Гражданское право (Общая часть)-1. Учебное пособие Томск 2020 удк 347(470571)(075. 8) Ббк 67. 404. 0(2Рос)я73 с 605 Рецензенты
 Скачать 1.54 Mb.
|
|
Часть II 116 10 Право собственности и иные вещные права 10.1 Понятие вещного права В объективном смысле вещное право представляет собой подотрасль граж- данского права, то есть совокупность правовых норм, которые оформляют и за- крепляют принадлежность вещи субъекту гражданских правоотношений (то есть статику имущественных отношений). Этим вещное право отличается, во-первых, от обязательственного права, которое оформляет переход как вещей, так и иных объектов гражданских прав от одних субъектов к другим (то есть динамику иму- щественных отношений), а во-вторых, от исключительных прав, объектом кото- рых выступают не вещи, а нематериальные результаты интеллектуальной дея- тельности и приравненные к ним средства индивидуализации. В субъективном смысле вещное право – это юридически обеспеченная воз- можность лица пользоваться вещью в своем интересе и независимо от других лиц. Вещное право может быть реализовано путем непосредственного воздей- ствия на вещь, без активного поведения другого лица. Удовлетворение интереса обладателя вещного права зависит лишь от его собственных действий. Обяза- тельственное право, напротив, позволяет удовлетворить интерес управомочен- ного лица только за счет действий обязанного лица. Среди признаков, характеризующих вещные права, можно назвать следу- ющие. Во-первых, вещные права носят абсолютный характер, то есть облада- телю вещного права противостоит неопределенный круг обязанных лиц, которые должны воздерживаться от вмешательства в его сферу. Во-вторых, объектом вещного права является индивидуально-определенная вещь с гибелью которой прекращается и само вещное право на нее. В-третьих, вещные права защищаются с помощью особых вещно-правовых способов защиты, в частности виндикаци- онного и негаторного исков. Систему вещных прав образуют право собственности и так называемые ограниченные (по сравнению с содержанием права собственности) вещные пра- ва: право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право по- стоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитут, право хо- зяйственного ведения, право оперативного управления, право отказополучателя пользоваться определенной вещью наследодателя, право пользования жилым по- мещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением. 117 10.2 Понятие права собственности Право собственности как субъективное гражданское право дает возмож- ность его обладателю – собственнику определять характер и направления ис- пользования принадлежащей ему индивидуально-определенной вещи, осу- ществляя над ней полное хозяйственное господство. Легальное определение права собственности в законодательстве отсутст- вует. В ст. 209 ГК РФ указывается лишь на содержание субъективного права соб- ственности в виде так называемой триады правомочий (владение, пользование, распоряжение). Под владением понимают факт обладания вещью. Пользование заключается в извлечении из вещи ее полезных естественных свойств. Распоря- жение означает возможность определять судьбу вещи – либо путем ее потребле- ния или уничтожения (фактическое распоряжение), либо путем ее продажи, об- мена и т. п. (юридическое распоряжение). Важно иметь в виду, что владение, пользование и распоряжение, будучи правомочиями собственника, выражают не отношение человека к вещи, а такое общественное отношение людей, матери- альным объектом которого является вещь. Когда говорят, что собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, имеют в виду, что другие лица несут перед собственником определенные обязанности: они не должны совершать действий, которые бы мешали собственнику осуществлять владение, пользование и распоряжение его имуществом. Каждое из своих правомочий собственник может передать другому лицу, не утрачивая при этом права собственности. Так, при сдаче имущества на хране- ние владение им осуществляет хранитель; при передаче имущества по договору аренды права владения и пользования им переходят к арендатору; сдавая имуще- ство на комиссию, права владения и распоряжения собственник передает комис- сионеру. При этом ни хранитель, ни арендатор, ни комиссионер собственниками находящегося в их обладании имущества не являются, а рассматриваются как законные владельцы такого имущества. Такое владение законно, поскольку имеет правовое основание – титул (в указанных случаях это договор хранения, аренды и комиссии). Соответственно, владение, не имеющее под собой правового основания, является незаконным (беститульным). Незаконное владение бывает добросо- вестным и недобросовестным. Добросовестный незаконный владелец – тот, кто не знал и не должен был знать о незаконности своего владения (например, при- обретение вещи у лица, не имеющего права на ее отчуждение). В остальных слу- чаях незаконный владелец признается недобросовестный. В гражданском праве 118 предусмотрена презумпция добросовестности участников гражданских правоот- ношений, в том числе незаконных владельцев. Таким образом, лицо, заявляющее о недобросовестности, должно опровергнуть данное предположение. Субъективное право собственности является наиболее широким, но не без- граничным по содержанию вещным правом. