Учебное пособие для вузов И. М. Лемешевский. Минск ООО фуаинформ, 2003. 720 с. Посвящается
 Скачать 2.15 Mb.
|
|
ГЛАВА 13 РЫНОК ЗЕМЛИ. ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА И АГРОБИЗНЕС
Специфические особенности земли как фактора производ ства накладывают отпечаток на рынок природных ресурсов. В качестве главного фактора производства земля выступает в сельском хозяйстве. Поэтому рынок земли рассматривается прежде всего сквозь призму отношений землепользования в данной отрасли национальной экономики. На рынке земли в качестве объекта купли-продажи выс тупают услуги земли как фактора производства и сама земля как физический объект. Выделяются монополия на землю как объект хозяйствования и монополия на землю как объект соб ственности. Спрос на землю как фактор производства является про изводным и непосредственно зависит от состояния спроса на сельскохозяйственную продукцию. Низкая эластичность спро са на продовольствие по цене накладывает отпечаток на ме ханизм ценообразования, формирование доходов землепользо вателя и землевладельца. 619 Объектом арендных отношений выступают услуги земли, потребительные свойства конкретного участка, используемые в сельскохозяйственном производстве. Арендная плата высту пает как полная рентная оценка земли, включает земельную ренту, амортизационные отчисления и ссудный процент на вложенный капитал. Земля приобретается ради потока будущих доходов. По этому цена земли равна современной дисконтированной сто имости будущих доходов, зависит от величины земельной рен ты и процентной ставки ссудного капитала. Земельная рента есть одна из разновидностей пофактор-ных доходов, включает при соблюдении определенных усло вий абсолютную, монопольную и дифференциальную ренту. Абсолютная рента есть плата за использование земли как фактора производства. Источником ее выплаты выступает более высокая цена на продукцию, превышающая цену про изводства. Ее формирование на практике приводит к удоро жанию сельскохозяйственной продукции под воздействием частной собственности на землю. Монопольная рента выступает как результат ограничен ности участков земли с особым плодородием, количественно равна разнице между монопольной ценой и обычной рыночной ценой. Дифференциальная рента выступает как дополнительная прибыль, которая образуется при хозяйствовании на лучших участках земли и которая присваивается собственником зе мельного участка. Различаются дифференциальная рента I по плодородию и по местоположению. Добавочная прибыль возникает и при интенсивном веде нии хозяйства, за счет искусственного плодородия; равна раз нице между общественно-необходимыми и более низкими ин дивидуальными издержками производства. После истечения срока аренды или пересмотра условий аренды добавочная прибыль такого рода трансформируется в дифференциальную земельную ренту II. 620 Динамика спроса и предложения на рынке земли зависит от специфики сельскохозяйственного производства. Особое влияние при этом оказывают природно-климатические усло вия, сезонность, медленный оборот авансированного капита ла, низкая степень концентрации производства. Формирование дохода землепользователя зависит и от вида аграрного бизне са. Особыми организационными и финансовыми преимуще ствами всегда располагают крупные аграрные фирмы. В долговременной перспективе объем предложения скла дывается под воздействием тенденции снижения цен на сель скохозяйственную продукцию, стремления мелких производи телей сохранить доходы за счет наращивания выпуска продукции. Неэластичный спрос на сельскохозяйственную продукцию по цене и по доходу, снижение темпов прироста численности населения определяют тенденции изменения объема спроса. Незначительный сдвиг кривой спроса и заметный сдвиг кри вой предложения накладывают заметный отпечаток на форми рование денежных доходов. Сельское хозяйство оказывает решающее воздействие на многие социальные и экономические процессы внутри страны, затрагивает интересы значительной части населения. Поэтому государство обязано проводить активную аграрную политику. Она включает регулирование цен и обеспечение ценового авто ритета, поддержание эффективной системы кредитования и т. д. Решение задач по обеспечению рыночной трансформации сельского хозяйства в Беларуси и повышению эффективнос ти функционирования данной отрасли национальной эконо мики будет способствовать преодолению кризиса аграрных отношений. Последовательная аграрная реформа должна включать создание возможности выбора той или иной формы хозяйствования на земле, развитие между ними конкуренции, закрепление тех из них, которые доказывают свою высокую экономическую эффективность. 