Градостроительная экология _ Маслов Н.В.. Глава Основы градостроительной экологии
 Скачать 11.35 Mb.
|
|
13. Перечень гра фических мат ериалов в со ставе ра зде ла «ОО С» на ра зличных ст адиях гра дост роит ельного проект ирования 13.1. Общие требования к выполнению графических материалов 13.1.1. Графические материалы по разделу «ООС» в градостроительной докумен- тации должны выполняться и оформляться с учетом требований соответствующих градостроительных стандартов, систем проектной документации для градостроитель- ства и других нормативных и методических документов. 13.1.2. Для изображения одних и тех же элементов, повторяющихся на разных чертежах, входящих в состав проекта, должны применяться одинаковые цвета и условные обозначения. 13.1.3. Масштабы графических материалов раздела «ООС» по отдельным стади- ям должны соответствовать масштабам чертежей архитектурно-планировочного раз- дела проекта. 13.1.4. Графические материалы раздела «ООС» оформляются на копиях чертежей опорных планов, генеральных планов, эскизов планировки и застройки и т.п., в от- дельных случаях на топографических картах или их копиях. 13.2. Генеральный план города 13.2.1. Карта-схема физико-географических условий и природных комплексов района расположения города М 1:50000. 13.2.2. Карта-схема микроклиматического зонирования М 1:50000. 13.2.3. Карта-схема инженерно-геологических условий М 1:50000. 13.2.4. Карта-схема гидрогеологических условий М 1:10000—1:50000. 13.2.5. Карта-схема техногенных нагрузок на геологическую среду и районирова- ния территории по благоприятности инженерно-геологических условий М 1:10000— 1:50000. 13.2.6. Карта-схема загрязнения атмосферного воздуха М 1:10000—1:50000. 13.2.7. Карта-схема состояния водных объектов М 1:50000. 13.2.8. Карта-схема загрязнения почв и донных отложений химическими элемен- тами по величине СПК М 1:5000—1:10000. 13.2.9. Карта-схема загрязнения снегового покрова химическими элементами по величине СПК М 1:10000—1:50000. 13.2.10. Карта-схема состояния растительного покрова М 1:10000. 13.2.11. Карта-схема состояния животного мира М 1:10000. 13.2.12. Карта-схема особо охраняемых природных территорий, ценных природ- ных объектов и экологического каркаса М 1:10000—1:50000. 13.2.13. Карта-схема зон акустического дискомфорта (существующее состояние) М 1:10000—1:50000. 13.2.14. Карта-схема шума магистральной улично-дорожной сети М 1:10000— 1:50000. 13.2.15. Карта-схема радиационного загрязнения территории М 1:10000. 13.2.16. Карта-схема комплексной оценки существующего состояния окружаю- щей среды М 1:10000. 13.2.17. Карта-схема районирования территории по динамике загрязнения М 1:10000—1:50000. 184 13.2.18. Карта-схема районирования территории по уровню экологического риска М 1:10000. 13.2.19. Карта-схема загрязнения атмосферного воздуха (прогноз) М 1:10000. 13.2.20. Карта-схема изменения геологической среды (прогноз) М 1:10000. 13.2.21. Карта-схема акустического дискомфорта (прогноз) М 1:10000. 13.2.22. Карта-схема шума магистральной улично-дорожной сети (прогноз) М 1:10000—1:50000. 13.2.23. Карта-схема проектных предложений по структуре и режимам использо- вания природного комплекса М 1:10000. 13.2.24. Карта-схема комплексной оценки окружающей среды (прогноз) М 1:10000. 13.2.25. Карта-схема мероприятий по охране окружающей среды М 1:10000. 13.3. Концепция развития района (округа, свободной экономической зоны и др.) 13.3.1. Карта-схема функционального зонирования территории М 1:5000 — 1:10000. 13.3.2. Карты-схемы состояния окружающей среды (существующее положение и прогноз): загрязнение атмосферного воздуха М 1:5000—1:10000; геологические и гидрогеологические условия территории М 1:5000— 1:10000; загрязнение почв М 1:5000—1:10000; состояние растительного покрова М 1:5000—1:10000; воздействие физических факторов М 1:5000—1:10000; районирование территории по степени остроты экологической ситуации М 1:5000—1:10000. 