Исследования 2022. Сборник статей iv международного научноисследовательского конкурса, Состоявшегося 20 февраля 2022 г в г. Пенза Пенза
 Скачать 6.07 Mb.
|
|
100 ЛУЧШИЕ НАУЧНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 2022 IV международный научно-исследовательский конкурс | МЦНС «НАУКА И ПРОСВЕЩЕНИЕ» размытые определения и неправильный подход к сбору документов для проведения аукцио- нов, через которые осуществляется поиск кредитодателей; несоблюдение установленных правил законодательства; низкий уровень компетентности, являющийся причиной задержки или некорректного выпол- нения запросов; технические факторы – нестабильность программного обеспечения, оборудования. Стоит отметить, что операционный риск присутствует не только при управлении кредитными средствами – он актуален для любых финансовых процессов. По этой причине для устранения данной проблемы можно выделить несколько основных решений. Рекомендации для снижения или устранения операционного риска: разработка свода требований к персоналу, работающему с финансовыми ресурсами и доку- ментами; формирование четких нормативов, регулирующих работу персонала; контроль над работой персонала, проверка выполнения текущих заданий, связанных с фи- нансовыми и кредитными операциями; создание системы приема и проверки отчетов о соблюдении нормативов и выполнении ра- боты. Учитывая все вышеизложенное, можно прийти к заключению, что управление кредитными ресур- сами связано с определенными рисками, среди которых выделяются следующие: валютный, процент- ный и риск рефинансирования. В целом риски характерны для любых финансовых и экономических операций и системных процессов, однако для их устранения необходимо пересмотреть текущее поло- жение вещей и внести рекомендуемые изменения. Список источников 1. Постановление Правительства РФ№ 1531 от 13.12.2017 «О проведении в 2017 году реструк- туризации обязательств (задолженности) субъектов Российской Федерации перед Российской Федера- цией по бюджетным кредитам» (с изменениями и дополнениями). СПС Гарант. 2. Елькина В. А. Развитие системы кредитования в аграрном секторе экономики. Проблемы и перспективы развития АПК региона. –2018. –№ 1. С. 25–26. 3. Малышев Е. А., Кашурников А. Н. Стратегическое планирование устойчивого развития ин- фраструктуры региона // Вестник ЗабГУ. – 2016. – № 5. – С. 124-135. 4. Норкин А.В., Смирнова И.А., Коробова В.Ф. Государственные заимствования субъекта рос- сийской федерации в контексте нового понятия «долговой устойчивости» региона // Вестник Алтайской академии экономики и права. – 2019. – № 7-2. – С. 61-67; 5. Сангинова Л. Д. Эффективная долговая политика субъектов Российской Федерации: теория и практика // Экономика. Налоги. Право. – 2018. – № 1. – С.96-105. 6. Сугарова И. В. Управление финансами и бюджетная политика: региональный аспект // Эко- номика и предпринимательство. – 2017. – № 7 (84). – С. 160-163. 7. Харченко Е. А. Повышение качества управления региональными финансами // Сборник научных статей: молодёжь третьего тысячелетия. – 2016. – С. 219-221. 8. Шерешева М. Ю. Институциональные изменения в социальной сфере российских регионов: моногр. –М.: Экономический факультет МГУ имени М. В. Ломоносова. 2017. – С. 260. 9. Официальный сайт Министерства финансов [Электронный ресурс]: – Режим доступа: https://www.minfin.ru (дата обращения 15.11.2021). 10. Управление Федеральной службы государственной статистики [Электронный ресурс]. — Электронные текстовые данные. — Режим доступа: http://akstat.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_ts/akstat/ru/statistics/. (дата обращения 15.11.2021). ЛУЧШИЕ НАУЧНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 2022 101 www.naukaip.ru Удк 330 ИЗМЕРЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ В СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ Бобожонов Элмурод Ихтиерович, Кожухова Наталья Михайловна Студенты ФГАОУ ВО «Северный (Арктический) федеральный университет им. М. В. Ломоносова» Аннотация: Цель данной статьи состоит в том, чтобы внедрить измерение эффективности в бизнесе, работающем в строительном секторе, с использованием исследования действий. Ключевые Слова: производственные процессы, строительная отрасль, эффективность, производи- тельность. PERFORMANCE MEASUREMENT IN THE CONSTRUCTION INDUSTRY Bobojonov Elmurod Ixtiyorovich, Kozhukhova Natalya Mikhailovna Annotation: The purpose of this article is to introduce performance measurement in a business operating in the construction sector using action research. Keywords: production processes, construction administration, efficiency, productivity. Традиционно