разработка стратегии развития предприятия. Теория и методология стратегического
 Скачать 415.57 Kb.
|
|
2 Анализ основных результатов деятельности организации в ретроспективном периоде 2.1 Краткая характеристика предприятия Общество с Ограниченной Ответственностью «Бикинская управляю- щая компания» (ООО «БУК») создано в соответствии с Гражданским кодек- сом Российской Федерации, федеральным законом Российской Федерации «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ и другими действующим нормативными актами. Общество создано как коммерческое предпринимательство в сфере жи- лищных отношений. В качестве основных учредительных документов такого общества выступает устав, утвержденный решением общего собрания участ- ников. Задачами управляющей компании является выполнение жилищных ус- луг, которые состоят из технического обслуживания, ремонта и содержания общего имущества благоустроенных многоквартирных жилых домов (МКД). Жилищные услуги включают в себя услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в мно- гоквартирном доме. Состав жилищных услуг: Выполнение работ собственными силами: - текущий ремонт конструктивных элементов жилых домов; - ремонт и техническое обслуживание внутридомовых систем тепло- снабжения, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения и их ин- женерного оборудования; - сооружение и ремонт малых форм благоустройства; - санитарное содержание придомовой территории; - санитарное содержание подъездов многоквартирных домов; - санитарное содержание подвалов и чердаков жилых домов; - аварийное диспетчерское обслуживание. Выполнение работ силами привлеченных организаций: - вывоз твердого бытового мусора от жилых домов; - проверка герметичности внутренних газопроводов и оборудования; - дератизация и дезинсекция подвалов; - проверка и прочистка вентиляционных каналов; - оплата ООО «СОБР» по договору за начисление платежей населения. Основной целью деятельности управляющей компании, является вы- полнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, сохранение и улучшение качественных показателей техниче- ского состояния общего имущества многоквартирных домов и получение прибыли в результате успешной работы. ООО «Бикинская управляющая компания» расположена в г. Бикин, Хабаровского края, ул. Дальневосточная, 44. Общество создано как коммерческое предпринимательство в сфере жи- лищных отношений. В качестве основных учредительных документов такого общества выступает устав, утвержденный решением собрания участников. Содержание и техническое обслуживание многоквартирных домов призвано решать следующие задачи: - создать комфортные условия проживания в многоквартирном доме; - организовать надлежащее использование, содержание и ремонт общего имущества в доме; - сохранять и улучшать качественные показатели технического состоя- ния общего имущества дома. Технологический аспект производства. Техническое обслуживание многоквартирных благоустроенных домов включает в себя работы по контролю за их состоянием, поддержанию в ис- правности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных сис- тем, подготовке домов к сезонным условиям эксплуатации зимним, весенним, осенним периодам. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс мероприятий с це- лью устранения неисправностей и восстановления работоспособности эле- ментов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания экс- плуатационных показателей. Перечень работ, относимых к текущему ремонту, определен нормами технической эксплуатации жилищного фонда. Доходность деятельности зависит от количества обслуживания общей жилой площади многоквартирных благоустроенных домов, масштаб которой на настоящий момент приведен в таблице 2.1. Таблица 2.1 - Масштаб деятельности управляющей компании 2015 -2017 гг.
Финансовый результат деятельности ООО «БУК» представлен в следующей таблице 2.2. Таблица 2.2 - Финансовый результат деятельности управляющей компании тыс. р.