621 13.1. Особенности функционирования рынка земли. Цена земли Специфика земли. В фундаментальной экономической те ории земля рассматривается в качестве особого естественно го фактора производства. К «производственному фактору земля» относятся все силы природы, необходимые или пригодные для производства экономических благ Земля как фактор производства имеет ряд особенностей, которые в свою очередь предопределяют специфику рынка природных ресурсов. Земля одновременно выступает как всеобщий предмет тру да и средство труда. В ряде отраслей национальной экономики (сельское хозяйство, лесное хозяйство) земля выступает как объект обработки. При этом от естественных свойств земли непосредственно зависит урожайность, т. е. производительность труда. В добывающей промышленности земля выступает как объект разработки (извлечение полезных ископаемых, изменение ландшафта). В виде природных ресурсов используются как по верхность, так и недра земли. Водоемы выступают в роли есте ственной среды для выращивания и добычи рыбы и других благ. Земля как фактор производства абсолютно ограничена, рассматривается как недвижимость. Но в отличие от рабо чей силы может менять собственника. В наше время масшта бы и интенсивность использования земли все более наталки ваются на экологические границы. В современных условиях крайне ограничен чисто экономический под ход к использованию земли Существует противоречие между нормами ра ционального и эффективного использования природных ресурсов, тем более в данный момент времени и в отдаленной перспективе Текущий социально-экономический эффект не должен сопровождаться нанесением ущерба при роде и интересам тех поколений, которые идут за нами Поэтому особое значение имеют культура труда, духовность и совест ливость тех, чья трудовая деятельность тесно связана с использованием при родных ресурсов Известно, что капитал создается трудом человека искус ственно. А вот земля рассматривается как естественный фак- 622 mispили как дар природы. Однако в современных условиях земля все более аккумулирует воздействие человека. Поэто му* выделяются естественное плодородие и искусственное пло дородие земли. Работы по разведке недр и подготовке участ ка земли к обработке предполагают значительные затраты труда и капитала. Это дает основание рассматривать землю и как искусственно созданный фактор производства. Объект купли-продажи. На рынке природных ресурсов земля выступает в качестве: а) площади, обладающей плодородием и пригодной для сельскохозяйственного производства; б) водных ресурсов, используемых для орошения и как естественная среда обитания для рыбы и т. д.; в) географического места расположения предприятий, про изводств и других объектов (парки, сады, жилые постройки); г) источника полезных ископаемых, извлекаемых из недр земли предприятиями добывающей промышленности; д) места расположения спутников земли и станций на со ответствующих орбитах (космос). В качестве главного фактора производства земля рассмат ривается в сельскохозяйственном производстве. Поэтому не случайно рынок земли исследуется в первую очередь сквозь призму функционирования данной отрасли национальной эко номики. Обратим внимание на то, что для купли-продажи на определенных условиях предлагается не просто экономическое благо, а бесплатный дар природы (свободное благо). Поэтому все денежные сделки с землей имеют иррациональный характер. Как и в случае с физическим капиталом (критерий — степень отчуждения), в качестве объекта купли-продажи выступают:
