макаров. 1. Необходимость и общее содержание грэ. 3
 Скачать 1.05 Mb.
|
Гр земельных отношений.Отношения владения землёй: земля охраняется Конституцией. Государственная (федеральная, региональная и муниципальная) собственность = общественная Частная Земельные отношения делятся на отношения владения и отношения пользования. Интернет: Земельная политика — система мер регулирования, влияющих на условия реализации прав собственности на землю с целью обеспечения наиболее эффективного варианта использования земли в интересах максимального удовлетворения текущих и будущих потребностей общества. Существуют два вида государственного регулирования земельных отношений: 1. Регулирование государством в качестве суверена, обладающим территориальным верховенством в отношении всех земель независимо от форм собственности – здесь применяются методы власти и подчинения, в виде законодательных и иных нормативных актах, подлежащих исполнению; 2. Хозяйственное регулирование – государственные органы действуют как хозяйственные субъекты, то есть предоставляют земельные участки физическим и юридическим лицам, ведут учет, оценку, охрану земель и т.д. Цели государственного регулирования земельных отношений: обеспечение государственных и общественных потребностей и приоритетов развития; защита окружающей среды и пользования природными ресурсами; обеспечение безопасности и обороны страны; рациональное использование земель.  Главным документом, регулирующим земельные отношения, является Земельный кодекс. Главные регулирующие органы: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии; Министерство природных ресурсов; Министерство сельского хозяйства; Федеральная служба по надзору в сфере природопользования; Федеральное агентство лесного хозяйства; Органы региональной и муниципальной власти (администрации); Территориальные органы федеральных органов власти. «Государство урегулирует дикость и варварство – земельные стихийные отношения». Дед Макар, 02.12.2019. Главным инструментом урегулирования земельных отношений является КАДАСТР. Это систематизированный свод достоверных сведений о природном, географическом, хозяйственном и правовом положении земель. Там же содержится информация о размерах и качественных характеристиках земельных участков, об их стоимости и владельцах. Государственный кадастровый учёт земельных участков — описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков. Там они все перечислены. Отображается вся эта информация в кадастровой карте – она показывает границы и право собственности на земельные участки. У каждого участка есть свой уникальный кадастровый номер. Также земля делится на несколько категорий по своему функциональному предназначению (земля поселений, земля энергетики, земля промышленности, сельскохозяйственные угодья и т.д.). Ну а кадастровым учётом, мониторингом и присвоением этих номеров занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. У каждой земли есть свой владелец, будь то федерация, регион, муниципалитет или частное лицо. И у каждого актора есть свой набор прав относительно земли (права владения, пользования и распоряжения). В то же время земельная политика во многом зависит от типа экономики. Например, в СССР была ликвидирована частная собственность на землю. Земельный кодекс РСФСР, ст. 3: «Земля состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование. Действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на землю, запрещаются». У нас же, согласно Конституции, ст. 9, «Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности», а по Земельному кодексу РФ, ст. 15, «Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность». |