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего иму- щества любые действия, которые, однако, во-первых, не должны противоречить закону и иным правовым актам; во-вторых, не должны нарушать права и охра- няемые законом интересы других лиц. Например, закон в определенных случаях запрещает или ограничивает дарение вещи, дабы предотвратить возможные зло- употребления в отношении определенных категорий лиц (ст. 535 ГК РФ). Наряду с установлением определенных границ содержания права соб- ственности возможны и пределы осуществления этого права, предусмотренные законом или договором. Так, на собственников в полной мере распространяются общие требования закона о добросовестном осуществлении гражданских прав (п. 3 ст. 1 ГК РФ) и о запрете злоупотребления правом (п. 1 ст. 10 ГК РФ), т. е. общие пределы осуществления гражданских прав, предусмотренные законом. Собственность – не только благо, но и бремя для собственника. По общему правилу, именно собственник несет бремя финансовых расходов по поддержа- нию имущества в надлежащем состоянии: капитальный и текущий ремонт, стра- хование, регистрация, охрана, оплата коммунальных услуг и т. п. В случаях, предусмотренных законом, указанные расходы могут быть полностью или ча- стично возложены на другое лицо. Например, в силу ст. 616 ГК арендатор обязан производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание арен- дованного имущества, если иное не предусмотрено законом или договором арен- ды; в силу ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи; в силу ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан осуществлять текущий и капитальный ремонт, нести все расходы на содержание вещи, если иное не предусмотрено договором. Бремя собственности не является юридической обязанностью. Но есть ис- ключения, когда неисполнение обязанности по содержанию вещи влечет для ее собственника неблагоприятные последствия имущественного характера (прину- дительное прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимые культурные ценности или жилое помещение). Бремя содержания имущества тесно связано c риском его случайной ги- бели или случайного повреждения, который переходит к лицу одновременно c 119 возникновением у него права собственности на имущество. Данное правило дис- позитивно и предусматривает возможность по договору переложить последствия риска гибели или повреждения вещи на другое лицо – несобственника, но владе- ющего вещью на законном основании. Например, риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к лизингополучателю в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено до- говором лизинга. В п. 1 ст. 212 ГК воспроизводится конституционное положение о том, что в РФ признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы соб- ственности. Данное положение не имеет гражданско-правового смысла, ибо по- нятие «форма собственности» – экономическая, а не юридическая категория. Бо- лее того, упоминание о неких «иных формах собственности», является, как от- мечается в юридической литературе, «результатом недоразумения, которое мо- жет дать базу лишь для чисто умозрительных политэкономических построений (типа «коллективной собственности»), не имеющих юридического смысла». Юридическое содержание имеет п. 2 указанной статьи, устанавливающий нали- чие одного права собственности c единым для всех содержанием, у которого мо- гут быть различные субъекты: публично-правовые образования, граждане, юри- дические лица (кроме унитарных предприятий и учреждений, которым имуще- ство принадлежит не на праве собственности, а на ином вещном праве). Граждане и юридические лица являются частными собственниками при- надлежащего им имущества (частными, потому что при использовании имуще- ства они преследуют свой частный интерес). В их собственности может нахо- диться любое имущество (движимое и недвижимое), за исключением отдельных видов имущества, которое не может принадлежать им на праве собственности. Количество и стоимость такого имущества не ограничены за исключением слу- чаев, когда такие ограничения установлены законом в целях защиты основ кон- ституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов дру- гих лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Публично-правовые образования (РФ, субъекты РФ, муниципальные обра- зования) являются публичными собственниками, ибо использование ими имуще- ства направлено на удовлетворение общественных (публичных) интересов. Иму- щество, закрепленное за РФ и ее субъектами, образует государственную собст- венность. Находящееся в государственной собственности имущество состоит из 120 двух частей. Одна часть закрепляется за государственными юридическими лица- ми, другая – образует государственную казну того или иного публично-правово- го образования. Муниципальную собственность образует имущество городских и сельских поселений, а также иных муниципальных образований. Муниципальное имуще- ство, подобно государственному, делится на две части. Одна закрепляется за му- ниципальными предприятиями и учреждениями, другая – образует казну соот- ветствующего муниципального образования. 