организация строительства. Организационн отехнологическо епроектировани естроительств а
 Скачать 2.63 Mb.
|
|
Глава 3. МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ОРГАНИЗАЦИОННО- ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ, СХЕМ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ 3.1. Цели, задачи и функции проектирования организационно-технологических решений, схем Организационно-технологические схемы (ОТС) возведения зданий и сооружений и выполнения работ включают: 1) общую ОТС строительства градостроительного ком- плекса (общеплощадочную ОТС), очереди пускового комплекса, предприятия и др. Общая ОТС устанавливает очередность строительства зданий, сооружений, объектов подсобного и об- служивающего назначения, энергетического, транспортного на- значения и связи, наружных сетей и сооружений водоснабже- ния, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и благоуст- ройства территории; 2) ОТС возведения отдельных основных зданий и сооруже- ний (объектные ОТС), которые устанавливают последователь- ность их возведения по частям (частным фронтам, захваткам, узлам, секциям, пролетам, ячейкам, ярусам, этажам, участкам и др.), способы производства работ, методы организации строи- тельства. Перечисленные ОТС содержат расчеты, графические мате- риалы и технико-экономические обоснования, выбор схем и ор- ганизационно-технологических решений, а также характеристи- ку способов, методов организации и производства работ. Гра- фические материалы должны отражать схемы очередности воз- ведения зданий или их частей с разбивкой (расчленением) на ча- стные фронты, захватки; схемы маршрутов движения грузо- подъемных и строительных машин; схемы монтажа конструк- ций и производства СМР; описание видов, марок, характеристик применяемых машин, механизмов и оборудования, вспомога- тельных сооружений, устройств и установок. 74 Исходными данными для разработки ОТС являются: – проектные решения по рассматриваемому жилому объ- екту, комплексу зданий; – организационно-технологические решения по аналогич- ным объектам, комплексам и фактические данные об их реализации; – данные о материально-технической базе подрядных орга- низаций, которые должны участвовать в строительстве. При разработке ОТС следует исходить из возможности ис- пользования наиболее прогрессивных способов возведения зда- ний, средств технологического обеспечения, а также возможно- сти реализации современных, наиболее эффективных методов организации строительства. Градостроительным жилым комплексом является часть микрорайона, состоящая из группы жилых домов, учреждений и предприятий, связанных с обслуживанием населения и террито- рии комплекса, обеспеченная необходимыми видами инженер- ного оборудования и благоустройства. В градостроительном комплексе к моменту сдачи в эксплуатацию жилых домов долж- но быть завершено строительство учреждений и предприятий, связанных с обслуживанием населения, и выполнены все работы по инженерному оборудованию, благоустройству и озеленению территории в соответствии с утвержденным проектом застройки микрорайона. По каждому градостроительному комплексу оп- ределяют количество и типы жилых домов, их общую площадь, а также учреждения и предприятия обслуживания населения, которые должны быть закончены к моменту ввода в эксплуата- цию жилых домов [15]. Схема, состав и взаимосвязи общеплощадочной ОТС строительства комплексов жилых зданий прорабатываются в ПОС. Состав общеплощадочной ОТС представлен на рис. 29. Из приведенной схемы следует, что общеплощадочная ОТС нахо- дит свое развитие в нескольких объектных ОТС. Решения, при- нимаемые в объектных ОТС, прорабатываются далее более де- тально в ряде технологических карт (ТК), технологических схе- мах (ТС), картах трудовых процессов (КТП) – в составе ППР. 75 Увязка организационно-технологических решений (ОТР), принимаемых в ПОС и ППР, происходит на стыке общеплоща- дочной и объектной ОТС. Совокупность общеплощадочной и объектных ОТС, комплектов ТК, ТС и КТП представляет собой систему организационно-технологических документов строи- тельства объектов. В этой системе каждый вышерасположенный документ является более крупным и общим, а потому исходным и связующим проектным документом по отношению к нижерас- положенным документам. ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ СТПРОИТЕЛЬСТВА Общеплощадочная ОТС Объектная ОТС № 1 Объектная ОТС № 2 ТК 1 (ТС 1 ) ТК 2 (ТС 2 ) КТП 1 КТП 2 КТП 2 КТП 1 ПРОЕКТ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ объекта № 1 ТК 1 (ТС 1 ) ТК 2 (ТС 2 ) КТП 1 КТП 2 КТП 1 КТП 2 ПРОЕКТ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ объекта № 2 Рис. 29. Состав общеплощадочной ОТС Задачи, функции, содержание организационно-технологи- ческих документов, а также предмет проектирования представ- лены в табл. 3. Приведено краткое сопоставление и описание объектов проектирования, а также предмет рассмотрения каж- дого из организационно-технологических документов. Возведе- ние объекта представляет собой сложный, совокупный строи- тельный процесс. По степени организационно-технологической однородности и по содержанию его можно разделить на слож- 76 ные строительные процессы (ССП), простые строительные про- цессы (ПСП) и элементарные процессы (ЭСП), или рабочие операции. Например, ССП – монтаж каркаса здания (надземной части) делится на ПСП – монтаж колонн, ригелей, перекрытий каркаса, а ЭСП – подъем, перемещение, установка колонны в рабочее положение и т.д. Таблица 3 Содержание организационно-технологической документации Наимено- вание до- кумента Объект проекти- рования Предмет проектирования Вопросы организации Вопросы технологии 1 2 3 4 Общепло- щадочная ОТС Градо- строи- тельный жилой комплекс Определение структуры и деление комплекса на узлы, участки; определение схемы движения грузоподъем- ных и строительных машин по объектам; выбор методов и спо- собов организации строительства Последователь- ность возведения групп объектов и объектов внутри групп; выбор техноло- гии производства работ по объек- там Объектная ОТС Совокуп- ность процессов на от- дельном объекте Деление объекта на частные фронты, захватки, участки; определение структуры бригад, звеньев; выбор методов органи- зации строительства объекта, расчет совме- щения, сближения ви- дов работ Определение по- следовательности и технологии производства ра- бот, порядка и средств возведе- ния объекта, его частей Технологи- ческая кар- та (ТК), технологи- ческая схе- ма (ТС) видов работ Строи- тельные процессы в рамках комплекса работ Определение структу- ры комплексов работ, состава бригады, звень- ев, количества испол- нителей, продолжи- тельности выполнения комплексов работ Последователь- ность выполне- ния процессов, методы, приемы и средства вы- полнения ком- плексов работ 77 Окончание табл. 3 1 2 3 4 Карты трудовых процессов (КТП) Строи- тельные процессы в преде- лах рабо- чего места Планировка рабочего места, размещение на нем инвентаря, мате- риалов, состав звена исполнителей Последователь- ность выполнения рабочих операций, способы, приемы и средства выпол- нения рабочих операций Под «организационной» составляющей ОТС строительства объекта, комплекса понимается упорядочение, приведение в систему элементов строительного производства с целью дости- жения рациональных качественных, количественных, простран- ственно-временных отношений между ними. Под «технологической» составляющей ОТС строительства объекта, комплекса понимается реализация способа производст- ва работ или совокупности методов, которые определяют после- довательность, способы и средства осуществления процессов выполняемых СМР. Главная задача технологии состоит в нахо- ждении наиболее рациональных приемов и средств переработки ресурсов в готовую строительную продукцию. Организационно-технологические решения по возведению конструкций жилых зданий и сооружений включают краткое описание решений, технические и технологические решения, схемы по производству работ и основные технико-экономичес- кие показатели технологического процесса. Краткое описание решений должно содержать основные данные, влияющие на выбор технологии возведения объектов и обосновывающие его, например: параметры здания или соору- жения; шаг несущих конструкций; характеристику конструк- тивных элементов; максимальную массу монтируемых элемен- тов; конструкцию узлов, соединений и стыков. Технические и технологические решения, схемы по произ- водству работ – это основная часть ОТР и в своем составе долж- ны предусматривать: определение и выбор основного монтаж- ного механизма, его привязку к объекту; способы монтажа кон- 78 струкций; основные машины, механизмы, оснастку и приспо- собления для выполнения комплексов работ; требования к точ- ности монтажа и др. Технико-экономические показатели определяются по ук- рупненным нормативам и содержат: трудоемкость работ; затра- ты ручного труда и машин, механизмов; расчетную приведен- ную стоимость и др. Процесс разработки технических решений и схем состоит из трех основных этапов: 1) сбора и изучения информации; 2) разработки вариантов решений; 3) принятия решений. Первый этап заключается в том, чтобы определить про- должительность строительства, затраты труда и машинного времени и согласовать их с организациями, которые будут осу- ществлять строительство, по средствам технологического обес- печения, типам монтажных кранов, оборудованию, монтажным и такелажным приспособлениям и т.