только модели учета затрат описывали производственные процессы и использова- лись для управления бизнесом. Позже появились новые измерения производительности, такие как ка- чество, время, стоимость и гибкость. Следовательно, ряд ученых и практиков признали необходимость изменения традиционных систем измерения бухгалтерского учета в соответствии с новыми принципа- ми и измерениями. Однако, несмотря на это признание, системы бухгалтерского учета в большинстве компаний включали только финансовую информацию в свои управленческие отчеты. В конце 80-х и 90-х годов многие ученые критиковали проблемы с традиционными финансовыми мерами, которые являются внутренними и исторически основанными. С тех пор был разработан ряд структур и моделей для измерения эффективности. Во многих исследованиях по измерению эффек- тивности подчеркивается ключевая роль, которую играют системы управленческой информации (MIS) в деятельности по измерению эффективности для поддержки процессов сбора, анализа, интерпретации и отчетности данных. Исследование Нудурупати выявило причинно-следственную связь между MIS и системами измерения производительности (PMS), и их влиянием на управление и бизнес. В ходе ис- следования был сделан вывод о том, что PMS, если она будет надлежащим образом разработана, внедрена и использована с соответствующими MIS, приведет к более динамичному и активному стилю управления, что приведет к повышению эффективности бизнеса. Фактически, в настоящее время общепризнанным фактом является то, что предприятия работа- ют лучше, если ими управляют с помощью формализованных, сбалансированных и комплексных пока- зателей эффективности. Однако, в отличие от этого, многие компании не используют формализован- ные и интегрированные показатели эффективности. Недавние отчеты об исследованиях показывают, что неудачи часто встречаются в проектах по внедрению оценки эффективности Хотя концепции измерения эффективности разрабатываются для повышения эффективности биз- неса, иногда они могут ввести руководство в заблуждение. Если он не спроектирован и не реализован 102 ЛУЧШИЕ НАУЧНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 2022 IV международный научно-исследовательский конкурс | МЦНС «НАУКА И ПРОСВЕЩЕНИЕ» должным образом для любого бизнеса, он может быть бесполезен, а иногда и представлять угрозу для бизнеса. Это может быть более важным для предприятий, работающих в строительном секторе, посколь- ку они работают со сложными цепочками поставок с разными клиентами, достигающими своих целей. Для управления этими сложными отношениями требуются соответствующие меры. Тем не ме- нее, измерение эффективности остается неизученным в строительном секторе. Было проведено много исследований, посвященных измерению производительности в целом. За последние несколько десятилетий сообщалось о ряде успешных исследований по внедрению измере- ния эффективности. Это исследование показало, что, внося небольшие изменения в строительную от- расль с помощью структурированной системы измерения производительности, можно добиться значи- тельных улучшений, таких как успешное удовлетворение всех требований заинтересованных сторон, сосредоточение внимания на важнейших областях улучшения, а также внесение культурных изменений (упреждающее управление и принятие решений). Много литературы, разработанной и описанных случаев измерения производительности, отно- сится к нестроительному промышленному сектору. Работают ли системы измерения производительно- сти (PMS), разработанные в общей литературе, в строительной среде? Исходя из существующей литературы, авторы считают, что строительный сектор сталкивается с теми же проблемами, что и производственный сектор в 1980-х годах. Разработанное исследование в целом должно быть адаптировано, перенесено и апробировано на предприятиях, работающих в строи- тельной сфере. Следовательно, цель статьи состоит в том, чтобы изучить влияние внедрения и внед- рения системы измерения эффективности в бизнесе, работающем в строительном секторе. Представ- лен обзор литературы по разработке, внедрению, использованию и анализу измерения производитель- ности. Далее следует измерение производительности в строительной отрасли. Измерение производительности — это хорошо проработанная тема в литературе. Нили сообща- ет, что с 1994 по 1996 год было опубликовано более 3600 статей по измерению производительности, что было описано как революция. Ваггонер и др. утверждали, что измерение эффективности в бизнесе служит целям мониторинга эффективности, определения областей, требующих внимания, повышения мотивации, улучшения ком- муникаций и усиления подотчетности. Лебас характеризует систему управления производительностью как философию, основанную на измерении производительности. Это общее видение всей организации, командная работа, обучение, стимулы и т.