10.3 Основания приобретения права собственности Под основанием приобретения права собственности понимают те юриди- ческие факты, c которыми закон связывает возникновение этого права. Основа- ния приобретения права собственности традиционно делятся на первоначальные и производные. В основу такого деления положен критерий наличия или отсут- ствия правопреемства, то есть перехода прав и обязанностей от правопредше- ственника к правопреемнику. Первоначальные основания приобретения права собственности характери- зуются тем, что право собственности на определенную вещь приобретается либо впервые, либо помимо воли его предшествующего собственника, поскольку либо такового вообще нет, либо его воля не принимается во внимание. К таким основаниям относятся следующие: 1. Создание новой вещи. Лицо, создавшее в результате хозяйственной или трудовой деятельности новую вещь (в том числе в результате ее существенной реконструкции), приобретает на нее право собственности. При этом право соб- ственности возникает при соблюдении двух условий. Первое условие – лицо из- готовило вещь для себя, а не для другого лица. В противном случае у создателя вещи возникает не право собственности, а обязанность передать вещь по дого- вору. Второе условие – при изготовлении вещи должны быть соблюдены законы и иные правовые акты. В частности, в случаях, предусмотренных законом, право собственности должно быть зарегистрировано, а значит, оно возникнет у лица лишь с момента такой регистрации. 2. Производство продукции, отделение плодов, извлечение доходов от ис- пользования вещи. По общему правилу, право собственности на них принадле- жит собственнику имущества, если иное не предусмотрено законом, иными пра- вовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений. Например, одно из таких исключений содержится в ст. 303 ГК РФ, предусматривающей, что 121 доходы от использования имущества принадлежат добросовестному незакон- ному владельцу до момента, когда он узнал или должен был узнать о незаконно- сти своего владения. 3. Переработка (спецификация).Под переработкой понимается создание вещи путем переработки материала, принадлежащего другому лицу (например, сделана лодка из чужих досок). Как правило, право собственности на перерабо- танную вещь приобретает собственник материалов. Однако данное правило яв- ляется диспозитивным, поэтому стороны могут договориться, что право соб- ственности на переработанную вещь возникнет у переработчика. Кроме того, право собственности на переработанную вещь может возникнуть у переработ- чика также при одновременном наличии следующих условий: 1) стоимость пе- реработки существенно превышает стоимость материала; 2) переработка осу- ществлялась переработчиком для себя, а не для другого лица; 3) переработчик является добросовестным, т. е. он не знал и не должен был знать, что материалы принадлежат другому лицу. В случае когда право собственности на переработанную вещь возникает у собственника материалов, он обязан возместить стоимость переработки осуще- ствившему ее лицу. В случае приобретения права собственности на вещь пере- работчиком последний обязан возместить собственнику материалов их стои- мость, если иное не предусмотрено договором между ними. При недобросовест- ности переработчика, явившейся следствием утраты собственником своих мате- риалов, последний вправе требовать передачи новой вещи в свою собственность и возмещения причиненных убытков. Надо полагать, что недобросовестный пе- реработчик в этом случае не вправе требовать возмещения затрат на изготовле- ние вещи. 4. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (ягоды, грибы, орехи, цветы, лекарственные травы, морепродукты, дикие животные, гра- вий, песок и др.). Право собственности на такие вещи возникает у лица, осуще- ствившего их добычу или сбор, при условии, что такая добыча и сбор произво- дились на определенной территории в соответствии с законом 1 , общим разреше- нием собственника или в соответствии с местным обычаем. 