Понятие, признаки и классификация сделок. Соотношений понятий сделка идоговор
 Скачать 224.59 Kb.
|
|
Содержание и пределы субъективного права собственности Отечественным законодателем содержание традиционно раскрывается посредством указания на триаду правомочий собственника: Правомочие владения – юридически обеспеченная возможность фактического обладания вещью, хозяйственного господства над ней. Владение в силу правомочия (как правило, элемента вещного права) нельзя отождествлять с фактическим владением без правомочия. В свете сказанного владение подразделяют Законное (титульное) (титул – основание) Незаконное (нетитульное) Добросовестное Недобросовестное Действующее законодательство защищает титульное, а также добросовестное нетитульное владение Проект ГК предлагает включить в ГК нормы о владении и владельческой защите исходя из следующего Владение есть фактическое господство лица над объектом, то есть факт, а не право Действует презумпция законности и добросовестности владения Право на защиту владения имеет всякий владелец, включая недобросовестного незаконного владельца Правомочие пользования – юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств в процессе ее потребления. В процессе пользования вещью, она либо полностью потребляется, либо постепенно изнашивается (амортизируется) Правомочие распоряжения – юридически обеспеченная возможность определять судьбу вещипутем совершения действий, влекущих изменение вещи вплоть до уничтожения, либо ее правовой принадлежности Примерный перечень распорядительных действий дан в п2 ст209 ГК Отчуждать свое имущество в собственность другим лицам Передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом Отдавать имущество в залог Обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Кукольник – право собственности –владеть, пользоваться и располагать (начало 19 века) Сперанский – владеть, пользоваться, распоряжаться Характеристика права собственности через триаду правомочий недостаточна для раскрытия содержания права собственности, поскольку владение, пользование и частично распоряжение могут осуществлять и несобственники. В отличие от прав иных лиц, право собственности: Осуществляется наиболее абсолютным или полным образом (по своему усмотрению) Не носит производный от прав иных лиц характер. Напротив именно права собственности генерирует другие вещные права, а также обязательственные права. Правомочия собственника не безграничны. Законодатель вводит пределы права собственности. п2,3 ст209 ГК Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. По общему правилу именно собственник несёт бремя содержания имущества, а также риск случайной гибели или случайного повреждения имущества (!случай – это не ответственность). Иное установлено законом или договором. Право собственности в теории обычно рассматривается как элемент абсолютного правоотношения, а именно правоотношения собственности (хотя в науке представлен и подход, при котором право собственности существует вне правоотношения) Характеристика правоотношения собственности Субъекты – любые (по общему правилу) ФЛ, ЮЛ, публичные образования Объект – господствующий подход – индивидуально определенные (картина) или индивидуализированные (родовая, но особенная) вещи. Режим вещного права на имущественные права не распространяется Содержание – субъективному праву собственности противостоит обязанность неопределённого круга лиц воздерживаться от действий, нарушающих право собственности Формы собственности. Проблема расщепленной собственности В зависимости от субъекта действующее законодательство разграничивает формысобственности: Частная Государственная Муниципальная Иные формы собственности (ст. 8 Конституции и 212 ГК) Законодатель говорит о формах именно собственности, а не права собственности. На основании этого нередко делается вывод о том, что за всеми субъектами признаётся право собственности с общим содержанием, а потому не подразделяемая на виды Ограниченные вещные права (права на чужие вещи): признаки и виды. Проблема «расщепленной» собственности. Новеллы Проекта ГК РФ об ограниченных вещных правах. Объём правомочий иных лиц всегда уже правомочий собственника (право собственности круче), поэтому иные, нежели право собственности, вещные права принято именовать ограниченными. ГК закрепляет 2 важнейших признака иных вещных прав Право следования - Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество (п3ст216ГК) Абсолютный характер защиты - Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса. (П4ст216ГК) Предполагает возможность применения вещно-правовых способов защиты даже против собственника (виндикационный (украли вещь) и негаторный (прекратить препятствие) иски) ГК, регулируя вопрос о видовом разнообразии ограниченных вещных прав, во-первых, прямо называет такие права во-вторых, однако не придаёт перечню исчерпывающего характера (в п1 ст 216 ГК «в частности») Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в гос/мун собственности приобретается гражданами – целевое пользование или владение земельным участком, передаваемое по