ответы на государственный экзамен. Ответы на вопросы экзамен. 1. Контроль технического состояния объектов недвижимости
 Скачать 1.37 Mb.
|
|
8.Определение трудоемкости и продолжительности НИОКР. Планирование и калькулирование затрат на разработку и коммерциализацию инноваций. Определение трудоемкости выполнения ниокр Трудоемкость выполнения НИОКР оценивается экспертным путем в человеко-днях и носит вероятностный характер, т.к. зависит от множества трудно учитываемых факторов. Для определения ожидаемого (среднего) значения трудоемкости работ используется следующая формула:  , человеко-дней.где t ожi – ожидаемая трудоемкость выполненияi-ой работы человеко-дней; tmin i– минимально возможная трудоемкость выполнения заданнойi-ой работы (оптимистическая оценка: в предположении наиболее благоприятного стечения обстоятельств), человеко-дней.; tmax i– максимально возможная трудоемкость выполнения заданнойi-ой работы (пессимистическая оценка: в предположении наиболее неблагоприятного стечения обстоятельств), человеко-дней. Исходя из ожидаемой трудоемкости работ, определяется продолжительность каждой работы в рабочих днях Тр, учитывающая параллельность выполнения работ несколькими исполнителями. Такое вычисление необходимо для обоснованного расчета заработной платы, так как удельный вес зарплаты в общей сметной стоимости научных исследований составляет около 65%.  где Tpi– продолжительность одной работы, раб. ди.; tож i– ожидаемая трудоемкость выполнения одной работы, чел.-ли.: Ч i– численность исполнителей, выполняющих одновременно одну и ту же работу на данном этапе, чел. При определении себестоимости НИОКР принято выделять следующие виды издержек(статей расходов): Материалы: Расходы по статье «Материалы» рассчитываются исходя из данных о количестве используемых материалов, ценах на различные виды материалов, количестве и цене возвратных отходов. В расшифровку расходов по этой статье включаются сведения о количестве материалов и цене, по которой они были приобретены. При этом расходы подтверждаются договорами поставки материалов, счетами, накладными и другими финансовыми документами. Заказчик заинтересован проследить, чтобы исполнитель закупал материалы по минимально возможной цене (учитывая, что в разных реализующих организациях цены могут значительно различаться), а также чтобы не были приобретены материалы лучшей сортности (и следовательно, более дорогие), чем это необходимо. Если материалы уже имелись у исполнителя, они оцениваются по рыночной цене, существовавшей на время их использования. Расход материалов подтверждается материальной спецификацией. Специальное оборудование для научных (экспериментальных) работ Под специальным подразумевается оборудование и измерительные приборы, специально закупаемые или создаваемые для выполнения данной НИОКР. После выполнения работ, для которых и за счёт которых было приобретено специальное оборудование, оно может быть: передано заказчику, оставлено у исполнителя для выполнения других работ, финансируемых тем же заказчиком (в этом случае его цена уже не входит в состав затрат по следующим заказам), передано исполнителю по остаточной стоимости (с согласия последнего). Работа машин и механизмов Расходы рассчитываются исходя из количества потребных часов времени работы машинимеханизмови цены одного часа машинного времени. Оплата труда Расходы по оплате труда производственных рабочих и инженерно-технических работников(ИТР) рассчитывается на основе трудоёмкости работ (см. далее). В том случае, когда известно и не оспаривается сторонами точное необходимое количество и квалификация каждого работника, расходы на оплату труда могут быть определены прямым счётом исходя из количества задействованных сотрудников, их тарифных разрядов и премиальных коэффициентов, количества нормо-часов каждого работника. Дополнительная заработная плата В понятие «дополнительная заработная плата» включаются выплаты работникам предприятия, не обусловленные непосредственным выполнением трудовых обязанностей (отпускные; надбавки за выслугу лет; выплаты по итогам года; пособия по беременности и родам; оплата дополнительных отпусков работникам вредных производств; доплаты работникам, не достигшим 18 лет; надбавки за работу во вторую и третью смены и т. п.). Обязательные отчисления с фонда оплаты труда Страховые взносы в фонды государственного страхования по ставке, устанавливаемой законодательством в процентах от фонда оплаты труда (как по основной, так и по дополнительной заработной плате). Работы, выполняемые сторонними предприятиями и организациями Условия договора на выполнение НИОКР могут предусматривать согласование с заказчиком условий договоров с соисполнителями и стоимости их работ. Такая стоимость входит в соответствующую статью затрат в полном размере. Командировочные расходы Командировочные расходы складываются из оплаты командированным сотрудникам суточных, проезда к месту командировкии обратно и проживания. К смете договорной цены прилагается