5. Судебное признание права собственности на самовольную постройку. В соответствии c п. 1 ст. 222 ГК самовольной постройкой является здание (иное 1 См.: ФЗ «О животном мире», «О недрах», «О рыболовстве и сохранении водных биологиче- ских ресурсов», Лесной кодекс РФ. 122 строение), возведенное или созданное на земельном участке, не предоставлен- ном в установленном порядке, или разрешенное использование которого не до- пускает строительства на нем данного объекта, либо возведенное или созданное без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градострои- тельных и строительных норм и правил. У лица, осуществившего самовольную постройку, право собственности на нее не возникает. Такой постройкой нельзя распоряжаться – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать иные сделки. Самовольная постройка подлежит сносу лицом, ее осуществившим, либо за его счет. В качестве исключения из общего правила право собственности на само- вольную постройку может быть признано судом (в предусмотренных законом случаях – в ином порядке) за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следу- ющих условий: а) если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; б) если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установ- ленным документацией по планировке территории, правилами землепользова- ния и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, со- держащимися в иных документах; в) если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судебная практика исходит из того, что само по себе отсутствие разреше- ния на строительство не может служить основанием для отказа в иске о призна- нии права собственности на самовольную постройку, если осуществившее ее лицо принимало меры к получению такого разрешения и других необходимых документов, а постройка не нарушает прав и интересов иных лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан 1 . Более того, даже отдельные нарушения гра- достроительных и иных норм и правил, допущенные при предоставлении зе- мельного участка и при возведении постройки, в соответствии со сложившейся судебной практикой сами по себе также не становятся основанием для сноса строения, если они не являются существенными в смысле ст. 222 ГК РФ и не 1 См.: абз. 2 п. 26 ПП ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых во- просах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // СПС «КонсультантПлюс». 123 относятся к числу неустранимых. Основанием возникновения права собственно- сти в такой ситуации становится решение суда 1 , являющееся и основанием для регистрации этого права в государственном реестре. Лицо, за которым признано право собственности на самовольную по- стройку, обязано возместить осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 6. Приобретение бесхозяйного имущества. Бесхозяйной признается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую он отказался. Этим бесхозяйное имущество отличается от бесхозяйственно содержимого имущества, собственник которого имеется, но относится к нему без должной заботливости. Бесхозяйными могут стать как движимые, так и недвижимые вещи. Право собственности на бесхозяйные движимые вещи, от которых соб- ственник отказался, возникает у лица, в собственности, владении или пользова- нии которого находится земельный участок, водный или иной объект, где нахо- дится брошенная вещь, при условии, что ее стоимость ниже пятикратного мини- мального размера оплаты труда. Данное условие не распространяется на такие бесхозяйные движимые вещи, как брошенный лом металлов, бракованная про- дукция, топляк от сплава, отвалов, сливов, образуемых при добыче полезных ис- копаемых, отходы производства. Право собственности на бесхозяйные движи- мые вещи возникает у лица с момента, когда оно приступило к их использованию или совершило иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в соб- ственность. Бесхозяйные движимые вещи, стоимость которых более 5 минималь- ных размеров оплаты труда 2 , могут быть обращены в собственность лица, только после признания их судом бесхозяйными по заявлению этого лица. Бесхозяйная недвижимость, как и любое недвижимое имущество, подле- жит государственной регистрации. Поэтому она должна быть принята на учет по заявлению органа местного самоуправления или уполномоченного государ- ственного органа города федерального значения, на территории которого нахо- дится. Если в течение года со дня постановки на учет никто не заявит о своих правах, орган, уполномоченный управлять недвижимым имуществом, может в 1 См.: п. 31 ПП ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права соб- ственности и других вещных прав» // СПС «КонсультантПлюс». 2 На основании ст. 5 ФЗ РФ от 19.06.2000 № 82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда» исчисление платежей, осуществляемое в зависимости от минимального размера оплаты труда, производится исходя из базовой суммы, равной 100 руб. // СПС «КонсультантПлюс». 