наследству Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в гос/мун собственности предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе (ФЛ и ЮЛ) Сервитуты – правовая возможность ФЛ и ЮЛ пользоваться участками земли и недвижимым имуществом других владельцев Право хозяйственного ведения и право оперативного управления Другие: Право пользования жильем членами семьи собственника, проживающими в принадлежащем ему жилом помещении Право пожизненного проживания в жилом помещении, принадлежащем другому лицу в соответствии с договором ренты (пожизненное содержание с иждивением) или завещательным отказом Право залога Право удержания В этой связи развернулись дискуссии по поводу правомерности квалификации как вещных многих прав: право аренды, право залога, прав доверительных управляющих. Все склонились к тому, что это не вещное, а обязательственное право Проблема «расщепленной» собственности В некоторых зарубежных правопорядках (Англия) присутствует конструкция так называемой расщепленной собственности, типичным примером которой выступает доверительная собственность (trust/траст). ГК РФ отверг идею доверительной собственности: передача имущества в доверительное управление не влечёт перехода права собственности к доверительному управляющему (п4 ст209ГК). Расщепления права собственности нет Траст – сложная система отношений, при которой учредитель траста – собственник (settlor) наделяет своими правами управляющего (trustee), который, выступая в имущественном обороте в роли собственника, должен отдавать полученный доход выгодоприобретателю (бенефициару), действуя в его интересах. При этом считается, что каждый из участников траста в опр. объеме имеет правомочия собственника. При оценке юридической конструкции траста с привычных континентальному правопорядку подходов неизбежно складывается парадоксальная ситуация. Ни один из участников отношений траста не обладает всей совокупностью правомочий собственника, но каждый из них сохраняет у себя какую-то их часть. Получается, что единое право собственности как бы "расщепляется" между несколькими субъектами и потому невозможно сказать, кто же из них все-таки является собственником переданного "в траст" имущества. В обычном понимании право собственности невозможно «расщепить»: оно либо полностью сохраняется за собственником, либо полностью утрачивается им. При всяком ином подходе возникает неразрешимая коллизия прав собственников, каждый из которых желает распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. В рамках реформы гражданского законодательства предполагается Более подробное регулирование прав на чужие вещи Закрепление исчерпывающего перечня иных вещных прав с одновременным его расширением. В частности, предлагается дополнить список правом застройки земельного участка (суперфиций), правом личного пользовладения (узуфрукт), правом постоянного владения и пользования природным объектом (эмфитевзис) и правом приобретения чужой недвижимой вещи Исчерпывающий перечень: Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, относящимся к гос./мун. собственности Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, относящимся к гос./мун. собственности Право постоянного владения и пользования земельным участком– эмфитевзис. Право владения и пользования чужим земельным участком, устанавливаемое бессрочно или на опр.срок для ведения с/х производства, лесного хозяйства, организации рыболовства, охоты, а также для иных предусмотренных законом целей, достижение которых связано с использованием природных свойств и качеств земельного участка. Сейчас этого право пожизненного (наследуемого) владения земельным участком. Право застройки земельного участка (суперфиций) – право владения и пользования чужим земельным участком в целях вовзведения на нем здания или сооружения и его последующей эксплуатации. Суперфиций можно передавать по наследству, обременять залогом, отчуждать в пользу третьих лиц. Субъект этого вещного права обязан раз в год платить собственнику определенную сумму. Сервитут – только пользование Сервитут перемещения – право прохода, проезда, прогона скота Строительные сервитуты (сервитут стройки – временное размещение в границах земельного участка строительных материалов, сервитут опоры) Сервитут мелиорации – для отвода и подвода воды Горный сервитут – размещение оборудования для добычи полезных ископаемых Коммунальный сервитут – для размещения, эксплуатации, ремонта объектов коммунального назначения Право личного пользовладения – узуфрукт. Человек мог пользоваться вещью, ему не принадлежащей. Все доходы от эксплуатации доставались узуфруктарию, собственнику – ничего. Узуфруктарий не мог распоряжаться имуществом. Он должен беречь вещь и в случае чего возмещать вред хозяину. Владение + пользование Ипотека и иное зарегистрированное (учтенное) залоговое право – залогодержатель в целях удовлетворения своих требований за счет заложенной вещи имеет право распорядиться ей. Право приобретения чужой недвижимой вещи – возникает у лица, на основании его договора с собственником недвижимой вещи (или с будущим собственником). Это лицо