В первом случае покупатель услуг земли обеспечивает для себя монополию на землю как объект хозяйствования, высту пает как ее временный владелец или землепользователь. Та кого вида монополии оказывается вполне достаточно, чтобы 623  Рис. 13.1. Земля как объект купли-продажи получить доступ к земле и возможность организовать сельс кохозяйственное производство. Во втором случае покупатель участка земли становится его полноправным собственником, обеспечивает для себя, кроме все го прочего, монополию на землю как объект собственности. Потребность в приобретении земли в частную собствен ность продиктована стремлением покупателя: а) надежно вложить в недвижимость денежный капитал и таким способом защитить его от инфляционного обесценения; б) стать в дальнейшем арендодателем и получать стабиль ную ренту (доход) от вложенного в землю капитала; в) получить в частную собственность недвижимость, ко торая может выступить в качестве формы залога, т. е. иму щественного обеспечения банковской ссуды; г) приобрести важнейший фактор производства для орга низации собственного хозяйства, размещения промышленного объекта и т. д.; д) сформировать жизненную сферу для домашнего хозяй ства, разместить семейный дом на собственной земле. Модель спроса и предложения земли. Принято считать, что в качестве главного побуждающего мотива для спроса на зем лю выступает присвоение соответствующего денежного дохо-ца, достаточного для компенсации понесенных издержек про изводства и получения нормальной прибыли, т. е. чистого 624 дохода. Принимая решение об организации сельскохозяйствен ного производства, земледелец, как и другие предпринимате ли, сравнивает ожидаемые доходы от реализации продукции и понесенные затраты (см. раздел 10.1). Как и на других сегментах рынка экономических ресурсов, спрос на землю является производным, т. е. непосредственно за висит от состояния спроса на сельскохозяйственную продукцию. Предложение земли (в любой момент и в конкретном ре гионе) всегда физически ограничено. Это значительно услож няет ситуацию на рынке земли, делает ее предложение абсо лютно неэластичным по цене. С учетом естественного плодородия земли и ее местопо ложения различаются лучшие, средние и худшие участки. В сельском хозяйстве земля используется для производства продовольствия — первичных или сущностных экономических благ. Для таких благ характерна низкая эластичность спроса по цене. При повышении цены на продовольствие имеет мес то лишь незначительное сокращение объема спроса. Это обсто ятельство накладывает существенный отпечаток на механизм ценообразования и формирования доходов землепользователя. Предположим, общество нуждается в определенном объеме продовольствия, часть которого производится на худших участ ках земли. Тогда точкой отсчета в ценообразовании на сельско хозяйственную продукцию будут выступать условия хозяйство вания, которые складываются именно на худших участках земли. Продуктивность земли зависит не только от естественно го, но и от искусственного плодородия земли. Искусственное плодородие непосредственно связано с деятельностью челове ка, с произведенными улучшениями за счет вложений труда и капитала (мелиорация, подъездные пути, защита от ветра, внесение удобрений и т. д.). Очевидно, что искусственное пло дородие земли, сулящее покупателю особые экономические выгоды, должно оплачиваться дополнительно. Повышение искусственного плодородия в определенный момент време ни всегда ограничено действием известного нам закона убывающей производи тельности, когда при сложившейся технологии обработки земли каждая пос- 625 ледующая единица затрат обеспечивает меньшую отдачу, т. е. имеет место уменьшение предельного продукта на единицу ресурса (см. главу 6). I В отличие от объектов физического капитала участок зем ли после купли-продажи в любой момент может быть внозь предложен на рынке, причем при более высокой потребительной стоимости. Понятие «бывший в употреблении», со всеми выте кающими последствиями, неприменимо на рынке земли. Цена услуги земли в этом случае повышается, а не снижается. Модель взаимодействия спроса и предложения рассмотрим на примере арендных отношений. Аренда и цена услуг земли. Объектом арендных отноше ний выступают услуги земли, потребительные свойства кон кретного участка. Покупателя интересует не сама земля как физический объект, а допуск к земле и возможность вести соб ственное экономически обособленное хозяйство, точнее — мо нополия на землю как объект хозяйства. Таким образом, при аренде земля не продается, а лишь передается во владение (пользование) за определенную плату. В сельском хозяйстве арендные отношения исторически всегда имели широ кое распространение. Во многих странах арендодатели (землевладельцы) и арен даторы (землепользователи) длительный период времени (в течение 20-30 веков) являлись основными классами, определявшими социальную структуру общества. Сегодня в США 2/3 земли, используемой местными фермерами, находится в их частной собственности, а 1/3 арендуется. При этом в арендные отноше ния вовлечено примерно 65% землепользователей. При анализе арендных отношений следует различать зе мельную ренту и арендную плату. Арендная плата выступает как полная рентная оценка земли, включает:
