Приложение 12
Сведения об объекте оценки
Сведения о собственнике объекта оценки
|
1
|
2
|
Наименование и организационно-правовая форма организации
|
Общество с ограниченной ответственностью «ААА»
|
ОГРН
|
|
ИНН/КПП
|
|
Юридический адрес
|
Казань, 420000, ул. ХХХ, YYY
|
Фактический адрес
|
Казань, 420000, ул. ХХХ, YYY
|
Генеральный директор
|
|
Расчетный счет
|
|
Дополнительная информация
|
Используется упрощенная система налогообложения
|
Контактная информация
|
|
Адрес (идентификация объекта)
|
Адрес объекта оценки Город
|
Казань, 420000, ул. ХХХ, YYY
|
Район
|
Ново-Савиновский
|
Транспортная магистраль
|
Ул.Чуйкова-Восстания, ул.Ибрагимова
|
Ближайшие остановки общественного транспорта
|
«пр.Ибрагимова», «Солнышко»
|
Расстояние до ближайшей остановки
|
150 м и 500 м
|
Характеристика расположения
|
Удобство подъездных путей
|
высокое
|
Положение фасада
|
На второй линии домов
|
Ориентация фасада
|
В середине квартала
|
Окружающая застройка
|
Жилые и административные здания
|
Характеристика земельного участка
|
Категория земель
|
Земли поселений
|
Площадь земельного участка, кв.м.
|
815,3
|
Площадь застройки, кв.м.
|
599,8
|
Ограждение территории
|
отсутствует
|
Охраняемая парковка
|
имеется
|
Общая характеристика здания
|
Общая характеристика и назначение объекта
|
Административно-офисное 2-х этажное кирпичное здание с мансардой.
|
Фактическое использование
|
По назначению: административно-офисное здание
|
Год постройки двухэтажного здания
|
1955-1956
|
Год постройки мансарды
|
2003
|
Балансовая стоимость, руб.
|
29 922 806
|
Конструктивные характеристики здания
|
Количество этажей в здании
|
2 этажа и мансарда
|
Тип дома по материалу/технологии несущих конструкций
|
кирпич/ обрешетка:минвата, гипсокартон
|
Материал перекрытий
|
Железобетонные/деревянные
|
Средняя высота потолков, м
|
2,75
|
Наличие панорамного остекления
|
нет
|
Количество входов в помещение
|
два
|
Здание
|
Охранный статус здания
|
не является памятником, ограничений нет
|
Строительный статус здания
|
не требует ремонта
|
Состояние фасада
|
хорошее, штукатурка с окраской
|
Состояние главного входа
|
хорошее, имеется световая вывеска
|
внутренняя отделка мест общего пользования
|
хорошая, плитка и пластиковые панели.
|
Архитектурная проработка
|
стандартная
|
Оконные блоки
|
50% пластиковые,
50% деревянные
|
Инженерное оборудование
|
Состояние инженерного оборудования
|
не требует замены
|
Холодное водоснабжение
|
центральное
|
Горячее водоснабжение
|
центральное
|
Электроснабжение
|
стандартное
|
Продолжение приложения 12
|
1
|
2
|
Теплоснабжение
|
центральное
|
Вентиляция
|
центральная
|
Кондиционирование
|
Индивидуальное в помещениях
|
Система предварительного охлаждения приточного воздуха
|
отсутствует
|
Единая комбинированная система вентиляции, отопления и кондиционирования
|
отсутствует
|
UPS (источник бесперебойного питания)
|
имеются
|
Система пожарной сигнализации
|
имеется автоматическая пожарно-охранная сигнализация с выводом сигнала на пульт охраны
|
Лифты
|
отсутствуют
|
Охрана
|
круглосуточная, пост охраны (2 человека)
пульт, наблюдение
|
Интегрированная система управления зданием (интеллектуальное здание)
|
отсутствует
|
Телекоммуникации
|
Телефон
|
Имеется, АТС 50 номеров
|
Оптико-волоконные линии
|
Имеются, высокоскоростной Интернет
|
Инфраструктура и сервис
|
Банковские услуги, типографские услуги, общественное питание и т.д.
|
отсутствует
|
Управление объектом
|
Наличие профессионального управляющего
|
Управляется собственником
|
Характеристики Объекта оценки
|
Площадь Объекта оценки, кв.м.
|
1 653,5
|
Средняя высота потолков, м
|
2,75
|
Тип помещения
|
офис
|
Описание внутренней отделки помещений
|
Отделка:
|
Евро. Стены - обои под покраску. Потолок – подвесной (гипсокартон). Напольное покрытие - линолеум в кабинетах. В с/у стены и пол плитка, потолок побелка
|
Юридический статус объекта
|
Право на Объект оценки
|
собственность
|
Право на земельный участок
|
долгосрочная аренда на 15 лет
|
|
Скачать 0.78 Mb.