Занимаемая доля на рынке жилищных услуг. В потребность основных жилищных услуг включается качественные жилищные услуги доступные по цене. Рынок продавца (обслуживающей ор- ганизации) и рынок покупателя (население) выделяют по соотношению спро- са и предложения. Таблица 2.3 - Занимаемая доля на рынке жилищных услуг
Специализация участков на определенном производственном процессе дает возможность в расстановке работающих по специальностям и эффек- тивному использованию рабочей силы для повышения производительности труда и качества работ. Аварийно- диспетчерское обслуживание (АДС) Санитарное со- держание мест об- щего пользования и уборка террито- рии Техническое обслужи- вание и ремонт внут- ридомовых инженер- ных систем Производственные подразделения ООО «Бикинская управляющая компания»  На рисунке 2.1 - основные производственные подразделения компании. Ремонт конструк- тивных элементов жилых домов Рисунок 2.1 - Производственные подразделения ООО «БУК» Организационная форма управления. В линейно-функциональной организации функциональные службы централизованно выполняют задачи «штабного» назначения. Владельцами основных и вспомогательных процессов назначаются руководители основ- ных и функциональных служб, то есть высшее руководство организации. Схема организационной структуры управления представлена на рисунке 2.2.     Домоуправ    Уборщики подъездов и дворовых терреторий Рабочие строитель- ных специальностей, слесарь, сантехник, электромонтер, сварщик  Рисунок 2.2 – Организационная структура управления ООО «БУК» Калькуляционной единицей жилищных услуг является 1 м2 общей жи- лой площади благоустроенных многоквартирных домов. Таблица 2.4 - Тариф на жилищные услуги ООО «БУК» в динамике 3-х лет
Для проведения анализа финансового состояния предприятия ООО «БУК» необходимо рассмотреть в динамике изменения основных экономических показателей деятельности предприятия. Таблица 2.5 - Динамика реализации услуг ООО БУК за 2015-2017 гг.
Из таблицы видно, что объем реализации продукции в 2017 году уве- личился на 111,4 процентов в сравнении с 2016 годом, а в сравнении с 2015 годом увеличился на 134,4 процентов. Рост данного экономического показателя можно объяснить ростом тарифов на услуги ЖКХ (тариф на горячую и холодную воду, электроэнергию, отопление, газ и т.п.). Обеспеченность предприятия персоналом составляет 100 процентов. Среднесписочная численность работников ООО «БУК»в 2016 г., по сравнению с 2015 г., увеличилось на 2 человек, или на 105,1 процентов. Уве- личение рабочих в 2016 г. по отношению к 2015 г. произошло на 1 человека или на 102,9 процентов и служащих на 120,0 процентов. А в 2017 г. по отно- шению к 2016 г. численность работников не изменилась. В таблице 2.6 отражены показатели по труду и заработной плате. Таблица 2.6 - Показатели труда и заработной платы за 2015-2017 гг.
Данные таблицы 2.6 свидетельствуют об изменениях выручки от реа-лизации продукции, работ, услуг. Ее рост в 2017 году по сравнению с 2015 годом составил 19960 тыс. р. Это произошло за счет удорожание тарифа. С расширением своей деятельности численность работников в 2017 году уве- личилась на 2 человека по сравнению с 2015 годом, а в 2017 году по сравне- нию с 2016 годом не изменилась. Фонд заработной платы увеличился в 2017 году по сравнению с 2015 годом на 5452 тыс. р., увеличение производительности труда в 2017 году по сравнению с 2015 годом произошло на 436,7 тыс. р./чел. Также в ООО «БУК» наблюдается увеличение средней заработной пла- ты. Так в 2016 году по сравнению с 2015 годом средняя заработная плата увеличилась на 3190 рублей, а в 2017 году средняя заработная плата увеличилась на 7073 рубля по сравнению с 2016 годом, по сравнению с 2015 годом на 10267 тыс. р. на одного работника. Управление производством Любой производственный процесс можно представить как совокупность работ различных видов. Чаше всего мы имеем дело с дискретными процессами, для которых характерны перерывы в работах: технологические, организационные и случайные простои. Производительностью производственного процесса является его рит- мичность, т.е. равные объемы за одинаковые промежутки времени. Режим работы предприятия: - продолжительность рабочего времени - 40 часов в неделю; - для рабочих занятых на подземных работах - 36 часов в неделю; - для работников устанавливается пятидневная рабочая неделя с двумя выходными днями: суббота и воскресенье. Условия труда на участке производительных работ в офисе управления представляет собой совокупность факторов производственной среды, влияющих на работоспособность человека и его здоровья в процессе труда. Таким образом предприятие действует в рамках законодательства РФ. Занимает определенную долю в сфере ЖКХ услуг на рынке Бикинского района и отвечает конкурентной ситуации в данной сфере реализации услуг. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||