Главная страница
Навигация по странице:

  • Аренда общие положения

  • Обязанности по содержанию

  • (ст. 678) (п. 1 ст. 681) Капитальный ремонт возложен на наймодателя (норма диспозитивная- п.2 ст. 681)

  • Только ссудополучатель

  • (п. 1 ст. 699) Преимущественно право

  • Распорядительные правомочия Статья 615

  • (п.1 ст. 652)

  • (п. 1 ст. 700) Субъектный состав

  • Наниматель

  • (ст. 607) Срок договора

  • Условие о предмете

  • Момент заключенности договора

    		•

    Вопросы для зачета по дисциплине Гражданское право. Часть вторая


    Скачать 128.87 Kb.
    НазваниеВопросы для зачета по дисциплине Гражданское право. Часть вторая
    Дата22.12.2021
    Размер128.87 Kb.
    Формат файлаdocx
    Имя файлаVoprosy_k_zachetu.docx
    ТипДокументы
    #313141
    страница16 из 16
    1   ...   8   9   10   11   12   13   14   15   16

    30. ДАТЬ СРАВНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ И ДОГОВОРА КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ОБЩЕЕ И ОТЛИЧИЯ)


    Критерии сравнения
    Аренда общие положения
    Аренда зданий и сооружений
    Аренда предприятий
    Найм жилого помещения
    Ссуда

    Обязанности по содержанию
    В общем, на арендаторе

    Но арендодатель обязан проводить капитальный ремонт, если иное не предусмотрено договором
    Применяются общие положения об аренде (ст. 616)
    Возложены на арендатора (статья 661)
    Возложены на нанимателя (нормы диспозитивные)

    (ст. 678)

    (п. 1 ст. 681)

    Капитальный ремонт возложен на наймодателя (норма диспозитивная- п.2 ст. 681)
    Возложены на ссудополучателя (но нормы диспозитивные)

    (статья 695)

    Отказ от договора
    Право предоставлено обеим сторонам (пункт 2 ст. 610)
    Право предоставлено обеим сторонам

    (пункт 2 ст. 610)
    Право предоставлено обеим сторонам

    (пункт 2 ст. 610)
    П. 1 ст. 687 (только наниматель - с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним и письменного предупреждения наймодателя за 3 месяца)
    Только ссудополучатель, если договор заключен с указанием срока

    (п. 2 ст. 699)

    Каждая сторон, известив сторону за месяц– договор заключен без указания срока (п. 1 ст. 699)

    Преимущественно право
    Статья 621
    Статья 621
    Статья 621
    Статья 684 – такое право у нанимателя
    Не предусмотрено

    Распорядительные правомочия
    Статья 615

    Передать свои права и обязанности по договору другому лицу

    Сдавать в имущество в субаренду
    Предоставляется право владения и пользования зданием или сооружением, а также право владение и пользования земельным участком (п.1 ст. 652) + общие положения
    Статья 660

    Сдавать материальные ценности в субаренду

    Передать свои права и обязанности по договору другому лицу

    Внесение изменений в состав арендованного имущественного комплекса

    + общие положения
    Сдача жилого помещения в поднаём (ст. 685)
    Ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. (п. 1 ст. 700)

    Субъектный состав
    Любые лица
    Любые лица
    арендатор и арендодатель – субъекты предпринимательской деятельности
    Наниматель – гражданин (в целях проживания) (п. 1 ст. 677), а также допускается возможность, что юридическое лицо может быть нанимателем с целью проживания граждан

    Наймодатель – любое лицо
    Ссудополучатель – любое лицо

    Ссудодатель – любое лицо, кроме случаев, когда это коммерческая организация, которая не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля. (п. 2 ст. 690)

    Форма договора
    Письменная форма (п. 1 ст. 609)
    Письменная форма (п.1 ст. 651)
    Письменная форма (п.1 ст. 658)
    Письменная форма
    Письменная форма (подчиняется общим правилам о форме сделок)

    Гос регистрация
    Аренда недвижимого имущества подлежит гос регистрации (п.2 ст. 609)
    Аренда недвижимого имущества подлежит гос регистрации (п.2 ст. 609)

    Договор заключен на срок не менее 1 года – подлежит гос регистрации и считается заключенным с этого момента (п. 2 ст. 651)
    Аренда недвижимого имущества подлежит гос регистрации (п.2 ст. 609)
    в случае заключения договора на срок не менее 1 года и при ограничении права собственности на жилое помещение (п. 2 ст. 674)
    К объектам культурного наследия применяются положения ст. 609 – подлежит регистрации недвижимое имущество

    Объект
    Недвижимое и движимое имущество
    Недвижимое имущество
    Имущественный комплекс (ст. 656)
    изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). (п. 1 ст. 673)
    Земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ст. 607)