13.3.3. Карта-схема экологических ограничений и предложений по градострои- тельному развитию территории М 1:5000—1:10000. 13.3.4. Карта-схема мероприятий по охране окружающей среды М 1:5000— 1:10000. 13.4. Проект размещения объектов первоочередного строительства (отрасли городского хозяйства, жилищного строительства и др.) 13.4.1. Карта-схема комплексной оценки состояния окружающей среды (по мате- риалам генерального плана) М 1:10000. 13.4.2. Карта-схема районирования территории по степени остроты экологиче- ской ситуации М 1:10000. 13.4.3. Карта-схема мероприятий по охране окружающей среды М 1:10000. 13.4.4. Карта-схема по прогнозу состояния окружающей среды М 1:10000. 13.5. Проект детальной планировки (реконструкции) жилого района 13.5.1. Карта-схема природных и микроклиматических особенностей района М 1:5000—1:10000. 13.5.2. Карта-схема состояния атмосферного воздуха (существующее положение) М 1: 5000—1:10000. 185 13.5.3. Карта-схема инженерно-геологических условий и гидрогеологического режима территории М 1: 5000— 1:10000. 13.5.4. Карта-схема акустического дискомфорта (существующее положение) М 1:5000—1:10000. 13.5.5. Карта-схема шума улично-дорожной сети (существующее положение) М 1:5000—1:10000. 13.5.6. Карта-схема загрязнения почв М 1:5000—1:10000. 13.5.7. Карта-схема состояния зеленых насаждений (существующее положение) М 1:5000—1:10000. 13.5.8. Карта-схема комплексной оценки существующего состояния окружающей среды М 1:5000—1:10000. 13.5.9. Карта-схема районирования территории по степени дискомфорта условий проживания (существующее положение) М 1:5000—1:10000. 13.5.10. Карта-схема экологических ограничений жилищного строительства М 1:5000—1:10000. 13.5.11. Карта-схема загрязнения атмосферного воздуха (прогноз) М 1:5000— 1:10000. 13.5.12. Карта-схема акустического дискомфорта (прогноз) М 1:5000— 1:10000. 13.5.13. Карта-схема шума улично-дорожной сети (прогноз) М 1:5000—1:10000. 13.5.14. Карта-схема проектных предложений по озеленению М 1:5000—1:10000. 13.5.15. Карта-схема комплексной оценки изменения состояния окружающей среды и эколого-градостроительного регулирования территории М 1:5000—1:10000. 13.6. Проект детальной планировки (реконструкции) производственной зоны 13.6.1. Карта-схема природно-климатических условий района М 1:10000. 13.6.2. Карта-схема инженерно-геологических условий и гидрогеологического режима территории (существующее положение) М 1:5000—1:10000. 13.6.3. Карта-схема размещения источников загрязнения атмосферы и зон загряз- нения воздушного бассейна (существующее положение) М 1:5000—1:10000. 13.6.4. Карта-схема размещения источников загрязнения атмосферы и зон загряз- нения воздушного бассейна (прогноз) М 1:5000—1:10000. 13.6.5. Карта-схема шума улично-дорожной сети и шумовых нагрузок от про- мышленных предприятий (существующее положение) М 1:5000—1:10000. 13.6.6. Карта-схема шума улично-дорожной сети (прогноз) и предложения по до- пустимым уровням шума промышленных предприятий М 1:5000— 1:10000. 13.6.7. Карта-схема мероприятий по защите от шума М 1:5000— 1:10000. 13.6.8. Карта-схема существующего озеленения и состояния зеленых насаждений М 1:5000—1:10000. 13.6.9. Карта-схема предложений по озеленению территории промзоны М 1:5000— 1:10000. 13.6.10. Карта-схема комплексной оценки воздействия промзоны на окружаю- щую среду (существующее положение) М 1:10000. 13.6.11. Карта-схема границы нормативной санитарно-защитной зоны М 1:10000. 13.6.12. Карта-схема границы расчетной санитарно-защитной зоны (существую- щее положение) М 1:10000. 13.6.13. Карта-схема комплексной оценки воздействия промзоны на окружаю- 186 щую среду (прогноз) М 1:10000. 13.6.14. Карта-схема границы расчетной санитарно-защитной зоны (прогноз) и мероприятий по эколого-градостроительному регулированию территории М 1:10000. 