п., которыми располагают специализированные организации. Второй этап предусматривает формулировку требований к наиболее рациональному варианту, разработку вариантов тех- нических решений и определение их соответствия сформулиро- ванным требованиям. Третий этап включает оценку всех возможных вариантов и выбор в соответствии с принятыми критериями наиболее ра- ционального решения. При небольшом количестве вариантов и несложных объектах оценка и выбор рационального решения должны осуществляться на основании технико-экономического сравнения. При наличии многовариантных решений и для слож- ных объектов используют экономико-математические методы, программные и технические компьютерные средства [15]. При выборе машин, механизмов и монтажных кранов в процессе разработки технических решений следует принимать во внимание: – объемно-планировочные и конструктивные решения строящегося объекта; – массу монтируемых элементов, расположение их в плане и по высоте зданий или сооружения; 79 – методы организации строительства; – методы и способы монтажа конструкций; – технико-экономические характеристики монтажных кранов; – расчет экономической эффективности применения ком- плекта машин, механизмов. Для монтажа конструкций многоэтажных жилых зданий и сооружений рекомендуется использовать башенные краны. Для монтажа зданий, имеющих в нижних этажах тяжелые колонны массой до 10 т, с массой элементов вышележащих этажей не бо- лее 5 т целесообразно применять башенные краны в сочетании со стреловыми [13]. Принятые организационно-технологические решения (схе- мы) должны предусматривать опережающую инженерную под- готовку, оборудование территорий и площадок и технологиче- ски рациональную последовательность выполнения работ наи- более эффективными методами. На жилых объектах и комплексах, имеющих в своем соста- ве ряд однотипных зданий, сооружений или многократно повто- ряющихся унифицированных ячеек и допускающих членение на ряд одинаковых или однотипных частных фронтов, захваток (участков), следует применять поточный метод организации строительства. На сложных объектах и комплексах вопрос о методах орга- низации строительства решается в каждом конкретном случае в зависимости от количества, однородности и объемов работ, спе- циализированных строительных процессов, технологической взаимосвязи процессов в общем комплексе работ, возможности выделения одинаковых или близких по объему работ, захваток и других организационных условий. При этом возможно сочета- ние последовательного, параллельного, поточного и др. методов организации работ. Технологические расчеты по принятой интенсивности ве- дущего специализированного потока производятся в следующей очередности: 80 1. Определение интенсивности ведущего специализиро- ванного потока в составе каждого объектного потока. В жилищ- но-гражданском строительстве, как правило, ведущим специа- лизированным потоком является поток по возведению конст- рукций. Интенсивность его обусловливается производительно- стью исполнителей работ, а также используемых в нем ведущих монтажных механизмов. 2. Определение продолжительности ведущего объектного потока в составе комплексного по формуле Т 1 = τ 1 + Р 1 /I 1 , (3.1.1) где Т 1 – продолжительность ведущего объектного потока; τ 1 – период развертывания ведущего объектного потока; Р 1 – объем работ ведущего специализированного потока в ве- дущем объектном потоке; I 1 – принятая расчетная интен- сивность ведущего специализированного потока. Величина τ 1 определяется по проектам-аналогам, типовым графикам производства работ, принятым в подрядной организации, или экспертным путем. Величина Р 1 /I 1 представляет собой продолжительность выпуска готовой продукции специали- зированным потоком, а также период выпуска готовой про- дукции объектным потоком. 3) Расчет продолжительности подготовительного периода Т п и общего срока строительства T по формуле Т = Т п + Т 1 (3.1.2) Продолжительность подготовительного периода Т п опреде- ляется конкретными условиями осуществления строительства и принимается для ориентировочных расчетов равной 0,1–0,2 об- щей продолжительности строительства. 4) Определение продолжительности других объектных по- токов и степени их совмещения с ведущим объектным потоком на основе требований технологической увязки. На основе про- должительности и совмещения объектных потоков устанавлива- ется продолжительность комплексного потока [15]. 