Раджабова жарият курбановна хозяйственное право учебное пособие
 Скачать 1.73 Mb.
|
|
предпринима- тельские договоры по продаже (реализации) товаров, передаче имуще- ства в пользование, выполнению (производстве) работ, оказанию услуг и некоторые другие. Разделяют договоры, заключаемые между предпринимателями и договора, одной их сторон, которого являются потребители. К договорам по продаже (реализации) товаров относятся догово- ра, заключаемые между предпринимателями и договора, которые заклю- чаются с участием потребителей. Договоры, заключаемые между предпринимателями Наиболее распространенной договорной моделью, опосредующей реализацию (продажу) товаров в предпринимательской деятельности яв- ляется договор купли-продажи, договор поставки товаров, договор прода- жи предприятия, договор контрактации, договор энергоснабжения, дого- вор поставки для государственных нужд. Договор купли-продажи – договор, по которому одна сторона (про- давец) обязуется передавать в собственность другой (покупателю) товары, а последняя обязуется принять эти товары и уплатить за них определен- ную сумму денег (цену товара). По договору поставки товаров поставщик-продавец, осуществляю- щий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обуслов- ленный срок или сроки, производимые или закупаемые им товары покупа- телю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (ст.506 ГК РФ). Договор контрактации – договор, по которому производитель обязу- ется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукции заготовителю – лицу, осуществляющему закупки такой про- дукции для переработки или продажи (ст. 535 ГК РФ). 145 Договор поставки товаров для государственных нужд – это соглаше- ние сторон, по которому поставщик обязуется передать товары государст- венному заказчику либо по его указанию иному лицу, а государственный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров (ст. 526 ГКРФ). Договор энергоснабжения, по которому энергоснабжающая органи- зация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергия, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечи- вать безопасность эксплуатации находящихся у него в ведении энергети- ческих сетей и используемых приборов и оборудования, связанных с по- треблением энергии (п.1 ст. 539 ГК РФ). Предпринимательские договоры по продаже (реализации) товаров с участием потребителей. Характерным видом таких договоров является до- говор рознично купли-продажи, по которому одна сторона – продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже това- ров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного пользования, не связанного с предпринимательской деятельностью (п.1 ст.492 ГК РФ). Предпринимательские договоры по передаче имущества в поль- зование. Широкое применение в предпринимательской деятельности по- лучила группа арендных договоров. С одной стороны, предоставление имущества во временное владение и пользование позволяет арендодателю получить предпринимательский доход (прибыль). С другой стороны, для эффективного осуществления предпринимателями своей деятельности им в ряде случаев экономически более выгодно не приобретать имущество в собственность, а получить его в аренду и использовать для своей деятель- ности: аренда имущества, аренда предприятий, лизинг (финансовая аренда – соглашение сторон, по которому арендодатель обязуется приобрести в собственность имущество, указанное арендатором у определенного про- давца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей). К предпринимательским договорам арендного типа с участием по- требителей следует отнести договор проката. Предпринимательские договоры по выполнению (производству) работ. Суть, которых состоит в том, что подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить определенную работу и сдать ее результат заказчику, а последний обязуется принять результат работы и оплатит ее (строитель- 146 ный подряд, договор подряда на выполнение подрядных работ для госу- дарственных нужд). Предпринимательский договор по оказанию услуг – это договор, по которому одна сторона обязуется оказать определенную в договоре ус- лугу, а другая сторона обязуется принять и оплатить ее. Иные виды договоров: К ним относятся такие договора как: 1. Франчайзинг (коммерческой концессии) – одна сторона (правооб- ладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за воз- награждение на срок или без его указания право использовать в предпри- нимательской деятельности пользователя комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю, в том числе право на фирменное на- именование и/или коммерческое обозначение правообладателя, на охра- няемую коммерческую информацию, а также на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав – товарный знак, знак обслужи- вания и т.