организация строительства. Организационн отехнологическо епроектировани естроительств а
 Скачать 2.63 Mb.
|
|
Основные фонды – совокупность материально-веществен- ных ценностей, действующих в течение длительного времени как в сфере материального производства, так и в непроизводст- венных сферах. Очередь строительства – часть объекта строительства, ввод которой в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом. Планирование – процесс разработки планов, обеспечи- вающих взаимодействие отдельных видов ресурсов в рамках объекта управления, устанавливающих пропорции и темпы рос- та показателей деятельности предприятия. Поточный метод строительства – метод организации строительного производства, основанный на непрерывности ра- бот, постоянной загрузке рабочих и строительных машин, со- вмещения во времени строительных процессов. При поточном методе строительства объекты разбиваются на частные фронты, захватки (секции, пролеты, этажи, части зданий, сооружений), комплексы строительно-монтажных работ (СМР) делятся на циклы, операции. Продолжительность строительства – период времени от начала работ на строительной площадке до ввода в действие мощностей объектов строительства, их очередей, пусковых комплексов при полном выполнении состава работ, предусмот- ренных проектом. Проект – комплект технической документации, необходи- мой для строительства, содержащий чертежи, расчеты, макеты, пояснительную записку и другие материалы, отражающие соци- ально-функциональную, технико-экономическую и художест- венную сущность архитектурной идеи разработанного объекта. Проект организации работ (ПОР) – документация по ор- ганизации работ на годовую (двухлетнюю) программу строи- тельной организации с показом всех объектов по срокам строи- тельства, обеспечению материально-техническими и трудовыми 212 ресурсами в целях своевременного ввода объектов в эксплуата- цию с наиболее высокими технико-экономическими показате- лями (ТЭП). Проект организации строительства (ПОС) – проектная и организационно-технологическая документация, разработанная на весь объем строительства, определяющая продолжительность строительства, распределение капитальных вложений, объемов строительно-монтажных работ, материально-технических и тру- довых ресурсов, основные организационно-технологические решения (ОТР) и организационно-технологические схемы (ОТС) объекта и технико-экономические показатели. В состав ПОС входят: календарный план строительства; строительный генеральный план (стройгенплан); ОТС объекта; ведомости объемов работ и потребности в конструкциях, мате- риалах, оборудовании для строительства; графики потребности в машинах, механизмах, транспорте и трудовых ресурсах; пояс- нительная записка. Проект производства работ (ППР) – организационно- технологическая документация на строительство зданий, соору- жений в целом или его частей, работ, включая подготовитель- ный период строительства. ППР определяет технологию СМР, сроки их выполнения и порядок обеспечения материально- техническими и трудовыми ресурсами. В состав ППР входят: календарный план производства СМР, включая подготовительный период строительства; строй- генплан; график поступления материалов, конструкций, изделий и оборудования; технологические карты основных видов СМР; решения по производству геодезических работ; решения по ох- ране труда и технике безопасности; мероприятия по организа- ции и выполнению работ (трудовой распорядок дня, режим тру- да и отдыха, технические комплекты оснащения бригад); реше- ния по прокладке временных сетей; перечень инвентаря, оснаст- ки, схемы строповок грузов; пояснительная записка. Производительность труда – продуктивность производст- венной деятельности работающих, измеряемое количеством 213 продукции за единицу рабочего времени (количество времени на единицу продукции). Производственная документация в строительстве – со- вокупность документов, отражающих ход производства строи- тельно-монтажных работ и техническое состояние объекта строительства, в том числе исполнительные схемы, чертежи, ак- ты приемки, рабочие графики и ведомости выполненных объе- мов работ, общий и специальные журналы работ и др. Рабочая операция – совокупность нескольких рабочих приемов, объединенных в определенной последовательности и выполняемых постоянным составом рабочих на одном рабочем месте с использованием орудий и предметов труда. Рабочее время – установленная длительность рабочей сме- ны без учета обеденного перерыва и других промежуточных регламентированных перерывов. Рабочее место – зона, оснащеннаятехническими средства- ми, в которой совершается трудовая деятельность исполните- лей, совместно выполняющих одну работу или операцию. Рабочий процесс – совокупность рабочих операций, объе- диненных в определенной технологической последовательно- сти, результатом которой является продукция, выраженная в на- туральных единицах. Ремонтопригодность зданий – свойство зданий, заклю- чающееся в его приспособленности к предупреждению, обна- ружению и устранению неисправностей при техническом ос- мотре, обследовании, обслуживании и ремонте. Репер – знак пункта с известной абсолютной высотой, ме- таллический диск с выступом (или с отверстием – марка), закре- пляемый в стенах долговременных сооружений, или бетонный монолит, заложенный в грунт. Роза ветров – график, на котором изображено распределе- ние повторяемости различных направлений ветра в данном мес- те Земли или значений средних скоростей ветра за установлен- ный период (месяц, сезон, год) по основным румбам. 214 Система – множество элементов, находящихся в отноше- ниях и связанных друг с другом, образующих определенную це- лостность, единство, имеющую вход в систему и выход. Сохраняемость зданий – свойство зданий сохранять экс- плуатационные показатели в течение всего срока функциониро- вания, установленного технической документацией. Строительная площадка – земельный участок, отведен- ный в установленном порядке для постоянного размещения объ- екта строительства, а также служб строительно-монтажных ор- ганизаций. Строительная продукция – законченные строительством и принятые в эксплуатацию объекты производственного и не- производственного назначения. Строительно-монтажные работы (СМР) – комплекс ра- бот, выполненных для возведения здания, сооружения, вклю- чающий общестроительные, отделочные, санитарно-техничес- кие, электромонтажные и другие работы. Строительство – отрасль материального производства для создания основных фондов, а также процесс возведения зданий, сооружений, СМР, вспомогательные, транспортные и другие работы. Структура – совокупность устойчивых связей, обеспечи- вающих единство и целостность объекта, а также сохранение основных свойств при внешних и внутренних изменениях. Технология строительства – совокупность процессов по изготовлению изделий, конструкций, СМР и превращению их в строительную продукцию (здания, сооружения). Управление производством – совокупность принципов, методов, средств и форм организации и управления. Условия труда – совокупность факторов внешней среды, оказывающих влияние на работоспособность и здоровье челове- ка в процессе работы. 