3) ссудный процент на капитал, вложенный в землю. Плата за пользование землей, или цена услуги земли, на зывается земельной рентой. Земельная рента выступает как цена услуги земли, как плата в пользу собственника за допуск арендатора к земле. Амортизационные отчисления и ссудный процент есть минимальная рентная оценка земли с учетом вложенного в нее капитала (см. главу 12). 626 Л Предположим, в аренду сдаются участки земли, пригод-ные для обработки, но без предварительного вложения капи-тала. В таком случае выплачивается только земельная рента. Взаимодействие спроса на землю (услуги) и фиксированного объема предложения представлено на рис. 13.2. С учетом специфики земли как естественного ресурса пред ложение совершенно неэластично по цене услуг. Поэтому ли ния предложения земли (St) принимает вертикальное положение. Как отмечалось выше, спрос на землю (Dt) непосредственно зависит от спроса на сельскохозяйственную продукцию, от ис пользуемой технологии, отражает предельную ценность земли для предпринимателя, которая равна предельному продукту, умножен ному на цену выпускаемой продукции. В конечном итоге спрос на землю достаточно эластичен по величине арендной платы (R). Пересечение кривой спроса (Dt) и предложения (St) опре деляет точку равновесия Е0, которой соответствует равновес ная рента (R0) (см. рис. 13.2). Фиксированный характер объе ма предложения земли приводит к тому, что спрос выступает единственным фактором, определяющим уровень земельной ренты. Скольжение по кривой спроса выражает функциональ ную зависимость объема спроса на землю от уровня ренты.  При изменении экономической ситуации и повышении спроса на сельскохозяйственную продукцию будет иметь ме сто сдвиг кривой спроса на землю вверх в положение Dt,. В итоге земельная рента возрастает с R0 до R,. Сказанное выше — классическая трактовка взаимодей ствия спроса и предложения на рынке земли. В реальной дей ствительности объем предложения услуг земли все же несколь ко изменяется под воздействием рыночного уровня земельной ренты. Повышение последней усиливает заинтересованность отдавать в аренду пустующие участки земли. Наоборот, если земельная рента снижается, то появляется стремление выво дить участки земли из сельскохозяйственного оборота. Конечно, часть земли непрерывно выбывает из сельскохозяйственного и торгового оборота. Но с изменением доходов домашних хозяйств, под воз действием научно-технического прогресса на рынке могут предлагаться и новые участки земли. Такие тенденции наиболее полно отражает линия предло жения St, (см. рис. 13.2). То, что линия предложения не касает ся горизонтальной оси OQ, не является случайным. Это озна чает, что далеко не при любой минимальной ренте на рынке может быть предложен хотя бы первый участок земли. Цена земли. Земля приобретается ради потока будущих доходов. Другими словами, ради получения чистого дохода в течение определенного времени. Цена земли, которую покупатель готов заплатить за при годный к использованию участок, равна современной дискон тированной стоимости будущих доходов. Так как земля выступает как вечный фактор, при опреде лении цены земли обычно используют формулу, которая при годна для расчета стоимости капитального блага длительно го пользования (см. главу 12):  Если ставка ссудного процента остается неизменной, то цена земли будет прямо пропорционально зависеть от уровня земельной ренты. 