расшифровка затрат на командировки, где указывается количество командировок, место назначения, количество сотрудников, командированных в каждое место назначения. Накладные расходы К накладным расходам относят расходы, которые не имеют прямого отношения к выполнению конкретной НИОКР, но обеспечивают функционирование предприятия в целом. В состав накладных расходов могут входить: Общепроизводственные расходы: Расходы по содержанию, эксплуатации и текущему ремонту зданий и сооружений, дворовых территорий, отоплению, приобретению электроэнергии и воды на производственные цели. Расходы по содержанию, эксплуатации и текущему ремонту оборудования, содержанию рабочих мест, приобретению горючих и смазочных материалов для оборудования, малоценных и быстроизнашивающихся инструментов, материалов для сварки, термообработки, пайки, химических реактивов и т. п. Содержание транспорта и расходы по его эксплуатации, приобретение горючих и смазочных материалов, запасных частей. Содержание аппарата управления цехов и отделов, цехового персонала, расходы по охране труда, канцелярские, расходы, оплата услуг связи, содержание внутренних телефонных сетей. Общеорганизационные расходы: Содержание аппарата управления, расходы на командировки работников аппарата. Содержание общезаводского персонала, охраны и пожарной охраны, расходы на подготовку кадров, содержание научно-технических библиотек. Арендная плата за земельные участки, здания и сооружения. Земельный налог, налог на имущество и другие аккордные налоги. Расходы на рекламу, представительские расходы, банковские расходы. Амортизационные отчисления на полное восстановление основных средств (может выделяться в отдельную статью расходов в смете). Накладные расходы рассчитываются в процентах от фонда оплаты труда по данной НИОКР. Таким образом, себестоимость НИОКР складывается из перечисленных видов затрат. При этом статьи затрат: материалы, специальное оборудование, работа машин и механизмов, работы, выполняемые сторонними предприятиями и организациями, командировочные расходы - могут и не учитываться в смете, если характер работы не предусматривает соответствующих затрат. В случае, когда договорная цена формируется как фиксированная, по соглашению сторон может быть введена дополнительная статья расходов «Непредвиденные затраты», формируемая как процент от себестоимости НИОКР. 9. Оценка эффективности инвестиций. Методика оценки эффективности инвестиционного проекта ( №ВК 477). Интегральный эффект (чистый дисконтированный доход). Индекс доходности инвестиций. Инвестиции представляют собой различные виды вложения имущественных и интеллектуальных ценностей в реализацию программ и проектов с целью получения в будущем доходов либо иных социальных, экологических и прочих выгод. Инвестиции представляют собой различные виды вложения имущественных и интеллектуальных ценностей в реализацию программ и проектов с целью получения в будущем доходов либо иных социальных, экологических и прочих выгод. Эффективность инвестиционного проекта - категория, отражающая соответствие проекта, порождающего этот эффект, целям и интересам участников проекта. Для оценки эффективности проекта необходимо рассмотреть порождающий сто эффект за весь период жизненного цикла от предпроектной проработки до прекращения. Рекомендуется оценивать следующие виды эффективности: - эффективность проекта в целом; - эффективность участия в проекте. Эффективность проекта в целом оценивается с целью определения потенциальной привлекательности проекта для возможных участников и поисков источников финансирования. Она включает в себя: - общественную (социально - экономическую) эффективность проекта; - коммерческую эффективность проекта. Определение сравнительной эффективности инвестиционных проектов Показатели сравнительной эффективности инвестиций используются в случае, когда необходимо сделать выбор между различными вариантами инвестиционного проекта, направленного на создание условий для экономии всех видов ресурсов путем внедрения каких-либо новшеств или усовершенствований в технической, организационной и иных сферах с изменяющимися стоимостными параметрами. В строительной индустрии можно выделить следующие направления деятельности, в рамках которых могут быть осуществлены инвестиционно-строительные и инновационные проекты: применение прогрессивных проектных технологий и конструкторских решений; внедрение новейших и разработка типовых технологий строительно-монтажных работ; техническое перевооружение и внедрение новой техники в организациях в следующих целях: а) комплексной механизации строительно-монтажных работ, сокращения использования ручного труда и, как следствие, снижения издержек: б) применения в строительстве новых материалов и технологий их использования; в) производства современных строительных материалов и изделий; г) внедрения энергосберегающих технологий: 3) развитие системы управления капитальным строительством на всех уровнях: а) оптимизация организационно-управленческих