215 ОГЛАВЛЕНИЕ ВВЕДЕНИЕ ................................................................................................. 3 Глава 1. СУЩЕСТВУЮЩАЯ ПРАКТИКА, МЕТОДЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ОБЪЕКТОВ 1.1. История развития проектно-строительной деятельности .......... 5 1.2. Особенности современных систем домостроения ...................... 29 1.2.1. Системы сборно-монолитного и монолитного домостроения......................................................................... 29 1.2.2. Система объемно-блочного домостроения ........................... 31 1.2.3. Особенности развития проектно-строительной деятельности в жилищной сфере ......................................... 32 1.3. Выводы к главе 1 ....................................................................... 35 1.4. Контрольные вопросы к главе 1 ............................................... 38 Глава 2. ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ОБЪЕКТОВ 2.1. Основные положения .................................................................... 40 2.2. Проект организации строительства .............................................. 47 2.3. Проект производства работ ........................................................... 52 2.4. Практика управления и оценка существующих методов организационно-технологического проектирования ................. 56 2.5. Актуальные проблемы и задачи организационно- технологического проектирования .............................................. 67 2.6. Выводы к главе 2 ........................................................................... 70 2.7. Контрольные вопросы к главе 2 ................................................... 71 Глава 3. МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ, СХЕМ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ 3.1. Цели, задачи и функции проектирования организационно- технологических решений, схем .................................................. 73 3.2. Методические основы формирования организационно- технологических решений, схем .................................................. 83 3.3. Существующие методы проектирования организационно- технологических решений, схем. Специфика проектирования 95 3.3.1. Классификация способов, методов организации строительства ........................................................................ 96 216 3.3.2. Определение видов и увязка строительно-монтажных работ ..................................................................................... 105 3.4. Особенности разработки организационно-технологических схем жилого комплекса ............................................................... 115 3.4.1. Этапы разработки организационно-технологических схем жилого комплекса ...................................................... 115 3.4.2. Определение требуемой мощности монтажного потока ... 118 3.4.3. Схема проработки вариантов общеплощадочной организационно-технологической схемы ......................... 120 3.4.4. Проектирование объектных организационно- технологических схем строительства жилых зданий ...... 122 3.4.5. Проектирование общеплощадочных организационно- технологических схем строительства жилых зданий ...... 128 3.5. Технико-экономическая оценка организационно- технологических решений, схем строительства жилых зданий, комплексов ......................................................... 133 3.5.1. Оценка экономической эффективности вариантов организационно-технологической схемы по минимуму приведенных затрат .................................... 134 3.5.2. Технико-экономическое обоснование проекта .................. 138 3.5.3. Оценка эффективности организационно-технологических схем по рыночным показателям ........................................ 145 3.6. Выводы к главе 3 ......................................................................... 157 3.7. Контрольные вопросы к главе 3 ................................................. 158 Глава 4. УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТНОЙ И ИНВЕСТИЦИОННО- СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ 4.1. Управление инвестиционным проектированием жилых объектов ....................................................................................... 161 4.1.1. Предпроектная подготовка строительства жилых зданий 161 4.1.2. Особенности проектирования жилого объекта .................. 167 4.2. Управление инвестиционно-строительной деятельностью ... 179 4.3. Организация и проведение подрядных торгов .......................... 188 4.4. Выводы по главе 4 ....................................................................... 197 4.5. Контрольные вопросы к главе 4 ................................................. 200 ЗАКЛЮЧЕНИЕ ....................................................................................... 201 БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК ................................................... 203 ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ ............................................................ 208 Учебное издание Молодин Владимир Викторович Волков Сергей Владимирович О РГАНИЗ АЦИО Н НО -ТЕ ХНОЛОГИ ЧЕСКОЕ П РОЕКТИ РОВ АН ИЕ СТ РОИТЕЛЬСТВА Ж ИЛЫХ ОБЪЕКТОВ Учебное пособие Темплан 2015 г. Редактор Э.Е. Полякова Санитарно-эпидемиологическое заключение № 54.НС.05.953.П.006252.06.06 от 26.06.2006 г. Подписано к печати 07.12.2015. Формат 60 × 84 1 / 16 д.л. Гарнитура Таймс. Бумага офсетная. Ризография. Объем 12,8 уч.-изд.л.; 13,75 п.л. Тираж 136 экз. Заказ № Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет (Сибстрин) 630008, Новосибирск, ул. Ленинградская, 113 Отпечатано мастерской оперативной полиграфии НГАСУ (Сибстрин) |