д. (ст. 1027 ГК РФ). 2. Договор простого товарищества для извлечения прибыли – согла- шения сторон, по которому двое или несколько лиц (товарищей) обязуют- ся соединить свои вклады и совместно действовать без образования юри- дического лица для извлечения прибыли (п.1 ст. 1041 ГК РФ). Контрольные вопросы: 1. Понятие сделки. 2. Классификация сделок. 3. Письменная сделка в предпринимательстве. 4. Устная сделка в предпринимательстве. 5. Односторонняя сделка в предпринимательстве. 6. Двух и многосторонние сделки в предпринимательстве. 7. Спот в предпринимательстве. 8. Опцион в предпринимательстве. 9. Условная сделка в предпринимательстве. 10. Действительность сделки. 11. Классификация действительных сделок. 12. Недействительная сделка. 13. Оспоримая сделка. 14. Ничтожная сделка. 15. Последствия недействительности сделок. 16. Понятие договора в предпринимательстве. 17. Существенные условия договора. 18. Форма договора. 147 19. Порядок заключения договора. 20. Момент заключения договора. 21. Основания расторжения договора. 22. Условия расторжения договора. 23. Виды предпринимательских договоров. 24. Договора по продаже (реализации) товаров. 25. Договора о передаче имущества в пользование. 26. Договора о выполнении работ. 27. Договор по оказанию услуг. 28. Понятие иных видов договоров. 148 Лекция 10. Предпринимательская деятельность в виде использования иму- щества в предпринимательских целях, производства и продажи това- ров. 1 Понятие, основные положения договоров купли-продажи. 2 Понятие и основные положения договора мены. 3 Понятие и основные положения договора аренды. 4 Договор займа, его понятие и содержание. Ответственность заём- щика 5 Разновидности договора займа. Вексель. Облигация. 6 Кредитный договор. 7 Договор финансирования под уступку денежного требования (до- говор факторинга). 8 Договор банковского вклада, понятие, стороны и его содержание. 9 Понятие и правовое регулирование наличных и безналичных рас- чётов. Основные формы безналичных расчётов. 1. Понятие, основные положения договоров купли-продажи С 1 марта 2013 года пункт 8 статьи 2 Закона № 302 отменил госу- дарственную регистрацию сделок в отношении объекта недвижимости. Данное изменение фактически означает, что сделка в зависимости от ви- да, считается заключенной с момента согласования всех её существенных условий или с момента передачи вещи. Отмена касается следующих сде- лок с недвижимостью: продажа жилых помещений, продажа предприятия, дарение, рента. Договор аренды недвижимого имущества, заключаемый на срок не менее года, договор об ипотеке, об участии в долевом строительстве, до- говор о водопользовании, по-прежнему будут считаться заключенными и вступают в силу с момента государственной регистрации, в связи с обязы- вающими положениями соответствующих Федеральных законов. В ГК РФ введена в действия «новая статья 8.1.», которой устанавли- вается единый порядок государственной регистрации прав на имущество. Объектом регистрируемого права могут быть недвижимое имущество, ре- зультаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, либо иной объект, для которого в будущем законом может быть введена правоустанавливающая регистрация. 149 Также установлено, что запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Ограничения прав и обременения имущества также подлежат государственной регистрации, но в случаях предусмот- ренных законом. Установлено также, что сделка влекущая возникнове- ние, изменение или прекращение прав на имущество, и подлежащая госу- дарственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена, но лишь в случаях предусмотренных законом или соглашением сторон. Дан- ное положение абсолютно не исключает обязанности нотариального удо- стоверения. Подобная обязанность, судя по всему, возникнет при введе- нии новых Федеральных законов. Немаловажно, и появление права «вне- сения записи о сделке в нотариальной форме в государственный реестр по заявлению любой из сторон сделки, в том числе через нотариуса». Кроме того, в данной статье закреплен принцип публичной достоверности