структур: б) внедрение информационных технологий и экономико-математических методов. Любые хозяйственные мероприятия, направленные на достижение указанных целей, влекут за собой определенные затраты и вместе с тем приводят к получению определенного результата. Оценивается эффективность проведенных мероприятий путем сопоставления полученных выгод и затрат. В основе построения показателей сравнительной эффективности лежат следующие понятия: К - капитальные вложения (инвестиционные вложения, первоначальные затраты), р.: С - текущие затраты, р\ год: Г - продолжительность строительства либо реконструкции (срок выполнения работ) объекта, год. Конкретное содержание, вкладываемое в имеющиеся показатели К, С и Тс, изменяющиеся в зависимости от сферы применения коэффициентов сравнительной эффективности. Для определения сравнительной эффективности применяют следующие показатели: -приведенные затраты: -срок окупаемой и дополнительных капиталовложений; -эффект по приведенным затратам; -коэффициент эффективности дополнительных капиталовложений. Приведенные затраты, руб./год, рассчитываются по формуле 3 = С + К Е, где3 приведенные затраты, руб./год; С - текущие эксплуатационные затраты. р./год; К- капиталовложения. р./год; Е - коэффииициент приведения капитальных вложений. Коэффициент приведения по смыслу аналогичен коэффициенту дисконтирования а. Ести возникает необходимость рассчитать приведенные затраты за весь период функционирования проекта, можно воспользоваться формулой 3np = суммаK(t)a+сумма С(t)а, где К(t) капиталовложения на t-м шаге расчета: С(t) текущие затраты на t-м шаге расчета: а- коэффициент дисконтирования проекта: Т- продолжиnельность функционирования проекта. Лучшим считается тот вариант, у которого приведенные затраты ниже. Эффект по приведенным затратам, р\год. определяется как разность приведенных строительных и эксплуатационных расходов: Эр=(С1- С2) + (К1-К 2)Е, или Э =31- 32 где К1, К2 капиталовложения соответственно по первому и второму вариантам: С1, С2, текущие эксплуатационные затраты по первому и второму вариантам; 31 , 3 2. приведенные затраты по первому и второму вариантам. Коэффициент эффективности дополнительных инвестиционных вложений (коэффициент сравнительной экономической эффективности) показывает, какой эффект в виде экономии текущих затрат вызывают дополнительные капиталовложения.Э=(С1-С2)\(К2-К1) Он характеризует величину снижения годовых текущих затрат на один рубль дополнительных капиталовложений. Величина, обратная коэффициенту сравнительной эффективности, называется сроком окупаемости дополнительных капиталовложений Т., характеризует время, год., в течение которою дополнительные инвестиции окупаются за счет прироста экономических результатов или снижения текущих затрат и определяется из равенства. суммаKd(t)a = суммаCd(t)a, где К.,(t) = К2, К1, дополнительные капиталовложения на t-м шаге расчета, р.; Сd(t) = С1, С2 экономия текущих затрат на t-м шаге расчета, р.; T| срок окупаемости дополнительных капиталовложений. Если капиталовложения считаются единовременными и результаты инвестирования по вариантам отличаются лишь эксплутационными издержками, то срок, год окупаемости можно определить по формуле Т=(К2-К1)\(С1-С2) Для выявления лучшего варианта коэффициенты Э, и Т0 сравниваются со значениями, соответствующими той норме доходности инвестируемого капитала, которая удовлетворяет инвестора. Чистый дисконтированный доход: T ЧДД=SUM(Rt-Зt)αt –SUM Kt* αt ) > 0; t=0 R – выручка от реализации З – затраты К – капиталовложения α - коэффициент дисконтирования Индексы доходности затрат и инвестиций определяются: Индекс доходности затрат = Притоки / Оттоки Индекс доходности дисконтированных затрат = Дисконт. притоки / Дисконт. оттоки Индекс доходности инвестиций = Сальдо потока от операционной деят-ти / Сальдо потока от инвест. деят-ти Индекс дисконтированных инвестиций = Сальдо дисконт. потока от операционной деят-ти / Сальдо дисконт. потока от инвест. деят-ти Затем вычисляется срок окупаемости инвестиций с учётом дисконтирования (Сроком окупаемости инвестиций с учетом дисконтирования называется продолжительность периода от начального момента до момента окупаемости с учетом дисконтирования. Моментом окупаемости с учетом дисконтирования называется тот наиболее ранний момент времени в расчетном периоде, после которого текущая чистая текущая стоимость ЧТС (K) становится и в дальнейшем остается неотрицательной) и внутренняя норма доходности (процентная ставка, при которой чистый дисконтированный доход равен 0). 