Теоретические основы договора ренты и пожизненного содержания с иждивением 5

• Название: Теоретические основы договора ренты и пожизненного содержания с иждивением 5
• Дата: 24.01.2019
• Размер: 49.85 Kb.
• Имя файла: renta_1_variant.docx
• Тип: Реферат; #65082
• страница: 1 из 8

Содержание

Содержание 1

Введение 2

Глава 1. Теоретические основы договора ренты и пожизненного содержания с иждивением 5

1.1. Возникновение договора ренты и пожизненного содержания 5

1.2 Особенности договора ренты, его юридическая квалификация 8

1.3 Правовое регулирование договора ренты 11

Глава 2. Виды договора ренты 16

2.1 Договор постоянной ренты 16

2.2 Договор пожизненной ренты 18

2.3. Договор пожизненного содержания с иждивением 22

Список используемых источников 28

Введение

В данной курсовой работе рассматривается договор ренты пожизненного содержания с иждивением. Об актуальности рассматриваемой темы говорит следующее.

Договор ренты предусмотрен Гражданским Кодексом давно, но обширное использование он приобрел лишь в наше время. Главными участниками договора ренты становятся престарелые собственники недвижимого имущества или инвалиды и молодые люди, которые не в состоянии приобрести отдельное свое жилье, но готовы при этом проявлять материальную и другую помощь владельцам жилья.

Договор ренты считается выгодным для двух сторон сделки, таким образом, как владелец жилья приобретает помощь либо материальное вознаграждение от плательщика ренты, a плательщик ренты приобретает недвижимое имущество с рассрочкой платежа и иногда отсрочкой вселения.

Правоведы - исследователи российского гражданского права показывают на то, что законы не предусматривали договора o ренте, но и не запрещали его. В частности, ГК РСФСР 1964 г., введя нормы o купле-продаже жилого дома c условием пожизненною содержания продавца, предусматривал такие взаимоотношения только для случаев отчуждения личных жилых домов нетрудоспособными гражданами иным лицам, которые берут на себя прямые обязанности по пожизненному содержанию нетрудоспособного.

C изменением в РФ финансовой и правовой системы, отпали запреты, и ограничения на приобретение прибыли от своего имущества. Открылись и более обширные способности для введения повсеместно рентных обязательств. Реализуя эти права, страховые и прочие коммерческие компании хотят сделать практику получения у людей квартир на условиях предоставления им пожизненного содержания. Общим положениям действующего законодательства не противоречит и заключение договоров на отчуждение под выплату ренты иного имущества, в том числе промышленные предприятия, земельные участки, нежилые строения, a также движимое имущество: машина, финансовые ресурсы, а также, фамильные украшения и коллекции картин др.

Связанные c отчуждением ценного имущества рентные взаимоотношения требуют особого урегулирования в законе, так как устанавливаются на длительный период. Решению этой проблемы посвящена глава 33 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая причисляет договор ренты в число сделок, прямо предусмотренных и урегулированных законодательством. При этом установлены как допустимые виды ренты, так и границы использования этого института.

Итак, заключение договоров ренты стало крайне популярным явлением в современном обществе. Однако этот вид договора все же не всегда оправдывает надежды как одной, так и другой стороны. Связано это, в первую очередь, с алеаторной сущностью рентного договора. Сказанное не умаляет актуальности договора ренты, поскольку это гражданско-правовая сделка, заключаемая c очевидной выгодой для двух сторон, и при верном построении y нее гораздо больше плюсов, чем минусов.

Действующее гражданское законодательство ощущает конкретные трудности в трактовке и использовании отдельных его норм и институтов, в том числе при регулировании рентных взаимоотношений.

Все вышеизложенное свидетельствует об актуальности, рассматриваемой в настоящей курсовой работе темы.

Целью данной курсовой работы является комплексное изучение договора ренты.

Указанная цель обусловлена решением следующего круга задач, подлежащих рассмотрению в курсовой работе:

1. Изучение истории развития договора ренты.

2. Рассмотрение его общей характеристики.

3. Выделение разновидностей договора ренты.

4. Разобрать особенности договора ренты, связанные c порядком его заключения, содержанием, основаниями и последствиями расторжения.

Структура курсовой работы строилась в соответствии с поставленными задачами и состоит из введения, двух глав, заключения и списка используемой литературы.