    Срок договора
    (ст. 610)
    (ст. 610)
    (ст. 610)
    Срок договора найма – 5 лет. Если срок не определен, то договор считается заключенным на 5 лет. (ст. 683)

    Если это краткосрочный наем (до 1 года), то к нему не применяются правила, указ в п. 2 ст. 683
    Статья 689 – к договору ссуды применяются положения договора аренды о сроке – статья 610

    Существенные условия
    Условие об объекте (ч. 3 ст. 607)

    Условие о цене – если это недвижимое имущество (
    Условие о цене (п. 1 ст. 654)

    Условие о предмете (ст. 650)
    Условие о цене (п. 1 ст. 654)

    Условие о предмете (ст. 656)
    Условие о предмете – конкретизация и индивидуализация объекта найма (п. 1 ст. 673)
    Условие о предмете – индивидуально-определенная, непотребляемая вещь, как движимая, так и недвижимая. (ст. 689)

    Момент заключенности договора
    Консенсуальный (ст 606)
    Консенсуальный (ст 650)
    Консенсуальный (ст 656)

    С момента гос регистрации (статья 658)
    Консенсуальный (ст. 671)
    В зависимости от воли сторон может быть как консенсуальным, так и реальным (статья 689)

    Риск случайной гиблеи
    Не предусмотрено
    Не предусмотрено
    Не предусмотрено
    Не предусмотрено
    Ссудополучатель несет риск случайной гибели или повреждения вещи (ст. 696)


    31. ФИНАНСОВАЯ АРЕНДА (ЛИЗИНГ).

    Предмет

    Признаки

    Содержание

    Стороны

    Существенные условия, необходимые условия

    Сроки договора

    Форма договора и регистрация

    Права и обязанности продавца и покупателя

    Способы защиты продавца и покупателя

    Риск случайной гибели

    Гарантийный срок и срок годности, срок службы


    32. ДОГОВОР ПОДРЯДА (ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ).

    Предмет

    Признаки

    Содержание

    Стороны

    Существенные условия, необходимые условия

    Сроки договора

    Форма договора и регистрация

    Права и обязанности продавца и покупателя

    Способы защиты продавца и покупателя

    Риск случайной гибели

    Гарантийный срок и срок годности, срок службы
    33. Дать сравнение договора купли-продажи и договора подряда.

    34. Дать определение понятию «гарантийный срок» применительно к подряду. Указать, какие последствия для сторон договора подряда влечет установление гарантийного срока.

    35. Последствия нарушения подрядчиком обязанностей по договору подряда.

    36. Рассказать о сроках, в которые покупатель по договору купли-продажи и заказчик по договору подряда должны обнаружить ненадлежащее качество товара (работ) для предъявления требований, связанных с ненадлежащим качеством, к продавцу (подрядчику).

    37. ДОГОВОР БЫТОВОГО ПОДРЯДА.

    Предмет

    Признаки

    Содержание

    Стороны

    Существенные условия, необходимые условия

    Сроки договора

    Форма договора и регистрация

    Права и обязанности продавца и покупателя

    Способы защиты продавца и покупателя

    Риск случайной гибели

    Гарантийный срок и срок годности, срок службы
    38. ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА.

    Предмет

    Признаки

    Содержание

    Стороны

    Существенные условия, необходимые условия

    Сроки договора

    Форма договора и регистрация

    Права и обязанности продавца и покупателя

    Способы защиты продавца и покупателя

    Риск случайной гибели

    Гарантийный срок и срок годности, срок службы
    39. ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ.

    Предмет

    Признаки

    Содержание

    Стороны

    Существенные условия, необходимые условия

    Сроки договора

    Форма договора и регистрация

    Права и обязанности продавца и покупателя

    Способы защиты продавца и покупателя

    Риск случайной гибели

    Гарантийный срок и срок годности, срок службы
    40. Договор на выполнение проектных и изыскательских работ. Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ. Сравнить эти договоры.

    Предмет

    Признаки

    Содержание

    Стороны

    Существенные условия, необходимые условия

    Сроки договора

    Форма договора и регистрация

    Права и обязанности продавца и покупателя

    Способы защиты продавца и покупателя

    Риск случайной гибели

    Гарантийный срок и срок годности, срок службы
    41. Дать сравнение договора подряда и договоров на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.

    42. ВОЗМЕЗДНОЕ ОКАЗАНИЕ УСЛУГ.

    Предмет

    Признаки

    Содержание

    Стороны

    Существенные условия, необходимые условия

    Сроки договора

    Форма договора и регистрация

    Права и обязанности продавца и покупателя

    Способы защиты продавца и покупателя

    Риск случайной гибели

    Гарантийный срок и срок годности, срок службы
    1   ...   8   9   10   11   12   13   14   15   16

    написать администратору сайта