13.7. Проект детальной планировки ландшафтно-рекреационной территории (лесопарка, парка, зеленой зоны, специализированного парка и др.) 13.7.1. Карта-схема комплексной оценки состояния окружающей среды (по мате- риалам генплана) М 1:2000—1:5000. 13.7.2. Карта-схема состояния растительного мира М 1:5000. 13.7.3. Карта-схема состояния животного мира М 1:5000. 13.7.4. Карта-схема расположения особо ценных природных объектов М 1:5000. 13.7.5. Карта-схема функционального зонирования территории и природоохран- ные ограничения ее использования М 1:2000— 1:5000. 13.7.6. Карта-схема проведения природоохранных мероприятий и прогноз состо- яния окружающей среды М 1:2000—1:5000. 13.8. Проект планировки транспортной магистрали 13.8.1. Карта-схема инженерно-геологических и гидрогеологических условий территории прохождения транспортной магистрали М 1:5000—1:10000. 13.8.2. Карта-схема загазованности примагистральных территорий (существую- щее положение и прогноз) М 1:2000—1:5000. 13.8.3. Карта-схема шумового загрязнения примагистральной территории (суще- ствующее положение и прогноз) М 1:2000—1:5000. 13.8.4. Карта-схема состояния почв М 1:5000. 13.8.5. Карта-схема комплексной оценки состояния окружающей среды (суще- ствующее положение и прогноз) М 1:5000—1:10000. 13.8.6. Карта-схема выбора оптимального варианта прохождения транспортной магистрали и комплекса природоохранных мероприятий М 1:5000—1:10000. 13.9. Проект застройки микрорайона, квартала, градостроительного комплекса, группы зданий 13.9.1. Карта-схема природно-экологических условий территории М 1:5000. 13.9.2. Карта-схема микроклиматических условий территории М 1:2000—1:5000. 13.9.3. Карта-схема состояния атмосферного воздуха (существующее положение) М 1:2000. 13.9.4. Карта-схема состояния почв и зеленых насаждений (существующее поло- жение) М 1:2000. 13.9.5. Карта-схема зон шумового дискомфорта М 1:2000. 13.9.6. Карта-схема комплексной оценки существующего состояния окружающей среды М 1:5000. 13.9.7. Карта-схема выбора экологически оптимального варианта проекта за- стройки с предложениями по охране окружающей среды М 1:2000. 187 13.10. Проект застройки пешеходной улицы, бульвара, сквера, набережной 13.10.1. Карта-схема комплексной оценки состояния окружающей среды района М 1:2000—1:5000. 13.10.2. Карта-схема состояния атмосферного воздуха (существующее положение и прогноз) М 1:2000. 13.10.3. Карта-схема шумового режима территории (существующее положение и прогноз) М 1:2000. 13.10.4. Карта-схема существующего состояния почв М 1:5000. 13.10.5. Карта-схема существующего состояния зеленых насаждений М 1:2000. 13.10.6. Карта-схема предложений по озеленению М 1:2000. 13.10.7. Карта-схема мероприятий по охране окружающей среды М 1:2000. 13.11. Проект санитарно-защитной зоны группы предприятий 13.11.1. Карта-схема комплексной оценки современного состояния окружающей среди М 1:10000. 13.11.2. Опорный план группы предприятий М 1:2000—1:5000. 13.11.3. Карта-схема размещения источников загрязнения атмосферы и зон за- грязнения воздушного бассейна основными и специфическими загрязняющими веще- ствами (существующее положение и проектные предложения) М 1:2000—1:5000. 13.11.4. Карта-схема размещения источников радиации, вибрации и других физи- ческих факторов и зоны дискомфорта (существующее положение и проектные пред- ложения) М 1:2000—1:5000. 13.11.5. Карта-схема благоустройства и озеленения санитарно-защитной зоны М 1:2000—1:5000. 13.11.6. Карта-схема комплексной оценки воздействия предлагаемых к строи- тельству и строящихся промышленных предприятий на окружающую среду М 1:5000. 13.12. Проект санитарно-защитной зоны промышленного предприятия 13.12.1. Карта-схема функционального использования территории в районе рас- положения предприятия М 1:1000. 13.12.2. Генеральный план предприятия М 1:500. 