д., Которые окружают деятельность по измерению эффективности. Это применение ин- формации и знаний, полученных в результате PMS. Холлоуэй сообщает, что существует большая часть литературы по конкретным моделям и си- стемам измерения производительности, но она не включает множество примеров отказавших систем, описывающих и анализирующих проблемы измерения производительности. Однако современный об- зор в “измерении эффективности бизнеса”, проведенный Адером и соавторами, показал, что эмпириче- ские исследования состоят в основном из тематических исследований и методов опроса с очень не- большим количеством прогрессивных методов исследования. Такие методы, как исследование дей- ствий, использовались лишь горсткой исследователей. Согласно трехэтапной модели Борна и др. для разработки PMS, в разработке PMS наблюдается постоянный прогресс. Однако внедрению и использованию PMS уделили внимание только в последние годы. Эти три этапа обсуждаются в следующих разделах. Многие компании в строительной отрасли тратят впустую свои ресурсы на свои проекты. Это связано со сложными цепочками поставок, в которых разные участники стремятся достичь своих соб- ственных целей. Его среда динамична с растущей неопределенностью в технологиях, бюджете и про- цессах, действующих в условиях сочетания многих действующих лиц, событий и взаимодействий. Строительная отрасль была признана имеющей проблемы в своей структуре, особенно с фрагмента- цией, которая снижала производительность. Многие компании в строительной отрасли на сегодняшний день полагаются на традиционные показатели эффективности, такие как прибыльность, рентабель- ность инвестиций (ROI), Использование и т.д. ЛУЧШИЕ НАУЧНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 2022 103 www.naukaip.ru По мнению авторов, многие из уже разработанной литературы по измерению эффективности (особенно в обрабатывающей промышленности) также могут быть адаптированы для предприятий, работающих в строительной отрасли. В этом документе представлены эмпирические данные о том, что надлежащим образом разработанные системы оценки эффективности, разработанные различными заинтересованными сторонами, при правильном внедрении улучшат прозрачность, коммуникации и другие культурные изменения, такие как более активный стиль управления. Однако этот вывод основан на одном конкретном случае. Авторы уверены, что преимущества, которыми обладает SGBM, могут быть воспроизведены в других организациях при условии, что условия окружающей среды аналогичны. Тем не менее, литература требует большего количества этих исследований, чтобы обобщить, что кон- цепции работают в строительной отрасли, если они должным образом реализованы. Список источников 1. Эффективность финансовых методов управления научно-техническим прогрессом: моно- графия / К. П. Кедрова; Акад. наук СССР, Ин-т экономики. - Москва: 2006 г. 2. Производственные процессы: учебное пособие / А. П. Соколов; Петр. гос. ун-т. - Петроза- водск: Изд-во ПетрГУ, 2005. 3. Эффективность правоприменения: проблемы теории и практики: монография / В. П. Тимо- хов; Санкт-Петербург: 2002 г. 104 ЛУЧШИЕ НАУЧНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 2022 IV международный научно-исследовательский конкурс | МЦНС «НАУКА И ПРОСВЕЩЕНИЕ» УДК 332.62 ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНОЧНОЙ И КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ГОРОДЕ МУРМАНСК Евсеев Андрей Дмитриевич Студент ФГАОУ ВО «Северный (Арктический) федеральный университет им. М.В. Ломоносова» Аннотация: Рыночная стоимость квартиры – это цена, за которую эту квартиру покупают или продают на рынке недвижимости. На рыночную стоимость влияют такие факторы как район города, год построй- ки дома, развитость инфраструктуры, качество ремонта и другое. Рыночная стоимость обычно опреде- ляется продавцом квартиры, риелтором или оценщиком. Кадастровая стоимость недвижимости опре- деляется государством. Её используют для определения размера налога на имущество. Кадастровая стоимость может совпадать с рыночной, а может и сильно отличаться в любую из сторон. Кадастровая стоимость считается без осмотра квартиры, учитывается район города, дата постройки дома и пло- щадь, а такие вещи как инфраструктура и ремонт не учитывается. Ключевые слова: Кадастровая стоимость, рыночная стоимость, недвижимость, имущество, Мурманск. MARKET AND CADASTRAL VALUE RESEARCH RESIDENTIAL REAL