628 В свое время английский экономист В. Петти (1623-1687) считал, что цена земли равна сумме земельных рент, полученных с участка земли за количество лет совместной жизни мужчин трех родственных поколений: деда, отца и внука. Например, годовая земельная рента составляет 500 талеров. Возраст деда, отца 'И сына соответственно равен 53, 28 и 4 года, а предельный возраст мужчин в стра де складывается на уровне 75 лет. Тогда экономически обоснованная цена участка земли для данной семьи будет равна сумме земельных рент, которую можно полу пить за 26 лет совместного проживания представителей трех поколений мужчин (4 + 75 - 53), т. е. 13 000 талеров (500 х 26). Заметим, что таким оригинальным спо собом норма ссудного процента получала особое социальное обоснование. Но не только размер земельной ренты создает привлека тельность земельного участка. Собственность на землю дает возможность гарантированно заниматься аграрным бизнесом, иметь рабочее место, «работу на себя», а также шанс постро ить в полном смысле слова собственный семейный дом. На перспективу отметим, что ограниченность объема предложения земли, неуклонный рост земельной ренты — все это в долговременной перспективе обусловливает рост рыноч ной цены на землю. Подобные тенденции начинают обнаруживаться и в услови ях Беларуси, где еще отсутствует полноценный рынок земли. Так, сегодня уже существует проблема получения участ ка земли для индивидуального жилищного строительства, преж де всего вокруг городов и крупных населенных пунктов. Так, например, в Смолевичах (Минская область) в очереди на получение участков числится более 350 человек. Нынешние хозяева пригородных земель (колхозы и совхозы) начинают осознавать, какой значительной ценностью они владеют. В соответствии с действующим законодательством участки, выводи мые из состава пахотных земель, должны выкупаться новыми владельцами. Участок плодородной земли площадью в 12 соток официально стоит пример но 500 долларов. При перепродаже неосвоенных участков одним владельцем другому цена составляет 1-5 тыс. долларов. 13.2. Структура земельной ренты. Абсолютная, монопольная и дифференциальная рента Аксиомы теории земельной ренты. Теория земельной рен ты активно разрабатывалась прежде всего английской и французской классической школой политической экономии — 629 В. Петти, Ф. Кенэ, А. Смит, А. Рикардо, а позже и другими экономистами. В качестве ее исходных аксиом выделим следующие по ложения:
Земельная рента есть одна из разновидностей пофактор-ного дохода, в данном случае с земли как фактора производства. В реальной действительности земельная рента представ лена такими ее видами, как абсолютная, монопольная и диф ференциальная рента. Абсолютная земельная рента. Чтобы получить допуск к земле и право использовать ее в качестве фактора производ ства, арендатор заключает соответствующий договор и вы нужден делать соответствующий платеж в пользу собственни- 630 ка земли. Собственник земли сохраняет за собой монополию на землю как объект собственности, а монополия на землю как объект хозяйствования переходит арендатору. Теперь только арендатор, выполняющий условия договора аренды, имеет право организовывать на земле производство и не допускать к ней других предпринимателей. Земельная рента, рассматриваемая как плата за право использовать ее как фактор производства, есть абсолютная рента. Мы уже знаем, что в условиях сформированного рынка и действия закона средней нормы прибыли формируется особая разновидность цены предложения — цена производства, вклю чающая общественно-необходимые издержки производства и среднюю прибыль на вложенный капитал (см. рис. 13.3). Цена производства позволяет землепользователю возме щать израсходованные предметы труда, восстанавливать из ношенные средства труда, выплачивать наемным работникам заработную плату, а также получать на вложенный капитал среднюю прибыль. Поэтому единственным источником выпла-
Рис. 13.3. Структура рыночной цены и цены производства в условиях свободной конкуренции 631 ты абсолютной ренты может выступить только более высо кая рыночная цена на сельскохозяйственную продукцию, пре вышающая цену производства. Таким образом, абсолютная рента приводит к заметному удорожанию продовольствия, количественно равна разнице между рыночной ценой и ценой производства (издержки плюс средняя прибыль) (см. рис. 13.3). Сделаем несколько важных выводов: 1.Ограниченность земли как фактора производства явля ется важнейшей причиной, порождающей ряд особенностей в сфере ценообразования на сельскохозяйственную продукцию.