10. Основные показатели и методы оценки экономической эффективности технических решений. Расчет экономического эффекта от создания и использования новых строительных конструкций, от создания и эксплуатации зданий и сооружений нового типа, от применения в строительстве новых технологических решений. Методы и принципы оценки экономической эффективности технических решений Инвестиционная деятельность регламентируется Федеральным законом «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ (в редакции от 12.12.2011 г. № 427-ФЗ). Выбор тех или иных проектов для реализации осуществляется на основе оценки их эффективности. Оценка эффективности инвестиций должна строиться на следующих основных принципах, ориентированных на соблюдение требований системного подхода, общечеловеческих ценностей и учет условий рыночных отношений: — принцип приоритетности социальных и экологических эффектов, который означает, что при оценке эффективности проводимых мероприятий необходимо учитывать, в первую очередь, социальные и экологические эффекты с одновременной их проверкой по критериям безопасности и экологичности; — принцип комплексного подхода, определяющий необходимость учета при определении эффективности всех возможных затрат и ресурсов, а также все возникающие результаты (последствия) создания и использования продукции и предоставляемых транспортных услуг (результатов деятельности организации) на всех уровнях управления, как на транспорте, так и за его пределами; — принцип обеспечения минимального воздействия неполноты и недостоверности имеющейся информации, означающий снижение до возможного минимума отрицательного ее влияния на принимаемые инвестиционные решения и результаты деятельности всей социально-экономической системы; — принцип сопоставимости результатов, означающий необходимость обеспечения сравнимости достигаемых социальных, экологических и экономических эффектов по следующим признакам: 1) социальным последствиям; 2) экологическим последствиям; 3) объемам удовлетворения потребностей разработчиков и транспортных компаний; 4) объемам и диапазонам (взаимозаменяемости) удовлетворения потребностей грузовладельцев; 5) временному фактору, приводя разновременные эффекты к условиям их соизмеримости и ценности к определенному времени; 6) неопределенности и рисков, связанных с достижением эффектов. Помимо указанных правил определения эффективности следует учитывать ряд других принципов: — прогрессивности и максимума эффекта, т.е. при обосновании эффективности того или иного мероприятия предпочтение следует отдавать тому проекту, который позволяет получить наибольшее значение положительного эффекта; — учет фактора времени; это обусловливает обязательность учета изменения эффектов с течением времени, стоимости разновременных результатов и затрат с предпочтением получения более быстрых результатов и поздних затрат; — учет эффектов, получаемых только от рассматриваемого проекта, то есть прошлые или настоящие, но не связанные с ним результаты и затраты не должны учитываться; — многоэтапность определения эффективности, что означает необходимость расчета (с различной глубиной) на каждой стадии разработки, внедрения и реализации инвестиционных мероприятий; — количественный учет влияния неопределенностей и рисков реализации инвестиционных мероприятий. Важно отметить различие понятий «эффект» и «эффективность». Эффектом является тот или иной непосредственный производственный полезный результат — рост прибыли как разница между доходами и расходами, повышение производительности труда и т.д. Эффективностью называется отношение величины технического, эксплуатационного или экономического эффекта к величине затрат, обусловивших его получение. Экономическая эффективность определяется отношением результата в стоимостном выражении к вызвавшим его затратам. Различают социально-экономическую (общественную) и коммерческую эффективность. Первый вид эффективности выражает последствия инвестиционного проекта за пределами прямых финансовых интересов участников проекта, в смежных секторах экономики, а также экологические, социальные и иные внешние эффекты. Коммерческая эффективность выражает финансовые последствия инвестиционного проекта для участника, реализующего проект в предположении, что он несет все необходимые затраты и пользуется всеми результатами. Определение того и другого вида эффективности основано на соизмерении затрат и результатов в денежном выражении. Расчет годового эффекта от создания и использования новых строительных конструкций Экономический эффект — это результат проведения организационно-технических мероприятий и внедрения новой техники, направленных на повышение качества строительной продукции и работ, который может быть выражен как экономия от снижения себестоимости (затрат) продукции, как прирост валовой или чистой прибыли. Экономическая эффективность — это такая ситуация, в которой при заданных производственных ресурсах и технологии невозможно произвести большее количество выпускаемой продукции и выполнить работы, не жертвуя при этом возможностью произвести некоторое количество другой продукции и других видов работ. Экономическая эффективность — соотношение между достигнутым результатом и использованными ресурсами. Результат деятельности строительной организации — это объем выпущенной продукции, выполненных СМР и оказанных услуг. К показателям экономической эффективности относятся показатели