курсовая работа тема ипотека. КР ипотека. Курсовая работа по дисциплине Гражданское право
 Скачать 198.5 Kb.
|
|
МОСКОВСКИЙ ФИНАНСОВО-ЮРИДИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ Факультет ____________Юридический_______________________ Кафедра _________Гражданско-правовая_________________ КУРСОВАЯ РАБОТА По дисциплине______________Гражданское право____________________________ Студента ________________Кудряшов Алексей Игоревич______________________ (фамилия, имя, отчество) На тему: __________________Ипотека____________________________________ Автор работы: ___Кудряшов Алексей Игоревич__ ___________________ (ФИО) (подпись) Научный руководитель: __Кадыша Ирина Анатольевна__ ___________________ (ученая степень, звание, ФИО) (подпись) Дата сдачи: «____»______________200__г. Дата защиты: «____»_____________200__г. Оценка: __________________ Сергиев Посад 2020 Оглавление Введение 2 1. Теоретико-правовые основы института ипотеки в современной России 5 1.1 Правовая основа регулирования ипотеки 6 1.2 Понятие и основные характеристики ипотеки 11 1.3 Недвижимое имущество как объект ипотеки 17 2. Особенности правового регулирования отношений, возникающих из договора об ипотеке: вопросы теории и практики 21 2.1 Понятие и структурные элементы договора об ипотеке 21 2.2 Порядок заключения, изменения и прекращения договора об ипотеке 29 Заключение 37 Список использованных источников 40 ВведениеАктуальность темы исследования представляется очевидной в силу того, что формирование жизнеспособной системы ипотечного кредитования является одной из центральных задач современной России. Переход к рыночным отношениям и отношениям частной собственности вызвал необходимость изменения прежне существующего механизма обеспечения различных субъектов недвижимостью. С принятием в 1993 году Конституции РФ был закреплен совершенно иной механизм реализации права на недвижимое имущество, признанного за каждым. Теперь основным способом осуществления данного права российскими гражданами является приобретение недвижимого имущества в собственность с использованием различных форм, одной из которых и является ипотечное кредитования. Однако реализация права граждан в рассматриваемой сфере следует рассматривать как одну из важнейших социально-политических, правовых и экономических проблем современного российского государства. От выбора тех или иных подходов для ее решения в значительной мере зависит общий масштаб и темпы строительства недвижимости, реальное благосостояние людей, их моральное и физическое самочувствие, политические оценки и мотивация поведения. Следует отметить, что созданная в настоящее время система ипотечного кредитования, несмотря на многие ее положительные стороны, имеет ряд существенных недостатков, которые создают немало проблем в правоприменительной практике, решение которых зависит не только от законодателя, осуществляющего выработку новых подходов к регулированию ипотечных отношений, но и от ученых – теоретиков и практиков, разрабатывающих новые теоретические и методологические положения в указанной области. Учитывая вышесказанное, можно сформулировать ряд обстоятельств, подтверждающих актуальность темы данного исследования: во-первых, значимостью ипотечного кредитования для решения насущных проблем, существующих у большинства российских граждан; во-вторых, несовершенством механизма правовой регламентации данных отношений; в-третьих, отсутствием комплексных теоретических и методологических разработок в данной области, которые бы стали основой для выработки практических рекомендаций по совершенствованию действующего законодательства. Именно приведенные выше обстоятельства и постоянно возрастающая потребность субъектов гражданских правоотношений в использовании ипотечного кредитования, подтверждают актуальность и практическую значимость темы настоящего исследования. Данная тема исследования интересовала и до сих пор интересует многих ученых-юристов. Так, вопросы ипотечного кредитования рассматривались в трудах таких ученых, как: Абрамов В.В., Алексеев В.А., Волкова М.А., Гнеушева А.С., Николихин С.А., Пастухова Д.А., Половникова Н.А., Слепкова О.В., Фирсова Н.В., Яицков Ю.А. и др. Вместе с тем, несмотря на такой живой интерес со стороны ученых к проблемам регулирования ипотечных отношений, в указанной правовой области возникает множество проблем, решение которых видится в проведении дальнейших теоретико-правовых исследований и совершенстве действующего законодательства. Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие в области правового регулирования ипотеки в соответствии с российским законодательством. Предмет исследования составляет совокупность норм российского законодательства, регулирующая отношения по ипотеке. Цель работы состоит в проведении теоретико-правового анализа различных аспектов отечественного института ипотеки с целью выявления возникающих в данной области проблем и выработке рекомендаций по совершенствованию действующего законодательства. Указанная цель достигается посредством постановки и решения следующих задач: - проанализировать правовую основу регулирования ипотеки; - охарактеризовать ипотеку как институт гражданского права; - рассмотреть особенности недвижимого имущества как объекта ипотеки; - исследовать понятие и структурные элементы договора об ипотеке; - рассмотреть порядок заключения, изменения и прекращения договора об ипотеке. Методологическую базу исследования составляют общенаучный диалектический метод познания и вытекающие из него общенаучные методы: анализ, синтез, обобщение, а также частнонаучные методы: системно-структурный, сравнительно-правовой, формально-юридический и др. Нормативно-правовую базу исследования составили нормы российского законодательства, регулирующие отношения по ипотеке, в частности: Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, иные федеральные законы, подзаконные нормативные правовые акты, а также материалы судебной практики. Структурно данная работа состоит из введения, двух глав, включающих пять параграфов, заключения и списка используемых источников. |