Тем не менее в современной экономической теории подчер кивается положительное значение утверждения в национальной экономике платности услуг земли и частной собственности на землю. Считается, что платность земли позволяет сопоставлять цены на различ ные факторы производства, включая труд и капитал, определять оптималь ное сочетание основных факторов производства с точки зрения издержек производства. Можно с уверенностью сказать, что в условиях бесплатности услуг земли стало бы невозможным обеспечить эффективное использование земельного фонда нации, решить проблему обеспечения населения продоволь ствием Это подтверждает опыт функционирования сельского хозяйства в за падноевропейских странах Монопольная рента. Механизм превышения рыночной цены на сельскохозяйственную продукцию над ценой произ водства получает дальнейшее воплощение при образовании монопольной ренты. Обратим внимание на то, что в аграрном секторе произ водство продукции объективно ограничено не только из-за аб солютной ограниченности площадей, но и в силу существую щих климатических условий. Объем производства и качество определенных видов продукции непосредственно зависят от ес- 632 тественных свойств земли, от количества солнечного света и т. п. Поэтому всегда на рынке выделяются особые сорта пше ницы, винограда, сыра, фруктов и т. д. Объем спроса на та кую продукцию стабильно превышает предложение. Это при водит к установлению монопольной цены на продукцию такого рода. В итоге образуется монопольная рента как результат эк сплуатации рыночного спроса на специфические и редкие виды продукции. Количественно монопольная рента равна разнице между монопольной (спекулятивной) ценой и обычной рыноч ной ценой (см. рис. 13.3). Монопольную ренту присваивает собственник земли как плату за допуск к земле особого рода. Дифференциальная рента I (плодородие). Хорошо извест но, что участки земли всегда существенно различаются меж ду собой, например, по их естественному плодородию. Такое качество земли (климатические условия, наличие питательных веществ и их состав, обеспеченность влагой и т. д.) непосред ственно отражается на урожайности и на экономических ре зультатах хозяйствования. Предположим, выделяются четыре участка земли: худший (А), средний (В), лучший (С) и наилучший (D). Для упрощения прово димого расчета будем считать, что издержки производства в те чение года равны общим затратам капитала (см. таблицу 13.1). Из-за естественного плодородия земли обнаруживается заметная разница в урожайности продукции. Предположим, что общество, остро нуждается в продук ции, которая производится на худшем участке земли. Тогда, чтобы не допустить дефицита продовольствия (другими сло вами — голода), в качестве общественно-нормальных издер жек производства принимаются те издержки, которые скла дываются именно здесь — на худшем участке земли. В итоге в хозяйствах типа «В», «С» и «D», которые используют сред ние, лучшие и наилучшие земли, будет образовываться допол нительная дифференциальная прибыль. Дополнительная — потому, что она образуется сверх сред ней нормы прибыли. Количественно она равна разнице между 633 Таблица 13.1. Расчет дифференциальной ренты I по плодородию
индивидуальными издержками производства, которые форми руются на худшем участке земли, и общественно-необходимы ми издержками производства. Дифференциальная — потому, что непосредственно зави сит от определенного фактора производства. Таким образом, возникновение дифференциальной доба вочной прибыли обусловлено применением даровой ограничен ной силы природы, которая монополизируется собственником земли (распоряжение) и предпринимателем (владение). В данном случае ограниченность силы природы проявляется в том, что переход с худших участков земли на лучшие затруднен, а количество лучших участков земли ограничено. Силы природы выступают как естественный ба зис для высокой производительности труда. Собственники земли изымают дополнительную дифферен циальную прибыль и ставят всех арендаторов (хозяйствующих субъектов) в равные экономические условия. Дифференциальная добавочная прибыль, которую присва ивает земельный собственник, приобретает форму дифферен циальной ренты. 634 Дифференциальная рента I (местоположение). Следует отметить, что «экономическое качество» земли определяется не только через плодородие, но и местоположение участка. Ранжирование участков земли по местоположению может вестись: а) в сельской местности — по отношению к рынку сбыта сельскохозяйственной пррдукции, к железнодорожной станции или к источнику воды; б) в городе — по отношению к центру города (офисы фирм), к зоне отдыха (жилой массив) или с учетом розы ветров; в) в общенациональном масштабе — с учетом наличия свободной рабочей силы, политической и социальной стабиль ности и т. д. Предприниматель, использующий участок земли, который по сравнению с другими значительно удален от рынка сбыта, будет вынужден нести дополнительные транспортные издер жки по доставке продукции. Наоборот, то предприятие, кото рое использует участок земли, размещенный ближе к месту сбыта продукции, будет экономить на транспортных расходах и иметь другие экономические преимущества. Расчет величины таких экономических преимуществ пред ставлен в таблице 13.2. Таблица 13.2. Образование дифференциальной ренты I по местоположению
