Понятие, признаки и классификация сделок. Соотношений понятий сделка идоговор
 Скачать 224.59 Kb.
|
|
Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей В случаях, когда в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником, или в соответствии с местным обычаем на определенной территории допускается сбор ягод, добыча (вылов) рыбы и других водных биологических ресурсов, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных, право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу. Например, Лесной кодекс Статья 20. Право собственности на древесину и иные добытые лесные ресурсы 1. Граждане, юридические лица, которые используют леса в порядке, предусмотренном статьей 25 настоящего Кодекса, приобретают право собственности на древесину и иные добытые лесные ресурсы в соответствии с гражданским законодательством. Приобретение права собственности на бесхозяйные вещи. Бесхозяйной (бессубъектной) является вещь, которая Не имеет собственника или Собственник которой не известен или От права собственности на которую собственник отказался (иное – закон) Порядок и способы приобретения права собственности на названные вещи зависит от того, является ли имущество движимым или недвижимым А   . Недвижимое имущество П  ринятие на учёт регистрирующим органом (Росреестр) по заявлению органа местного самоуправления   П  о истечении 1 года орган местного самоуправления может обратиться в суд (но речь идёт об обязательном обращении) с требованием о признании права муниципальной собственности     И   ск удовлетворяется требование не удовлетворяется      Вещь может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности Вещь вновь может быть принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником Б  . Движимое имущество Движимые вещи так же могут быть приобретены в силу приобретательной давности, но только если это не исключается специальными предписаниями: О движимых вещах, от которых собственник отказался (так называемые «брошенные вещи») В литературе право приобретения таких вещей принято именовать правом оккупации ст 226 ГК Брошенные вещи – брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них – могут быть обращены другими лицами в собственность Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда (60 650р), либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными. Все что дороже 5 МРОТ, не становишься собственником, надо пойти в суд и признать, что она является бесхозяйной. Только тогда становишься собственником О находке Нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее ее, или собственника вещи, или кого-либо другого из известных ему лиц, имеющих право получить ее, и возвратить найденную вещь этому лицу. Если вещь найдена в помещении или на транспорте, она подлежит сдаче лицу, представляющему владельца этого помещения / средства транспорта. В этом случае лицо, которому сдана находка, приобретает права и несет обязанности лица, нашедшего вещь Если лицо, имеющее право потребовать возврата найденной вещи, или место его пребывания неизвестны, нашедший вещь обязан заявить о находке в полицию или в орган мсу. Нашедший вправе хранить ее у себя либо сдать на хранение в полицию, орган мсу или указанному ими лицу. Скоропортящаяся вещь или вещь, издержки по хранению которой несоизмеримо велики по сравнению с ее стоимостью, может быть реализована нашедшим вещь с получением письменных доказательств, удостоверяющих сумму выручки. Деньги, вырученные от продажи найденной вещи, подлежат возврату лицу, управомоченному на ее получение. Нашедший вещь отвечает за ее утрату или повреждение лишь в случае умысла или грубой неосторожности и в пределах стоимости вещи. Если в течение 6 месяцев с момента заявления о находке в полицию / орган мсу лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено или само не заявит о своем праве на вещь нашедшему ее лицу либо в полицию или в орган мсу, нашедший вещь приобретает право собственности на нее. Если нашедший вещь откажется от приобретения найденной вещи в собственность, она поступает в муниципальную собственность. Нашедший и возвративший вещь лицу, управомоченному на ее получение, вправе получить от этого лица, а в случаях перехода вещи в муниципальную собственность - от соответствующего органа местного самоуправления возмещение необходимых расходов, связанных с хранением, сдачей или реализацией вещи, а также затрат на обнаружение лица, управомоченного получить вещь. Нашедший вещь вправе потребовать от лица, управомоченного на получение вещи, вознаграждение за находку в размере до двадцати процентов стоимости вещи. Если найденная вещь представляет ценность только для лица, управомоченного на ее получение, размер вознаграждения определяется по соглашению с этим лицом. Право на вознаграждение не возникает, если нашедший вещь не заявил о находке или пытался ее утаить. Обратить внимание При находке случайность имеет место на стороне как потерявшего вещь, так и нашедшего ее О безнадзорных животных. См 230-232. Правила о них сходны с правилами находки Лицо, задержавшее безнадзорный или пригульный скот или других безнадзорных домашних животных, обязано возвратить их собственнику, а если собственник животных или место его пребывания неизвестны, не позднее трех дней с момента задержания заявить об обнаруженных животных в полицию/в орган мсу, которые принимают меры к розыску собственника. На время розыска собственника животных они могут быть оставлены лицом, задержавшим их, у себя на содержании и в пользовании либо сданы на содержание и в пользование другому лицу, имеющему необходимые для этого условия. По просьбе лица, задержавшего безнадзорных животных, подыскание лица, имеющего