ПЗ_ГП_Плавни_2017. Тов нвп землягеоінформ Генеральний план с. Плавні Камянської сільської ради Василівського району Запорізької області. Оновлення з розширенням меж населеного пункту
 Скачать 0.52 Mb.
|
|
Всі охарактеризовані планувальні обмеження показані на планах існуючого та основного використання території та схемі існуючих планувальних обмежень (лист №2, лист №4). По інженерно-геологічних умовах територія села відноситься переважно до сприятливої і частково несприятливої для забудови (підтоплені території в період паводків.). 2.4. Характеристика структури та обсяги існуючого житлового фонду, об’єктів обслуговування, перелік об’єктів господарського комплексу. Сельбищна зона складається з територій об’єктів громадського, комунального призначення та територій житлової забудови. Громадський центр села практично сформовано. Об’єкти культурно-побутового обслуговування знаходяться на різних ділянках, переважно в центральній частині населеного пункту сільський будинок культури, залізнична станція Плавні, відділення зв`язку, 2 магазина, церква та інші об’єкти, які впливають на сталий розвиток населеного пункту. Сформована мережа об’єктів соціально - побутового призначення розвинена рівномірно і частково забезпечує потреби проживаючого населення. З урахуванням малої кількості дітей дошкільного та шкільного віку на сучасному етапі дітей сільським автобусом возять до с. Приморське і Верхня Криниця до установ освіти та дошкільних закладів. Послуги медичного обслуговування надаються в лікарській амбулаторії ЗПСМ с. Кам’янське Житлова забудова села більшою частиною складається з садибної забудови. Існуючий житловий фонд складає 22.41 тис м.кв загальної площі. Кількість малоповерхових багатоквартирних житлових будинків 5од., в яких мешкає 32 особи; одноквартирних житлових будинків – 213од., в яких мешкає 240 осіб. Загальна численість наявного населення села складає 272 особи. Існуюча площа житлової забудови становить: Малоповерхової багатоквартирної забудови - 0.98 га садибної забудови - 29.82 га; На території села розташованіоб’єкти соціально- культурного напрямку: - Сільскій будинок культури - 100 глядацьких місць - Відділення зв`язку - 300 клієнтів - Магазини продовольчих товарів - 52 м.кв. - Магазини непродовольчих товарів - 102м.кв. Вулично-дорожня мережа Існуюча вулично-дорожня мережа поєднує в собі систему вулиць та доріг сельбищної зони та магістралей, які направлені в бік основних місць проживання, прикладання праці, об’єктів соціальної інфраструктури, місць відпочинку, а також інших населених пунктів району та області. Система транспортних магістралей села відображає планувальну структуру с. Плавні. Вулично-дорожня мережа розподілена на головні та житлові вулиці, проїзди, дороги у комунальні зони, Головні вулиці: -вул. Залізнична; -вул. Набережна. Всього в місті 3 вулиці та 2 провулка. Вулиці та дороги села забезпечують зв’язок житлових районів села, центру та інших зон. Довжина головних вулиць- 2.15 км Загальна довжина вулиць та доріг складає - 7.96км. В с. Плавні відсутнє світлофорне регулювання дорожнього руху. Легковий транспорт За відсутності даних що до сучасного автомобільного парку с.Плавні, встановлення розрахункового рівня автомобілізації приймається згідно ДБН 36-92** - 240 од.на 1тис. мешканців. В с.Плавні мешкає 272 особи - 65 автомобіля. Зберігання індивідуальних легкових автомобілів здійснюється таким чином: -автомобілі, власники яких мешкають на території садибної забудови зберігають автомобілі на території їх мешкання; -автомобілі, власники яких мешкають у малоповерховой багатоповерховій забудові- на відкритій автостоянці. Залізничий транспорт Вздовж Каховського водосховища по межі села проходить ділянка ДП «Придніпровська залізниця». В смузі відведення залізниці розташований вокзал залізничної станції «Плавні». Мешканці села мають зручний під'їзд до обласного центру – м. Запоріжжя та районного центру – м. Василівка. 2.5.