81 Последовательность пространственного развития потоков должна соответствовать принятой организационно-технологи- ческой схеме строительства. На основании технологических расчетов, организационно- технологических решений, схем, состава поточных линий и ус- ловий их увязки составляется календарный план строительства, который может быть представлен в виде линейного графика, циклограммы, сетевого графика. Каждый из жилых объектов разбивается на частные фрон- ты, захватки исходя из производственно-технологических огра- ничений, связанных в первую очередь с расстановкой башенных кранов. Технологическая последовательность СМР зависит от кон- кретных проектных решений. Так, способ прокладки внутрен- них электросетей определяет технологическую последователь- ность выполнения штукатурных, малярных и электромонтаж- ных работ. Скрытая электропроводка выполняется до отделоч- ных работ. Период готовности фронта работ в ряде случаев увеличива- ется из-за необходимости соблюдения технологических переры- вов между двумя последовательными работами. При необходи- мости величина технологических перерывов может быть сокра- щена путем применения более интенсивных способов производ- ства работ. Технологическая последовательность выполнения ряда ра- бот зависит также от времени года и района строительства. На летний период следует планировать производство основных объемов земляных, бетонных, железобетонных работ в целях снижения их трудоемкости и стоимости. Если отделочные рабо- ты приходятся на осенне-зимний период, то остекление и уст- ройство отопления должно быть закончено к началу отделочных работ. Но если за этот период нельзя закончить наружное внут- реннее оштукатуривание, то до наступления холодов форсиру- ются работы по наружному оштукатуриванию, благодаря чему создаются условия для выполнения внутренних штукатурных работ в осенне-зимний период и т.д. 82 Основными методами сокращения сроков строительства объектов является поточное и поточно-параллельное выполне- ние строительно-монтажных работ. При наличии технологиче- ской связи между работами в пределах общего фронта соответ- ственно смещаются участки их выполнения, и работы выполня- ются совмещенно. При этом необходимо особенно строго со- блюдать правила охраны труда и техники безопасности. Напри- мер, при выполнении в течение дня на одной захватке монтаж- ных и отделочных работ следует предусмотреть выполнение в первую смену отделочных работ, а во вторую-третью – монтаж конструкций. Сопоставляя расчетную продолжительность календарного плана работ с нормативной, можно при необходимости сокра- тить продолжительность ведущего процесса, увеличивая смен- ность и число механизмов или число исполнителей на работах, выполняемых вручную. При проектировании календарного плана производства ра- бот для каждого жилого объекта следует дополнительно учиты- вать следующие основные факторы: схему несущих конструк- ций (с продольными несущими стенами, поперечными несущи- ми перегородками, сборно-монолитную, каркасно-панельную и т.д.); материал конструкции здания (кирпичный, сборный или из монолитного бетона); этажность; протяженность и конфигу- рацию в плане; заданные сроки строительства; сезонные усло- вия производства работ; сложившийся уровень технологии и ор- ганизации работ; степень специализации. Обычно при строительстве жилого здания предусматрива- ется три цикла: первый цикл – строительство подземной части жилого дома; второй цикл – возведение надземной части дома; третий цикл – производство отделочных и специальных работ в жилом доме. 83 3.2. Методические основы формирования организационно-технологических решений, схем Методической основой формирования ОТР, ОТС служит проектирование (расчет параметров) непрерывного потока [51]. Параметры строительного потока характеризуют его развитие во времени, пространстве, уровень его организации и надеж- ность функционирования. Классификация параметров для вы- полнения программы работ непрерывным потоком приведена на рис. 30. Параметры надежности характеризуют устойчивость строи- тельного потока в заданных пределах и способность получить запланированный результат в условиях случайных сбоев, при- сущих строительству. К ним относятся вероятность безотказной работы и коэффициент готовности. Вероятность безотказной работы – это вероятность достижения запланированного резуль- тата при данных условиях производства. Коэффициент готовно- сти – отношение продолжительности безотказной работы строи- тельного потока за рассматриваемый период к общему времени работы (сумме продолжительности безотказной работы и про- стоев за тот же период времени). Организационные параметры характеризуют особенности строительного подразделения и программу работ на планируе- мый период: мощность строительного подразделения, число па- раллельных потоков и бригад. Мощность строительного подразделения отражает макси- мальный объем работ, который может быть выполнен за опре- деленный период времени при данных условиях производства. В зависимости от мощности, планируемого объема работ и ад- ресной программы формируются параллельные комплексные, объектные и специализированные потоки. Специализированные организации формируют ряд параллельных специализирован- ных потоков (санитарно-технических, электротехнических, сваебойных). 