имеет исключительное право перед другими лицами на приобретение данной вещи в своб собственность Право вещной выдачи – обладатель этого права периодически получает от собственника недвижимой вещи имущественное предоставление в форме товара, денег, работ или услуг, а в случае неполучения такого предоставления – правомочие распорядиться этой вещью путем обращения на нее взыскания как для ипотеки. Ипотека – обеспечительное право, а право вещной выдачи – самостоятельное право. Пригодится, если есть спор по поводу неделимой вещи. Один забирает, другой платит. Право оперативного управления – предполагается упразднить институт права хозяйственного ведения и устранить правовую неопределенность, что для предприятий или учреждений устанавливается различный правовой режим. Все договоры аренды будут считаться прекращенными, а у предприятия возникнет право оперативного управления абсолютно на все имущество, включая земельный участок. Предприятия и учреждения не вправе распоряжаться имуществом. Обычные предприятия и учреждения могут распоряжаться принадлежащим ему движимым имуществом, казенное – только с согласия собственника имущества. Классификация оснований (способов) приобретения права собственности. Приобретение права собственности на новую вещь. Переработка (спецификация). Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей. В цивилистике со времён римского права основания приобретения права собственности принято подразделять на Первоначальные производные. Это основная классификация всех оснований. Спорным является вопрос о критерии их разграничения. 2 основных подхода В основе разграничения должен лежать волевой критерий: первоначальными являются способы, при которых право собственности возникает впервые или помимо воли прежнего собственника, а производными – по воле предшествующего собственника (Грибанов и другие) В основе разграничения должен быть критерий правопреемства: при первоначальных способах право собственности возникает впервые или независимо от прав предшествующего собственника, а при производных – в порядке правопреемства (Черепахин, Толстой и другие). По мнению Поварова побеждает этот критерий Первоначальные: Приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь Переработка Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (находка, безнадзорные животные, клад, приобретательная давность) Приобретение права собственности на самовольную постройку Производные: Приобретение права собственности по сделке и в порядке наследования На имущество юрлица при его реорганизации Принудительный выкуп имущества (реквизиция, конфискация, национализация) Одновременно выступают и способами прекращения права собственности Вопрос к семинару (и к экзамену): Приобретение права собственности при наследовании обязательной доли (обязательный наследник) первоначальное по критерию воли. Независимо от воли наследодателя. Но и правопреемство здесь имеет место, по критерию правопреемства это производное. Долевое строительство – первоначальный или производный способ? Сейчас первоначальный. Застройщики просто ставят на кадастровый учёт, а первым собственником становятся уже жильцы. Национализация и конфискация ранее считались первоначальными, сегодня производные. В зависимости от того, является ли способ основанием возникновения права собственности для любого лица или определенного круга лиц, различают общие и специальные способы. Общие – любое лицо может приобрести имущество в собственность, специальные – только отдельные субъекты (например, государство – национализация, конфискация, реквизиция) Приобретение права собственности на новую вещь Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имуществом, приобретается по основаниям, предусмотренных ст.136 ГК (принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом/договором) Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее гос.регистрации, возникает с момента такой регистрации Переработка (спецификация) Особый случай представляет переработка (спецификация) – изготовление новой движимой вещи путём переработки материалов, не принадлежащих изготовителю (спецификатору) на праве собственности (собственником новой вещи становится не модификатор, а собственник материалов, но должен ему заплатить) 1. Если иное не предусмотрено договором, право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов. Однако если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно(не знал и не должен был знать, что материал ему не принадлежит), осуществило переработку для себя(не по заказу третьего лица). 2. Если иное не предусмотрено договором, собственник материалов, приобретший право собственности на изготовленную из них вещь, обязан возместить стоимость переработки осуществившему ее лицу, а в случае приобретения права собственности на новую вещь этим лицом последнее обязано возместить собственнику материалов их стоимость. 3. Собственник материалов, утративший их в результате недобросовестных действий лица, осуществившего переработку, вправе требовать передачи новой вещи в его собственность и возмещения причиненных ему убытков. |