Аналіз відомостей про стан навколишнього природного середовища Проблеми сучасного стану навколишнього природного середовища - забруднення поверхневих та підземних вод, земель, повітря внаслідок господарської діяльності, накопичення побутових відходів, техногенне навантаження негативно впливає на біорізноманіття та природний ландшафт. Екологічна ситуація потребує виконання ряду природоохоронних заходів, направлених на зменшення обсягу негативного впливу на навколишнє природне середовище. Відповідні заходи здійснюються на території села з метою його належного утримання, благоустрою, раціонального використання та охорони, формування сприятливого для життєдіяльності людини середовища, в умовах якого забезпечується захист довкілля, санітарне та епідеміологічне благополуччя населення і включають: - вивезення твердих побутових відходів; - догляд за зеленими насадженнями; - розчистка ярів та балок; - обсік трави з метою підтримання зеленого покрову газонів у належному стані; 2.6. Аналіз ресурсного потенціалу, тенденції розвитку населеного пункту З моменту заснування с. Плавні та до сьогодні основне прикладання праці є сільське господарство та промисловість за межами села . Тенденції розвитку села визначаються згідно з фізико-географічним зонуванням. Згідно зі ДСТУ – Н.Б В. 1.1-27-2010 «Будівельна кліматологія» та ДБН 360-92**(дод. 1.1) територія Запорізької області відповідно входить в зону ІІ-го архітектурно- будівельного кліматичного районування територій України та ІІІ-Б підрайону. Переважна частина території Запорізької області знаходиться в зоні ІІІ-Б1, яка є сприятливою для всіх видів будівництва. Розрахункова температура для захисних конструкцій -21°С. Глибина промерзання ґрунту – 75 см. З містобудівної точки зору, в залежності від ступеня придатності території під забудову, встановлено такі категорії територій: І – придатні, ІІ – обмежено-придатні і ІІІ – непридатні. І категорія – придатні території, що не потребують спеціальних заходів з інженерного підготовлення території. Рельєф території рівнинний і сприятливий для будівництва. Інженерно-геологічні умови сприятливі для промислового та цивільного будівництва. В геологічній будові приймають участь пилуваті і піщані лесовидні суглинки, які і можуть бути природною основою для фундаментів. Із сучасних фізико-геологічних процесів тут слід відмітити просідання ґрунтів. ІІ категорія – обмежено-придатні території. Рельєф цих територій ускладнює прокладання доріг і комунікацій, потребує заходів з інженерного підготовлення території. ІІІ категорія – непридатні території:
Відповідно до вимог ДБН 360-92**, ДБН Б. 1-1-15:2012, СН 173-96 з урахуванням натурних обстеження території міста дали змогу встановити нормативні санітарно-захисні та охоронні зони від існуючих об’єктів, які мають негативний вплив на навколишнє природне середовище. Графічне викладення цих даних подано на кресленні «План існуючого використання території. Схема існуючих планувальних обмежень» в М 1:5000. Санітарно-захисні зони підприємств міста наведено згідно норм. 2.7. Стратегія розвитку населеного пункту. Параметри демографічного, економічного та соціального розвитку Стратегія перспектив розвитку с. Плавні передбачає оптимізацією структури землекористування, екологічні заходи з поліпшення територій населеного пункту. Земля залишається одним із основних ресурсів сталого соціально- економічного розвитку териториальної громади. Приоритетним напрямком визначено соціальної інфраструктури та забезпечення населення житлом в достатньому обсязі і на необхідному рівні комфортності. Житлова програма на перспективу повинна передбачати послідовне впровадження в житлове будівництво умов, здатних задовольнити потреби населення в житловому фонді різних категорій комфортності. Характер і структура зайнятості населення села Плавні пов’язані з умовами розташування села, рівнем соціально - економічного розвитку прилеглих територій та відображають структуру господарства , рівень розвитку окремих його галузей. Прогноз чисельності населення. Прогноз перспективної чисельності населення базується на тенденціях динаміки природного та механічного руху населення. Гіпотеза прогнозу природного руху населення, базується на аналізі сучасних та прогнозних особливостей демографічних процесів в Україні. Природний приріст. За доповіддю інституту демографії та соціальних досліджень Національної Академії наук, прогнозується що по Україні у період 2006 - 2016 років матиме від’ємний показник природного приросту Проте, зростання рівня економіки країни, запроектовані значні темпи розвитку промисловості матимуть позитивний вплив на рівень життєдіяльності населення села, що дасть поштовх зростанню народжуваності. В той же час, підвищення рівня життя у перспективі впливатиме на зменшення рівня смертності. 