госу- дарственного реестра. Согласно новому принципу, лицо которое знало или должно было знать о недостоверности данных госреестра, не сможет ссылаться не содержащиеся в нем данные при осуществлении защиты своих прав. В государственный реестр зарегистрированных прав теперь можно внести отметку о возражении в отношении регистрации. Данным правом может воспользоваться лицо, соответствующее право которого было заре- гистрировано ранее. Срок действия отметки о возражении составляет три месяца. В течении указанного срока, заявившее о внесении отметки лицо, обязано предоставить сведения об оспаривании права в суде, в противном случае отметка аннулируется. Таким образом, можно сделать вывод о том, что в госреестре может быть зарегистрирована запись о лице в качестве правообладателя имуще- ства, которое таковым может и не являться. В случаях уклонении или отказа в госрегистрации, а также наруше- ния порядка регистрационных действий, с введением поправок Законом – 302, возникло право оспорить данные действия в судебном порядке и требовать взыскания с виновного причиненных убытков. О судебном споре относительно зарегистрированного права, нововведения также по- зволяют сделать отметку в государственном реестре. Договор купли-продажи - основной вид гражданско-правовых дого- воров, применяемых в имущественном обороте, в частности в сфере пред- принимательской деятельности. Договор купли-продажи является возмездным, консенсуальным, дву- сторонним. 150 Сторонами договоракупли-продажи могут выступать любые субъек- ты гражданского права: граждане, юридические лица или государство. Возможность их участия в отдельных видах купли-продажи может быть ограничена как природой самого договора, так и особенностями правового положения субъекта Предметом договора выступают любые вещи, кроме вещей, изъятых из гражданского оборота. Условие договора купли продажи о товаре счи- тается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Цена договоракупли-продажи является его существенным условием лишь в случаях, прямо предусмотренных законом, например в розничной купле-продаже, при продаже товара в рассрочку или продаже недвижимо- сти, в том числе предприятия. В других видах договора купли-продажи ус- ловие о цене может и отсутствовать. При отсутствии в договоре соответст- вующего условия товар должен быть оплачен по цене, которая при срав- нимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары. Цена в договоре купли-продажи, как правило, согласуется самими сторонами, т.е. является свободной (договорной). Срок договоракупли-продажи, по общему правилу, не является его существенным условием. Однако для договоров поставки или продажи товаров в кредит с рассрочкой платежа срок исполнения соответствующих обязательств относит его к числу существенных условий этих договоров. Если же срок договора сторонами не установлен, то обязанность продавца по передаче товара должна быть исполнена в разумный срок после воз- никновения соответствующего обязательства. Форма договоракупли-продажи должна подчиняться правилам, пре- дусмотренным статьями 159-161 ГК. В устной форме могут заключаться сделки, исполняемые в момент совершения (большинство договоров роз- ничной купли-продажи), и сделки между гражданами на сумму менее 10 МРОТ. Исполняемые при самом совершении договоры розничной купли- продажи между гражданами на сумму менее 10 МРОТ могут заключаться также путем совершения конклюдентных действий (п.2 ст.158 ГК). Все остальные сделки должны облекаться в письменную форму. Виды договоров купли-продажи. Гражданский кодекс РФ регулирует следующие виды договоров купли-продажи: 1) договор розничной купли- продажи, 2) договор поставки, 3) договор поставки товаров для государствен- ных нужд, 4) договор продажи недвижимости, предприятия 5) договор кон- трактации, 6) договор энергоснабжения. Обязанности продавца: 1. передать покупателю товар, предусмотренный договором купли- продажи; 151 2. передать покупателю принадлежности вещи и относящиеся к ней доку- менты 3. передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обре- мененный правами третьих лиц (например, покупатель согласился приоб- рести квартиру, обремененную правами нанимателей, проживающих в этой квартире); 4. передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента; 5. передать покупателю товар, соответствующий условиям договора куп- ли-продажи о комплектности; 6. передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, за