Доклад о состоянии и использовании земель в 2018. Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по новосибирской области
 Скачать 5.54 Mb.
|
|
Использование земель для сельскохозяйственного производства осуществлялось предприятиями и организациями различных организационно – правовых форм. Земли хозяйственных товариществ и акционерных обществ составляют 5299,9 тыс. га (67,1 % от общей площади земель предприятий, организаций, хозяйств, обществ, занимающихся производством сельскохозяйственной продукции), производственных кооперативов – 2064,6 тыс. га (26,2 %), государственных и муниципальных унитарных сельскохозяйственных предприятий – 322,3 тыс. га (4,1 %), научно-исследовательских и учебных учреждений и заведений – 43,0 тыс. га (0,5 %), подсобных хозяйств – 42,8 тыс. га (0,5 %), прочих предприятий, организаций и учреждений – 123,9 тыс. га (1,6 %). Хозяйственные товарищества, акционерные общества и сельскохозяйственные кооперативы осуществляли свою деятельность в основном, на землях общей долевой собственности. Площадь земель собственников земельных долей в их структуре составила 3934,8 тыс. га. Также этим сельскохозяйственным организациям передано право аренды земельных долей другими гражданами на площади 68,5 тыс. га (собственниками земельных долей), не являющимися участниками данных предприятий. В том числе, ими используются земли невостребованных земельных долей на площади 1203,9 тыс. га без оформления документов с собственниками земельных долей на использование этих земель. Государственным и муниципальным унитарным сельскохозяйственным предприятиям, научно-исследовательским и учебным заведениям, подсобным хозяйствам, прочим предприятиям, организациям и учреждениям передано в аренду собственниками земельных долей 83,8 тыс. га (рисунок 7).  Рис. 7. Наличие земельных долей в составе предприятий и организаций, занимающихся производством сельскохозяйственной продукции Невостребованные земельные доли – это земли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства, либо получив их не воспользовались своими правами по распоряжению, в т.ч. не заключили договоры аренды или пользования. Многие собственники земельных долей не распорядились своим правом по разным причинам. В основном, это в Болотнинском, Венгеровском, Каргатском, Куйбышевском, Татарском, Убинском, Чулымском районах. Процесс заключения договоров о передаче прав пользования земельными долями на правах аренды или на других основаниях достаточно сложный. Срок многих договоров уже закончился. Неэффективная работа большинства сельскохозяйственных предприятий не способствует передаче им в аренду земельных долей. Некоторые сельскохозяйственные предприятия распадаются, земля остается необработанной, зарастает кустарником и лесом. У сельскохозяйственных предприятий в государственной и муниципальной собственности находится 3633,8 тыс.га. В аренду предоставлено 820,1 тыс. га (в основном, это земли фонда перераспределения земель), в пользование – 2801,3 тыс. га (в данную площадь включены лесные участки, участки, занятые водными объектами, болотами). Чаще всего документы на право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками не переоформляются, несмотря на то, что идет образование новых сельхозпредприятий за счет деления ранее существовавших. 1.4.2. Использование земель гражданами для производства сельскохозяйственной продукции (сведения о правах на земельные участки) К землям граждан отнесены участки, предоставленные для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, индивидуальным предпринимателям, не образовавшим крестьянское (фермерское) хозяйство, для ведения личного подсобного хозяйства, гражданам, имеющим служебные наделы, для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, животноводства, сенокошения и выпаса скота. Эта площадь составляет 2349,3 тыс. га. Значительные площади земель для сельскохозяйственных целей используют граждане, занимающиеся сенокошением и выпасом скота – 723,6 тыс. га (31,0 % от общей площади земель граждан), крестьянские (фермерские) хозяйства – 614,5 тыс. га (26,2 %), личные подсобные хозяйства – 150,0 тыс. га (6,4 %). Менее используются площади для садоводства – 30,2 тыс. га (1,3 %), индивидуальные предприниматели, не образовавшие крестьянское (фермерское) хозяйство – 23,0 тыс. га, индивидуального жилищного строительства – 11,5 тыс. га, животноводства – 10,3 тыс. га, дачные объединения – 1,4 тыс. га, служебные наделы – 0,4 тыс. га. В собственности у крестьянских (фермерских) хозяйств находится 170,7 тыс. га, площадь используемых земель государственной собственности – 196,6 тыс. га. Из всех земель государственной собственности в пожизненном наследуемом владении – 37,0 тыс. га, в пользовании – 14,8 тыс. га, в аренде – 144,8 тыс. га. Кроме того, крестьянские (фермерские) хозяйства арендуют земли у собственников земельных долей и собственников других земельных участков – 247,2 тыс. га (рисунок 8).  Рис. 8. Структура собственности на землю в крестьянских (фермерских) хозяйствах В использовании у индивидуальных предпринимателей, занимающихся сельскохозяйственным производством без образования крестьянского (фермерского) хозяйства, на праве собственности находится 1,9 тыс. га обрабатываемых земель, на праве аренды из земель государственной и муниципальной собственности – 19,2 тыс. га (на 0,3 тыс. га больше, чем в 2017 году), на праве аренды и пользования от иных юридических и физических лиц – 1,9 тыс. га, в свою очередь из которых земельные доли граждан – 0,4 тыс. га. Личные подсобные хозяйства используют землю на площади 150,0 тыс. га, на праве в собственности им принадлежит 117,8 тыс. га (78,3 % от их общей площади), что на 0,4 тыс. га больше, чем в 2017 году. Площадь используемых земель государственной собственности – 31,7 тыс. га, в пожизненном наследуемом владении – 1,0 тыс. га, в пользовании – 18,4 тыс. га, в аренде – 8,2 тыс. га. Также арендуются земли у собственников земельных долей и собственников других земельных участков – 0,5 тыс. га (рисунок 9).  Рис. 9. Структура собственности на землю в личных подсобных хозяйствах Для ведения садоводства площадь земель в собственности граждан составляет 19,7 тыс. га, в собственности юридических лиц – 0,3 тыс. га, в государственной собственности – 10,2 тыс. га Для индивидуального жилищного строительства площадь земель в собственности граждан составляет 7,3 тыс. га, в собственности юридических лиц – 1,4 тыс. га, в государственной собственности – 2,8 тыс. га Большая часть земель для сенокошения и выпаса скота используется без документов, а именно на площади 616,1 тыс. га. Также без оформления документов в установленном порядке используются земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, индивидуального жилищного строительства, животноводства на площади 6763 тыс. га. Из всех земель граждан оформлено право на земельные участки в установленном законодательством порядке на 362405 земельный участок на площади 1527,8 тыс. га. Интенсивно идет оформление прав на земельные участки для садоводства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, на земельные участки, выделенные в счет земельных долей. 1.5. Сведения о наличии земельных участков, предоставленных гражданам Одной из задач реформирования земельных отношений являлось предоставление гражданам земельных участков для ведения крестьянского хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного и дачного строительства. В первые годы осуществления земельной реформы процесс предоставления земель гражданам носил массовый характер, в настоящее время проблема обеспечения граждан земельными участками в большей степени снята. Все желающие получили или получают земельные участки в собственность или аренду для вышеперечисленных целей. В таблице 21 показана динамика наличия земель у граждан в 2000 – 2018 годы. Таблица 21 (тыс. га)
|