84 Параметры строительного потока Технологиче- ские Времени Организацион- ные Пространствен- ные Задел СМР Продолжитель- ность подготови- тельного периода строительства Участки СМР Количество частных фрон- тов, захваток Зона (радиус) обслуживания объектов строи- тельства Объект строительства Жилой район Территориаль- ное размещение объектов строи- тельства Продолжитель- ность основного периода строитель- ства Продолжитель- ность этапов работ Мощность строи- тельной органи- зации и ее под- разделений Величина крити- ческого сближе- ния потоков Число параллель- ных потоков Объем работ Структура потока Число исполнителей Выработка Трудоемкость Интенсивность потока Число бригад Производитель- ность труда Нормативная про- должительность строительства объектов Рис. 30. Классификация параметров строительного потока Технологические параметры – такие, какобъем работ, ин- тенсивность потока, выработка, трудоемкость, число исполни- телей, структура потоков, – характеризуют особенности произ- водства работ. Основным методом получения информации о надежности строительного производства является непосредственная регист- рация отказов на объектах в специальных журналах. Продолжительность специализированного потока на объек- те (по трем стадиям работы: возведению подземной части, мон- тажу надземной части здания, специальным, отделочным рабо- там) определяется по формуле ( 1) , ij о г к T m n t к = + − + ∑ (3.2.1) 85 где Т ij – продолжительность j-го этапа работ (специализирован- ного потока) на объекте на i-м объекте; к – модуль циклич- ности; m – число захваток; n – число частных потоков (n =1, 2, 3, ...); Σ t о – организационные перерывы между специали- зированными потоками, устанавливаемые в зависимости от заданного уровня надежности; к г – коэффициент готовности (надежности) [15]. В ходе ОТП необходимо осуществлять комплексную оцен- ку параметров строительного потока, определение их взаимо- связи и взаимозависимости на основе дерева свойств (парамет- ров), оценку частных и групповых свойств (параметров), коли- чественную оценку параметров и определение их весомости. Эффективность организационно-технологических решений (схем), их интегральное качество зависит от реализации объемов СМР, развития строительного потока во времени и пространст- ве. Модель взаимосвязи, взаимозависимости параметров строи- тельного потока и их влияние на качество ОТП представлена на рис. 31. Эффективность организационно-технологических решений определяют следующие параметры и показатели: 1. Снижение трудоемкости работ за счет применения наи- более совершенных технических и технологических средств труда (такой показатель эффективности является исходным условием при разработке организационно-технологических решений). 2. Повышение производительности труда за счет макси- мального использования во времени квалифицированных тру- довых ресурсов. Необходимо предусмотреть мероприятия по использованию средств механизации процессов производства, ликвидации (сокращению) всех видов потерь, укреплению про- изводственной и технологической дисциплины при условии по- вышения качества работ и строительной продукции. 86 Ра зви ти е ст ро ит ел ьн ог о по то ка во в ре м ен и и п ро ст ра нс тве Уровень выполнения внешнесистемных функций управления строительным произ- водством Р еа ли за ци я об ъе м ов п ро из во дс тва ст ро ит ел ьн о- м он та ж ны х ра бо т Уровень выполнения внутрисистемных функций управления строительным произ- водством Уровень подготовки строительного произ- водства Уровень организации, технологии и надеж- ности функционирова- ния строительного по- тока 1. Территориальное размещение объек- тов строительства. 2. Зона (радиус) обслуживания объектов строительства 1. Задел строительно-монтажных работ. 2. Мощность строительной организации и ее подразделений. 3. Производительность строительной организации и ее подразделений. 4. Число параллельных потоков. 5. Число участков, бригад, исполните- лей СМР 1. Величина критического сближения и структура частных потоков. 2. Количество частных фронтов, захва- ток. 3. Выработка на одного рабочего 1. Выбор способов и методов организа- ции строительного производства. 2. Определение видов и последователь- ности СМР. 3. Календарное планирование строи- тельного производства. 4. Продолжительность подготовитель- ного периода строительства. 5. Продолжительность основного пе- риода строительства. 6. Трудоемкость работ. 