13.12.3. Карта-схема размещения источников выбросов и загрязнения атмосфер- ного воздуха (существующее положение и проектное положение) М 1:2000. 13.12.4. Карта-схема размещения источников шума, вибрации, ЭМИ, радиации, и зоны дискомфорта (существующее положение и проектное положение) М 1:2000. 13.12.5. Ситуационный план с указанием нормативной границы СЗЗ и интеграль- ной расчетной (по результатам расчетов от источников вредных выбросов в атмосфе- ру, по расчетам от источников шума и др. физических факторов) СЗЗ М 1:2000. 13.12.6. План благоустройства и озеленения СЗЗ М 1:500. 188 В «Инструкции» использованы следующие сокращения: РФ — Российская Федерация; ЛПЗП — лесопарковый защитный пояс; ТерКСОП — территориальная комплексная схема охраны природы; ООС — охрана окружающей среды; МГЦ ГСЭН — Московский городской центр Госсанэпиднадзора; УГК ОИП — Управление Государственного контроля, охраны и использования памятников истории и культуры г. Москвы; СПК — суммарный показатель концентрации; ПЗА — метеопотенциал загрязнения атмосферы; ОЭРС МосЦГМС — отдел экологических расчетов и справок Московского цен- тра по мониторингу окружающей среды; ЭМИ — электромагнитное излучение; ПДП — проект детальной планировки; СЗЗ — санитарно-защитная зона; ПДВ — предельно допустимый выброс. П р и л о ж е н и е 2 Р У К О В О Д С Т В О П О Р А З Р А Б О Т К Е Р А З Д Е Л А « О Х Р А Н А О К Р У Ж А Ю Щ Е Й С Р Е Д Ы » К П Р О Е К Т У П Л А Н И Р О В К И ( Р Е К О Н С Т Р У К Ц И И ) Ж И Л О Г О Р А Й О Н А В В Е Д Е Н И Е Проект планировки является уровнем реальных градостроительных преобразова- ний, в котором, с одной стороны, реализуются основные положения по охране окру- жающей среды в концепции развития генерального плана города, а с другой — фор- мируется конкретная градостроительная ситуация с локальными экологическими, природными характеристиками и санитарно-гигиеническими условиями. Целью разработки раздела «Охрана окружающей среды» в проекте планировки (реконструкции) жилого района является обеспечение приоритетности вопросов охра- ны окружающей среды, рационального природопользования, защиты здоровья насе- ления и формирования экологически безопасной среды жизнедеятельности. Общие экологические требования, соблюдение которых обязательно при градо- строительном проектировании, установлены: Законом РФ «Об охране окружающей природной среды»; Законом РСФСР «Об охране атмосферного воздуха»; Водным ко- дексом РФ; Законом РФ «О недрах»; Законом РФ «Основы лесного законодательства РФ»; Федеральным законом «О животном мире»; Федеральным законом «Об особо охраняемых природных территориях»; Федеральным законом «Об экологической экс- пертизе». Настоящее Руководство по разработке раздела «Охрана окружающей среды» к проекту планировки (реконструкции) жилого района действует в дополнение и в раз- витие следующих нормативных документов: Инструкции о порядке разработки и со- ставе раздела «Охрана окружающей среды» в градостроительной документации г. 189 Москвы; Инструкции «О составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации» (№ 18—58 от 12.12.93 г.) Госстроя РФ; «Указаний к экологическому обоснованию хозяйственной и иной деятельности в прединвестици- онной и проектной документации» (№ 695 от 22.09.94 г.) Минприроды РФ; «Норм и правил проектирования планировки и застройки г. Москвы» (МГСН-1.01—97) Прави- тельства Москвы и Москомархитектуры; СНиП 2.07.01—89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; Распоряжения Мэра г. Москвы № 561-РМ от 11.11.94 г. «О едином порядке предпроектной и проектной под- готовки строительства (реконструкции, реставрации, расширении) объектов в г. Москве»; Положения «О едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в Москве» Мосгорэкспертизы, Москомархитектуры. В соответствии с Проектом размещения