ресурсоотдачи, производительности труда, фондоотдачи, материалоемкости продукции, рентабельности, эффективности капитальных вложений и пр. Затраты — это ресурсы (материальные, трудовые и финансовые), затраченные для получения результата. Для повышения экономической эффективности производства при прочих равных условиях необходимо снижать затраты. Для увеличения уровня качества продукции следует увеличивать затраты, применяя более совершенные материалы, технологии, энергоносители, квалифицированные кадры. Таким образом, наблюдается естественное и очевидное противоречие в обеспечении единства требований эффективности производства и качества продукции. Как уже отмечалось, затраты на предупредительные мероприятия являются выгодными капитальными вложениями и включают затраты на внедрение достижений новой техники, новых материалов, передовой организации труда, осуществление организационно-технических мероприятий. Годовой экономический эффект рассчитывается путем сопоставления приведенных затрат по заменяемой и новой технике. Приведенные затраты представляют собой сумму себестоимости и нормативных отчислений от капитальных вложений в производственные фонды продукции:  где 3, — приведенные затраты по i-му варианту техники на единицу СМР (продукции), руб.; С; — себестоимость единицы СМР (продукции) по i-му варианту техники, руб.; Ен — нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений; К, — удельные капитальные вложения в производственные фонды на единицу СМР по i-му варианту техники, руб. Расчет годового экономического эффекта от создания новых строительных конструкций, от совершенствования конструкций на основе применения нового материала с целью повышения долговечности и улучшения эксплуатационных качеств конструкций. Расчет годового экономического эффекта (Э) от создания и использования новых строительных конструкций производится по формуле  где А2 — годовой объем СМР с применением новых строительных конструкций, в натуральных единицах; 3j и 32 — приведенные затраты на заводское изготовление конструкций (деталей) с учетом стоимости транспортировки до строительной площадки по сравниваемым вариантам, руб. на единицу измерения; 3С] и Зс — приведенные затраты по возведению конструкций на строительной площадке (без учета стоимости заводского изготовления) по сравниваемым вариантам, руб. на единицу измерения; к — коэффициент изменения срока службы новой конструкции по сравнению с базовым вариантом, Ээ — экономия в сфере эксплуатации конструкций за срок их службы. Коэффициент к рассчитывается по формуле  где Pi +ЕН, Р2 +ЕН — коэффициенты реновации, принимаются по справочным таблицам. Экономию в сфере эксплуатации конструкций за срок их службы определяют по следующей формуле:  ГдеИ1, И2 — годовые издержки в сфере эксплуатации на единицу конструктивного элемента здания, сооружения или объект в целом по сравниваемым вариантам, руб. К ним относятся: затраты на капитальный ремонт строительных конструкций, восстановление и поддержание предусмотренной проектом надежности конструкций и сооружений в целом, ежегодные затраты на текущий ремонт и техническое обслуживание (отопление, освещение, очистка от снега и др.); Кэ1, Кэ2 — сопутствующие капитальные вложения в сфере эксплуатации строительных конструкций (капитальные вложения без учета стоимости конструкций) в расчете на единицу конструктивного элемента здания, сооружения или объект в целом по сравниваемым вариантам, руб. Расчет годового экономического эффекта от создания и эксплуатации зданий и сооружений нового типа с улучшенными объемно-планировочными и конструктивными решениями, обеспечивающими повышение их технических и эксплуатационных качеств, производят по формуле  где р — коэффициент учета изменения качественных параметров сравниваемых вариантов (производственной мощности, пропускной способности, полезной площади зданий и др.), зависящих только от строительных проектных решений; Ф — коэффициент учета изменения срока службы нового типа здания (сооружения) по сравнению с базовым вариантом; З1i, З2i — приведенные затраты в г-м году строительства объекта по сравниваемым вариантам, руб.; at — коэффициент приведения к году завершения строительства; п,m— периоды строительства по сравниваемым вариантам, лет. Коэффициент рассчитывают по формуле:  где B1, В2 — годовые объемы выпускаемой продукции в зданиях производственного назначения, пропускная способность транспортных сооружений, число посетителей, обслуживаемых в зданиях культурно-бытового назначения, и другие аналогичные качественные параметры соответственно по базовому и новому варианту. Коэффициент учета измерения срока службы нового типа здания (сооружения) по сравнению с базовым вариантам определяют по формуле  где Р/, Р2 — доли отчислений от балансовой стоимости на полное восстановление (реновацию) базового и нового здания, сооружения. При строительстве в рассматриваемом периоде нескольких объектов нового типа расчет ведется по каждому в отдельности, а результаты суммируются. |