7. Разработка организационно- технологической документации (ПОС, ППР) И нт ег ра ль но е ка че ст во о рг ан из ац ио нн о- те хн ол ог ич ес ки х ре ш ен ий ст ро ит ел ьн ог о пр ои зво дс тва Рис. 31. Модель взаимосвязи, взаимозависимости параметров строительного потока и их влияния на качество организационно- технологических решений 3. Формирование бригад и звеньев по выполнению ком- плексов СМР наиболее рационального состава. Это одно из ос- новных организационных решений, определяется на подготови- тельном этапе организации строительства, реализуется в ходе строительства жилых зданий. 4. Создание наилучших условий труда и отдыха. Это ре- шение также является одним из основных организационных ре- 87 шений, принимается в подготовительный период строительства, реализуется в относительно длительном периоде времени – в те- чение существования строительной организации. 5. Сокращение сроков строительства жилых зданий, ком- плексов за счет повышения качества организационно-техно- логического проектирования в целом, в том числе качества ор- ганизационно-технологических решений, схем. Оценку качества принятых организационно-технологичес- ких решений (схем) строительства жилых объектов необходимо осуществлять по нескольким показателям, число которых варь- ируется в зависимости от сложности строящихся объектов. Для принятия решений авторы-разработчики применяют определен- ную методику выбора и анализа таких показателей, при помощи которых может быть выполнена оценка качества принимаемых организационно-технологических решений (схем) строительства жилых зданий и их комплексов. Необходимо также установить приоритет каждого показателя, так как, улучшая в процессе раз- работки решений один показатель, можно ухудшить другие и, как следствие, сильно осложнить принятие окончательного ре- шения. Чтобы избежать подобных ситуаций, сначала надо уста- новить группы и номенклатуру показателей для достижения наилучшего, наиболее эффективного решения строительства жилого объекта. Определение номенклатуры и оптимальных значений показателей исключает грубые ошибки организацион- но-технологического проектирования строительства жилых объ- ектов. Качество организационно-технологических решений (схем) строительства жилых зданий и их комплексов связано с теми или иными потребительскими свойствами объектов. Оценивать качество организационно-технологических решений (схем) сле- дует на основе набора свойств жилого объекта, особенностей организации и технологии строительства с учетом их взаимо- связи, взаимозависимости во времени и пространстве. Опти- мальное качество решений (схем) не является суммой частных оптимумов отдельных его составляющих. В действительности оптимальные показатели отдельных параметров часто могут из- 88 меняться при включении их в систему, все элементы которой взаимосвязаны. Нужно иметь в виду, что нет и не может быть раз и навсегда принятых постоянных показателей качества про- ектирования, разработки решений (схем) строительства жилых объектов. Анализ существующей практики проектирования жилых зданий и их комплексов показывает, что качество решений (схем) строительства в ближайшей перспективе можно оцени- вать на основе следующих групп показателей: – соответствия принятых решений (схем) строительства требованиям (заказчиков и потребителей строительной продук- ции, проектных и подрядных организаций, органов надзора и экспертизы); – технического совершенства решений (схем) строи- тельства; – экологичности и безопасности (учета требований по ох- ране окружающей природной среды, безопасному производству работ и улучшению условий труда); – экономической эффективности организационно-техноло- гических решений (схем) строительства. В табл. 4 приведена номенклатура основных показателей качества организационно-технологических решений (схем) строительства жилых зданий, комплексов по каждой группе. Оценка качества ОТП жилых объектов осуществляется в следующих случаях [47]: 1) при выборе организационно-технологических решений (схем) строительства жилых зданий и их комплексов на основе анализа технико-экономического уровня различных вариантов решений; 2) как основного критерия оценки деятельности проекти- ровщиков-разработчиков организационно-технологической до- кументации (ОТД); 3) для определения размера денежных средств, выделяе- мых для поощрения проектировщиков-разработчиков ОТД или удерживаемых при взысканиях. 