124 судебном порядке признать право муниципальной собственности или собствен- ности города федерального значения на такую вещь. Бесхозяйная недвижимость, не признанная судом муниципальной собственностью или собственностью го- рода федерального значения, может быть вновь принята в собственность оста- вившим ее лицом либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. 7. Обнаружение находки. Под находкой понимается вещь, утерянная соб- ственником или управомоченным на ее владение лицом и найденная другим ли- цом. Находка характеризуется тем, что, во-первых, выбывает из владения соб- ственника помимо его воли. Если собственник сам выбросил свою вещь или иным образом отказался от нее, то такая вещь не является находкой и потому будет подчиняться иному правовому режиму. Во-вторых, вещь признается находкой, если она выбывает из сферы хозяйственного господства собственника или иного управомоченного лица. Поэтому если вещь по-прежнему остается в хозяйстве собственника (например, в пределах его квартиры, дачного участка и т. п.), то хотя бы он и забыл, где находится вещь, она никем не может быть най- дена. В-третьих, при находке вещь выбывает из владения собственника или ино- го управомоченного лица случайно. Случайность имеет место и на стороне на- шедшего вещь, даже если он предпринял специальные действия по ее розыску. В случае когда личность лица, потерявшего вещь, может быть установлена, нашедший вещь обязан немедленно уведомить его об этом и вернуть ему вещь. Если вещь обнаружена в помещении или на транспорте, она подлежит сдаче лицу, представляющему владельца этого помещения или средства транспорта. В этом случае лицо, которому сдана находка, приобретает права и несет обязанно- сти лица, нашедшего вещь. Если личность лица, потерявшего вещь, или место его пребывания устано- вить невозможно, нашедший вещь обязан заявить о находке в полицию или в орган местного самоуправления. При этом он вправе оставить вещь на хранение у себя или сдать ее на хранение в полицию, орган местного самоуправления или указанному ими лицу. Скоропортящаяся вещь (продукты питания) или вещь, из- держки по хранению которой несоизмеримо велики по сравнению с ее стоимо- стью, может быть реализована нашедшим вещь с получением письменных дока- зательств, удостоверяющих сумму выручки, которая подлежит передаче соб- ственнику вещи. Нашедший вещь отвечает за ее утрату или повреждение в пре- делах стоимости вещи лишь в случае умысла и грубой неосторожности. 125 Если в течение 6 месяцев с момента заявления о находке в полицию или орган местного самоуправления собственник (иное управомоченное лицо) не бу- дет установлен или сам не заявит о своем праве на вещь, право собственности на нее возникает у лица, нашедшего вещь, а в случае его отказа она поступает в муниципальную собственность. В случае явки лица, потерявшего вещь, по исте- чении 6 месяцев оно не вправе требовать ни возврата вещи, ни выплаты за нее компенсации. При возврате вещи собственнику нашедший вещь вправе потребовать от него возмещения необходимых расходов, связанных с хранением или реализа- цией вещи, а также расходов, связанных с поиском лица, ее потерявшего. Такая же обязанность по возмещению расходов возникнет у органа местного само- управления при поступлении вещи в муниципальную собственность. Нашедший вещь вправе потребовать от собственника вещи (иного управомоченного лица) вознаграждения за находку в размере до 20% стоимости вещи. Если находка представляет ценность только для лица, потерявшего вещь, размер вознагражде- ния определяется по соглашению сторон. Право на вознаграждение утрачива- ется, если лицо, нашедшее вещь, не заявило о находке или пыталось утаить ее. 8. Задержание безнадзорных животных. Безнадзорный или пригульный скот можно в целом характеризовать как вещи, выбывшие из владения собствен- ника (иного управомоченного лица) помимо его воли. В этом смысле задержание безнадзорного или пригульного скота можно рассматривать как обнаружение находки. Лицо, задержавшее безнадзорное животное (домашнее или одомашненное) или пригульный скот, обязано возвратить их собственнику, а если он неизве- стен – не позднее 3 дней с момента задержания заявить о животном в полицию или орган местного самоуправления, которые принимают меры к розыску соб- ственника. На время розыска собственника лицо, задержавшее животное, вправе оставить его у себя на содержании и в пользовании, либо сдать его лицу, имею- щему для этого необходимые условия. По просьбе лица, задержавшего безнад- зорное животное, подыскание лица, имеющего необходимые условия для его со- держания, и передачу ему животного осуществляют полиция или орган местного самоуправления. Лицо, у которого находится безнадзорное животное, обязано надлежаще содержать его; ответственность за гибель или порчу животного такое лицо несет лишь при наличии его вины в пределах стоимости животного. 