2.8. Напрями і параметри територіального розвитку, формування інженерно- транспортної інфраструктури. Основними напрямами територіального розвитку с. Плавні є розширення сельбищної зони та організація зони зеленого туризму, розширення громадського будівництва за рахунок територіальних ресурсів в межах села. Виходячи з територіальних можливостей, враховуючи містобудівну доцільність використання території та планувальні обмеження, генпланом пропонується освоєння окремих вільних ділянок серед існуючої забудови для будівництва об’єктів обслуговування, а також використання вільних територій . З освоєнням нових території передбачається розширення інженерно- транспортної структури. 3. ОБҐРУНТУВАННЯ ТА ПРОПОЗИЦІЇ 3.1. Основні пріоритети та цільові показники соціального і демографічного розвитку території населеного пункту з метою формування повноцінного життєвого середовища Метою генплану є необхідність визначити пріоритетні пропозиції для перспективного розвитку с. Плавні на основі покращення умов проживання населення, забезпечення економічного зростання, удосконалення соціальної, інженерно-транспортної інфраструктури поселення. Реалізація цих напрямків сприятиме привабливості с.Плавніі в майбутньому. Основними пріоритетами подальшого розвитку с.Плавні є: - створення комфортних умов для проживання населення; - вдосконалення системи обслуговування, благоустрою та інженерно - транспортної інфраструктури; - залучення інвестицій в сферу обслуговування; - активне сприяння приватній ініціативі у підприємницькій діяльності, малому бізнесі. Перспективи розвитку с. Плавні визначаються в залежності від конкретних територіально-планувальних ресурсів, положення села в системі розселення, наявності і розподілу трудових ресурсів, враховуючи наявні санітарно-екологічні та інженерно-геологічні фактори, які створюють певні обмеження для розвитку села. Генпланом передбачається перспективний економічний і соціальний розвиток с. Плавні завдяки створенню нових ефективних підприємств обслуговування та комерції. Рівень інвестиційної привабливості території с. Плавні можна вважати потенційно привабливим для інвестування у розвиток комерції. Чисельність населення с. Плавні на 01.01.2017 р. складає 272 особи. В таблиці надана вікова структура населення . Вікова структура населення на 01.01.2016
Передбачити всі нюанси розвитку села в нових економічних умовах, які проводяться в Україні, практично неможливо, тому, враховуючи територіальні можливості, містобудівну ємність території с. Плавні в проектних межах, чисельність населення визначається на основі існуючої та проектної кількості квартир різної структури забудови. 3.2. Цільові показники і галузева структура економічної діяльності і зайнятість населення. Баланс трудових ресурсів с. Кам’янське Таблиця
Сучасна забезпеченість установами та підприємствами обслуговування
3.3. Характеристика територій для подальшого розвитку населеного пункту, територій спільних інтересів суміжних територіальних громад. Територіальний розвиток с. Плавні для потреб перспективного житлового та громадського будівництва передбачений за рахунок використання земель сільської ради за межами с. Плавні та на придатних ділянках існуючої території. Обмежені можливості подальшого містобудівного розвитку території , що обумовлено наявністю непридатних для будівництва земель, санітарно - захисних і шумових зон, неможливістю вилучення земель приватної власності, а також природоохоронними вимогами. Виходячи з територіальних можливостей, враховуючи містобудівну доцільність використання території та планувальні обмеження, генпланом пропонується освоєння нових раніше зарезервованих ділянок за межами села та освоєння окремих вільних ділянок серед інуючих територій. На основі проведеного комплексного містобудівного аналізу території містобудівною документацією, як одним з основних напрямків розвитку населеного пункту, передбачається упорядкування функціональних зон - житлової, установ обслуговування, зелених насаджень загального користування, на перспективу розширення соціальної інфраструктури для обслуговування зеленого туризму на суміжних територіях с. Кам’янське. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||