128
15	0.0001		0.31276	0.0000		0.0144
20	0.0003		0.38794	0.0000		0.0156
25	0.0005		0.46759	0.0001		0.0162
30	0.0010		0.54855	0.0001		0.0161
35	0.0019		0.62754	0.0002		0.0154
40	0.0034		0.70149	0.0004		0.0141
45	0.0058		0.76793	0.0006		0.0124
50	0.0098		0.82521	0.0010		0.0105
55	0.0160		0.87259	0.0015		0.0085
60	0.0252		0.91022	0.0022		0.0066
65	0.0385		0.93888	0.0031		0.0049
70	0.0571		0.95984	0.0043		0.0035
75	0.0820		0.97454	0.0057		0.0024
80	0.1144		0.98444	0.0073		0.0016
85	0.1551		0.99083	0.0090		0.0010
90	0.2042		0.99480	0.0107		0.0006
95	0.2616		0.99716	0.0123		0.0004
100	0.3263		0.99851	0.0136		0.0002
105	0.3968		0.99924	0.0145		0.0001
110	0.4707		0.99963	0.0150		0.0001
115	0.5457		0.99983	0.0149		0.0000
120	0.6191		0.99992	0.0143		0.0000
125	0.6885		0.99997	0.0133		0.0000
130	0.7517		0.99999	0.0119		0.0000
135	0.8073		0.99999	0.0103		0.0000
140	0.8546		1.00000	0.0086		0.0000
145	0.8934		1.00000	0.0069		0.0000
150	0.9241		1.00000	0.0054		0.0000
155	0.9475		1.00000	0.0040		0.0000
160	0.9648		1.00000	0.0029		0.0000
165	0.9771		1.00000	0.0020		0.0000
170	0.9856		1.00000	0.0014		0.0000
175	0.9912		1.00000	0.0009		0.0000
180	0.9948		1.00000	0.0006		0.0000
185	0.9970		1.00000	0.0003		0.0000
190	0.9984		1.00000	0.0002		0.0000
195	0.9991		1.00000	0.0001		0.0000
200	0.9995		1.00000	0.0001		0.0000
205	0.9998		1.00000	0.0000		0.0000
210	0.9999		1.00000	0.0000		0.0000
215	0.9999		1.00000	0.0000		0.0000