126 Если в течение 6 месяцев с момента заявления о задержании животного собственник не будет обнаружен или сам не объявится, лицо, у которого живот- ное находилось на содержании и в пользовании приобретает право собственно- сти на него, а при его отказе оно поступает в муниципальную собственность и используется в порядке, определяемом органом местного самоуправления. В случае явки прежнего собственника после перехода животного в собственность другого лица он вправе при наличии обстоятельств, свидетельствующих о сохра- нении к нему привязанности со стороны животного или о жестоком либо ином ненадлежащем обращении с ним нового собственника, потребовать его возврата на условиях, определяемых по соглашению с новым собственником, а при недо- стижении соглашения – судом. Лицо, задержавшее животное, а также лицо, на содержании и в пользова- нии которого оно находилось, вправе потребовать от собственника возмещения необходимых расходов, связанных с содержанием животного, с зачетом выгод, извлеченных от пользования им. Кроме того, лицо, задержавшее животное, имеет право на вознаграждение в размере, определяемом по правилам о находке. 9. Обнаружение клада. Клад представляет собой намеренно скрытые в земле или иным способом (например, в стене здания или кирпичной кладке) деньги или ценные предметы (например, драгоценные металлы, драгоценные камни и др.), собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право. Таким образом, клад характеризуется следующими при- знаками. Во-первых, это всегда намеренно скрытые деньги или ценные пред- меты. Этим клад отличается от находки, которая выбывает помимо воли соб- ственника или иного управомоченного лица. Во-вторых, в отношении клада сле- дует говорить лишь о движимых ценных вещах. В-третьих, в отношении клада имеет место объективная невозможность установления собственника вещи. По общему правилу клад становится собственностью двух лиц – обнару- жившего клад и лица, которому принадлежит имущество (собственнику), где клад был скрыт. Каждому из них принадлежит равная доля в кладе, если иное не установлено соглашением между ними. Однако если поиск ценностей произво- дился без согласия собственника земельного участка или иного имущества, где клад был скрыт, то клад поступает в собственность только этого лица. Если об- наруженный клад представляет собой культурные ценности, он подлежит пере- даче в государственную собственность. При этом собственник имущества, где клад был скрыт, и лицо, его обнаружившее, имеют право на вознаграждение в размере 50% от стоимости клада, которое делится между ними в равных долях, 127 если соглашением между ними не предусмотрено иное. Лицо, обнаружившее клад, утрачивает право на вознаграждение, если производило раскопки без раз- решения собственника имущества, где клад был сокрыт. 10. Приобретательная давность.Приобретение права собственности в си- лу приобретательной давности направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым, как своим собственным, дли- тельное время осуществляется добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором 1 . Сегодня с помо- щью приобретательной давности решается проблема правового режима вещей, в отношении которых собственнику отказано в их истребовании у владельца по мотивам истечения исковой давности (так называемое задавненное имущество) или добросовестности приобретателя, а также бесхозяйных вещей, в отношении которых осуществляется фактическое владение. Таким образом, приобретатель- ная давность распространяется на случаи фактического беститульного владения чужой или бесхозяйной вещью. Субъектом давностного владения выступает фактический владелец, кото- рый не имеет правового титула, не является ни собственником, ни законным вла- дельцем, но осуществляет над вещью полное хозяйственное господство. Для приобретения таким субъектом права собственности на вещь необходимо, чтобы во-первых, владение было добросовестным. При этом добросовестность может проявляться в двух аспектах: либо в уверенности владельца в том, что он явля- ется собственником имущества (так происходит, например, при переходе иму- щества к лицу в порядке наследственного правопреемства); либо в осведомлен- ности о том, что он таким собственником не является (так происходит, например, в случае владения бесхозяйной недвижимостью, в отношении которой суд отка- зал в признании ее муниципальной собственностью). Во-вторых, владение должно быть открытым, что означает публичность владения, т. е. оно должно быть очевидным для всех. В-третьих, владение должно быть непрерывным в течение предусмотрен- ных законом сроков: в отношении движимых вещей это 5 лет, недвижимых – 15 лет. Данный срок начинает течь с момента принятия вещи в фактическое вла- дение. При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом вла- 1 См.: Определение ВС РФ от 28.12.2018 № 305-ЭС18-21367 // СПС «КонсультантПлюс». 