89 Таблица 4 Номенклатура основных показателей качества организационно-технологического проектирования жилых объектов Группы показателей качества организационно-технологических решений (схем) строительства жилых зданий и комплексов Соответствие принятых решений (схем) требованиям Техническое совершенство решений (схем) Экологичность и безопасность Экономическая эффективность решений (схем) 1 2 3 4 Показатели: 1) сокращения продолжи- тельности строительства жи- лого объекта, включая основ- ной и подготовительный пе- риоды, по сравнению с нор- мативными значениями; 2) оптимального пространст- венного членения объекта на частные фронты (захватки) в целях максимального совме- щения, сближения комплек- сов СМР; Показатели: 1) оптимального раз- мещения, выбора но- менклатуры и разме- ров временных зданий, помещений и соору- жений на период строительства; 2) полноценности, комплексности орга- низационно-техноло- гических решений, схем строительства; Показатели: 1) учета особенностей природно-климатичес- ких условий строитель- ства; 2) учета влияния жило- го объекта на окру- жающую среду в про- цессе его строительства и эксплуатации (обес- печение органической связи объекта с окру- жающей средой и суще- ствующей застройкой); Показатели: 1) экономии затрат тру- да при выполнении СМР (снижения трудоемкости работ); 2) снижения материа- лоемкости решений (схем) строительства, в том числе возможности повторного использова- ния временных зданий, сооружений, оборудова- ния, оснастки и др.; 8 9 90 Окончание табл. 4 1 2 3 4 3) применения передовых методов и способов органи- зации строительства; 4) повышения коэффициента сменности работ; 5) совершенствования архи- тектурно-планировочных по- казателей строительного ге- нерального плана участка за- стройки, в том числе коэффи- циента застройки и коэффи- циента использования пло- щадки 3) применения про- грессивных техноло- гий, изделий и мате- риалов; 4) оценки технологич- ности решений (схем) строительства жилого объекта; 5) оптимального вы- бора оборудования, машин и механизмов, в том числе грузо- подъемных машин 3) улучшения условий труда, быта работаю- щих, промышленной эстетики 3) обеспечения роста производительности труда; 4) снижения стоимости строительства; 5) оптимального расхода основных материалов и тепло-, энергоресурсов на период строительства 9 0 91 Оценку качества отдельных видов ОТД предлагается про- водить с точки зрения ряда некоторых новых факторов, не охва- ченных ранее принятой системой общепринятых показателей [5, 6]. В табл. 5 приведены основные технико-экономические показатели оценки качества ОТД строительства жилых объек- тов [51]. Технико-экономические показатели организационно- технологических решений и схем строительства жилых объек- тов должны соответствовать предлагаемым базовым значениям и рассчитываются следующим образом: 1. Коэффициент сокращения продолжительности строи- тельства, в том числе подготовительного и основного периодов строительства, по сравнению с их нормативными значениями определяется по формуле , норм c факт Т K Т = ∑ ∑ (3.2.2) где ∑Т норм – суммарная нормативная продолжительность строи- тельства; ∑Т факт – суммарная фактическая продолжитель- ность; K с ≥ 1. 2. Коэффициент экономии затрат труда (эффективности использования трудовых ресурсов, снижения трудоемкости работ): ( ) фр n этр n рд Q К N t = ⋅ ∑ , (3.2.3) где фр n Q – нормативная трудоемкость фактически выполненных работ, чел.-см.; N n – фактическая среднесписочная числен- ность рабочих, чел.; t рд – продолжительность работ, опреде- ляемая в днях, равных условиях труда в зависимости от по- годных условий и организационно-технологических реше- ний (например, в январе t рд = 11 дн., в марте t рд = 21 дн.). Данный коэффициент определяется ежемесячно и составля- ет K этр ≥ 1. 92 Таблица 5 Основные технико-экономические показатели оценки качества ОТД строительства жилых объектов Наименование показателей Ед. изм. Вид ОТД Сокращение (снижение) стоимости строитель- ства, в том числе стоимости строительно- монтажных работ тыс. р. ПОС ППР Повышение (рост) производительности труда % ПОС ППР Сокращение накладных расходов подрядной организации % ППР Оптимальная годовая потребность ресурсов в части использования строительных машин, ме- ханизмов, оборудования и др. маш./см. ПОС ППР Экономия затрат труда (снижение трудоемко- сти работ по организации строительного хозяй- ства) чел.-см. ПОС ППР Снижение процента применения ручного труда % ППР Удельные затраты на временные здания и со- оружения (стоимость строительного хозяйства) по отношению к общей сметной стоимости строительства % ПОС ППР Сокращение продолжительности строительст- ва, в том числе подготовительного и основного периодов строительства, по сравнению с их нормативными значениями доли ед. (%) ПОС ППР Коэффициент застройки (отношение площади строящихся объектов к площади участка за- стройки) % ПОС ППР Коэффициент использования строительной площадки (отношение площади временных зданий и сооружений к площади участка за- стройки) % ПОС ППР Объем и стоимость затрат на временные здания и сооружения в целом и по отдельным видам строительства (дорогам, зданиям, сетям и т.д.) и работ (транспортных, складских и т.