635 Дифференциальная добавочная прибыль, связанная с мес тоположением, образуется на участке А, который менее уда лен от места сбыта продукции. Количественно равна разнице между общественно-необходимыми издержками производства и индивидуальными издержками производства, складывающи мися на приближенном участке земли (12 - 1), умноженными на годовой объем производства (10). Дополнительная прибыль в виде экономии на транспорт ных расходах, которую присваивает собственник земли, при нимает вид дифференциальной ренты по местоположению. Дифференциальная рента II. Помимо естественного пло дородия земля может различаться и по искусственному плодо родию. Основой тому выступает использование большего ко личества труда и капитала, т. е. более интенсивное ведение хозяйства. При таком хозяйствовании постепенно улучшает ся качество земли, повышается урожайность, а сам участок земли переходит в более высокую категорию. В таблице 13.3 сравниваются два варианта экономическо го развития: обычный (В,) и интенсивный на основе дополни тельного вложения капитала и применения более совершенной технологии (В2). Таблица 13.3. Образование дополнительной прибыли при интенсивном ведении сельскохозяйственного производства
636 Во втором варианте дополнительная (избыточная) прибыль образуется: а) когда темпы прироста объема продукции опережают общий прирост капитала; в) когда не изменяется база регулирующей цены на сель скохозяйственную продукцию. Таким образом, дополнительная прибыль в данном случае образуется как разница между общественно-нормальными издерж ками производства и более низкими индивидуальными издержка ми, которые складываются при интенсивном ведении хозяйства. Предпосылкой ее появления выступает создание искусст венного (экономического) плодородия почвы за счет более уме лого хозяйствования с дополнительным капиталом. Образова ние дополнительной прибыли такого рода свидетельствует о том, что в хозяйстве происходят положительные технологиче ские сдвиги, сопровождающиеся ростом производительной силы труда и капитала. Имеет место интенсивное развитие сельско хозяйственного производства. Дополнительная продукция созда ется благодаря совершенствованию агротехнических приемов. Дополнительную прибыль такого рода присваивает арендатор. Вместе с тем отношения между землевладельцем и пред принимателем-арендатором всегда имеют сложный характер. Так, предприниматель заинтересован в длительных сроках аренды, землевладелец — в более коротких. Предприниматель избегает таких вложений капитала, ко торые до истечения срока аренды нет возможности использо вать полностью. Собственник стремится присвоить все улуч шения, произведенные на земельном участке, и закрепить в новом договоре возросшее плодородие. В итоге возникает сложная борьба за дополнительную прибыль как результат искусственного плодородия. Это тор мозит развитие производительных сил в аграрном секторе национальной экономики. После истечения срока арендного договора собственник земельного участка стремится повысить земельную ренту на ту величину, которая равна добавочной прибыли, образовавшей- 637 ся в последний год аренды. В этом случае добавочная прибыль арендатора трансформируется в дифференциальную ренту II. Структура земельной ренты. На основе проведенного ана лиза можно сделать вывод о том, что земельная рента может включать абсолютную ренту, монопольную ренту, дифферен циальную ренту I по плодородию, дифференциальную ренту I по местоположению, а также дифференциальную ренту II . Экономическая основа для существования абсолютной ренты исчезает при национализации земли и превращении уго дий в исключительно государственную собственность. Но будет она образовываться после этого или нет — это уже за висит от содержания экономической политики государства. Отметим, что в условиях фермерского хозяйства, использующего только собственную землю, нет оснований для возникновения абсолютной ренты. Но абсолютная рента не будет возникать только в том случае, если фермерские хозяйства будут выступать как доминирующая экономическая форма земле пользования Помимо абсолютной ренты государство также стремится присвоить хотя бы часть дифференциальной ренты I, которая образуется в хозяйствах, использующих лучшие земли. Если в качестве ценообразующих издержек производства выступят затраты на лучших участках, то в этом случае не избежать специальных дотаций или льгот для товаропроизводителей, которые вынуждены использовать худшие участки земли. При развитии системы государственных