необходимые условия для их содержания, и передачу ему животных осуществляют полиция или орган местного самоуправления. Лицо, задержавшее безнадзорных животных, и лицо, которому они переданы на содержание и в пользование, обязаны их надлежаще содержать и при наличии вины отвечают за гибель и порчу животных в пределах их стоимости. Если в течение 6 месяцев с момента заявления о задержании безнадзорных домашних животных их собственник не будет обнаружен или сам не заявит о своем праве на них, лицо, у которого животные находились на содержании и в пользовании, приобретает право собственности на них При отказе этого лица от приобретения в собственность содержавшихся у него животных они поступают в муниципальную собственность и используются в порядке, определяемом органом местного самоуправления. В случае явки прежнего собственника животных после перехода их в собственность другого лица прежний собственник вправе при наличии обстоятельств, свидетельствующих о сохранении к нему привязанности со стороны этих животных или о жестоком либо ином ненадлежащем обращении с ними нового собственника, потребовать их возврата на условиях, определяемых по соглашению с новым собственником, а при недостижении соглашения - судом. В случае возврата безнадзорных домашних животных собственнику лицо, задержавшее животных, и лицо, у которого они находились на содержании и в пользовании, имеют право на возмещение их собственником необходимых расходов, связанных с содержанием животных, с зачетом выгод, извлеченных от пользования ими. Лицо, задержавшее безнадзорных домашних животных, имеет право на вознаграждение. Обратить внимание на некоторые различия. В частности С точки зрения оснований ответственности за ненадлежащее содержание (для животных правила жестче – ответственность даже за простую неосторожность, за вещи – только за умысел и грубую неосторожность) Различаются последствия явки прежнего собственника О кладе Клад: зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т.п.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное. При обнаружении клада лицом, производившим раскопки или поиск ценностей без согласия на это собственника земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, клад подлежит передаче собственникуземельного участка или иного имущества, где был обнаружен клад. В случае обнаружения клада, содержащего вещи, которые относятся к культурным ценностям и собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, они подлежат передаче в государственную собственность. При этом собственник земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, и лицо, обнаружившее клад, имеют право на получение вместе вознаграждения в размере пятидесяти процентов стоимости клада. Вознаграждение распределяется между этими лицами в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное. При обнаружении такого клада лицом, производившим раскопки или поиски ценностей без согласия собственника имущества, где клад был сокрыт, вознаграждение этому лицу не выплачивается и полностью поступает собственнику. Правила не применяются к лицам, в круг трудовых или служебных обязанностей которых входило проведение раскопок и поиска, направленных на обнаружение клада. Приобретение права собственности на самовольную постройку и в силу приобретательной давности Самовольная постройка Нормативная и правоприменительная база: Ст 222 ГК Постановления Пленумов от 29.04.2010 №10/22 п.22-31 Определение КС РФ от 03.07.2007 №595-О-П Обзор Президиума ВС РФ от 19.03.2014 Обзор Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 №143 Понятие самовольной постройки Легальное определение Анализ п1 ст 222 Здание, сооружение или другое строение Возведённое И  ли С   озданное На земельном участке Не предоставленном в установленном порядке (1) или Разрешённое использование которого не допускает строительства на нем данного объекта (2) либо  Без получения необходимых в силу закона согласований, разрешений (3)  или С  нарушением градостроительных и строительных норм и правил (4) Если они установлены на дату начала возведения/создания и являются действующимина дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных норм и правил, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. Самовольной постройкой в принципе может быть любое недвижимое имущество, в том числе объект незавершённого строительства Правила о самовольной постройке также распространяются на реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возникает новый объект. Снос, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ. При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости Квалификация самовольной постройки как правонарушения Последствия: Лицо не является законным владельцем. Наступают негативные последствия в виде необходимости сноса или приведения в соответствие. При этом они наступают при наличии вины (Определение КС РФ 2007). Поэтому, в частности, постройка не является самовольной, если собственник объекта не знал и не мог знать о действии ограничений в отношении его земельного участка Негативные гражданско-правовые последствия Лицо не приобретает права собственности, с учётом чего Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду и тд. Не включается в наследственную массу, что, однако, не лишает наследников права требовать признания права собственности при наличии оснований На самовольную постройку не распространяется институт приобретательной давности (так как должно быть добросовестное владение, а раз ты построил сам, ты не добросовестный) Использование постройки не допускается Сама постройка по общему правилу подлежит сносу либо приведению в соответствие с установленными требованиями |