п.), отне- сенных к стоимости СМР или к 1 га территории строительства доли ед. (%) или тыс. р./га ПОС ППР Повышение коэффициента сменности работ % ПОС ППР 93 3. Коэффициент равномерности выполнения работ, совме- щения, сближения смежных комплексов работ на объекте: ( ) ф cp р cp Q Q K Q − = ∑ ∑ , (3.2.4) где Q ср – среднемесячный объем работ по плану, тыс. р./мес.; Q ф – фактический объем работ, тыс. р./мес. Данный коэф- фициент определяется ежемесячно, его значения находятся в пределах 0 ≤ K р ≤ 1. Значение коэффициента, превышаю- щее 1, свидетельствует о некачественном календарном пла- нировании в строительной организации. 4. Коэффициент применения ручного труда: р рт Т К Т ι = ∑ ∑ , (3.2.5) где K рт – коэффициент применения ручного труда, %; ∑Т i – общая продолжительность работ, см.; ∑Т р – продолжитель- ность работ, выполняемых вручную, см., определяемая по формуле , р р р Q T n = ∑ ∑ (3.2.6) где ∑Q р – общая трудоемкость работ, чел.-см.; n р – количество рабочих, фактически работающих на данном частном фрон- те, чел. Коэффициент определяется ежемесячно, его значе- ние должно находиться в пределах 0,1 ≤ K тр ≤ 0,3. 5. Показатель эффективности планировочных решений строительного генерального плана определяется по формуле K СГП = F СГП / F з , (3.2.7) где F з – площадь участка застройки, га; F СГП – площадь участка, необходимая для размещения объектов строительного хо- зяйства и максимально эффективного их использования с 94 учетом требований охраны труда, включая размещение строительных машин (F м ), складов строительных материа- лов (F см ), временных зданий и сооружений на период строительства (F бг ), временных дорог, площадок (F дп ), оп- ределяемая по формуле F СГП = F м + F см + F бг + F дп (3.2.8) Эффективность планировочных решений строительного ге- нерального плана достигается при 0,5 < K СГП < 1. 6. Коэффициент снижения себестоимости работ (услуг) по организации строительства согласно принятым организационно- технологическим решениям (схемам) строительства жилых объ- ектов: K с = ∑С ор / ∑С СМР × 100 %, (3.2.9) где ∑С СМР – общая сметная стоимость, млн р.; ∑С ор – затраты по осуществлению мероприятий на строительной площадке, запланированные организационной подготовкой (устройство временных зданий и сооружений, складов и др.), млн р. Ли- мит затрат по организации строительства должен составлять 1,5 % < K с < 12 %. Стоимость строительного хозяйства опре- деляется на основе вариантного проектирования. Базовые значения технико-экономических показателей должны отражать передовой отечественный и зарубежный опыт проектирования и строительства, обеспечивать реализацию но- вейших достижений науки и техники, применение индустриаль- ных методов строительства, высокий уровень принятых органи- зационно-технологических решений (схем) строительства жи- лых объектов, рациональное и наиболее эффективное использо- вание всех видов ресурсов, внедрение передовых методов орга- низации труда, выполнение мероприятий по технике безопасно- сти и охране окружающей среды и т.д. Данные о соответствии принятых решений (схем) строи- тельства, технологий, оборудования, оснастки, организации производства и труда новейшим достижениям науки и техники должны быть приведены в соответствующих актах оценки каче- 95 ства ОТР, в материалах, обосновывающих необходимость и це- лесообразность строительства жилых объектов, в том числе в проектных и экспертных заключениях. Проектные и строительные организации, разрабатывающие организационно-технологические документы, производят оцен- ку качества организационно-технологических решений и схем. Показатели качества ОТД по своим технико-экономическим значениям и характеристикам должны соответствовать базовым значениям. Базовые значения и характеристики технико- экономических показателей для оценки качества ОТР, ОТС строительства жилых объектов устанавливаются в заданиях на проектирование, разработку того или иного вида организацион- но-технологической документации. Проектные, специализированные организации и подразде- ления строительных организаций, разрабатывающие ОТД в строительстве, должны передавать ее заказчикам с приложени- ем актов оценки ее качества. В случае необходимости прикла- дываются расчеты экономического эффекта от принятых орга- низационно-технологических решений (схем) строительства жилых объектов. По требованию заказчиков могут быть пред- ставлены выписки из заседаний научно-технических (архитек- турно-технических, технических и др.) советов соответствую- щих организаций-разработчиков ОТД. По проектной и органи- зационно-технологической документации, рекомендованной ор- ганом экспертизы к утверждению, заказчики рассматривают и утверждают все представленные материалы, включая акты оценки качества ОТД. |