128 дел тот, чьим правопреемником это лицо является. Право собственности на иму- щество в силу давностного владения возникает с момента истечения срока при- обретательной давности, а если речь идет о недвижимом имуществе, то с мо- мента государственной регистрации права собственности. При этом выбытие вещи на время, если она была истребована давностным владельцем из чужого незаконного владения, временная передача вещи по договору, переход вещи в порядке правопреемства не прерывают владения. В-четвертых, фактический владелец должен владеть вещью как своей соб- ственной. Это означает, что он должен владеть, пользоваться, распоряжаться имуществом по собственному усмотрению, поддерживать его в надлежащем со- стоянии и т. п. В течение сроков приобретательной давности фактический добросовест- ный владелец вещи пользуется защитой своего владения против всех иных лиц, не имеющих титулов на данную вещь (п. 2 ст. 234 ГК РФ). Иначе говоря, закон защищает его от посягательств неуправомоченных лиц наравне с титульными владельцами имущества. 11. Полное внесение членом потребительского кооператива своего паево- го взноса. Основанием возникновения права собственности здесь является пол- ная выплата паевого взноса. В этих случаях государственная регистрация права на недвижимую вещь имеет не правоподтверждающее значение, будучи исклю- чением из общего правила п. 2 ст. 8.1 ГК РФ. В отличие от первоначальных оснований приобретения права собственно- сти производныеоснования приобретения права собственности характеризуются наличием правопреемства в правах собственника. Приобретатель становится собственником постольку, поскольку право собственности принадлежало дру- гому лицу. Наиболее ярким примером производных оснований приобретения права собственности являются договоры, заключаемые приобретателем c соб- ственником или иным лицом, управомоченным на отчуждение вещи (договоры купли-продажи, мены, дарения). Отчуждение означает действие, в результате ко- торого вещь перестает быть для лица «своей» и становится «чужой», т. е. выхо- дит из его имущественной сферы. Относительно договорной сферы большое практическое значение имеет ре- шение вопроса о моменте возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору, т. е. момента, c которого он может владеть, пользоваться и рас- поряжаться приобретенной вещью. Гражданскому праву известны две теории 129 определения момента перехода права собственности: теория традиции и консен- суальная теория. Согласно первой теории право собственности переходит в мо- мент передачи вещи приобретателю. Консенсуальная теория определяет в каче- стве момента перехода права собственности момент достижения соглашения (мо- мент заключения договора). ГК РФ воспринял в качестве общего правила теорию традиции, предусмотрев положение о том, что право собственности у приобрета- теля вещи по договору возникает с момента ее передачи. Вместе с тем законом или соглашением сторон может быть определен иной момент возникновения права собственности по договору. Например, стороны могут предусмотреть, что право собственности на вещь возникнет у приобретателя в момент подписания до- говора, в момент исполнения обязательства, встречного обязательству по пере- даче вещи, или приобретатель станет собственником через какое-то время после передачи ему вещи, например в момент уплаты цены. Или, например, в силу за- кона право собственности на недвижимое имущество возникает не с момента его передачи, а с момента государственной регистрации перехода права собственно- сти. Способы передачи вещей разнообразны. В первую очередь под передачей понимается вручение вещи приобретателю, то есть фактическое поступление вещи во владение приобретателя или указанного им лица. Это понятие не обяза- тельно должно трактоваться буквально – как переход «из рук в руки». Данным понятием охватываются вообще случаи приемки вещей приобретателем от от- чуждателя. Если отчуждатель по договору не принял обязанность доставить и, следовательно, вручить вещь приобретателю, то к передаче приравнивается сда- ча вещей транспортной организации для отправки приобретателю; сдача вещей организации связи для пересылки получателю. К передаче вещей приравнива- ется передача коносамента (товарораспорядительный документ при морской пе- ревозке) или иного товарораспорядительного документа на вещь. Лицо, получив- шее такой документ, вправе распорядиться обозначенным в нем товаром. Иногда для возникновения права собственности передачи вещи не требуется, ибо вещь уже находится у приобретателя. Например, лицо, владеющее вещью на праве аренды, выкупает ее у собственника. К числу производных оснований приобретения права собственности отно- сятся также приобретение права собственности в порядке наследования (для этого необходимо открытие наследства и принятие его наследником) и реорга- низации юридических лиц (при наличии передаточного акта и государственной регистрации юридического лица, созданного в порядке реорганизации). |