закупок сельс кохозяйственной продукции дифференциальная рента I по ме стоположению иногда приобретает форму компенсационных доплат за понесенные транспортные издержки для наиболее удаленных хозяйств (свыше 25, 50 км и т. д.). Монопольная рента может частично изыматься государ ством через механизм налогообложения. Примечание. Земельная рента не является единственной разновидностью ренты. Рента означает возникновение таких экономических отношений, которые обеспечивают получение стабильного дохода от какого-либо фактора производ ства, предложение которого объективно ограничено. Поэтому выделяют также ренту в нефтедобывающей промышленности или ренту (доход) гипнотизера, наконец, певца, что связано с уникальными способностями и дарованиями чело века. В немецком языке рента (das Rente) в переводе означает «пенсия». 638 Квази-рента есть доход, получение которого связано с ресурсом, пред-Ишение которого искусственно ограничено во времени и пространстве. 13.3. Формирование экономических условий развития агробизнеса Специфика сельского хозяйства. При уточнении динами ки спроса и предложения на землю как экономический ресурс необходимо обратить внимание на то, что сельскохозяйствен ное производство имеет ряд специфических особенностей: а) непосредственно зависит от природно-климатических условий, что значительно повышает общий риск хозяйствова ния, придает выпуску продукции вероятностный характер; б) имеет ярко выраженный сезонный характер, что наклады вает отпечаток на ритмичность выпуска продукции, занятость сельского населения, замедляет оборот капитала. Существуют значительные проблемы с использованием производственных мощностей, загрузкой дорогостоящей сельскохозяйственной тех никой, оказанием аграрному сектору кредитной поддержки; в) отличается низкой степенью концентрации производства, наличием доминирующих мелких и средних производителей, ко торые в своем поведении руководствуются не только экономи ческим расчетом, но и национальными традициями и т. п.; г) определяет образ жизни значительной части населения страны, выступает хранительницей национальных видов про изводства, что заставляет государство активно вмешиваться в аграрные отношения. Самое непосредственное воздействие на сельскохозяй ственное производство оказывают погодные условия. Так, удачный вегетационный сезон без дополнительных затрат все гда сулит высокие урожаи. В итоге — возросшие объемы пред ложения сельскохозяйственной продукции и вроде бы хорошие шансы получить больше дохода. Но обратим внимание на рис. 13.4. Благоприятные клима тические условия в истекшем году вызывают сдвиг кривой предложения (S0 - S,). Однако в силу неэластичного спроса на продовольствие по цене (см. линию спроса D на рис. 13.4) из- 639  Рис. 13.4. Сдвиг предложения в урожайный год и изменение цены равновесия менение объема сельскохозяйственного производства будет трансформироваться в значительное снижение рыночной цены, следовательно и доходов предпринимателей. Наоборот, низкий урожай, как это ни парадоксально, может повысить совокупный доход фермера. Потому, что из-за неэластичного спроса по цене снижение производства продовольствия обусловливает более чем пропорцио нальное увеличение цены. Так что природные катаклизмы и низкий урожай могут сулить землепользователям высокие цены и возросшие денежные доходы. Сельское хозяйство представлено большим числом хозяй ствующих субъектов, действующих независимо друг от дру га. Каждый землепользователь производит незначительную часть от общего объема продукции. К тому же сельскохозяй ственная продукция стандартизированная, нет предпосылок для монополистической конкуренции или доминирования на рынке на основе дифференциации продукта. Поэтому сельс кое хозяйство традиционно относится к отрасли национального производства, для которой характерна высокая степень сво бодной конкуренции. В то же время на рынке материальных ресурсов земле пользователям противостоят крупные поставщики (сельхозтех ника, топливо, химикаты, услуги и т. д.) и заготовители сель скохозяйственной продукции. Подобные структуры обладают 640 значительной рыночной властью и существенно влияют на процессы ценообразования, привнося элементы монополизма. Еще одна важная особенность — существуют значительные трудности с переливом капитала между сельским хозяйством и другими отраслями наци ональной экономики. Переток капитала в сельское хозяйство всегда тормо зится тем, что важнейшим фактором производства здесь выступает земля, на ходящаяся в частной собственности. Формы современного агробизнеса. В реальной действи тельности функции собственника, предпринимателя и работо-получателя могут сочетаться в разных вариантах. Так, собственник земли может вести хозяйство, используя только рабочую силу своей семьи. Не исключается привлече ние дополнительной наемной силы на временной или постоян ной основе. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||