исключением то- вара, который по своему характеру не требует затаривания и (или) упа- ковки. Принадлежностями называются вещи, не имеющие самостоятельно- го хозяйственного значения и призванные обслуживать использование главных вещей, но не связанные с ними конструктивно (напр., чехол для защиты компьютера от пыли). Документами, относящимися к товару, мо- гут быть сертификаты качества, технические паспорта, инструкции по эксплуатации, руководства по сборке товаров и др. Указывая наименование и количество передаваемых товаров, сторо- ны тем самым определяют предмет договора купли-продажи. Для уста- новления количества товаров в договоре необходимо, прежде всего, вы- брать единицу измерения количества. Таковыми являются, например, меры веса, объема, длины, площади. Ассортимент - это объединение однородных товаров, различаемых по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам. Условие об ассор- тименте может быть прямо предусмотрено договором либо вытекать из существа обязательства. Комплектность товара — это наличие в нем всех необходимых со- ставных частей (агрегатов, узлов, деталей и т. п.), т. е. совокупность мно- гих вещей, характеризуемых общностью их функционального назначения (так, комплектность компьютера обычно предполагает наличие системно- го блока, дисплея, клавиатуры и т.п.) Комплект - это достаточно произвольное и обусловленное ситуа- тивными требованиями сторон объединение в одну группу разнородных товаров, функционально и конструктивно не связанных друг с другом. Основным требованием к передаче комплекта является одновременность вручения всех вещей, входящих в него. 152 На продавца по договору купли-продажи может быть возложена обя- занность предоставить покупателю товар, соответствующий требованиям качества, в течение определенного договором времени (гарантийного срока). Гарантия качества распространяется как на сам товар, так и на все составляющие его части (комплектующие изделия), если иное не преду- смотрено договором. Гарантийный срок начинает течь с момента переда- чи товара покупателю. Если покупатель лишен возможности использовать товар, в отношении которого договором установлен гарантийный срок, по обстоятельствам, зависящим от продавца, гарантийный срок не течет до устранения соответствующих обстоятельств продавцом (ст. 471 ГК РФ). Условие о передаче вещи, свободной от прав на нее третьих лиц, является обычным условием договора купли-продажи и регулируется ст. 460-462 ГК. Данное условие считается нарушенным, если продаваемый то- вар обременен правами третьих лиц, либо их притязаниями, которые впо- следствии признаны правомерными. Наличие таких обременений может привести даже к изъятию вещи у покупателя в пользу третьих лиц по ре- шению суда, т.е. к эвикции. Обязанности покупателя: - принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи; - оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с п.3 ст.424 ГК; - оплатить товар непосредственно до или после передачи продавцом то- вара. Необходимо определить момент, когда обязанность продавца по передаче товара будет считаться исполненной. Если договор предусматривает обязанность продавца по доставке то- вара покупателю, таковая считается исполненной в момент вручения това- ра покупателю или указанному им лицу (абз.2 п.1 ст.458 ГК). В том случае, когда товар передается покупателю (или указанному им лицу) непосредст- венно в месте нахождения товара, соответствующая обязанность продавца считается исполненной в момент, когда товар предоставлен в распоряже- ние покупателя (абз.3 п.2 ст.458 ГК). Если договор не предусматривает обязанностей продавца по доставке товара покупателю, либо по передаче товара в месте его нахождения, про- давец считается исполнившим свою обязанность в момент сдачи товара 153 перевозчику или организации связи для доставки покупателю (п. 2 ст. 458 ГК). Разумеется, все эти правила С моментом исполнения обязанности продавца по передаче товара покупателю тесно связано определение моментов возникновения права собственности на товар у покупателя и перехода на него риска случайной гибели или повреждения товара. По общему правилу, право собственно- сти переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи. В то же время переход на покупателя риска случайной гибели приурочен не к моменту передачи вещи, а к моменту, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по пе- редаче товара. |