жилищного, культурно-бытового, ком- мунального и других видов строительства на 2001—2005 гг. в Москве будет возведено несколько комплексных жилых районов как в центральной и срединной частях города, так и на периферии. Материалы раздела «Охрана окружающей среды» являются осно- вой экологического обоснования и выбора приоритетных направлений использования, развития и реконструкции территорий, определяют условия и ограничения реализации проектов планировки и реконструкции. Настоящее Руководство предназначено для проектных и научно- исследовательских организаций при подготовке соответствующего раздела градостро- ительной документации, для городского и территориальных комитетов по охране при- роды, МГЦГСЭН, Мосгосэкспертизы, органов местного самоуправления, заказчиков инвестиционной деятельности. Р а з д е л 1 . Ф у н к ц и о н а л ь н о е з о н и р о в а н и е т е р р и т о р и и Цель разработки раздела — оценить зонирование территории жилого района как средства экологического регулирования проектного решения, обеспечивающего прио- ритетность вопросов охраны окружающей среды. Содержанием раздела являются: — оценка местоположения района в структуре городских территорий в соответ- ствии с их экологическими характеристиками; — оценка влияния ландшафтных характеристик проектируемой территории и прилегающих территорий но функциональное зонирование и планировочное решение; -— анализ влияния основных источников и факторов антропогенного воздей- ствия на архитектурно-планировочную структуру территории жилого района. 1.1. Эколого-градостроительные требования к проекту планировки жилого района. 1.1.1. Современный жилой район, как правило, формируется на межмагистраль- ных территориях площадью более 500 га группами кварталов. В пределах границ го- родских районов г. Москвы население жилого района должно быть обеспечено ком- плексом объектов повседневного и периодического обслуживания. Границами территории жилого района являются красные линии магистралей об- щегородского и районного значения, а в случае примыкания к другим функциональ- ным зонам — утвержденные границы и планировочные ограничения (технические зоны и др.). 190 В структуре территорий жилого района участки или кварталы жилого типа зани- мают более 25% территории, а участки или кварталы других типов менее 25% каж- дый. Размещение новых жилых районов осуществляется на свободных и реконструи- руемых территориях. Нормативами установлены следующие требования к застройке территории сели- тебного назначения: — удобный рельеф, допускающий возведение зданий и сооружений, прокладку улиц и дорог, организацию сбора и отвод поверхностных вод, сохранение рельефа местности; — устойчивые грунты; — благоприятные условия для организации инженерного обеспечения водоснаб- жения, канализации, теплоснабжения, транспортного обслуживания, 1.1.2. На территории жилого района размещаются: микрорайоны, жилые кварта- лы, объекты общего пользования с участками периодического обслуживания, в том числе спортивные сооружения, зеленые насаждения, а также коммунальные объекты, гаражи стоянки и др. 1.1.3. Территория жилого района регламентируется следующими нормативными показателями: — плотностью застройки жилых, смешанных жилых участков (суммы участков), соответствующей требованиям застройки структурной части города; — удельными размерами территории общего пользования; — плотностью населения на территории жилого района в межмагистральных территориях площадью: от 500 до 1000 га — 200—280 чел./га, более 1000 га — 170— 240 чел./га; — обеспеченностью жителей района озелененными территориями, которая скла- дывается из суммы удельных площадей: озелененных площадок придомовой террито- рии, 50% участков детских дошкольных учреждений, 40% участков школ, участков зеленых насаждений общего пользования жилого района (микрорайона). Т а б л и ц а 1 . 1 |