ESTATE IN THE CITY OF MURMANSK Evseev Andrey Dmitrievich Abstract: The market value of an apartment is the price for which this apartment is bought or sold on the real estate market. The market value is influenced by factors such as the area of the city, the year of construction of the house, the development of infrastructure, the quality of repairs and more. The market value is usually determined by the seller of the apartment, a realtor or an appraiser. The cadastral value of real estate is de- termined by the state. It is used to determine the amount of property tax. The cadastral value may coincide with the market value, or it may differ greatly in any of the parties. The cadastral value is considered without inspection of the apartment, the area of the city, the date of construction of the house and the area are taken into account, and such things as infrastructure and repairs are not taken into account. Keywords: Cadastral value, market value, real estate, property, Murmansk. Сбор данных о стоимости недвижимости Необходимо собрать и структурировать данные о рыночной и кадастровой стоимости недвижи- мости в городе Мурманск. Для этого мною был использован сервис «Яндекс недвижимость», в котором можно посмотреть объявления о продаже квартир и домов, а так же выполнить выборку по количеству комнат. Таким образом, удалось собрать данные о рыночной стоимости и площади недвижимости [2]. Для получения информации о кадастровой стоимости использовался сервис Росреестра по предоставлению справочной информации по объектам недвижимости в режиме online. Чтобы упро- стить, поиск достаточно было найти любую квартиру в том же доме и с такой же площадью, как у квар- тиры в объявлении [3]. ЛУЧШИЕ НАУЧНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 2022 105 www.naukaip.ru Собранные данные заносились в таблицу в программном продукте «Microsoft Excel», где в по- следующем вычислялись рыночная и кадастровая стоимость одного квадратного метра площади, а также коэффициент K, показывающий отношение этих параметров, усредненный отдельно для таких категорий, как: студии, квартиры с разным количеством комнат и дома (рис. 1). Рис. 1. Таблица для однокомнатных квартир Изначально планировалось найти по 20 объектов недвижимости каждой категории, но так как Мурманск не очень большой город, удалось найти одну студию, шесть четырехкомнатных квартир и шесть домов. С остальными категориями проблем не возникло. Исследование собранных данных Для большей наглядности соберем все коэффициенты в одну таблицу (табл. 1), а также постро- им диаграмму зависимости коэффициента K от размера квартиры, где за размер будет принято коли- чество комнат (рис. 2). Студия будет считаться самой маленькой квартирой. Таблица 1 Коэффициенты K для разных категорий объектов недвижимости Категория объекта недвижимости Студия 1-комн. квартира 2-комн. квар- тира 3-комн. квартира 4-комн. квартира Дом Коэффициент K 5,23 2,27 2,32 2,15 2,02 2,28 Как видно из диаграммы коэффициент K для студии и для остальных квартир очень отличается. Для студии он вдвое выше, это говорит о том, что несмотря на маленькую площадь студии, для покупа- телей это очень привлекательный вариант, за который они готовы хорошо платить. В квартирах с количеством комнат от одной и более коэффициент примерно одинаковый, но про- слеживается практически полное равенство для однокомнатных и двухкомнатных квартир и последую- щее снижение с увеличением количества комнат. Это говорит о том, что для квартир свыше двух ком- нат свойственно удешевление цены за квадратный метр по мере роста площади. Самый высокий ко- 106 ЛУЧШИЕ НАУЧНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 2022 IV международный научно-исследовательский конкурс | МЦНС «НАУКА И ПРОСВЕЩЕНИЕ» эффициент после студии получился у двухкомнатных квартир, что говорит об их привлекательности на рынке недвижимости. Рис. 2. Коэффициент K для различных квартир В этой диаграмме не нашлось места для домов, так как с определением их стоимости возникла сложность, состоящая в том, что в объявлениях о продаже указывается цена на дом с участком, а ка- дастровая стоимость на эти два объекта находится отдельно. Также возникли сложности с определе- нием цены за квадратный метр, так как для дома и для участка они не равноценны. В данном случае были сложены площади дома и участка, а также их кадастровые стоимости. Всё это не дает возможно- сти рассматривать дома и квартиры относительно друг друга. Однако можно сделать независимый вы- вод о том, что рыночная стоимость за квадратный метр дома и участка примерно в три раза выше ка- дастровой. |